DOTAZY NA TÉMA DAŇ Z PŘÍJMU FO

Dobrý den,prodávám byt 2+KK v osobním vlastnictví…

Dobrý den,prodávám byt 2+KK v osobním vlastnictví za cenu 520 tis.Kč,který jsem odkoupil od obce a byl zapsán na mé jméno v katastru nemovitostí 20.7.2004.Nyní ho prodávám z důvodu koupě bytu většího.Jakou daň musím z prodeje tohoto bytu zaplatit?Je nutné mít úřední odhad,nebo stačí zaplatit daň z výše uvedené ceny?Kolik % z prodejní ceny musím celkem zaplatit?Děkuji.

---

Dobry den, bydlim v dome, ktery jsme pred 6 lety…

Dobry den, bydlim v dome, ktery jsme pred 6 lety odkoupili od obce do podiloveho spoluvlastnictvi (30 spoluvlastniku). Nyni bychom chteli zalozit druzstvo a vlastnicka prava k podilum na nemovistosti prevest na druzstvo jako nepenezni vklad. Mnozina spoluvlastniku i budoucich druzstevniku je stejna. Budeme muset platit dan z prevodu nemovistosti ? Dekuji za odpoved.

---

---

Dobrý den, rád bych se informoval o možnosti…

Dobrý den, rád bych se informoval o možnosti registrace kosmetiky do 5%DPH. Jedná se o kosmetiku dováženou ze země EU, konkrétně Velké Británie. Již na několika serverech jsem viděl nabízenou kosmetiku, kde DPH byla právě 5 místo 19%. Děkuji Drochytka

---

Dobrý den, prosím o Vaše stanovisko k…

Dobrý den, prosím o Vaše stanovisko k problematice DPH. Jsme škola, která si pro výběrové řízení nechala zpracovat rozpočet na opravu dlažby v budově školy. Přišly nám 3 nabídky, pouze jediná se sazbou DPH 19 %, což považujeme za správné. Další 2 firmy uvedly sazbu 5 %. Pokud by nám tyto firmy práce fakturovali, obáváme se, že nám v konečné faktuře sazbu DPH zvýší na 19 %, a protože nejsme plátci DPH, ovlivní to náš rozpočet. Máme je upozornit na chybu, nebo je to zodpovědnost firmy, která práci provádí a účtuje špatnou sazbu DPH. Děkuji mnohokrát.

---

Vlastním několik bytů, které pronajímám jako…

Vlastním několik bytů, které pronajímám jako fyzická osoba. Zároveň vlastním a.s., která momentálně nemá žádnou činnost. Bylo by výhodnější byty převést do vlastnictví a.s. a pronajít je přes tuto právnickou osobu, nebo je výhodnější stávající stav. Zároveň poskytuji jako fyzická osoba poradenství. Je lepší poradenství poskytovat jako FO nebo prostřednictvím a.s. ? Děkuji

---

Dobrý den, od původního vlastníka jsme koupili do…

Dobrý den, od původního vlastníka jsme koupili do osobního vlastnictví jednotlivé byty v bytovém domě a několik rodin koupilo společně navíc i nebytové prostory a volné byty v domě. Tito kupci založili k podnikání s nebyt. prostory a volnými byty sdružení fyzických osob. Může sdružení vést pouze jednoduché účetnictví (nikdo z členů není plátce DPH) ? Jak to bude se zdaněním prostředků za prodané volné byty (nikdo ze členů sdružení v nich nebydlel a prodej proběhne půl roku po nabytí)? Jaké mohou být ještě úskalí, příp. povinnosti v tomto případě ? Děkuji

---

Můj klient, FO podnikatel pro jinou firmu provádí…

Můj klient, FO podnikatel pro jinou firmu provádí montáž oken. S jakou sazbou DPH má fakturovat, když se jedná o montáž do rodinného domu, bytu. Jedná se pouze o montáž, případně zednické práce. Okna si dodala firma. Děkuji za odpověď.

---

Prosim o radu. V DE dubnu 04 byl doplacen leasing…

Prosim o radu. V DE dubnu 04 byl doplacen leasing na auto a odkoupen za 900,-, následně byl zařazen do majetku firmy. V prosinci 04 bylo auto prodáno za 35000,- a protože jsme chtěli, aby příjem byl § 10, auto jsme před prodejem vyřadili z majetku. V DE se vyřazení z majetku provede jen na katrě majetku a nebo jsme měli provést ještě nějaký zapis, zaúčtování, nebo něco jiného ? Děkuji

---

Dobry den,v priznani k DPH za 4/2005 jsem…

Dobry den,v priznani k DPH za 4/2005 jsem nesprávně uvedl narok na odpocet - zvýšil základ i dan na vstupu - ř. 310 (zahrnul jsem doklad na 4760 kc od neplatce do prijatych zdanitelnych plneni se zakladni sazbou se zakladem dane 4000 a dani na vstupu 760). Toto jsem zjistil jeste pred podanim priznani dane z prijmu, opravil v ucetnictvi - dan z prijmu jsem tedy podal spravne - nesouhlasi mi tedy "jen" pohyby DPH (prijata zdanitelna plneni za 4/2004) uvedene v priloze ucetnictvi s podanym priznanim z DPH 4/2004. Predpokladam spravne, ze musim podat dodatecne priznani k DPH za 4/2004, v nem jen se zapornymi znamenky vyplnit ř.310 a zaplatit vzniklou vlastni danovou povinnost ř.753 nebo staci odecist nespravne zapoctene castky (snizit zaklad cca o 4000 a dan na vstupu o 0,19*4000=760) v priznani k DPH 1/2005 ? Jak mi FU vymeri penale ? Predem dekuji a preji hezky den.

---

Dobrý den. Jako OSVČ budu poskytovat konzultační…

Dobrý den. Jako OSVČ budu poskytovat konzultační služby společnosti z jiné členské země, která nemá v ČR sídlo ani zastoupení. Předpokládaný roční obrat převýší 1 mil. Kč. Budu v tomto případě (po překročení 1 mil. Kč obratu) povinen registrovat se jako plátce DPH v ČR? Pokud ano, kde bude místo plnění a kam a podle jakých kritérií se bude DPH odvádět?

---

---

Dobrý den. Slyšela jsem, že není možné již dávat…

Dobrý den. Slyšela jsem, že není možné již dávat do daňových výdajů kupóny GO na dobití firemního mobilního telefonu. Je to pravda? A pokud ano, tak od kdy platí tato změna? Děkuji za odpověď.

---

Dobry den. Nedopatrenim se stalo, ze jsem…

Dobry den. Nedopatrenim se stalo, ze jsem neprovedl rocni zuctovani zaloh - tedy nepodal priznani k dani z prijmu FO za obdobi 2002. Mel jsem v tom roce preplatek na danich. Hrozi mi za to sankce/penale ? Mohu zadat jeste takto zpetne o vraceni preplatku ? Dekuji za odpoved (FO pouze prijmy ze zavisle cinosti)

---

Dobry den, muj dotaz zni: v lednu 2003 doslo u…

Dobry den, muj dotaz zni: v lednu 2003 doslo u osoby povinne k DPH vedouci danovou evidenci ke kradezi, reseno bylo Policii (odlozeno pro nedostatek dukazu k zahajeni stihani konkretni osoby). Pojistovna skodu odmitla proplatit (nebylo prokazano prekonani prekazky). Jediny odpovedny zamestnanec okamzite ukoncil PP a odmítl cokoli platit. V lednu 2005 byvaly zamestnanec nakonec souhlasil s nahradou poloviny skody a zacal ji ve splatkach uhrazovat. Musí se v tom pripade odvest DPH? V jake sazbe dane (22% nebo 19%), v jake vysi (z cele castky nebo jen te poloviny) a za které obdobi (celou castku najednou nebo postupne při splatkach)? Predem moc dekuji za odpoved.

---

Pane doktore, je tady v těch odpovědích nějaký…

Pane doktore, je tady v těch odpovědích nějaký zmatek. Ve vybraných odpovědích z poradenského centra byl dotaz ( není uvedeno ze kterého dne):Při darování nemovitosti je nutno zaplatit darovací daň. Je nutno zaplatit i daň z převodu nemovitostí? Odpověď: Ano V dotazu zadaném 21.4.2005 v 7.13 hod a zodpovězeném 22.4.2005 v 7.22 hod je odpověď opačná. Jak je to správně?

---

Prodávám nemovitost prostřednictvím realitní…

Prodávám nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře. Ve smlouvě je uvedeno že mám zaplatit daň z prodeje nemovitosti do tří měsíců tři procenta z prodejní ceny. Slyšela jsem že se ale platí daň pět procent a to z té vyšší částky(odhad nebo prodejní cena). Zajímalo by mě jestli platí pro RK nějaké jiné podmínky pro placení těchto daní.Děkuji za odpověď.

---

Prosím o stanovisko k vyúčtování DPHresp.odpočtu:…

Prosím o stanovisko k vyúčtování DPHresp.odpočtu: 1) Rekonstruuji a přistavuji k bývalému hostinci obydlené podkroví, kde kromě několika hostinských pokojů budou i 2 bytové jednotky pro moji rodinu resp. pro personál. 2) Postupuje FÚ správně, když mi ze souvisejících faktur na vstupu odečítá alikvótní část DPH procentem, které se rovná % podílu plochy 2 bytových jednotek (i moje rodina ale bude personál). Přestože tvrdí že to jsou byty a že právě o ně musí snížit odpočet, navíc je zatěžuje základní sazbou 19 % DPH, místo 5 %! 3) Při % výpočtu FÚ vychází z ploch dle studie objektu Penzionu k územnímu rozhodnutí. (SÚ ještě neschválil st. řízení dle projektu objektu Penzionu, může se ještě měnit). Současné faktury jsou ke schválené stavbě projektu vodovodu a kanalizace(hlavně parking a účelová komunikace). Zde je však % podíl ploch pro 2 bj. výrazně nižší, než % podíl ploch 2 bj. v objektu podle kterých alikvotně odečítá). To je též nefér. 4) Tržby z Penzionu zatím nejsou, mám pouze příjem ze závislé činnosti a částečně z finančního poradenství, které je osvobozené od daně, takže musím navíc odpočet krátit koeficientem? Děkuji.

---

Dobrý den, jsme plátci DPH, běžnou údržbu a…

Dobrý den, jsme plátci DPH, běžnou údržbu a opravy strojů pro výrobu nám poskytuje firma registrovaná v Německu. Někdy se tato služba uskutečňuje na území České republiky, někdy vozíme stroje k nim. Dopočítám DPH z fakturované částky a uvádím jej v řádku 330 datumem vystavení faktury a v řádku 230 datumem poskytnutí služby.Je tento postup správný? Nebo v případě kdy stroje převezeme do Německa a oprava se tak uskuteční na území jiného státu, nemám jí uvádět vůbec v přiznání k DPH? Děkuji moc za odpověď.

---

Jsem vlastníkem nemovitosti, na kterou bylo v r.…

Jsem vlastníkem nemovitosti, na kterou bylo v r. 87 vydáno kolaudační rozhodnutí. V r. 2003 jsem tedy měla podat daň. přiznání a daň zaplatit (protože nemovitost byla jako rod. dům 15 let osvobozena od daně) což jsem neučinila. Jaké penále mi vyměří finanční úřad?A hrozí mi nějaký postih?

---

Dobrý den, chtěla jsem Vás poprosit o radu. Můj…

Dobrý den, chtěla jsem Vás poprosit o radu. Můj muž má částečný invalidní důchod 3.400m. Kč,ale má možnost si přivydělat asi tak 10.000,- Kč za rok, chci se zeptat ,zda z této částky musí platit daně, soc. poj. a zdravotní poj. Také se chci zeptat jak by měla být sepsána smlouva na tuto částku. Děkuji.

---

Prosím o radu,zdědila jsem zahradu,jako dědic ve…

Prosím o radu,zdědila jsem zahradu,jako dědic ve III.skupině a vlastním ji méně jak dva roky.Chci ji prodat a zároveň koupit větší bydlení kvůli babičce,která přestáva vidět a nemůže se o sebe starat.Jaké daně budu muset zaplatit.Děkuji.

---