NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY
Dobrý den,
před chvílí jsem posílal jeden dotaz a hned jsem narazil na další nesrovnalost v dotaze, týkající se stejné záležitosti (opět přikládám níže).
Pan doktor Dytrich (v předchozím dotazu jsem asi zkomolil jeho jméno, za což se omlouvám) v něm tvrdí, že vlastník garáže, který ji nabyl DAROVACÍ SMLOUVOU, je osvobozen od daně z příjmu podle §4, odst.1, písm. b) ZDP.
Vždyť to je přímo v rozporu s odpovědí na dotaz, jehož citaci jsem posílal před chvílí, kde naopak tvrdí, že tazatel musí daň zaplatit. Navíc zmiňovaný paragraf mluví pouze o případě, že vlastník nemovitost nabyde DĚDĚNÍM.
Děkuji za odpověď.
18.9.2013 10:43 | Sekce: Daně a účetnictví | Téma: Daň z příjmu FO
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o odbornou radu. Moje babička, než umřela, na mě přepsala (v roce 2011, darovací smlouvou) byt a garáž. Byt jsem v loni prodala a koupila jsem si byt jiný - pro vlastní bytovou potřebu. Nyní budu prodávat i garáž. Lze i u prodeje garáže uplatnit osvobození od daně z příjmu fyzických osob vzhledem k tomu, že babička, která je se mnou v přímé linii, měla garáž před převodem na mě ve svém vlastnictví prokazatelně déle než pět let? Děkuji LV
19.9.2013 08:41 | odpovídal(a): Dytrich Petr, JUDr.
Ano, uplatníte osvobození od daně z příjmů podle §4, odst.1, písm. b) ZDP.
Dobrý den,
reaguji na odpověď pana doktora Dytrycha na otázku ze dne 19. 9. v 10:10. Nemyslím si, že je odpověď správná. (dotaz přikládám níže) Pan Dytrych v ní tvrdí, že dotazovaný nemůže uplatnit žádné výdaje, kterými by ponížil základ daně, protože pořizovací cena při darování nemovitosti je 0.
V zákonu o dani z příjmů se však v §10 odst. 5 píše, že u věci darované se za výdaj považuje cena zjištěná ke dni nabytí, kterou stanoví zvláštní předpis o oceňování majetku. Pokud si tedy dotazovaný nechá vyhotovit znalecký posudek, jakou hodnotu měla nemovitost v době nabytí, může ji použít jako výdaj a daň z příjmu zaplatí pouze z rozdílu prodejní ceny a ceny zjištěné v době nabytí.
Prosím, překontrolujte správnost odpovědi. Zajímá mě to proto, že jsem 2. prosince minulého roku též dostal darem nemovitost, nyní ji chci prodat. Podle finančního úřadu, kde jsem se dotazoval, bych neměl platit daň z příjmu z celé částky, za kterou nemovitost prodám, ale pouze z rozdílu mezi prodejní cenou a cenou zjištěnou v době nabytí. Zajímá mě, zda je tomu skutečně tak, a zda mohu použít nacenění z dědického řízení, které proběhlo 3. října 2012, nebo musím nechat vyhotovit nový odhad ceny nemovitosti k datu 2. prosince 2012. Samozřejmě musím nechat vyhotovit i posudek pro nynější prodej (listopad 2012) pro účely daně z převodu nemovitosti, že?
Děkuji.
19.9.2013 10:10 | Sekce: Daně a účetnictví | Téma: Daň z příjmu FO
Dobrý den. Otec mi daroval nemovitost, kterou chci obratem prodat. Jsem soukromá osoba, nepodnikatel. 1. Jak budu zdaňovat tento příjem z prodeje nemovitosti? 2. Mohu si dát oproti tomuto prodeji nějaké výdaje (náklady), abych si ponížila daňovou povinnost? děkuji.
20.9.2013 14:56 | odpovídal(a): Dytrich Petr, JUDr.
1. Zaplatíte daň z příjmů a vedle ní i daň z převodu nemovitostí. 2. Pořizovací cena nemovitosti při darování je rovna nule. Takže daňovými náklady budou jen náklady u notáře za sepsání kupní smlouvy, náklady na znalecký posudek, popř. provize realitní kanceláře. Jiné daňově uznatelné náklady mě nenapadají. Lituji.
Dobrý den, chci prodat nemovitost na Slovensku. Jsem Slovenka žijící trvale v ČR. Prosím o radu, v jaké výši se platí daň a jaké další povinnosti mi z prodeje plynou (myslím tím např. podání daňového přiznání). Děkuji
Dobrý den, Ozvala se mi česká pojišťovna, že tam dlužím 2000kč. Smlouvu jsem uzavřel se sprostředkovatelem z OVB 1.6.2013 a při podpisu mi sdělil, že dokud nezaplatím první pojistné, tak se smlouva neaktivuje a sama zanikne. 15.9.2013 mi přišel již zmíněný dopis o dluhu. V OVB mi bylo řečeno, že když neproběhne první splátka je smlouva neplatná. Proč jsem tedy u ČP veden jako dlužník? Jak to je s platbou prvního pojistného? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
chtěla bych si nějak zhodnotit, zda jsem v minulosti uzavřela výhodné pojištění či nikoliv a prosím Vás tímto o pomoc. 19.9.2007 jsem uzavřela IŽP Profiinvest (přes společnost OVB). Konec pojištění je stanovený na 19.9.2046. Pojistná částka pro případ smrti je ve výši 10 000 Kč (nemám žádné závazky, hypotéku, v tuto chvíli je mi 32 let). Žádné další pojištění v rámci smlouvy uzavřeno není. Měsíčně platím 1 000 Kč. Alokační poměr pro běžné i mimořádné pojistné je stanoven na 100% do fondu dynamického portfolia.
Pokud by bylo potřeba dodat nějaké bližší informace, ráda je poskytnu. Zpětně totiž nemám dobrý pocit, že jsem takovou pojistku uzavřela a zvažuji, jestli ji dál platit či zrušit. Nevím ale jestli bych dostala zpět nějaké peníze, pojistka mi běží v podstatě šestým rokem a vložila jsem do ní zhruba 72 000 Kč.
Předem velice děkuji za odpověď.
Kateřina Peterková
Cestovní náhrady - stravné
Dobrý den,
chci se zeptat, jsem vyslán na služební cestu. Modelová situace, první den vyjíždím ráno ve 3:00 na místo dorazím ráno v 5:00 , končím kolem 15:00 a poté odcházím na hotel, který mi platí zaměstnavatel, zajímá mě jak se počítá stravné na tento den, je to od 3:00 do 15:00 a nebo až do půlnoci. Druhý a tředí den zůstávám na stejném místě a automobil vůbec nepoužiji, náležími za tyto dny taky stravné a jak ho vyúčtovat.
Děkuji za odpověď
Dobrý den, chodím vypomáhat do malé kavárny, kde pomáhám s účetnictvím, a to na základě Dohody o provedení práce a Dohody o hmotné odpovědnosti, jelikož dostávám i tržby (v hotovosti) z kavárny. Tyto tržby mi předává můj zaměstnavatel v obálkách, ze kterých on vybírá bankovky (v mé nepřítomnosti), já přejímám pouze drobné a ukládám do pokladny - do této pokladny má můj zaměstnavatel také přístup. Chtěla bych podat výpověď DPP a ráda bych se vás zeptala, zda je nutné provést před mým odchodem inventuru, když v Dohodě o hmotné odpovědnosti se pouze říká, že Dohoda o hmotné odpovědnosti zaniká výpovědí, která může být ústní nebo písemnou formou zaměstnance?? Už nikde se nepíše o tom, že mám povinnost před mým odchodem tuto inventuru provést. Jde o to, že protože s penězi manipulovala i druhá osoba, chtěla bych se inventuře úplně vyhnout. Děkuji.
Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, budeme kupovat RD, který je využíván jako prodejna. V kupní smlouvě budu uveden pouze já, manželka ne. V prodejně by chtěla manželka podnikat. Chtěl bych vědět, zda je možné, aby mi platila nájem, ktrerý by pro mě byl příjmem podle §9 ZDP, a pro ni nákladem do účetnictví? Děkuji. Jirka
dobrý den,vedu DE - jsem FO, chci zrušit registraci dph. Že musím dodanit zásoby a HM dle daných pravidel vím, ale nikde v zákoně o dph jsme nenašla, zda musím dodanit také drobný majetek t.j. od 3000 Kč do 40000 Kč. Děkuji moc za radu.
Dobrý den. Otec mi daroval nemovitost, kterou chci obratem prodat. Jsem soukromá osoba, nepodnikatel.
1. Jak budu zdaňovat tento příjem z prodeje nemovitosti? 2. Mohu si dát oproti tomuto prodeji nějaké výdaje (náklady), abych si ponížila daňovou povinnost?
děkuji.
Dobrý den,
chtěla bych předčasně vypovědět stavební spoření svých nezletilých dětí. Jsem rozvedená, stavební spoření bylo uzavřeno za dobu manželství. Musím mít při výpovědi stavebního spoření bezpodmínečně podpis otce dětí, i když jsou smlouvy na děti psané na mě a veškeré platby na spoření šly z mého účtu (za mé peníze)? Děkuji
Dobrý den,
jsem studentkou VŠ a chci přejít na kombinovanou formu studia. Zároveň si chci najít brigádu. V tomto případě ale nevím, zda mi pořád zůstává status studenta, tzn. jak je to se sociálním a zdravotním pojištěním? Jsou zde nějaké podmínky, které musím dodržet, abych byla nadále studentem ale mohla při tom také pracovat?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, prosím o odpověd zda mohu v období dlouhodobé nemocenské v HP (jíž pul roku ) uzavřít DPP s jiným subjektem. Mám neomezené vycházky, takže by nedocházelo k porušení podminek nemocenské v HP. Pokud mohu mít DPP zda je nejaké omezeni výši výdělku ? Děkuji.
Odstupné po rodičovské
Dobrý den, 7.10.2013 mi končí MD. Chtěla bych se zeptat z jakého průměru se počítá výše odstupného. Za posledních 12odpracovaných měsíců???
Doplnění dotazu pro paní Andreu Sedláčkovou:
Dobrý den, zaměstnankyně má soudně stanovené výživné 1 200,- Kč a dohodu o srážkách ze mzdy se zaměstnavatelem na toto výživné. Je rozvedená, bez manžela a platí výživné 1 200,- pouze na toto jedno dítě nezletilé. Má 1 přednostní a 2 nepřednostní pohledávky, čistá mzda zaměstnankyně je 11 015,- Kč. Již nyní nepostačuje druhá třetina na pokrytí běžného výživného. Na soudě je zažádáno o zvýšení výživného na 1 700,- Kč. V případě, že soud vyhoví a bude výživné 1700,- Kč, z které části, pokud druhá třetina nepokryje běžné výživné se doplatí částka běžného výživného? Můžete nám prosím zaslat celý výpočet mzdy včetně nezabavitelných částek? Děkuji. Sýkora.
Dobrý den!
Jak se převádí dovolená z loňského roku, která vznikla při plném úvazku - 5x týdně 8hodinová směna, když v novém roce je úvazek snížen na 0,5, ale pracovní doba rozvržena do dvou 8 hodinových směn a jedné 4hodinové?
Díky
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat jaké opravy v podnajatém bytě jsou povinností podnájemníka a jaké majitele, v případě, že se jedná o podnájem nezařízeného bytu na 12 měsíců ? Dále se smlouva prodlužovat nebude . V nájemní smlouvě žádné ustanovení o opravách v bytě není. V občanském zákoníku jsou vymezeny povinnosti nájemce o podnájemcích jsem tam nic nenašla.
Rovněž by mě zajímalo,pokud majitel ani nájemce, jehož prostřednictvím byt podnajímá, nemá zájem opravy nějak řešit, zda si může náklady na opravy, které byl nucen podnájemník sám zařizovat a platit, odečíst z nájmu ?
Za poskytnuté informace děkuji
S pozdravem Jílková
Dobrý den,děda mě před smrtí daroval byt ve kterém žil stím,že ten byt odkoupím od města.Byt sem odkoupil a vlastním ho už čtvrtým rokem,ale trvalé bydliště mám jinde.Chci se zeptat jestli mám přiznat daň z příjmu?Děkuji
dobrý den. Před několika lety jsem koupila nemovitost ve výši cca 1 mil. Kč a vložila do podnikání FO, uplatňovala odpisy a také ještě uplatňuji. Nyní chci tuto nemovitost prodat za cca 2. mil Kč. 1.Jak budu tento příjem danit,pokud majetek zůstane v OM OSVČ? Podle §7 příjmy z podnikání OSVČ?
2.Jak bych danila, když vyjmu nemovitost z OM a do roka prodám jako soukromá osoba?
3. Mohu po vyjmutí nemovitosti z OM OSVČ také darovat tuto nemovitost dceři? Jak se toto daní?
Platit daň z převodu z nemovitosti budu platit vždy, že? Kolik je to procent?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
je mě 28 let, již nejsem student a chci jít do Tesca na zkrácený uvazek, tuším že to mají jak dpč s tím že budu platit dan,zdravotní a sociální. Mají povinnost mě nabídnout či dát růžové prohlášení abych měl slevu na dani? Ptám se abych věděl kolik pak očekávat, mají li určitou mzdu v hrubém.
Děkuju.
Legendární kupé z Mladé Boleslavi slaví významné jubileum. K oslavě se může přidat každý
Premiér Fiala: Prosazujeme zrušení zákazu spalovacích motorů po roce 2035
6 jednoduchých tipů, jak snížit spotřebu o desítky procent a ušetřit tak peníze za palivo
Test Renault Rafale Atelier Alpine E-Tech 4×4 300: francouzský jednorožec
Pneumatiky Baťa: Stopy českého průmyslníka se otiskly do všech silnic předválečného Československa