DOTAZY NA TÉMA DAŇ Z PŘÍJMU FO

prodej garáže

Dobrý den, před chvílí jsem posílal jeden dotaz a hned jsem narazil na další nesrovnalost v dotaze, týkající se stejné záležitosti (opět přikládám níže). Pan doktor Dytrich (v předchozím dotazu jsem asi zkomolil jeho jméno, za což se omlouvám) v něm tvrdí, že vlastník garáže, který ji nabyl DAROVACÍ SMLOUVOU, je osvobozen od daně z příjmu podle §4, odst.1, písm. b) ZDP. Vždyť to je přímo v rozporu s odpovědí na dotaz, jehož citaci jsem posílal před chvílí, kde naopak tvrdí, že tazatel musí daň zaplatit. Navíc zmiňovaný paragraf mluví pouze o případě, že vlastník nemovitost nabyde DĚDĚNÍM. Děkuji za odpověď. 18.9.2013 10:43 | Sekce: Daně a účetnictví | Téma: Daň z příjmu FO Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o odbornou radu. Moje babička, než umřela, na mě přepsala (v roce 2011, darovací smlouvou) byt a garáž. Byt jsem v loni prodala a koupila jsem si byt jiný - pro vlastní bytovou potřebu. Nyní budu prodávat i garáž. Lze i u prodeje garáže uplatnit osvobození od daně z příjmu fyzických osob vzhledem k tomu, že babička, která je se mnou v přímé linii, měla garáž před převodem na mě ve svém vlastnictví prokazatelně déle než pět let? Děkuji LV 19.9.2013 08:41 | odpovídal(a): Dytrich Petr, JUDr. Ano, uplatníte osvobození od daně z příjmů podle §4, odst.1, písm. b) ZDP.

---

prodej nemovitosti

Dobrý den, reaguji na odpověď pana doktora Dytrycha na otázku ze dne 19. 9. v 10:10. Nemyslím si, že je odpověď správná. (dotaz přikládám níže) Pan Dytrych v ní tvrdí, že dotazovaný nemůže uplatnit žádné výdaje, kterými by ponížil základ daně, protože pořizovací cena při darování nemovitosti je 0. V zákonu o dani z příjmů se však v §10 odst. 5 píše, že u věci darované se za výdaj považuje cena zjištěná ke dni nabytí, kterou stanoví zvláštní předpis o oceňování majetku. Pokud si tedy dotazovaný nechá vyhotovit znalecký posudek, jakou hodnotu měla nemovitost v době nabytí, může ji použít jako výdaj a daň z příjmu zaplatí pouze z rozdílu prodejní ceny a ceny zjištěné v době nabytí. Prosím, překontrolujte správnost odpovědi. Zajímá mě to proto, že jsem 2. prosince minulého roku též dostal darem nemovitost, nyní ji chci prodat. Podle finančního úřadu, kde jsem se dotazoval, bych neměl platit daň z příjmu z celé částky, za kterou nemovitost prodám, ale pouze z rozdílu mezi prodejní cenou a cenou zjištěnou v době nabytí. Zajímá mě, zda je tomu skutečně tak, a zda mohu použít nacenění z dědického řízení, které proběhlo 3. října 2012, nebo musím nechat vyhotovit nový odhad ceny nemovitosti k datu 2. prosince 2012. Samozřejmě musím nechat vyhotovit i posudek pro nynější prodej (listopad 2012) pro účely daně z převodu nemovitosti, že? Děkuji. 19.9.2013 10:10 | Sekce: Daně a účetnictví | Téma: Daň z příjmu FO Dobrý den. Otec mi daroval nemovitost, kterou chci obratem prodat. Jsem soukromá osoba, nepodnikatel. 1. Jak budu zdaňovat tento příjem z prodeje nemovitosti? 2. Mohu si dát oproti tomuto prodeji nějaké výdaje (náklady), abych si ponížila daňovou povinnost? děkuji. 20.9.2013 14:56 | odpovídal(a): Dytrich Petr, JUDr. 1. Zaplatíte daň z příjmů a vedle ní i daň z převodu nemovitostí. 2. Pořizovací cena nemovitosti při darování je rovna nule. Takže daňovými náklady budou jen náklady u notáře za sepsání kupní smlouvy, náklady na znalecký posudek, popř. provize realitní kanceláře. Jiné daňově uznatelné náklady mě nenapadají. Lituji.

---

---

prodej nemovistosti v SR

Dobrý den, chci prodat nemovitost na Slovensku. Jsem Slovenka žijící trvale v ČR. Prosím o radu, v jaké výši se platí daň a jaké další povinnosti mi z prodeje plynou (myslím tím např. podání daňového přiznání). Děkuji

---

trvání pracovní cesty

Cestovní náhrady - stravné Dobrý den, chci se zeptat, jsem vyslán na služební cestu. Modelová situace, první den vyjíždím ráno ve 3:00 na místo dorazím ráno v 5:00 , končím kolem 15:00 a poté odcházím na hotel, který mi platí zaměstnavatel, zajímá mě jak se počítá stravné na tento den, je to od 3:00 do 15:00 a nebo až do půlnoci. Druhý a tředí den zůstávám na stejném místě a automobil vůbec nepoužiji, náležími za tyto dny taky stravné a jak ho vyúčtovat. Děkuji za odpověď

---

inventarizace

Dobrý den, chodím vypomáhat do malé kavárny, kde pomáhám s účetnictvím, a to na základě Dohody o provedení práce a Dohody o hmotné odpovědnosti, jelikož dostávám i tržby (v hotovosti) z kavárny. Tyto tržby mi předává můj zaměstnavatel v obálkách, ze kterých on vybírá bankovky (v mé nepřítomnosti), já přejímám pouze drobné a ukládám do pokladny - do této pokladny má můj zaměstnavatel také přístup. Chtěla bych podat výpověď DPP a ráda bych se vás zeptala, zda je nutné provést před mým odchodem inventuru, když v Dohodě o hmotné odpovědnosti se pouze říká, že Dohoda o hmotné odpovědnosti zaniká výpovědí, která může být ústní nebo písemnou formou zaměstnance?? Už nikde se nepíše o tom, že mám povinnost před mým odchodem tuto inventuru provést. Jde o to, že protože s penězi manipulovala i druhá osoba, chtěla bych se inventuře úplně vyhnout. Děkuji.

---

nájem prodejny

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, budeme kupovat RD, který je využíván jako prodejna. V kupní smlouvě budu uveden pouze já, manželka ne. V prodejně by chtěla manželka podnikat. Chtěl bych vědět, zda je možné, aby mi platila nájem, ktrerý by pro mě byl příjmem podle §9 ZDP, a pro ni nákladem do účetnictví? Děkuji. Jirka

---

dodanění majetku

dobrý den,vedu DE - jsem FO, chci zrušit registraci dph. Že musím dodanit zásoby a HM dle daných pravidel vím, ale nikde v zákoně o dph jsme nenašla, zda musím dodanit také drobný majetek t.j. od 3000 Kč do 40000 Kč. Děkuji moc za radu.

---

prodej nemovitosti a daně

Dobrý den. Otec mi daroval nemovitost, kterou chci obratem prodat. Jsem soukromá osoba, nepodnikatel. 1. Jak budu zdaňovat tento příjem z prodeje nemovitosti? 2. Mohu si dát oproti tomuto prodeji nějaké výdaje (náklady), abych si ponížila daňovou povinnost? děkuji.

---

daňová povinnost

Dobrý den,děda mě před smrtí daroval byt ve kterém žil stím,že ten byt odkoupím od města.Byt sem odkoupil a vlastním ho už čtvrtým rokem,ale trvalé bydliště mám jinde.Chci se zeptat jestli mám přiznat daň z příjmu?Děkuji

---

prodej nemovitosti a daně

dobrý den. Před několika lety jsem koupila nemovitost ve výši cca 1 mil. Kč a vložila do podnikání FO, uplatňovala odpisy a také ještě uplatňuji. Nyní chci tuto nemovitost prodat za cca 2. mil Kč. 1.Jak budu tento příjem danit,pokud majetek zůstane v OM OSVČ? Podle §7 příjmy z podnikání OSVČ? 2.Jak bych danila, když vyjmu nemovitost z OM a do roka prodám jako soukromá osoba? 3. Mohu po vyjmutí nemovitosti z OM OSVČ také darovat tuto nemovitost dceři? Jak se toto daní? Platit daň z převodu z nemovitosti budu platit vždy, že? Kolik je to procent? Děkuji za odpověď.

---

---

Pohlášení poplatníka

Dobrý den, je mě 28 let, již nejsem student a chci jít do Tesca na zkrácený uvazek, tuším že to mají jak dpč s tím že budu platit dan,zdravotní a sociální. Mají povinnost mě nabídnout či dát růžové prohlášení abych měl slevu na dani? Ptám se abych věděl kolik pak očekávat, mají li určitou mzdu v hrubém. Děkuju.

---

úroky z úvěru

Úroky z hypotečního úvěru Dobrý den, mám na Vás dotaz. Jsem vlastníkem bytu, který od říjná budu pronajímat. Do teďka jsem si vždy odečítala úroky z hypotečního úvěru - což je asi 7 let. Když budu byt pronajímat, tak si v tomto roce odečtu jen poměrnou část a zbytek dám do výdajů na udržení, zajištění příjmu z pronájmu. Chci se zeptat ty úroky z předchozích let co jsem použila jako nezdanitelnou část nebudu dodaňovat?? Děkuji za odpověď Michaela F.

---

osvobození od daně

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o odbornou radu. Moje babička, než umřela, na mě přepsala (v roce 2011, darovací smlouvou) byt a garáž. Byt jsem v loni prodala a koupila jsem si byt jiný - pro vlastní bytovou potřebu. Nyní budu prodávat i garáž. Lze i u prodeje garáže uplatnit osvobození od daně z příjmu fyzických osob vzhledem k tomu, že babička, která je se mnou v přímé linii, měla garáž před převodem na mě ve svém vlastnictví prokazatelně déle než pět let? Děkuji LV

---

Prohlášení poplatníka

Dobrý den, jsem student. V roce 2011 jsem měla DPČ od 1.9 do 31.8 a podepsala jsem "růžové prohlášení". Věděla jsem,že mzdu budu dostávat pouze do června, neboť červenec, srpen jsou prázdniny a má práce se v tu dobu nekonala. Proto jsem si našla brigádu kde jsem byla od 13.8 do 13.9 a také jsem uplatnila růžové prohlášení, neboť jsem věděla, že v tom období jiné přijmy mít nebudu. Nenaskakují mi teď někde na FÚ penále za to, že jsem měla dvě prohlášení? Děkuji za odpověď. Věra Novotná

---

podnikání v ČR

Dobrý deň, Som slevenský živnostník.Chcel by som si otvoriť v ČR živnosť a tú slovenskú zrušiť. Miesto podnikania by bolo na Slovensku. Trvalé bydlisko mám na Slovensku. Za rok zarobím v prepočte 550 000 kč. Ako by to bolo zo socialným poistením zdravotným a hlavne daňami ?

---

sankce

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jakým způsobem se stanovuje sankce za pozdní registraci k dani z přidané hodnoty? K překročení obratu za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců došlo v měsíci 05/2013. Předem děkuji Romana I.

---

sazba daně

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Jsme společnost, která ubytovává lidi- občany, pracovníky různých společnosti dle živnostenského listu(ubytování) - tedy DPH 15 %.Občanům poskytoval úřad práce příspěvek na bydlení. Dále máme 2 rodinné domy, nejsou evidovány jako ubytovny. Chtěli bychom ubytovávat pracovníky různých společnosti také zde. Nevíme zda je potřeba s každým sepsat nájemní smlouvu- pak je DPH 21 %? Nebo lze ubytovat na nějakou dobu(např. 1 rok) bez nájemní smlouvy jen na dotazníky o ubytování a pak 15 %? Pokud občany umístíme do těchto rodinných domů, nechce úřad práce příspívat na ubytování. Děkuji Hana

---

daňová povinnost

Dobrý den, mám doplňující dotaz - nemůže se v mém případě jednat o příjem osvobozený od daně, dle § 4 zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb. ? Vzhledem k tomu, že se jedná právě o stipendium? Pokud ne, jakou daňovou sazbu mám uplatnit? Děkuji, Vávrová

---

danění více příjmů

Dobry den, mela bych dotaz ohledne zdaneni prijmu nebo spise specialniho stipendia pri studiu. Jakozto studentka jsem se zucastnila studijni staze poradane spolecnosti Google pro studenty z celeho sveta. Jedna se o kazdorocni program, kdy Google vybere urcity pocet studentskych programatorskych projektu a financne je podpori - programuje vsak kazdy ve sve zemi. Student uzavira smlouvu o ucasti v programu viz: http://www.google-melange.com/gsoc/document/show/gsoc_program/google/gsoc2013/student_agreement. Za cely program pak v pripade uspechu ziska stipendium ve vysi 5000 dolaru. Google uvadi, ze danove otazky ze sve strany resi pouze tim,ze od studentu mimo USA vyaduje prohlaseni, ze prace byla provedena mimo uzemi USA - a studenti musi ve svych zemich postupovat dle platnych narizeni. Rada bych se tedy zeptala, zda a jak bych mela tento prijem zdanit? Aby byly informace úplné: je mi 27 let a krome studia zaroven pracuji na polovicni uvazek. Predem dekuji.

---

Dobrý den. Je možné, aby si já jako nevlastní…

Dobrý den. Je možné, aby si já jako nevlastní otec provedl odpočet úroků z hypotečního úvěru v případě koupě bytu, ve kterém bydlí můj nevlastní syn. Vlastníkem bytu jsem já. Účastníkem úvěrové smlouvy je i jeho matka. Děkuji

---