Poradna.finance.cz

Potřebujete poradit s financováním bydlení, s daňovými záležitostmi, nebo třeba s ukončením svého studia?

Položte nám dotaz do příslušné poradny, kde se mu budeme věnovat. Zodpovězení dotazu je bezplatné. Dotazy můžete zadávat do formuláře níže.

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

odpovídal(a): Redakce

Úroky z hypotéky

Dobrý den, v 04/2018 jsem "zakoupila" byt od developerské společnosti (byt byl ve výstavbě). Řešeno přes stavební spoření s meziúvěrem. Podepsána smlouva o smlouvě budoucí. Bytová jednotka zkolaudována v 09/2018. Předání bytu 11/2018. Kupní smlouva + zápis v katastru 01/2019. Ze spořitelny mi na konci roku přišly přehled o zaplacených úrocích (meziúvěr + stav. spoření - dvě částky). Podala jsem daň přiznání, kde jsem úroky uplatnila. Nicméně dle F.Ú na to nemám nárok jelikož jsem se nestala do 31.12.2018 vlastníkem nemovitosti (i když v tu dobu jsem již od develop. společnosti měla předaný - sepsán předávací protokol). Opravdu nemám nárok na odpočet úroků z daň. základu? Nikdo jiný kromě developera vlastníkem nebyl, měla jsem podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí, byt jsem nikomu nepronajímala, poctivě pouze platila a čekala a nyní se dozvím, že mám smůlu? Opravdu jsou zákony s prominutím tak padlé na hlavu, kdy člověk platí, má defakto na peníze nárok, ta jednotka je potom jeho a bude ji užívat pro své účely tak i přesto nic? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

daň z příjmu?

Bytové družstvo má uvolněný podíl, ke kterému se váže byt. Mám zájem stát se členem družstva a dostat do nájmu předmětný byt, avšak družstvo po mě chce, abych uhradil vstupní vklad 1.000,-- Kč a zbytek (1.100.000,-- Kč) mám družstvu předat na základě darovací smlouvy. družstvo z tohoto daru bude platit daň z příjmu. Nehrozí však povinnost zaplatit daň z příjmu ("darovací daň") i mně, když dostanu členský podíl v družstvu o tržní hodnotě přesahující jeden milion Kč bez náležité protihodnoty (pouze vstupní vklad 1.000,-- Kč a zbytek bude formálně dar družstvu) a dostanu tedy tento podíl v podstatě též darem? Předem moc děkuji za Vaši odpověd!



odpovídal(a): Redakce

Společnost (sdružení bez právní subjektivity)

Dobrý den, chystáme se od 1.1.2019 založit společnost (sdružení bez právní subjektivity). Jeden z členů bude plátce DPH, druhý ne. Faktury bude za celou společnost vystavovat plátce. On bude také vše vykazovat (DPH na vstupu i na výstupu) ve svém přiznání k DPH a KH DPH (nic nebude kráceno dohodnutým podílem na příjmech a výdajích). Je nutné provádět vzájemnou přefakturaci mezi členy společnosti? Nebo stačí po skončení zdaňovacího období si příjmy/výnosy a k nim přináležející výdaje/náklady rozdělit podle dohodnutého poměru? Děkuji. RP


odpovídal(a): Redakce

DPH při výstavbě

Dobrý den, v současnosti stavím nemovitost s DPH 21%, protože se dle stavebního povolení nejedná s bytovou výstavbu. Nicméně stavím a ráda bych zkolaudovala nemovitost jako byt, i projekt respektuje normy pro bytovou výstavbu. Kolaudace ještě neproběhla, ani o ni nebylo zažádáno. Pakliže bych zkolaudovala nemovitost jako byt, bylo by možné získat zpět část DPH, tedy rozdíl mezi 21% a 15%? Pakliže ano, jak bych měla postupovat? Děkuji, Čermáková


odpovídal(a): Redakce

Dph

Když bu­du to­čit vi­dea pro xvi­deos, kte­rou vlast­ní čes­ká fir­ma se síd­lem v ČR mu­sím se stát IO ne­bo plát­cem DPH? A co když pře­kro­čim zisk 1 mil a sta­nu se po­vi­nen plát­cem. Zna­me­ná to že z pří­jmu bu­du muset od­vést DPH a pak ješ­tě daň a po­jiš­tě­ní? Ne­bo to DPH za mě od­vá­dí oni a já jen po­dám při­zná­ní?


odpovídal(a): Redakce

ZMR a srážky na exekuci

Dobrý den, nastoupila k nám na DPČ ( přesněji zaměstnání malého rozsahu ,,ZMR..dále jen,, za max. do 2999Kč hrubého měsíčně ) zaměstnankyně (starobní důchodkyně má důchod )a má 1x nepřednostní exekuci z roku 2009 . Prosím o radu, jak se posuzuje ZMR..jako DPP nebo jako DPČ ? Na DPP k nimž se váže exekuce rozhodnutím výkonu před 1.9.2015 se nesmí srážet, pokud by ZMR bylo obdobné, nesrážím též ? Nebo se ZMR chová jako DPČ a bude se z ní srážet též? Paní byla dosud na hpp, jako druhý plátce jsme neměli nezab.část za povinnou, nez.část uplatňovala ossz u důchodu, exekutor rozhod....toto jen info. Děkuji J.P.


odpovídal(a): Redakce

Objednání zboží z EU (Litvy) za účelem dalšího prodeje v eshopu v ČR

Chystám se objednat zboží z litevského velkoobchodu. Jsem neplátce DPH a zboží plánuji následně prodávat v českém eshopu. Dostal jsem od něj ceník, který nezahrnuje VAT (DPH). Upozornil jsem ho, že nejsem plátce DPH a pokud se nemýlím, budu muset zaplatit litevské DPH, které by mělo být 21 %. Litevský velkoobchod mi napsal, že můžu nakoupit jako soukromá osoba a zaplatit daň jen 5 %, která se na tyto osoby vztahuje v Litvě. Pokud bych zaplatil jen těch 5 %, budu muset v České republice na finančním úřadu doplatit zbylých 16 % nebo mám od litevského velkoobchodu nakoupit zboží a zaplatit jim 21% daň nebo zaplatím jen 5 % a v České republice už nic doplácet nebudu? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Grant za zahraničí

Dobrý den, v roce 2018 jsem byla zaměstnaná na DPP ve spolku a zároveň jsem obdržela grant od zahraniční organizace (registrovaná jako charita v UK) na vzdělávací a výzkumné účely, smlouva je jen dohoda mezi mnou a danou organizací o poskytnutí tohoto grantu, není mezi námi žádný zaměstnanecký vztah. Chci se zeptat, zda jsou tyto příjmy osvobozené od daně a zda je mám uvádět ve svém daňovém přiznání? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Koupě Fotovoltaické elektrárny s pozemkem

Dobrý den Chtěl bych se zeptat, řešíme odkoupení FVE včetně pozemku a chtěl bych se zeptat jak je to s daní za pozemek, který je veden v Katastru jako orná půda. Někdo nám tvrdil, že pokud je na pozemku FVE, pak má pozemek úplně jinou hodnotu a nenahlíží se na něj jako na ornou půdu, i když není problém pak po ukončení činnosti demontovat konstrukce a vrátit vše do původního stavu.. Na pozemku se nachází "budova" - Trafo stanice. + Ještě bych se rovnou chtěl zeptal, jak je to s daní, když kupujeme FVE - pozemek a technologie od Německého firmy? Musíme platit DPH ? Mockrát děkuji


odpovídal(a): Redakce

Exekuce dražbou a přiznání k dani z příjmů FO

Dobrý den, dceři byla v r. 2018 prodána polovina nemovitosti formou dražby v exekuci. Výtěžek dražby byl rozdělen mezi banku a exekutora. Jak se tato situace dotkne přiznání k dani z příjmů? Musí vydraženou sumu uvádět v přiznání, i když to de fakto nebyl její příjem? Svou polovinou nemovitosti ručila hypoteční bance.Děkuji za odpověď.



odpovídal(a): Redakce

Sleva na manželku a PPM

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat ohledně uplatnění slevy na manželku, co a jak se započítává do hranice 68000 kč. Konkrétně mi jde o příspěvek v mateřství. Vím, že jako takový se započítává, ale jde mi o prosincovou mateřskou. Podpora v mateřství za 1.12.17-31.12.17 přišla na účet 5.1.2018. Počítá se tedy jako příjem do roku 2017 nebo 2018? Tato částka nám rozhoduje o ne/překročení limitu 68000. Děkuji za odpověd.


odpovídal(a): Redakce

Vyměření poplatku po neúspěšném ukončení předchozího studia

Dobrý den, jsem studentka souvislého magisterského studia (5+1). Momentálně jsem ve čtvrtém ročníku (začínám 8. semestr), avšak mám na škole potíže s jedním předmětem, čímž se moje studium tento semestr nejspíše zhroutí a budu ho muset ukončit. Ráda bych to však se svým studiem nevzdala a eventuálně se zkusila hlásit na něco jiného (Buď na nějaký bakalářský obor, případně pak na navazující magisterský, anebo opět souvislý magisterský. Ještě nejsem rozhodnutá.). Před nějakou dobou se však měnil zákon a chci si ujasnit, jak to bude s vyměřováním poplatků a po jak dlouhé době. Případně jak by to probíhalo při nastoupení na kombinovanou formu. Samozřejmě to chci řešit ještě se studijním oddělením, ale budu raději za nějakou informovanost ještě od Vás. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Prodej pozemku a související daň z příjmů ve vztahu ke slevě na manželku

Dobrý den. Chystáme se prodat pozemek, který jsme nabyli ještě jako partneři (nemanželé). Loni jsme se vzali a v katastru je pozemek jako spoluvlastnictví (tedy ne SJM). Já jsem nyní na RD bez jiných příjmů. 1) Kdo bude podávat přiznání k dani z příjmů za pozemek, pokud ho prodáme ve stávající situaci - tzn. že prodávat budeme společně? Každý si musí za rok 2019 podat sám přiznání a zahrnout do něj polovinu příjmů i polovinu výdajů a zaplatit tak půlku daně? Při momentálně rozjednané kupní ceně se v tomto případě příjmem nevejdu do limitu 68 tis. v rámci slevy na manželku a tak budeme o ni ochuzeni? A počítá se do tohoto limitu příjmu polovina prodejní ceny nebo jen prodejní cena mínus výdaje? 2) Z dotazů zde na webu jsem dospěla k závěru, že je možno spolupodíl převést do SJM a poté se dohodnout, že bude danit jen 1 z manželů - danil by v tomto případě celé manžel a tudíž by si mohl uplatnit slevu na manželku? A jak toto převedení do SJM provést s co nejmenšími náklady? 3) Máte jiný tip/trik, jaké úkony před prodejem provést tak, ať je to pak pro naši situaci daňově co nejvýhodnější? Zvažovali jsme možnost darovat spolupodíl manželovi, ale právní služby s tím spojené byly tak vysoké, že by se nám to nejspíš ani nevyplatilo... Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Povinnost podat DP - příjem na rodičovské dovolené

Dobrý den, prosím o radu. Žena, která je po celý rok 2018 na rodičovské dovolené (živnost má od r.2017 do r. 2020 pozastavenu), si přivydělala jednorázově od 3 zaměstnavatelů - firem po sobě během roku 2018 na DoPP celkem 45.000 hrubého, u jednoho zaměstnavatele bylo podepsáno prohlášení Poplatníka daně (růžovka), všechny DoPP byly do 10.000,- Kč. Má povinnost podat DP za rok 2018? Když má pozastavenu živnost tak pravděpodobně nebude podávat z tohoto příjmu přehledy SP a DP? Děkuji Pospíšilová


odpovídal(a): Redakce

Navýšení rodičovského příspěvku

Dobrý den, v článku jsem četla, že nárok na navýšení rodičovského příspěvku by zanikl s narozením dalšího sourozence.... Můj případ: syn bude mít 3 roky v únoru 2020, do té doby bych měla teoreticky pobírat RP. Plánujeme ale mladšího sourozence :-) Dokážete poradit, kdy je ideální (aspoň teoreticky) mladšího sourozence porodit, abych nepřišla o toto navýšení u 1. dítěte? (Předpokládám, že o doplatek budu muset žádat, asi mi nepřistane na účtě hned v lednu 2020, takže než se žádost vyřídí.... A pobírání "mateřského příspěvku" cca 1,5 měsíce před narozením 2.dítěte, po dobu 6 měsíců, by mělo nějaký vliv na nárok?) Děkuji za radu Julie Šimková PS. Když už "plánovat" tak důsledně :-)


odpovídal(a): Redakce

Darovanie krvi a občan SR

Dobrý deň, môže si občan SR, ktorý je zamestnaný celý rok v ČR uplatniť v daňovom priznaní hodnotu daru za darovanie krvi?


odpovídal(a): Redakce

Sleva na dani na dítě

Dobrý den, mohu uplatnit slevu na dítě - studenta? Pro upřesnění: dcera 21 let, studuje VŠ. Slevu jsem uplatňovala u zaměstnavatele vždy já, loni také od ledna do července, kdy se dcera vdala.(Poté mi účetní odečet zastavila). Ona nadále studuje, nepracuje, trvalé bydliště má u nás. Její manžel je nezaměstnaný, příjem nemá, tudíž slevu na manželku uplatnit nemůže. Mohu uplatnit slevu zpětně já a žádat ji i v tomto roce? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Sleva na dítě a rozvod

Dobrý den, prosím vás o radu, manželé se rozvádí a od září nemají společnou domácnost. Manželka je na MD, ta si slevu na děti nemá kde uplatnit. Může si slevu na děti uplatnit manžel, pokud mu manželka napíše čestné prohlášení, že děti nebude uplatňovat a souhlasí, aby je uplatnil manžel? Děti byli svěřeny do matčiny péče. Děkuji moc


odpovídal(a): Redakce

HPP a DPP u jednoho zaměstnavatele

Dobrý den, Mám od 1.9.2018 sjednán HPP na dobu určitou do 31.12.2019. Sjednané platové podmínky na smlouvě: Hrubý základ 30tis a nenárokovatelná odměna 0-15tis. V 3měsíční zkušební době jsem dostával 30+10 (přesně dle dohody na pohovoru). Po zkušební době (resp. až po případném řádném zapracování) měla být tato výplata navýšena na maximum smlouvy, čili 30+15. K tomu zatím nedošlo. Teď za mnou přišel personální s tím, že již zapracovaný jsem a budu dostávat 30+15. Nicméně mi nabídl, zda nechci jít do varianty, že by se můj pracovní výkon rozdělil na 2 různé pracovní činnosti. Jedna by byla na HPP a druhá na DPP. Že bych na tom údajně vydělal více než kdybych dostával na HPP 45tis hrubého. Prozatím jsem souhlasil, a dal pokyn ať mi nachystají novou smlouvu. Už ji mám před sebou a moc nerozumím tomu, jak bych si vlastně polepšil. Nová smlouva pojednává o novém platovém výměru na HPP a to 18tis základ plus 0-15tis nenárokovatelná odměna. K tomu ještě DPP (pro stejného zaměstnavatele (stejné IČO)) na 10tis měsíčně. Opravdu se mi toto vyplatí? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

hypotéka

Dobrý den měla bych dotaz.S přítelem jsme žádali o hypoteční úvěr,ovšem týden před podpisem smlouvy nám bylo sděleno,že nám hypotéku neschválí.Důvody nám byli sděleny.Realitní kanceláři propadla od nás částka 20 000Kč,což bylo napsané i v přiloženém dokumentu,který jsme obdrželi. Tímto se chci zeptat,zda je nějaká šance,že bychom alespoň část peněz dostali zpět. Předem děkuji. Nikol Fischerová



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.