DOTAZY NA TÉMA DAŇ Z PŘÍJMU FO

Dodrý den. Prosím Vás o zodpovězení následujícího…

Dodrý den. Prosím Vás o zodpovězení následujícího dotazu. V roce 1998 jsem zakoupil spolu jako FO jeden pozemek. Na tomto pozemku mi projektant vyřídil územní rozhodnutí na výstavbu 12-ti RD, komunikace, vodovodu a dalších inž. sítí. V roce 2002 a 2003 jsem vybudoval komunikaci a inž.sítě na základě vydaných stav.povolení. v roce 2003 jsem zahájil výstavbu 1.RD. podepsaln jsem dodavatelskou smlouvu se stav. firmou, která má všechny oprávnění na výstavbu RD. Tento 1.RD byl na nás(manželé) kolaudován v roce 2004 a potom koncem roku 2004 prodán. Z prodeje jsem zaplatil daň z převodu nemovitosti za mne a manželku. Podniká v jiném oboru jako OSVČ v spolupráci s manželkou. Jak je to z daní z příjmů, mohu si jako výdaje odečíst poměrem 1/12 i vynaložené náklady na pořízení projektu k územnímu rozhodnutí, náklady na komunikaci a všechny inž.síte( vše z let 2002-2003) a vlastní náklady na výstavbu 1.RD? Všechny práce na všech stavebních objektech byly prováděny na základě smluv o dílo mezi mnou a stavebními firmami. Prosím o odpověď.

---

Dobrý deň. Som OSVČ, občan ČR. Budem koncom 05…

Dobrý deň. Som OSVČ, občan ČR. Budem koncom 05/2005 predávať osobné auto, ktoré bolo financované leasingom a účtované v jedn.účtovníctve. Som Plátca DPH. Čo musím všetko podniknúť, aby som platil z predaja auta čo najnižšie dane, musím z predaja platiť soc. a zdr. poistenie, alebo iba daň z ost. príjmu? Ďakujem za odpoveď.

---

---

Dobrý den, koupila jsem si auto, ale zjistila…

Dobrý den, koupila jsem si auto, ale zjistila jsem, že si ho nechci nechat a chci jej co nejdříve prodat. Platím nějakou daň a jaké jsou podmínky pro tuto daň nebo který zákon toto upravuje, kdy platit a kdy ne. Děkuji.

---

Při prodeji členských práv k družstvu (družstevní…

Při prodeji členských práv k družstvu (družstevní byt) dříve než za 5 let od jejich nabytí se vztahuje osvobození od daně z příjmu na případ, kdy ze získaného příjmu z prodeje bude "uspokojena bytová potřeba". Co se tím rozumí? Lze za "uspokojení bytových potřeb" považovat a) postupné splácení hypotéky na již koupený byt (nebudu v něm mít trvalé bydliště)? b) nebo se musí koupit jiný byt (rovněž neplánuji mít v něm trvalé bydliště)?

---

Jsem členem družstva 3,5 roku a mám na družstevní…

Jsem členem družstva 3,5 roku a mám na družstevní byt uzavřenu nájemní smlouvu. Chci převést členská práva na sestru (asi formou smlouvy o převodu členských práv a povinností) a to buď bezúplatně nebo jen za náklady, které jsem s tím měla (členský vklad + splátky družstvu za 3,5 roku= celkem cca 100.000,-). Předpokládám, že musím podat Fú přiznání k dani z příjmu. Jakou budu platit daň, když bude převod bezúplatný (příjem=0). Případně jaká bude daň když příjem se bude rovnat nákladům? Obávám se, aby Fú nechtěl posudek na tržní cenu a nemusela se daň z příjmu platit z této ceny, případně daň darovací (pokud lze uvažovat, že bezplatný převod něčeho, co má hodnotu, je vlastně darováním)?

---

OSVČ koupilav roce 98 na leasing automobil, po 4…

OSVČ koupilav roce 98 na leasing automobil, po 4 letech v roce 2001 ho vyřadila ze svého obchodního majetku. V 4/2005 ho prodala svému švagrovi. Podléhá tento prodej dani dle § 10? Musí platit z tohoto přijmu zdravotní a soc pojištění? Je nějaká možnost, aby prodej nebo přepis ( dar) nepodléhal zdanění?

---

Dobrý den pane doktore, ráda bych vás poprosila o…

Dobrý den pane doktore, ráda bych vás poprosila o radu. Má babička vlastní dvougenerační domek Jedno patro by ráda pronajímala (nájemce by měl smlouvu o pronájmu). Výše nájmu by byla polovina měsíčních nákladů na bydlení (voda, elektřina, plyn, ....). Jak má v takovém případě postupovat. Musí odvádět daně? Děkuji za odpověď

---

Dobrý den, chtěla bych si upřesnit odpočty na…

Dobrý den, chtěla bych si upřesnit odpočty na děti. Můžu poskytnout slevu na dani zaměsnanci, který je na 5ti hodinový úvazek?Jak mám postupovat? Děkuji

---

Firma, s.r.o.,plátce DPH,os. automobil vlastní…

Firma, s.r.o.,plátce DPH,os. automobil vlastní firma.Dotaz 1/můžeme si při nákupu poh.hmot účtovat DPH? př.501,343/211 a za 2/ v jakém případě se o DPH neúčtuje? Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, mám možnost půjčit si od svých…

Dobrý den, mám možnost půjčit si od svých dvou příbuzných celkovou částku 1.600 tis. Kc, za níž bych si chtěl koupit byt. Zvažuji tuto možnost zejména proto, že celkové podmínky (úrok, splátky, rychlost vyřízení, apod.) by byly výhodnější než hypotéka. Půjčka bude samozřejmě podložena smlouvou. Bohužel po nedávné aféře bývalého premiéra Grosse vznikla komplikace: Oba příbuzní váží svou půjčku na podmínku, že jejich jména nebudou v souvislosti s půjčkou nikdy a nikde zveřejňována. Příjmy mých příbuzných jsou sice prokazatelně legální, ale ta aféra je zřejmě svým průběhem dost vyděsila - jsou to starší lidé a těžko jim to vymluvím. Proto se chci zeptat: V případě, že na jejich podmínku přistoupím, co z toho vyplývá? Může nějaký kontrolní orgán - např. finanční úřad na základě vyměřené daně z nemovitosti - požadovat, abych výše uvedenou podmínku porušil, tedy abych prokázal původ peněz až k uvedení konkrétních osob? Pokud ano, za jakých podmínek se tak děje? Pokud ano, má tato situace nějaké oboustranně schůdné východisko? Dá se to třeba ošetřit nějak právně, apod? Děkuji. Jaroslav

---

---

Dobrý den. Pracuji jako finační konzultant v…

Dobrý den. Pracuji jako finační konzultant v jedné outsourcingové firmě. Jsem zaměstnanec a ke své práci jsem nucen používat vlastní telefon a auto. Chtěl bych se zeptat, zda si mohu tyto výdaje odečíst ze své daně z příjmu popř. které ještě? Děkuji.

---

Dobrý večer, jsem podnikatel FO vedu DE, nejsem…

Dobrý večer, jsem podnikatel FO vedu DE, nejsem plátce DPH a podnikám ve svém rod.domě - opravy a repase motocyklů. V loňském roce, t.j. 2004 jsem byl vykraden. Z mé provozovny byly odcizeny 4 motocykly, které byly zákazníků. Provozovnu jsem neměl pojištěnu. Potvrzení od policie mám- pachatel neznámý. Zákazníci na mne požadují peníze za odcizené motocykly. Mohu si tyto platby dát do daň. výdajů? Jest-li ano, na základě jakých dokladů? Stačí pouze výd.pokl.doklad?

---

Dobrý den. Jako majitelé rodinného domku s…

Dobrý den. Jako majitelé rodinného domku s pozemkem jsme umožnili svému synovi zastavit tuto nemovitost a přistavět dvě bytové jednotky financovánim ze stavebního spoření. Po kolaudaci byla přístavba automaticky zapsána na původní majitele, ačkoliv ve výpisu z KN je jako investor zapsán syn (má zde i trvalé bydliště). Prosím Vás o radu, zda máme nějakou možnost "napravit" tuto nepřesnost, tedy přepsat část nemovitosti (případně prohlášením vlastníka vzniklé 2 bytové jednotky) na syna aniž bychom museli platit daň z převodu nemovitostí (3%) a ještě darovací daň z odhadu ceny. Děkuji

---

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu: FO,…

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu: FO, podniká v taxislužbě, vede DE. Pro podnikání používá soukromý automobil. Denní závěrka taxametru vykazuje následující údaje: ujeté služební km, ujeté placené km, ujeté soukromé km a tržbu. Při propočítání cestovních náhrad používám cifru "ujeté služební km". Je toto správně? Děkuji za odpověď

---

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu týkajícího…

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu týkajícího se školní praxe. Pokud přijmu studenta na dvoutýdenní praxi, jakou smlouvu musim se školou či studentem uzavřít? Jsem povinna za studenta odvádět sociální a zdravotní pojištění? (vycházím z novely zákona o zaměstnanosti, který studenty nutí, pro získání podpory v nezaměstanosti, mít odpracováno určitý počet měsíců - na základě dohody o provedení činnosti). Děkuji za Vaši odpověď.

---

Dobrý den, prodávám ted byt v osobním…

Dobrý den, prodávám ted byt v osobním vlastnictví a obratem kupuji další.Musím platit dan z příjmu?Děkuji

---

Dobrý den, 1) musí se daňové přiznání podávat i…

Dobrý den, 1) musí se daňové přiznání podávat i když firma nezahájila podnikatelskou činnost a tudíž nemá a nikdy neměla žádné příjmy ani výdeje (zisk)? 2) dodatečné daňové přiznání musí být podáno u finančního úřadu kde podávám daňové přiznání ze ze závislé činnosti jako zaměstnanec, nebo může být podáno u místně příslušného, ale jiného finančního úřadu? Děkuji.

---

Dobry den, rada bych vedela, jake jsou zakonne…

Dobry den, rada bych vedela, jake jsou zakonne podminky pro nutnost otevreni stale provozovny ceske firmy (s.r.o.)ve state EU (konkretne v SR). Kdy nemusime a kdy jiz musime pobocku otevrit? Je mozne bez otevreni stale provozovny zamestnat jeden - dva lidi na polovicni uvazek - PS podle ceskeho pracovniho prava, s vykonem prace mimo CR, v prípade, ze by tito lidi delali u sebe doma a svou praci by mi poslilali internetem? Kde najdu prislusne informace prosim?

---

Dobrý den, mám v osobním vlastnictví byt,…

Dobrý den, mám v osobním vlastnictví byt, který ovšem nepoužívám a ráda bych jej převedla na svého bratra. Vzhledem ke zbytečně vysokým daním z převodu nemovitostí, uvažujeme o klasické koupi bytu za nějakou nízkou částku (cca 50 tisíc korun - byt 1 + 1). Chtěla jsem se zeptat, jestli se při takové ceně nemůžeme dostat do problémů např. s finančním úřadem. Děkuji a přeji všem v redakci pěkný den.

---

Dobrý den, prosila bych o zodpovězení dotazu k…

Dobrý den, prosila bych o zodpovězení dotazu k darovací dani. Byla uzavřena nájemní smlouva na nebytové prostory (prodejna) na dobu určitou do 31.7.2005, měsíční nájemné 30 000 Kč. Vzhledem k tomu, že pronajímatel chtěl ukončit nájemní vztah dříve k 31.5.2005, uzavřely strany dodatek smlouvy s touto formulací: jako kompenzace za dřívější ukočení nájemního vztahu bude poskytnuta nájemci sleva z nájemného, nájemné od 1.1.2005 do 31.12.2005 bude bezplatné. Dotaz: jedná se v tomto případě, kdy může nájemce využívat pronajaté protory po dobu 5 měsíců bezplatně, o jiný majetkový prospěch, který by podléhal darovací dani, základem daně by byla částka odpuštěného nájemného, tj. 5 x 30 000 Kč? Děkuji za zodpovězení dotazu.

---