Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Parkovací stání - samostatné parcely

Dobrý den, zakoupila jsem byt novostavbu spolu s parkovacím stáním, které je ale na dvoře stavby a developer bohužel jednotlivá parkovací stání rozdělil na jednotlivé parcely, tudíž stání má samostatnou parcelu. V tomto případě se bohužel osvobození na stání nevztahuje, že?

---

PayPall příjmy z USA

Dobrý den, momentálně jsem zaměstnán zde v ČR na HPP. Mimo to jsem začal poskytovat IT služby na dohodu pro firmu sídlící v USA, která zasílá peníze na můj PayPall účet podle odpracovaných hodin. Bude stačit, když vedlejší příjmy nahlásím u zaměstnavatele (HPP) a ten za mne provede roční zúčtování a nebo musím založit živnost? Děkuji za odpověď. S pozdravem, FH

---

---

Daň z příjmu při prodeji zděděné nemovitosti

Dobrý den, manžel zdědil po mamince nemovitost, kterou měla ve vlastnictví (dle LV) od 14.1.2014. Kdy může prodat nemovitost, aby neplatil daň z přijmu z prodeje nemovitosti ve výši 15%? Ďekuji za Vaší reakci.

---

Základ pro výpočet daňově uznatelných nákladů - příspěvek zaměstnavatele na stravenky

Je správná úvaha, že pro zaměstnance obchodní soukromé firmy (např. s.r.o.) se počítá daňová účinnost příspěvku zaměstnavatele (70%) z horní hranice pro tuzemské stravné při délce 5-12 hod. (pro rok 2018 je tato hodnota 93 Kč, pro rok 2017 byla tato hodnota 86 Kč)? Setkal jsem se totiž s názorem, že základem pro výpočet v soukromém sektoru (s.r.o.) je minimální hodnota tuzemského stravného (pro rok 2018 = 78 Kč, pro rok 2017 = 72 Kč). Díky za odpověď.

---

Daň z příjmu při prodeji darovaného bytu

Před rokem jsem dceři daroval (darovací smlouvou) byt v osobním vlastnictví od roku 1995. Tento byt chce nyní dcera prodat. Bude povinna z tohoto prodeje odvést daň z příjmu? Děkuji za odpověď.

---

Změna v zákoně o DPH pro společnosti

Jsme společnost (bez právní subjektivity) podle NOZ, 4 OSVČ plátci DPH, 3 z nás podáváme nulová hlášení k DPH a určený čtvrtý podává kontrolní hlášení a daňové přiznání k DPH za dané období. Musíme od 1.1.2018 taky sami sobě fakturovat dle % ve společnosti, aby jsme splnili změnu v zákoně o DPH ? Děkuji za odpověď.

---

Do kdy stát platí za studenta sociální a zdravotní pojištění?

Dobrý den, chci se zeptat do kdy stát platí za mě sociální a zdravotní pojištění, když jsem měl na konci 4 maturitního ročníku na vysvědčení z jednoho předmětu za 5. A na opravném termínu jsem dostal taky za 5. Takže jsem se vlastně k maturitě nedostal a na internetu jsem se téhle informace nikde nemohl dočíst ani mi nikdo nedokázal odpovědět. Děkuji.

---

Zkrácený úvazek + DPP nebo DPČ?

Dobrý den, pracují pro jednu firmu na zkrácený úvazek už poměrně dlouho, našla jsem si práci, kde mi ale nabízí nástup pouze na DPP anebo DPČ. Osobně netuším, která z těchto dvou variant je pro mě výhodnější, jelikož na každé se dá něco najít. Můj výdělek u nového zaměstnance (DPP/DPČ) by byl vyšší než 10.000Kč. Jak je to se zdravotním a sociálním pojištěním? To za mě logicky odvádí první zaměstnavatel, bude je muset odvádět i druhý zaměstnavatel a co z toho plyne pro mě? Zajímalo by mě co VŠECHNO konkrétně já budu muset vyplňovat v případě, že k druhém zaměstnavateli nastoupím? Děkuji.

---

Zdanění příjmu z podnájmu nemovitosti

Dobrý den, mám v plánu nabídnout k podnájmu byt, který mám pronajatý (samozřejmě se souhlasem majitele). Ráda bych se zeptala, zda se povinnost platit daň z příjmů vztahuje také na podnájem? Předem děkuji za odpověď! S pozdravem.

---

Daně u darování nemovitosti mezi příbuznými

Dobrý den, mám dotaz ohledně darování nemovitosti. Máma se strejdou (jsou to sourozenci) zdědili byt 3kk po babičce. Každý vlastní 1/2 bytu. Já vlastním byt 2kk a chceme si byty darovat. Strejda a máma mi darují svoje podíly z bytu po babičce. Já daruji strejdovi svůj byt 2kk za 1/2 jeho podílu bytu po babičce. Tím ho vlastně vykoupím, a protože můj byt má vetší cenu jak jeho 1/2 podíl, tak rozdíl doplatí. Jestli jsem správně koukal, tak nemusíme platit žádnou daň, protože si to darujeme v rámci rodiny. Je to pravda a nebo musíme nějakou daň zaplatit? Děkuji

---

---

Nárok na daňový bonus na děti

Dobrý večer, jsem matka samoživitelka (51 let), mám devítiletého syna a jsem v částečném invalidním důchodu II stupně. Pracuji v chráněné dílně na částečný úvazek 4 hodiny denně. Chci se zeptat, jaký musím mít měsíční výdělek abych měla nárok na daňový bonus na dítě, a pokud budeme syn nebo já nemocní budu mít v příštím roce nárok na vrácení bonusu na syna když ho některý měsíc nedostanu? Je nějak zohledněno to , že jsem v I.D. a pracuji za min. mzdu na částečný úvazek? A je do mých příjmů započtena i výplata invalidního důchodu? Děkuji za odpověď.

---

Povinnost zamestnavatela uplatnit zlavy na dani u cudzinca - rezidenta

Dobry den, chcela by som sa opytat, ci ma zamestnavatel povinnost uplatnit zlavy na daniach u cudzinca-rezidenta. Moja osobna skusenost je, ze mi zamestnavatel odmietol uplatnit zlavy na dane, pokial mu nedolozim potvrdenie o domicile. V mojom pripade je to nezmysel, kedze mam 100% uvazok v CR, nemam ziadne dalsie prijmy v inych krajinach a ani z prenajmov a pod., a z mojej pracovnej dochadzky je zrejme, ze sa nachadzam na uzemi CR po cely rok. Rovnako zamestnavatel postupuje aj u ostatnych mojich zahranicnych kolegoch. Ti sa vsak rozhodli, ze si danove priznanie radsej urobia sami, a tak si ulavy z dane uplatnia. Ma zamestnavatel povinnost ulavy z dane uvadzat? Nejedna sa o diskrimaciu cudzincov, aj napriek tomu, ze su danovymi rezidentami? Dakujem za odpoved.

---

Fakturace do zahraničí a DPH

Dobrý den, jsem právnická osoba a potřebuji vystavit fakturu za zhotovení webových stránek, registrace domény a webhostingu osobě, která podniká v Německu. Někde jsem četl, že se musím registrovat k DPH v Německu. Je to pravda? Myslel jsem, že stačí jen vystavit fakturu. Děkuji.

---

Zdanění příjmu nerezidenta

Dobrý den, děkuji Vám za odpověď předchozího dotazu. Náš zaměstnanec (občan a profesor ve Švýcarsku) švýcarský rezident který vykoná práce pro Českou univerzitu ve Švýcarsku……podle smlouvy o zamezení dvojího zdanění, jeho české příjmy „mohou“ byt zdanění v ČR. Můj dotaz je, - pokud budeme odvádět daň v ČR, může on podepsat prohlášení na daně - sleva na poplatníka? - A pokud zdaníme ve Švýcarsku, co a kdy musí zaměstnanec nám doložit? Moc děkuji.

---

Zdanění příjmu ze zahraničí

Dobrý den, moc prosím o rádu a nebo o sdílení informaci. Profesor na univerzitě, občan Švýcarska bude mít uzavřenou smlouvu s Českou univerzitu. Práce bude vykonat ve Švýcarsku. Kde se musejí zdanit jeho české příjmy? Moc Vám děkuji.

---

Dvě výplatní pásky

Dobrý den, mám takový problém. Tento měsíc jsem přestupoval z jedné práce do druhé. Problém nastává, když mi z pracovní agentury, u které jsem zaměstnán zaslali dvě pásky. V jedné pásce se píše, že v nové práci mám odpracováno 30hodin, což by i sedělo, ale připsali mi tam doplatek do minimální mzdy což činilo cca 7500, dohromady to tedy činilo 10700. Druhý den mi přišla výplatní páska z původní firmy, kde jsem měl údajně mít odpracováno jen 52,5 hodin což nesedí chybělo by mi v tom případě 22,5hodin, které nejsou ani na jedné z pásce nikde uvedené, měl jsem tam 3 dny dovolené a 6 dní náhradní volno. O tom všem vím, ale problém nastává v momentu, kdy mi do pásky z původní firmy zapsali výdělek z nové práce. Oba dva platy sečetli dohromady a udělalo to jen cca 12 000. Moje otázka tedy zní, smí mi vyplatit jen jednu výplatní pásku, když mi zaslali dvě? děkuji za odpověď. (Když jsem se ptal po e-mailu, když mi přišla první páska, tak mi bylo odepsáno, že tato páska je jen z současné práce a z původní práce, že mi přijde zítra)

---

Stanovení směrné hodnoty při koupi domu

Dobrý den, prosím o radu ohledně koupě nemovitosti. S partnerem plánujeme koupi rodinného domku, který není nový. Nevíme, zda bude koupě realizována ještě v době partnerského vztahu či v manželském. V tomto případě, by se daň 4% v manželství platila pouze 1x a v případě partnerského vztahu by to byla daň za každého z nás? Prosím také o informaci, v případě podání daň. přiznání se podává toto spolu s vyplněnou dokumentací ohledně směrné hodnoty, KS a kopie o vkladu do katastru? Pokud ano, prosím o informaci nebo radu, jaké formuláře se podávají. Kupovali bychom rod.dům s pozemkem a na FÚ je jich uvedeno několik typů. Prosím také o infromaci, zda je následně po tomto podání částka vyčíslena FÚ nebo si ji máme sami vypočítat a uhradi? Moc děkuji.

---

Nejlepší studentský účet

Ahoj, celkem se v tomhle nevyznám a tak bych potřeboval pomoct s výběrem studentského účtu (abych měl debetní kartu), bydlím v Praze takže nemám problém zajít do nějaké banky, a asi moc nebudu vybírat z bankomatů jiných banek (ale možná by se to hodilo). Je mi více než 18. Za pár let ho stejně asi zruším protože nejspíš potom už bude nějaká konkurence. Tak kdyby někdo věděl co bude nejlepší, tak ať napíše. Děkuji

---

Převod domů financovaných z dotací

Dobrý den, v roce 2003 byla na několik domů využita dotace od MMR: "Program podpory výstavby nájemních bytů a technické infrastruktury pro rok 2003 – dotační titul Podpora výstavby nájemních bytů pro příjmově vymezené osoby (317420)." Podmínka pro čeprání bylo, že po dobu 20 let má být vlastnít 49% družstvo a 51% obec. Má otázka je, budu nyní platit daň za převod, pokud ve smlouvě je napsané, že podíl (100%) bude převeden bezúplatně? Pokud ano, z čeho se daň vypočítá (z jaké hodnoty - jak?). Technicky vzato jsem již dům koupil od realitky a pokud mám platit daň, nedává mi to moc smysl... Jedná se o RD a MMR po změně zákona v roce 2016 umožnilo převod dříve, než-li po 20 letech. Děkuji za odpověď.

---

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Dobrý den, mohl byste mi poradit s níže popsaným problémem? Týká se toho, zda je nutné platit daň z příjmu z prostředků získaných prodejem nemovitosti za následujících okolností. Nemovitost je vlastněna na základě nabývacího titulu – kupní smlouvy uzavřené u notáře už dne 11.10.1979 bohužel s tím, že nemovitost byla zapsána kvůli lajdáctví nabyvatele do katastru nemovitostí s právními účinky zápisu až ke dni 9.6.2014, ale v katastru nemovitostí je jako nabývací titul uvedena právě kupní smlouva z 11.10.1979. Domnívám se, že na tuto nemovitost se vztahuje osvobození od daně z příjmu, neboť nabyvatel je podle mne vlastníkem již od 11.10.1979, protože dle tehdejšího občanského zákoníku se (jak jsem snad správně zjistil) vlastnictví k nemovitosti nabývalo registrací smlouvy státním notářstvím, podle mne by tedy měl být nabyvatel vlastníkem nemovitosti nezapsané v katastru od toho 11.10.1979, tedy mnohem více, než 5 let. Pro jistotu jsem se na tuto věc ještě zeptal na Finančním úřadu, k mému překvapení mi však jeho pracovníkem bylo sděleno, že je v tomto případě rozhodně nutné zaplatit daň z příjmu, neboť nemovitost byla zapsána do katastru nemovitostí až dne 9. 6. 2014. Jsem laik, ale podle mne je v Zákonu č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, § 4 odst. 1) písm. b) uvedeno, že: "příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle písmene a), přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 5 let"………………, tedy není stanoveno, že by rozhodným okamžikem měl být zápis do katastru nemovitostí nebo že by se daň týkala jen prodeje nemovitostí zapsaných do katastru. Děkuji moc za jakoukoliv odpověď.

---