Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Příjem z nájmu

Dobrý den, budu danit příjmy z pronájmu dle par. 9. Jde mi o to, že na účet chodí celková suma včetně záloh na energie. Ve smlouvě o pronájmu je také uvedena cena za nájem včetně záloh na energie, fond oprav atd. Mám do příjmů z pronájmu uvést celou tuto sumu nebo zálohy na energie odečíst. Jako výdaje použiji výdajový paušál 30%. Mnohokrát děkuji.

---

Práce na více smluv

Dobrý den, pokud jsem u jednoho zaměstnavatele v minulém roce pracovala na DPP a následně na dvě smlouvy DPČ současně, sociální i zdravotní pojištění za mě odvádí zaměstnavatel a mám u něj podepsané prohlášení k dani, mám povinnost podat daňové přiznání? Pracovala jsem pouze pro jednoho zaměstnavatele, ale na dvě smlouvy DPČ. Moc děkuji za odpověď.

---

---

Prodej bytu do dvou let před nabytím

Dobrý den, prosím o radu. Minulý rok jsem získal byt darem (má matka ho na mne přepsala) a nyní bych ho chtěl prodat, ale nechci platit vysokou daň. Myslel jsem, že když peníze za prodej bytu do roku použiji na nákup jiného bydlení, daň platit nemusím, je to pravdu tak? Popřípadě jaký právní dokument tuto problematiku řeší? Děkuji

---

Příjem z nájmu domku v zahraničí

Dobrý den, prosím o radu: jsem daňovým rezidentem ČR, trvale bydlím v České republice. Spoluvlastním část domku v Itálii. Tento domek se začal pronajímat. Daň z nemovitosti, daň za registraci smlouvy, toto se platí v Itálii. Jde mi o daň z příjmu z pronájmu nemovitosti v Itálii. Dle Smlouvy o zamezení dvojího zdanění, čl.6 odst.3 a čl. 23 bych měla platit daň z příjmu z pronájmu v Itálii, kde se nemovitost nachází. V českém daňovém prohlášení bych uvedla tento příjem jako Zahraniční zdroj s tím, že by byl příjem vyloučen (metoda vynětí). Je tento postup správný ? Velice děkuji za odpověď Eva Heřmanová

---

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den, prosím o radu. V létě jsme pořizovali od rodičů byt, 1/3 jsem dostala darem l svatbě a na zbylé 2/3 jsme si s manželem vzali hypotéku, aby rodiče potom vyplatily sestry, já jsem tedy nyní v katastru nemovitostí vlastníkem 2/3 bytu a mnažel 1/3 bytu. Naši nám vystavěli kupní smlouvu, kde jsme se dohodli na zbylé odkupní sumě za byt 2+1 55m2 1.100 000,- na které jsme si vzali hypotéku. Nyní nám komčí 3 měsíční lhůta na uhrazení daně z koupi nemovistosti. Mohu se zeptat, zda je zde daň 4% vypočítávaná z kupní ceny na smlouvě kupní, tedy z 1.100.000, což by bylo nějakých 43tisic, které bychom s manželem podělili na půl a každý podali své přiznání, protože nemáme byt v SJM nebo si musíme udělat odhad na byt a zaplatit daň 4% z celkové odhadní ceny bytu, která by byla výší, protože 1/3 šla darem a na tu by se ta daň vztahovat neměla? Děkuji mnohokrát za odpověď a přeji Hezký den.

---

Prodej nemovitosti na splátky

Dobrý den, prodávám nemovitost, kterou vlastním rok, budu tedy muset uhradit daň z příjmu. Předně bych se ráda ujistila, že daň budu počítat z částky (cena nemovitosti, za kterou jsem ji pořídila) minus (cena, za kterou ji prodávám). A nyní dotaz. Nemovitost bude hrazena ve splátkách rozložených do více let. V prvním roce bude uhrazeno dejme tomu 500.000,- Kč, ve druhém až pátém roce každý rok cca 200.000,- Kč a v šestém roce zbývající část kupní ceny. Kdy mám podat daňové přiznání? Na celou částku po roce, v němž došlo k podpisu smlouvy, nebo každý rok za roky, v nichž budu dostávat části kupní ceny? V případě, že daňové přiznání budu podávat každý rok, jakým způsobem se uplatňují náklady? A nakonec – v případě, že bych nyní uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu až onen šestý rok a průběžně přijímané částky byly zálohou na kupní cenu, vyřešilo by to problém? Kdy by se v tomto případě podávalo daňové přiznání? Předem děkuji za radu Petra Langrová

---

Jazyková výuka cizinců

Dobrý den, prosím o informaci. Mám živnostenské oprávnění na vedlejší činnost na výuku jazyků.Nejsem plátce DPH. Pokud bych učila cizince přes skype a tento student by byl během výuky na území mimo naši republiku (země EU i mimo EU), jde o přeshraniční aktivity? Jde mi o to, jestli bych se tak stala identifikovanou osobou podle zákona o DPH a musela se přihlásit k placení DPH. Děkuji Vám za odpověď a přeji Vám hezký den. Eva

---

Účtování stravenek

Dobrý den, nevím jak zaúčtovat stravenky v DE. Obchodník bere za platbu zboží stravenky. Ty pak odesílá na firmu Up Česká republika. Firma mu vystaví fakturu, kde dodavatelem je ona firma a odběratelem a zároveň i příjemcem je obchodník. Příklad. obchod. odvede stravenky v hodnotě 10000,-Kč. firma si vypočítá odměnu 5,5% tj 550,-Kč a vyúčtuje ZD 550,- daň 21% 115,50 celkem 665,50. Tuto částku odečte od hodnoty zaslaných stravenek 10000-665,50=9334,50 a tuto částku zašle obchodníkovi na účet. Já myslel, že udělám zápočet. VF 10000,- PF 9334,50+665,50 ale co s platbou na účet? Prosím poraďte. zdraví Naďa

---

Prodej pozemku obci

Dobrý den, dotazuji se na daň z příjmu fyzických osob. Dne 20.2.2013 mi byl darován pozemek, který jsem 20.12.2017 prodal obci k výstavbě obchvatu. Musím přiznat daň z prodeje, když lhůta 5 let vlastnictví pozemku byla nedodržena pouze o 2 měsíce a prodej byl v zájmu obce? Děkuji

---

Darování pozemku dceři

Darování pozemku Před necelým rokem mi moje maminka darovala pozemek,který ona vlastnila mnoho let. Já bych ho nyní chtěla darovat své dceři. Týkají se mě, nebo dcery, s tímto převodem nějaké daně (daň z příjmu, daň majetková) Případně je nějaká víceletá lhůta pro osvobození od daně? Děkuji

---

---

Roční zúčtování daně

Dobrý den, do 6.12.2017 jsem byla zaměstnaná a od toho data jsem hlášená na Úřadu práce. Daň s příjmu si mám podávat sama nebo to za mě udělá bývalý podnik a nebo Úřad? Ještě další dotaz, v únoru minulého roku jsem po otci zdědila část pozemku v hodnotě do 10.000,- Kč, daň z nemovitosti se podává zvlášť v místě nemovitosti a do daně z příjmu se nepíše? Děkuji za odpověď...Jarka

---

Prodej zděděné nemovitosti

Zdědil jsem nemovitost na Slovensku, kterou míním prodat. Jsem povinen zaplatit daň z příjmu? A kde v SR, nebo ČR? Děkuji.

---

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den, chtěli bychom se zeptat, zda existuje možnost požádat o osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí? Jsme mladá rodina, která koupila starší byt v osobním vlastnictvím, který je třeba zrekonstruovat a daň je velkou zátěží pro rodinný rozpočet. Je možné požádat o osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí a to částečně nebo zcela? A jaká je popřípadě úspěšnost takovýchto žádostí? Předem moc děkujeme za odpověď.

---

Fakturované údaje

dobry vecer, mam vystavenou fekturu na jimku s dani 21% vsouctu praci-vakopani ,ulozeni a zahrabani stoji jiz zninena jimka s dani,ktera pak v naslednem souctu je v celkove sume zdanena znovu i s pracemi...jak tomu mam rozumet? deki za odpoved

---

Potvrzení o zdanitelných příjmech

Dobrý den, jsem na trhu práce nováčkem a nedávno mi jednou kolegyní bylo řečeno, že jsem měla na začátku roku podat jakési Potvrzení o zdanitelných příjmech. Minulý rok jsem pracovala u dvou zaměstnavatelů na HPP a to vždy několik měsíců. U obou jsem vyplňovala klasické "růžové prohlášení". Měla jsem za to, že tím jsem daňové administrativě učinila zadost, ale prý jsem měla na začátku roku požádat svého posledního zaměstnavatele, aby za mě právě ono Potvrzení o z. příjmech za 2016 vyplnil. Chci se zeptat - je to povinné? Popř. k čemu to vůbec slouží a dá se to udělat i zpětně takhle ex post? Předem děkuji za vysvětlení, pokud jde o daně, jsem opravdu laik.

---

Zahájení samostatné výdělečné činnosti

Dobrý večer, předem upozorňuji, že mé otázky mohou být matoucí, vedoucí do všech směrů apod. Ale začínám s tím a absolutně nevím co a jak. Amazon má službu Amazon Merch, která umožňuje lidem kteří si chtějí přivydělat nahrát design na tričko, z kterých má poté určitou provizi.Živnostenský list, si udělám na úřadě za 1000 Kč na volnou živnost. Nevím pořádně jaký obor zaškrtnout, ale někde jsem četl, že zaškrtávání všech může být riskantní, protože některé tam mohou mít nějaké speciální požadavky. Zdravotní a sociální platit nebudu muset jako student. Poté absolutně netuším jak to bude s daněmi, budu se registrovat v ČR, přestože to bude živnost provozována na území jiného státu? Poté, jak je vůbec přiznám? Výdaje mít prakticky nebudu, možná budu muset přiznat, že mám zakoupenou licenci programů? Bude stačit třeba screenshot převodů na Paypal? Pokud zisk nepřesáhne 30000 ročně tak je nebudu muset platit vůbec, ne?Předem děkuji za odpovědi, nějaké další otázky by mě určitě napadly ale nechci v tom dělat ještě větší zmatek.

---

OSVČ a daně

Dobrý večer, předem upozorňuji, že mé otázky mohou být matoucí, vedoucí do všech směrů apod. Ale začínám s tím a absolutně nevím co a jak. Amazon má službu Amazon Merch, která umožňuje lidem kteří si chtějí přivydělat nahrát design na tričko, z kterých má poté určitou provizi.Živnostenský list, si udělám na úřadě za 1000 Kč na volnou živnost. Nevím pořádně jaký obor zaškrtnout, ale někde jsem četl, že zaškrtávání všech může být riskantní, protože některé tam mohou mít nějaké speciální požadavky. Zdravotní a sociální platit nebudu muset jako student. Poté absolutně netuším jak to bude s daněmi, budu se registrovat v ČR, přestože to bude živnost provozována na území jiného státu? Poté, jak je vůbec přiznám? Výdaje mít prakticky nebudu, možná budu muset přiznat, že mám zakoupenou licenci programů? Bude stačit třeba screenshot převodů na Paypal? Pokud zisk nepřesáhne 30000 ročně tak je nebudu muset platit vůbec, ne?Předem děkuji za odpovědi, nějaké další otázky by mě určitě napadly ale nechci v tom dělat ještě větší zmatek.

---

Práce na více DPP

Dobrý den, měl bych dotaz. V současné době jsem ještě stále zaměstnancem na DPP v jedné společnosti (nazveme jí společnost A), kde jsem začal oficiálně pracovat 1.7. a kde mi k 31.8. končí platnost této smlouvy. V této smlouvě je evidován plat 6500 korun českých za 25 odpracovaných hodin, přičemž v této společnosti mám podepsané prohlášení na dobu neurčitou (abych jakožto student nemusel vůbec nic danit). Avšak v současné době jsem také zaměstnancem na DPP v jiné společnosti (společnost B), kde pracuji jen nárazově a kde mám také podepsané prohlášení (také tuším na dobu neurčitou). Avšak od doby, kdy jsem začal pracovat ve výše uvedené společnosti A, jsem přestal vykonávat práci ve společnosti B (aby nedošlo k nějakým komplikacím s daněmi kvůli podepsanému prohlášení v obou společnostech). Jelikož jsem se však s majiteli společnosti A domluvil na ukončení pracovního poměru, tak mám nyní volný čas a rád bych se vrátil k pracovní činnosti ve společnosti B. Nyní dochází k hlavní pointě této zprávy. Je nějaká možnost, že bych se vrátil k práci ve společnosti B a nemusel čekat do 31.8., než mi vyprší pracovní poměr ve společnosti A a nedošlo tedy k nějakým komplikacím kvůli podepsaným prohlášením u obou společností ? Nebo musím čekat a k práci se vrátit až 1.9., aby se nevyskytly nějaké komplikace, či abych nemusel vůbec nic danit ? Jedná se mi o to, že bych rád ve společnosti A pracoval, ale nerad bych něco danil. Doufám, že jsem vše podstatné zmínil a hlavně, že jsem vše uvedl alespoň trochu srozumitelně.

---

Vystavení faktury

Dobrý den, plátce DPH vystavuje fakturu na provedené služby obchodní společnosti, která NENÍ plátce DPH (vše ČR). Ve faktuře - daňovém dokladu je u adresy společnosti (která službu objednala) uvedeno IČO (správně) a DIČ. DIČ ovšem ve tvaru CZ+IČO. I přesto, že společnost je neplátce DPH. Společnost, která takto doklad vystavila, se odkazuje, že DIČ není pro účely DPH, ale k dani z příjmu, kvůli kontrolnímu hlášení. Ráda bych věděla, jak je to s udáváním těchto náležitostí na fakturách - daňových dokladech pro neplátce. Jak pro fakturovanou službu do 10 000Kč či nad 10 000Kč. Opravdu může být na daňovém dokladu uvedeno DIČ odběratele, který DIČ vůbec nemá? Děkuji.

---

Vedlejší činnost a SP a ZP

Dobrý den, prosím potřebovala bych poradit - pracuji na plný úvazek ale k tomu bych chtěla začít provozovat živnost. Jak je to s odvody u živnosti když za mě zaměstnavatel řádně vše platí a živnost mám jen jako přivýdělek? Také bych se ráda zeptala pracuji krátce na dlouhý a krátký týden po 11 hodinách od 9-20hod. mám 20dní dovolené ale nyní jsem se dozvěděla že pokud si budu chtít vzít den dovolené strhne se mi 1,5dne na pásce protože se dovolená klasicky počítá na 8hod...pracujeme so, ne i svátky a tohle jsem vůbec netušila.. Moc děkuji za Vaši odpověď

---