NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Daň z nabytí nemovitých věcí - první úplatný převo

Dobrý den, kupuji bytovou jednotku s předzahrádkou v novostavbě. Vím, že bytová jednotka při prvním úplatném převodu spadá do osvobození od daně z nabytí nemovitosti. Jak je to prosím s pozemkem kolem domu, který je součástí společných prostor s výhradním užíváním pro majitele navazující jednotky? Pokud nespadá do osvobození, jak určíme cenu pro výpočet daně? Děkuji za odpověď.

---

Daňové zvýhodnění na dítě

Dobrý den, prosím Vás o Váš názor. Mám 12 letého syna, soud ho svěřil před 10 lety do péče jeho matky, já platím stanovené výživné, dále platím všechny jeho koníčky (sport a ZUŠ), dále mu platím každý měsíc 500,- kč obědy, pak také pojištění, tábory a každý rok dovolenou v Chorvatsku platím také pouze já, stejně tak i školní potřeby a výlety. Na koníčky ho také vozím já. A to u maminky spí v průměru 1 - 2 krát týdně. Je tedy 80 procent času se mnou a u mě, takže ho šatím i živím. A chci se zeptat: - Mám zájem využít daňového zvýhodnění na dítě. Mám v tomto případě nárok, když tráví většinu času se mnou ve společné domácnosti??? - Zatím to uplatňuje ona, ale chtěl bych toto zvýhodnění uplatňovat já. Jak si lze vynutit toto zvýhodnění v případě nesouhlasu matky???

---

---

Neplacené volno a pojištění

Dobrý den, můj syn si bere u svého zaměstnavatele 2 měsíce neplaceného volna. V té době si bude sjednávat brigády buď na celou dobu 2 měsíců nebo jen na část měsíce. Můj dotaz zní - kdo a v jaké výši musí za dobu neplaceného volna platit sociální a zdravotní pojištění. Děkuji za odpověď.

---

Platba státu obcím

Dobrý den, platí stát obcím příspěvek do jejich rozpočtu za důchodce? V případě, že ano, kolik je to měsíčně? V případě, že je příspěvek odvozen od výše důchodu, o kolik se jedná při částce cca 15 000 Kč? Děkuji.

---

Prodej darovaného domu

Dobrý den, v září 2015 mě můj otec daroval svoji polovinu rodinného domu, druhou polovinu vlastnil můj bratr. Otec v srpnu 2017 zemřel. Bratr chtěl ihned prodat celý dům, tak jsem mu podepsala plnou moc k prodeji. Až když byl dům prodat jsem se dozvěděla, že budu platit 15% z ceny 1/2 nemovitosti. Nechala jsem si udělat odhad k datu nabytí ale teď nevím jak zaplatit daň z příjmu peněz za půlku nemovitosti. Jestli z celé částky nebo z rozdílu cen z odhadu k datu darování a prodejní ceny. Prosím poraďte. Děkuji Vítková

---

Příjem z nájmu

Dobrý den, budu danit příjmy z pronájmu dle par. 9. Jde mi o to, že na účet chodí celková suma včetně záloh na energie. Ve smlouvě o pronájmu je také uvedena cena za nájem včetně záloh na energie, fond oprav atd. Mám do příjmů z pronájmu uvést celou tuto sumu nebo zálohy na energie odečíst. Jako výdaje použiji výdajový paušál 30%. Mnohokrát děkuji.

---

Práce na více smluv

Dobrý den, pokud jsem u jednoho zaměstnavatele v minulém roce pracovala na DPP a následně na dvě smlouvy DPČ současně, sociální i zdravotní pojištění za mě odvádí zaměstnavatel a mám u něj podepsané prohlášení k dani, mám povinnost podat daňové přiznání? Pracovala jsem pouze pro jednoho zaměstnavatele, ale na dvě smlouvy DPČ. Moc děkuji za odpověď.

---

Prodej bytu do dvou let před nabytím

Dobrý den, prosím o radu. Minulý rok jsem získal byt darem (má matka ho na mne přepsala) a nyní bych ho chtěl prodat, ale nechci platit vysokou daň. Myslel jsem, že když peníze za prodej bytu do roku použiji na nákup jiného bydlení, daň platit nemusím, je to pravdu tak? Popřípadě jaký právní dokument tuto problematiku řeší? Děkuji

---

Dřívější odchod do důchodu

Dobrý den, nástup do řádného starobního důchodu mám 19.1.2018, ale o důchod jsem požádal již v listopadu 2017, výměra důchodu mi přišla v prosinci 2017. Udělal jsem chybu, že jsem o důchod nepožádal až v lednu 2018 nebo je to jedno? Podle některých informací, kterým moc nerozumím, bych měl důchod vyšší. Pokud ano, dá se s tím ještě něco dělat?

---

Důchodové zabezpečení

Dobrý den. Prosím, mám odpracováno 35let a 347 dnů, lze doplatit pojištění tj. 18 dnů abych měla započítán celý rok ? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den. Akina z Liberce

---

---

Příjem z nájmu domku v zahraničí

Dobrý den, prosím o radu: jsem daňovým rezidentem ČR, trvale bydlím v České republice. Spoluvlastním část domku v Itálii. Tento domek se začal pronajímat. Daň z nemovitosti, daň za registraci smlouvy, toto se platí v Itálii. Jde mi o daň z příjmu z pronájmu nemovitosti v Itálii. Dle Smlouvy o zamezení dvojího zdanění, čl.6 odst.3 a čl. 23 bych měla platit daň z příjmu z pronájmu v Itálii, kde se nemovitost nachází. V českém daňovém prohlášení bych uvedla tento příjem jako Zahraniční zdroj s tím, že by byl příjem vyloučen (metoda vynětí). Je tento postup správný ? Velice děkuji za odpověď Eva Heřmanová

---

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den, prosím o radu. V létě jsme pořizovali od rodičů byt, 1/3 jsem dostala darem l svatbě a na zbylé 2/3 jsme si s manželem vzali hypotéku, aby rodiče potom vyplatily sestry, já jsem tedy nyní v katastru nemovitostí vlastníkem 2/3 bytu a mnažel 1/3 bytu. Naši nám vystavěli kupní smlouvu, kde jsme se dohodli na zbylé odkupní sumě za byt 2+1 55m2 1.100 000,- na které jsme si vzali hypotéku. Nyní nám komčí 3 měsíční lhůta na uhrazení daně z koupi nemovistosti. Mohu se zeptat, zda je zde daň 4% vypočítávaná z kupní ceny na smlouvě kupní, tedy z 1.100.000, což by bylo nějakých 43tisic, které bychom s manželem podělili na půl a každý podali své přiznání, protože nemáme byt v SJM nebo si musíme udělat odhad na byt a zaplatit daň 4% z celkové odhadní ceny bytu, která by byla výší, protože 1/3 šla darem a na tu by se ta daň vztahovat neměla? Děkuji mnohokrát za odpověď a přeji Hezký den.

---

Prodej nemovitosti na splátky

Dobrý den, prodávám nemovitost, kterou vlastním rok, budu tedy muset uhradit daň z příjmu. Předně bych se ráda ujistila, že daň budu počítat z částky (cena nemovitosti, za kterou jsem ji pořídila) minus (cena, za kterou ji prodávám). A nyní dotaz. Nemovitost bude hrazena ve splátkách rozložených do více let. V prvním roce bude uhrazeno dejme tomu 500.000,- Kč, ve druhém až pátém roce každý rok cca 200.000,- Kč a v šestém roce zbývající část kupní ceny. Kdy mám podat daňové přiznání? Na celou částku po roce, v němž došlo k podpisu smlouvy, nebo každý rok za roky, v nichž budu dostávat části kupní ceny? V případě, že daňové přiznání budu podávat každý rok, jakým způsobem se uplatňují náklady? A nakonec – v případě, že bych nyní uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu až onen šestý rok a průběžně přijímané částky byly zálohou na kupní cenu, vyřešilo by to problém? Kdy by se v tomto případě podávalo daňové přiznání? Předem děkuji za radu Petra Langrová

---

Jazyková výuka cizinců

Dobrý den, prosím o informaci. Mám živnostenské oprávnění na vedlejší činnost na výuku jazyků.Nejsem plátce DPH. Pokud bych učila cizince přes skype a tento student by byl během výuky na území mimo naši republiku (země EU i mimo EU), jde o přeshraniční aktivity? Jde mi o to, jestli bych se tak stala identifikovanou osobou podle zákona o DPH a musela se přihlásit k placení DPH. Děkuji Vám za odpověď a přeji Vám hezký den. Eva

---

Účtování stravenek

Dobrý den, nevím jak zaúčtovat stravenky v DE. Obchodník bere za platbu zboží stravenky. Ty pak odesílá na firmu Up Česká republika. Firma mu vystaví fakturu, kde dodavatelem je ona firma a odběratelem a zároveň i příjemcem je obchodník. Příklad. obchod. odvede stravenky v hodnotě 10000,-Kč. firma si vypočítá odměnu 5,5% tj 550,-Kč a vyúčtuje ZD 550,- daň 21% 115,50 celkem 665,50. Tuto částku odečte od hodnoty zaslaných stravenek 10000-665,50=9334,50 a tuto částku zašle obchodníkovi na účet. Já myslel, že udělám zápočet. VF 10000,- PF 9334,50+665,50 ale co s platbou na účet? Prosím poraďte. zdraví Naďa

---

Prodej pozemku obci

Dobrý den, dotazuji se na daň z příjmu fyzických osob. Dne 20.2.2013 mi byl darován pozemek, který jsem 20.12.2017 prodal obci k výstavbě obchvatu. Musím přiznat daň z prodeje, když lhůta 5 let vlastnictví pozemku byla nedodržena pouze o 2 měsíce a prodej byl v zájmu obce? Děkuji

---

Darování pozemku dceři

Darování pozemku Před necelým rokem mi moje maminka darovala pozemek,který ona vlastnila mnoho let. Já bych ho nyní chtěla darovat své dceři. Týkají se mě, nebo dcery, s tímto převodem nějaké daně (daň z příjmu, daň majetková) Případně je nějaká víceletá lhůta pro osvobození od daně? Děkuji

---

Roční zúčtování daně

Dobrý den, do 6.12.2017 jsem byla zaměstnaná a od toho data jsem hlášená na Úřadu práce. Daň s příjmu si mám podávat sama nebo to za mě udělá bývalý podnik a nebo Úřad? Ještě další dotaz, v únoru minulého roku jsem po otci zdědila část pozemku v hodnotě do 10.000,- Kč, daň z nemovitosti se podává zvlášť v místě nemovitosti a do daně z příjmu se nepíše? Děkuji za odpověď...Jarka

---

Pracovní poměr na dobu určitou

Zdravim Vás pane a dekuji za vaši odpoved. Chci se ješte zepnat.Kdyz jsem jako pracujici duchodce.Poprve mi dali smlouvu na RSD na rok.Ted mi to prodlozili jen na 3 mesice(od dubna nebudu vratny ale dispečer).Nemuzou mi po druhe tu smlouvu zmenit na dobu neurčitou. Dekuji za odpoved.

---

Pracovní poměr na dobu určitou

Zdravim Vás. Je mi 57 let a od 55 mam hornicky starobni duchod.Ted pracuji jako vratny na RSDv Ostrave.Nejprv mi dali smlouvu na 1 rok.Ted mi ji prodlouzili jen na 3 mesice a od 1.4. uz nebudu vratny ale dispecer a to na 3 roky.Já bych chtel treba na 6 let.Je to mozne?Nebo je mozne smlouvu prodlozit vice krat?Dekuji moc za odpoved.

---