DOTAZY NA TÉMA DAŇ Z PŘÍJMU FO

typ stavby

Dobrý den, mám problém s vyplněním př.k dani z nemovitosti,jak zařadit garáž, vystavěnou k obytnému domu. Dům postaven 1928-rekonstrukce 1996, nová garáž vystavěna 1996. Garáž tvoří přísl.s rodinným domem, přímo z garáže jsou dveře do domu.Nevím, zda mohu garaáž zařadit, jako ostatní stavbu,sloužící jako příslušenství k ob.domu?Děkuji předem za odpověď.

---

vrácení daně

Dobrý den, mám dotaz ohledně DPH ze zaměstnaneckých benefitů. Od ledna 2010 jsme odváděli DPH z obědů z ceny obvyklé. To bylo novelou 120 zpětně zrušeno. Jak zpětně nárokovat DPH z rozdílu ceny obvyklé a ceny hrazené zaměstnancem za období 1-4/2010? Děkuji za odpověď

---

---

daňová povinnost

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Zemřeli mi oba rodiče a já jsem zdědila rodinný domek, který chci prodat. V domku jsem před smrtí rodičů neměla trvalé bydliště. Zaplatím daň z převodu nemovitosti- to je mi jasné, ale musím zaplatit i daň z příjmu z prodeje nebo v případě, že koupím byt za peníze z prodeje, jsem od daně osvobozena? Nejsem podnikaleka. Předem děkuji za odpověď.

---

dodanění ŽP

Dobry den, chci se zeptat, jak je to s vysi dane z prijmu, pokud bych rusila ziv.pojisteni? Jsem na materske dovolene, pobiram pouze prijem z pronajmu (rocne 4.200 Kc) Na ziv.pojisteni mi prispival zamestnavatel (celkem 12.000 Kc) a odecitala jsem si ZP z dani (celkem 9.600 Kc). Budu platit pri techto castkach nejakou dan? A co je vse treba dolozit fin.uradu ohledne ziv. pojisteni? Nevim, zda mi pojistovna vystavi nejake potvrzeni nebo ho zadat od zamestnavatele.. Predem dekuji

---

prodej nemovitosti

Dobrý den,chtěl bych prodat nemovitost kterou vlastním 14let(10let-OSVČ),nyní ji pronajímám.Na nemovitost používám odpisy.Budu platit 15%daň? (příklad-1mil.-koupě,3mil.-prodej,14roků-odpisy) Děkuji za odpověď

---

daňová povinnost

Dobrý den, firma vlastní komplex nemovitostí, které pronajímá jiným podnikatelským subjektům - plátcům i neplátcům. Protože počáteční investice do oprav a rekonstrukcí objektů byly vysoké, plátcům nájem zdaňovala. Investice i opravy vzhledem k finančním možnostem v tomto roce pozastavila, takže zdaňovat nájmy nadále je nesmyslné. Postup vůči nájemcům zvládnem - uzavřeme dodatky dle jednotlivých smluv. Co však je nutno udělat ve vztahu k finančnímu úřadu? Děkuji.

---

daňová povinnost

Dobrý den, ještě jednou přesnější formulace našeho dotazu. Předem děkujeme za Váš čas. Jsme bytové družstvo, které vzniklo dle zák.72/94 Sb. (§29) vyčleněním z LBD. Družstvo nájemníků vzniklo v roce 1995, vypořádání s LBD bylo formou předání bytového domu s nebytovými prostory. V roce 1999 byly vyčleněny jednotky na základě prohlášení vlastníka a bytové jednotky byly převedeny do vlastnictví jednotlivým družstevníkům. V majetku družstva zůstaly nebytové prostory a společné prostory. Nebytové prostory družstvo komerčně pronajímalo a odepisovalo. V roce 2010 toto družstvo vstoupilo do likvidace a nebytové prostory už v likvidaci prodalo. (prodávajícím bylo družstvo „v likv“., subjektem realizujícím příjem – výnos bylo družstvo v „lidv.“). Zjišťovali jsme na různých místech způsob zdanění či osvobození příjmů družstva z prodeje těchto nebyt. prostor, ale odpovědi se různí. Na jedné straně je poukazováno na osvobození dle § 4 ZDP, na straně druhé je poukazováno, na to, že příjem (výnos) z prodeje je příjmem družstva a toto jej musí zdanit, jelikož v § 19 ZDP není pro tento případ osvobození a § 4 ZDP upravuje osvobození příjmů fyzických osob. Prosím o jednoznačné stanovisko k tomuto problému. Dále pokud by byla část z výnosů z prodeje nebytových prostor rozdělena poměrným dílem mezi družstevníky, podléhala by tato výplata srážkové dani? Lze to klasifikovat jako podíly na hospodaření družstva?

---

odpočet daně

Dobrý den, už jednou jsem Vám psala dotaz v tomto znění:slovenský dodavatel pro nás na území ČR provádí službu štěpkování dřeva, naftu nakupujeme a platíme my, s tím, že nám celková částka nafty bude odečtena na koncové faktuře dodavatele. Lze to takto řešit a můžeme si uplatnit DPH z nafty? Chtěla bych ještě doplnit, že štěpkovač je majetkem slovenského dodavatele. Celkovou částku na faktuře poníží o zapl.naftu, ale trvá na tom, aby to na faktuře bylo uvedeno. Děkuji, Kovářová

---

časové rozlišení nákladů

Dobrý den, mám sepsanou nájemní smlouvu na 4 roky, splátkový kalendář a v ním zapsanou platbu předem, tu samozřejmě rozpočítám na 48 měsíců, ale v splátkovém kalendáři mám ještě navíc 1 x za rok zaplatit zvýšenou splátku 14865,-- Kč co s těmi splátkami rozpočítat asi na 12 měsíců, i když to nic neovlivní si myslím jde do výdajů 1 x ročně. DPH si mohu odečítat u těchto splátek i u platby předem? Zároveň mám daňový doklad za jednorázový poplatek za sepsaní nájemní smlouvy, DPH si odečtu a myslím si, že poplatek se nemusí časově rozlišit. Děkuji

---

sazba daně

Dobrý den, moje maminka vlastní pozemek, který je veden jako - trvale travní porost. Tento pozemek by chtěla darovat mému příteli, se kterým žijeme 3 roky ve společné domácnosti. Je to možné? Jak vysoká bude darovací daň? Děkuji za odpověď. Pálová

---

---

osvobození od daně

Prosím, ještě k našemu dotazu ohledně prodeje nebytových prostor, který jsme zadávali včera - o jaký konkrétně se jedná paragraf v zákoně o dani z příjmu? Děkujeme. Náš dotaz: V roce 1994 jsme vystoupili z lidového bytového družstva - celý dům, všichni nájemníci. V roce 1999 byly jednotlivé byty převedeny do osobního vlastnictví. Součástí domu byly také nebytové prostory, které jsme v letošním roce 2010 prodali. Ptáme se, jaké všechny daně musíme zaplatit finančnímu úřadu? Předem děkujeme za odpověď, Družstvo nájemníků ze severní Moravy. Vaše odpověď: Protože jste vlastníky déle než 5 let, bude příjem z prodeje osvobozen od daně z příjmů. Zaplatíte ale daň z převodu nemovitostí ve výši 3% ze zákldu daně, kterým je prodejní cena nebo cena podle znaleckého posudku a to ta, která je vyšší.

---

oprava přiznání

Dobrý den, prosím o radu. Podnikatel koupil v roce 2008 v Německu ojetý nákladní automobil určený k podnikání bez daně a zapomněl samovyměřit a odvést DPH. Může udělat dodatečné přiznání za r.2008 a odvést daň na výstupu a zároveň si uplatnit nárok na odpočet? Daňová povinnost by tedy byla 0. Může mu finanční úřad vymměřit za toto penále? Děkuji za odpověď. Jana

---

daňová povinnost

Dobrý den, koupili jsme s manželkou nemovitost, přičemž k zápisu vlastnických práv do KÚ došlo k 17. lednu 2010. Původní majitelka na mne s odkazem na jednání s ředitelkou FÚ pro P-9 požaduje zaplacení daně z nemovitostí již za rok 2010. Má pravdu? Předem děkuji za vyjádření. M.

---

cena do kalkulace

Dobrý den pane doktore, prosím zodpovězení následujícího dotazu: Jaký je správný režim odpočtu a účtování DPH v případě, kdy s.r.o.- plátce DPH- koupí ojetý kamion, který pronajme FO - plátci DPH k podnikání(autodopravě)?V případě,že tento pořizovatel uplatnil odpočet(vrácení DPH) při pořízení kamionu je oprávněn účtovat nájemci do kalkulace nájemného pořizovací cenu včetně DPH? Je rozdíl v postupu jestliže byl kamion pořízen v jiném státě EU? Děkuji!

---

kurzy v DE

Dobrý den, začala jsem podnikat - objednání zboží z ciziny a v ČR prodej. Nevím, jak mám správně uvádět do daňové evidence přepočty měn. Načetla jsem, že pro mně není směrodatný kurz v bance (kolik mi strhne), ale kurzovní lístek ČNB. Ale nevím ke kterému dni to má být. Zda ke dni provedení transakce nebo ke dni valuty (který brala banka), je v tom rozdíl. A také kurz z ČNB je nižší než v bance - jak zaúčtovat ten rozdíl, dá se to nějak? A ještě dotaz - stačí jako doklad o výdaji za poštovné na poště podací lístek nebo potřebuji do daňové evidence ještě potvrzení o vydání vystavené na poště. Děkuji za odpověď. Horálková

---

daňová povinnost

Dobrý den. Dne 17.1.2007 jsme zkolaudovali náš rodinný dům.Bohužel z nevědomosti jsme nepodali daňové přiznání k dani z nemovitosti a tudíž neplatíme žádnou daň z nemovitosti. Teď nevíme jak postupovat a jak vysoké může být penále. Mockrát děkuji za odpověď.

---

dohadné položky

Dobrý den, je možné vytvořit dohad na nevyfakturované služby, jejichž výnos přísluší do roku 2009? Rok 2009 nemáme ještě uzavřen. Jedná se o to, že naše společnost poskytla služby jiné společnosti (spol. B) a při té příležitosti tam byla způsobena našimi zaměstnanci i nějaká škoda, kterou si teď společnost B nárokuje u pojišťovny. Bohužel tato pojistná událost ještě není dořešená a z toho důvodu jsme dosud od společnosti B neobdrželi podklady k fakturaci. Je tedy možné na tuto skutečnost vytvořit dohadnou položku? Děkuji

---

odpočet úroků z úvěru

Dobrý den, v roce 2008 jsem si pořídila byt financovaný hypotečním úvěrem, psaným taktéž pouze na mé jméno. Úroky z úvěru jsem uplatňovala v daňovém přiznání. Nyní jsem vdaná, na rodičovské dovolené a nemám možnost úroky uplatňovat. Může úroky v daňovém přiznání uplatňovat manžel, pokud bude zapsán bankou jako spoludlužník hypotečního úvěru a zároveň bude, formou notářského zápisu o rozšíření společného jmění manželů, zapsán do katastru nemovitostí jako spoluvlastník? Může tyto úroky uplatňovat i v případě, že dojde k sepsání darovací smlouvy, (na polovinu bytu) namísto rozšíření SJM? Pokud bude zapsán do katastru např. až v srpnu, uplatní pak úroky za poměrnou část roku (srpen - prosinec) nebo za celý rok? Předem mnohokrát děkuji za Vaši odpověď.

---

darování

Dobry den chci se zeptat jestli se za darovani nemovitosti neco plati,a jestli musim s tim jít za pravníkem? Nebo co bych mel udělat aby to bylo prepsanéna mě? Předem děkuji za odpověď. Hezky den.

---

paušál na auto a odpočet DPH u PHM

Dobrý den, Novela č. 304/2009 Sb. zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů s účinností od 1.1.2010 by měla umožňovat zahrnout do daňových nákladů místo skutečně vynaložených výdajů na dopravu takzvané paušální výdaje na dopravu. Lze toto uplatnit i u plátce DPH, jestliže by tento nechtěl uplatňovat nárok na odpočet DPH z pohonných hmot? Jestliže ano, je pravda že není nutné vést knihu jízd? Děkuji za odpověď

---