Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

rodičovský příspěvek

Dobrý den, předem se omlouvám,že jsem ve formuláři jako téma uvedla důchodové a zdravotní pojištění,ale nenašla jsem ve výběru témat vhodnou možnost....Můj dotaz se týká rodičovského příspěvku, pokud by vláda přijala jeho navýšení,chtěla bych se zeptat,zda by se týkalo i nás v případě,že dcera má 4 roky 4.července 2019.Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Příspěvek na bydlení

Jsem vlastník nemovitosti, ve které se nachází dvě samostatné bytové jednotky, takto jsou zanesené i v KN. V jedné byt. jednotce bydlí moje matka - důchodkyně, ve druhé jednotce bydlím já - na rodičovské, můj nezl. syn, přítel - nemá zde trv. pobyt. Nemovitost má jedno č. p. Energie - elektřina a voda jsou hlášené na moji matku. Topíme uhlím, které kupujeme dvakrát ročně - v srpnu a poté podle počasí v únoru až v dubnu. Všechny tyto náklady hradíme poměrnou částkou. Jak žádáme o příspěvek na bydlení, všichni obyvatelé domu společně nebo každá byt. jednotka zvlášť? Započítává se i přítel, který zde nemá trv. pobyt (přitom slevu na dítě uplatňuje)? Pokud žádáme každá byt. jednotka zvlášť, jak do nákladů rozpočítáváme platby za energie + uhlí? S pozdravem Alena.



odpovídal(a): Redakce

Výpočet daně z nemovitosti pro RD

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda při výpočtu daně z nemovitosti (rodinný dům) se částka snižuje, pokud jsou podkrovní místnosti v patře nebo dokonce i v přízemí - střecha na zem. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Kancelář v pronajatém bytě jako náklad

Dobrý den, jsem OSVČ na vedlejší činnosti a žiji v bytě jako nájemce. V pronajatém bytě využívám jednu z místností jako kancelář. Byt tedy používám zároveň i k podnikání. Lze do nákladů na podnikání uvést nájem a příp. energie, které platím? Mockrát děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovitosti při darovací smlouvě

Dobrý den, vlastním ze 2/3 pozemek, další dva spoluvlastníci mi své podíly převedou - jeden formou kupní smlouvy a druhý formou darovací smlouvy. Můj dotaz zní - jak to mám zahrnout do daňového přiznání? Zda podat jedno přiznání, kde budou uvedeny oba způsoby, nebo podat na každou operaci daňové přiznání zvlášť? Děkuji předem za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Mimořádný vklad - překlenovací úvěr

Dobrý den, před rokem jsem refinancoval stavební spoření (ss) a díky nabídce lepšího úroku přešel k jiné stavební spořitelně. Mám za sebou první rok (ze dvou) překlenovacího úvěru. Nyní mám k dispozici cca 350000,- a zvažuji, že je v tuto chvíli vložím na spořící účet vázaný ke zmíněnému překlenovacímu úvěru. Můj dotaz zní: vyplatí se to anebo mám tyto volné prostředky na ten rok uložit někam jinam, přičemž prioritou je pro mě splacení ss. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Stavba domu na pozemku se zástavním právem

Dobrý den, u banky Wustenrot mám na 99 % schválenou hypotéku. Hypotéka je psána na rodiče a zástava je dům rodičů. Já vlastním pozemek, kde chci stavět. Bohužel, v katastru je zapsána plomba, protože jsem si bral půjdu a ručím pozemkem. Banka dnes psala mému finančnímu poradci, že chce doložit papíry o půjčce. Myslíte, že to bude problém v konečném vyřízení hypotéky? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Bonita spoludlužníka u hypotéky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - s přítelem plánujeme převzít refinancovanou hypotéku na dům. Přítel sám na hypotéku nedosáhne, do hypotéky by musel ještě někdo vstoupit, což se očekává ode mne. Příjem mám vyšší než přítel (přes 20.000,- čistého), na účtu mám však čerpaný kontokorent do výše 30 tisíc. Je to asi rok zpět, co mi přišly dva platební příkazy na nezaplacené pojištění - jedno povinné ručení a druhé pojištění zodpovědnosti - obojí částky okolo 1.500,- korun. Zřizovala mi to tenkrát známá s tím, že pokud ho nebudu chtít, smlouvu neodešle - odeslala obě a já žila v domnění, že nic nemám. Samozřejmě jsem z tohoto poučena do budoucna. Chci se tedy zeptat, jaká by byla šance na získání hypotéky a zda by byla posuzována i moje bonita, pokud žijeme v jedné domácnosti a žijeme z obou příjmů. Šla by varianta taková, že žadatelem by byl pouze přítel, i dům by byl na přítele a řešil by se pouze můj příjem jako zdroj na posouzení bonity? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

DPP/DPČ a odpočet hypotéky z daní

Dobrý den, mám HPP a zároveň si přivydělávám na DPP, možná přejdu na DPČ. Průměrný hrubý měsíční přivýdělek je cca 6000 Kč. Prý není potřeba takový přivýdělek z DPP ani DPČ zahrnovat do ročního daňového přiznání. 1.dotaz: Je to pravda? 2.dotaz: Kdybych tento přivýdělek z DPP nebo DPČ přidal do daňového přiznání, zvýší se mi odpočet hypotéky z daní? Nevím, zda to píšu dobře. Prostě jestli ušetřím a vrátí mi víc?


odpovídal(a): Redakce

Osvobození od daně z příjmu při nákupu nového domu.

Dobrý den, v roce 2017 jsme se rozhodli prodat rekreační stavbu a nyní hodláme prodat i malý nově vystavěný byt na Praze východ, abychom si zaplatili výstavbu rodinného domu - t.č. probíhá řízení zápisu do KN . Máme malý byt, a financování nového bydlení je doložitelné právě z těchto zdrojů a úspor. Byli jsme informováni, že pokud tyto prostředky použijeme na úhradu vlastního bydlení (po zápisu do KN bude provedena i změna trvalého bydliště), a tyto převody jsou dokazatelné, neměli bychom platit daň z příjmu. Je tato informace relevantní? Děkuji za odpověď.



odpovídal(a): Redakce

Promlčení daňového nedoplatku

Dobrý den, v roce 2007 jsem zakoupila nemovitost (byt), bohužel jsem ji zaplatila před zápisem do katastru, takže se stalo to, že kupní smlouva byla špatně. Katastr mi ji vrátil k opravě, ale mezitím se prodávající dostal do konkurzu. Jednalo se o prvoprodej ze strany developera. Byt jsem naštěstí v roce 2009 zapsala do katastru, ale katastr mi dal na byt zástavní právo, protože developer nezaplatil daň z prodeje nemovitosti. V tuto chvíli si nejsem jistá, zda to lze promlčet, nebo jen odpustit penále. Nicméně bych potřebovala tuto situaci s FÚ dořešit. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Výše platby do fondu oprav

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit, jak se vypočítají platby do fondu oprav? Doposud jsme měli platby všichni stejné - stejná částka pro všechny bytové jednotky. Nyní paní inženýrka spravující fond oprav oznámila, že to již nelze takto platit, ale že se vypočítává platba na bytovou jednotku dle metrů čtverečních. Opravdu již nemůžeme spořit do fondu všichni stejnou částkou? Děkuji za odpověď a přeji pěkný zbytek dne.


odpovídal(a): Redakce

Výše splátek u hypotéky

Dobrý den, dcera má schválenou hypotéku na bydlení. Tvrdí, že po letech nebude mít finance na splácení vzhledem k tomu, že při změně na trhu se výše splátky může zvyšovat,takže i přes pokutu při nečerpání odmítá nemovitost zakoupit. Má pravdu? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Výpověď stavebního spoření s vysokým úrokem

Dobrý den, mám smlouvu ke stavebnímu spoření, která byla uzavřena v 90. letech s nyní výhodnou úrokovou sazbou 4% a protože mám stanovenou vysokou cílovou částku, bude v platnosti po mnoho let. Každoroční vysoký úrokový výnos ze zůstatku připisovaný na můj účet k 31. 12. mi umožňuje, že nemusím na účet provádět již několik let žádný vklad a i přesto mám nárok na státní příspěvek 2 000 Kč/rok, který se mi, vzhledem ke každoročnímu připsání úroků, připisuje k zůstatku. A nyní k mému dotazu. Spořitelna mi zaslala k mému stavebnímu spoření výpověď vzhledem k pro ně již neudržitelnému vysokému úrokovému zhodnocování mého zůstatku. Po prostudování obchodních podmínek jsem zjistil, že spořitelna v dané situaci nemá zákonný výpovědní důvod ukončit mou smlouvu. V obchodních podmínkách je uvedeno, že „ … Účastník spoří formou pravidelných úložek nebo může kdykoliv složit mimořádnou úložku. Mimořádná úložka může být vázána na souhlas spořitelny…“ Mohla by stavební spořitelna považovat tento způsob spoření (bez mých aktivních vkladů) za porušení obchodních podmínek, na základě čehož by mohla odůvodnit výpověď smlouvy ? Doposud tento stav spořitelně nevadil a situaci nijak nerozporovala. Předpokládám, že úrokový výnos připsaný na konci roku byl účtován jako vklad na následující rok a proto jsem i splňoval požadavky na připsání státního příspěvku. Děkuji za odpověď ing.Brázdil František


odpovídal(a): Redakce

Převod nemovitosti

Dobrý den chtěla bych se zeptat.Máme hypotéku u hypoteční banky na rekonstrukci. Chceme dům prodat.rodina by si jej chtěla koupit. Úvěr ke splácení je 1900000kc cena za kterou chceme dům prodat je 3100000kc. Je možné převést dům na bratra i s hypotéku a zbytek by za financoval syn druhou hypotéku 1200000kc. ??? Je tento postup možný? Prosím o řádu jak postupovat abby dům zůstal v rodině.


odpovídal(a): Redakce

Koupě většího domu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat.Mám hypotéku na dum který už je malý a chtěl bych do většího. Jaké mám možnosti děkuji


odpovídal(a): Redakce

Financování koupě pozemku

Dobrý den , chtěl bych poprosit o radu . Potřebuji koupit pozemek a chtěl bych si půjčit asi 50 000 kč se splatností 3 roky s tím že občas dám mimořádné splátky a do 2 let max bych to mohlo být zaplacené . Tento pozemek bude pro rekreaci . Můžete mi prosím poradit kde nejlevněji si půjčit ? Děkuji Ladnar


odpovídal(a): Redakce

Prodej bytu s hypotékou

Dobrý den Můj přítel jsi v době kdy jsme spolu ještě nežily koupil byt za 2 mil. Od banky dostal hypotéku která činí 8 tis i z pojištěním k tomu platí 6000 za služby spojené s tímto bytem. Hypotéku splácí již dva roky. K tomu má ještě životní pojištění a nějaké půjčky které zabírají celý jeho plat. Začali jsme společně uvažovat o větším bydlení já jsem momentálně na mateřské dovolené takže nijak výrazně finančně přispívat nemohu navíc jsem zjistila že jsem opět těhotná. Velice by mě zajímalo jestli i přes to je možné nějakým způsobem odstoupit od hypotéky a zařídit novou na větší byt popřípadě dům, byt který přítel vlastní je možné prodat ale momentálně v něm bydlíme. Nevím jaké jsou možnosti a které jsou nejlepší moc se v tom neorientuji slyšela jsem něco o přenechání hypotéky i z bytem pokud jsem tomu dobře rozuměla. prostě jednoduše ráda bych tento byt prodala a koupila větší.


odpovídal(a): Redakce

dobrý den,mám takový dotaz. bydlím v pronájmu se…

dobrý den,mám takový dotaz. bydlím v pronájmu se synem,máme tu oba trv.pobyt,ale majitelka tu má taky trv.pobyt stím,že se přestěhovala jinam.El + plyn je psané na mě takže to platím já a nájem platím jí na ruku.Jsem na rodičovské dovolené,a říkala mi,že není problém mi napsat plnou moc abych dostala příspěvek na bydlení. chtěla bych vědět ,zda stačí plná moc na sociálku nebo musí ještě něco být? mezi mnou a jí máme sepsanou nájemní smlouvu. děkuji za odpověd


odpovídal(a): Redakce

Výpověď hypotéky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu vypovědět již podepsanou hypoteční smlouvu? Žádné peníze jsem ještě nečerpala. Děkuji



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.