Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Prodej darované nemovitosti před uplynutím 2 let a koupě nové

Dobrý den, dostala jsem darem nemovitost, kterou teď prodávám. Pokud byt prodám před uplynutím 2 let od nabytí, mám povinnost platit daň z příjmů. Pokud se nepletu, jedná se o 15 procent z rozdílu mezi odhadní cenou v době nabytí a prodejní cenou (tj. cenou za kterou byt prodám já). Rozumněla jsem tomu tak správně? A v případě, že si do 1 roku koupím jinou nemovitost pro vlastní bytovou potřebu, pak se daná daň podle všeho sníží, ale o kolik? Anebo ji nebudu muset platit vůbec, když částka nové koupené nemovitosti převýší ten rozdíl mezi odhadní cenou a prodejní? Abych to zjednodušila: dejme tomu, že odhadní cena mého bytu v době nabytí byla 5 mil. Já byt prodám za 6.5 mil. Rozdíl činí 1.5 mil. 15 procent z toho je 225. 000 Kč. Pokud byt který koupím do 1. rok mě bude stát 4 mil, budu muset platit nějakou daň anebo od ní budu zcela osvobozena? Předem vám děkuji za objasnění. S pozdravem.

---

Daň z příjmu při HP a DPP

Dobrý den, v květnu roku 2018 jsem složila maturitní zkoušku, do práce jsem nastoupila v půlce října, mezitím jsem měla necelé 2 měsíce brigádu (DPP), která byla výdělkem pod 10 000,- (a nepodepisovala jsem ten růžový papír), nyní po mně chce účetní zapoctak kvůli daňovému přiznání, ale finanční poradkyně mi říkala, že výdělek pod 10 000,- uvádět v daňovém přiznání nemusím.. Chci se zeptat jak to tedy je? Děkuji

---

---

Musím podávat daňové přiznání při pobírání rodičovského příspěvku?

Dobrý den, 20. března 2018 jsem nastoupila na mateřskou dovolenou, poté na rodičovskou. Krom rodičovského příspěvku nemám žádné jiné příjmy. Musím podávat daňové přiznaní? Pokud ano, měl by mi ho podat můj zaměstnavatel? Děkuji.

---

Koupě pozemku v USA

Zdravím, na České s.r.o. jsem zakoupil stavební pozemek v Texasu. Nabývací titul jsem obdržel před necelým měsíce. Jak se to účetně zpracuje a jaké se z toho budou vyměřené daně? Roční daň z pozemku jsem platil již v USA? děkuji za odpověď

---

Rozdělení příjmů z nájmu v jiném poměru než dle spoluvlastnických podílů

Dobrý den, s manželkou vlastníme nemovitost ve spoluvlastnickém podílu každý 1/2, protože nemovitost jsme koupili před manželstvím. Tuto nemovitost pronajímáme. Doposud jsme danily každý svou polovinu (veškeré výdaje i příjmy rozdělili na poloviny) Chci uplatnit slevu na manželku, protože v předchozím roce nepracovala. Pokud by do příjmů zahrnovala i pasivní příjmy z jedné poloviny nájmu. Tak se do limitu 68 000 Kč nevejde. Dle z jištěných informací, se lze s manželkou písemně dohodnout, že veškerý příjem i výdaje z nájmu se nebudou uplatňovat podle spoluvlastnických podílů, ale lze veškerý zisk s nájmu převést na jednoho spoluvlastníka. Na základě jakého paragrafu v jakém zákoně se lze odkazovat pří této dohodě, případně zda je někde k dispozici takováto dohoda? Popřípadě jakým způsobem mít písemné potvrzení o uplatňování veškerých příjmů i výdajů na jednoho spoluvlastníka? Děkuji.

---

Uplatnění daňové slevy na děti zpětně

Dobrý večer, chtěla bych se zeptat zda je možné, uplatnit slevu na děti i zpětně za rok 2017 a 2016. Děkuji.

---

Daň z príjmu z predaja nemovistosti

Dobrý deň, potrebujem poradiť ohľadom dane z príjmu z predaja nemovitosti. V roku 2017 som kúpil pozemok (na stavdu Rd), v roku 2018 som ho predal z rodinných dôvodov - druhé bábo. Finančné prostriedky získané z predaja pozemku som všetky použil do 1 roka na kúpu vlastného Rd na kľúč + hypotéka a zabezpečil vlastné bývanie pre moju rodinu. Inú nemovitosť nevlastím. Musím platiť daň z príjmu z predaja nemovistosti, alebo môžem uplatniť výnimku podľa zákona §4 ods. 1 písm. u) uspokojenie bytovej potreby? Vopred ďakujem za radu. https://www.finance.cz/zpravy/finance/29110-budete-platit-dan-z-prijmu-z-prodeje-nemovitosti/#bytova-potreba Uspokojení bytové potřeby Ještě v jednom případě však nebude daň z příjmu platit. A to pokud podle §4 ods. 1 písm. v) zákona o dani z příjmu do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje použijete tuto částku na uspokojení svých bytových potřeb, nebo pokud jste odpovídající částku vynaložili na řešení bytových potřeb v roce předcházejícím. Přijetí peněz je však potřeba oznámit vašemu finančnímu úřadu.

---

Jak na dodanění životního pojištění?

Dobrý den, mám dotaz zda uvažuji správně. V roce 2018 jsem ukončil životní pojištění uzavřené v r. 2005. Za roky 2016 a 2017 (v roce 2017 a 2018) jsem neuplatňoval odečitatelnou část na snížení základu daně. Musím tedy dodanit částky uplatňované v letech 2009 (za rok 2008) do roku 2016 (za rok 2015). Příspěvky od zaměstnavatele nemám. Děkuji.

---

Jaké dokument jsou třeba k daňovému přiznání?

Dobrý den, chci se zeptat mám potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2018 1- 4 mesic od předchozího zaměstnavatele z toho jsem 2 mesíce byla na mateřské od března jsem na rodičovské dovolené. Zamestnavatel ukončil svou činnost v dubnu do srpna jsem byla co by už nezaměstnaná, ale v září jsem nastoupila na zkrácený uvazek. Daňové přiznáni si budu dělat sama vím, že potvzení o zdanitelných příjmech musím spočítat dohromady od obou zaměstnavatelu, ale nevím co s tou dobou kdy jsem byla na rodičovské a nezaměstnaná. Jestli potřebuji nějaké potvrzení nebo jestli vubec něco potřebuji a kde si o dokumenty říct a jaké? Děkuji

---

Brigády bez podespaného prohlášení

Dobrý den, během roku jsem byl na dvou brigádách a ani v jedné jsem nepodepisoval "růžový papír". Nyní bych chtěl podat daňové přiznání a vyžádal jsem si u zaměstnavatelů potvrzení. Bohužel nejsou moc ochotní, tak si musím vše zjišťovat sám. Co přesně za formulář mají vyplnit? Všude jsem se dočetl, že "Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti...", ale na internetu jsem pod tím našel dva druhy formulářů. 1. https://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/dt-databaze-aktualnich-danovych-tiskopisu/5460_26.pdf 2. https://www.financnisprava.cz/assets/tiskopisy/5460-A_5.pdf?201901190559 Který je ten správný? Nebo je to jedno? Z jednoho zaměstnání mi poslali kopii formuláře č. 1 nicméně vyplnili mi tam příjem jen za některé měsíce, tudíž je musím stejně požádat o opravu. Finanční úřad vyžaduje originál daného dokladu, nebo mu stačí kopie? Obdržel jsem pouze kopii... Děkuji. Tomáš

---

---

Jak uplatnit školkovné?

Dobrý den, chci se zeptat jestli je možné uplatnit odečet z dani za rok 2018 pro dvě děti, které v minulém roce 2018 navštěvovali MŠ? Děkuji za odpověď.

---

Příjem z nájmu a sleva na manželku

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnost uplatnění slevy na manželku v daňovém přiznání manžela v situaci, kdy manželka je na rodičovské a má příjem z pronájmu 90 000 Kč za rok. Bohužel v daném roce výdaje z pronájmu přesáhly těchto 90 000 Kč (měsíční náklady+byt byl zničen nájemníky). Předpokládám, že manželka musí daňové přiznání podat, i když prakticky vykáže ztrátu a nic danit nebude, je to tak? Může si pak manžel uplatnit slevu na manželku ve svém daňovém přiznání, když v daňovém přiznání manželky tato sleva uplatněna nebyla? Vím, že se v této souvislosti uvažuje částka 68 000 Kč jako příjem manželky, ale nevím, zda se vztahuje k částkám vypisovaným v příloze 2 daňového přiznání či k řádku 39 na 2.straně daňového přiznání? Předem děkuji za odpověď!

---

Může daňové zvýhodnění na děti uplatnit partner, který není otcem dítěte a ani manželem?

Dobrý den jsem rozvedená, v prosinci 2017 se mi narodilo 3 dítě, v roce 2018 jsem byla na mateřské, čerpala dovolenou ze zaměstnání ve výši 43077 hrubého, bonus na 2 děti ve výši 4328. Od září 2018 pobírám rodičák. Chtěla bych uplatnit bonus na 3 děti v daňovém přiznání. Současný partner podniká, manželé nejsme. Děkuji za odpověď.

---

Vedlejší OSVČ při zaměstnání

Dobrý den, jsem zaměstnán dlouhodobě, kdy můj vyměřovací základ za rok 2016 činí 234.094,- (zjištěno z evidenčního listu důchodového pojištění) chtěl jsem při zaměstnání provozovat ubytovací služby. O sezóně bych pronajímal chatku. Na to bych měl tedy živnost. Příjem by byl 60.000,- Kč za rok. Výdeje bych zvolil paušálem 60 % procent, tedy výdaje by byly 36.000,- . Zisk tedy 24.000,- Kč. Vím že budu muset podat společné daňové přiznání, kdy mě zajímá zda se vyplatí vůbec živnost otevírat a začít podnikat v ubytování. Proto jsem Vás chtěl požádat, zda by bylo možné z uvedených údajů spočítat výši daně kterou budu platit, výši ZP a SP (to by snad platit nemusel do výše 71850). Daňovou slevu na poplatníka mám zahrnutou ve výplatě již od zaměstnavatele a slevu na dítě má manželka ve výplatě. Děkuji za odpověď.

---

Daň z prodeje zděděné nemovitosti (bez časového testu)

Dobrý den, s bratrem jsme napůl zdědili nemovitost po otci. Otec v ní dva roky nebydlel a ani ji pět let nevlastnil, takže bychom měli zaplatit daň z příjmu. Cena v notářském usnesení je 650000 a prodali jsme ji za 800000. Daň by tedy měla vyjít na 22500. Nicméně bych se rád zeptal, zda lze základ daně snížit např. o zděděný dluh, který jsme uhradili nebo o odměnu notáři. Dluh byl relativně vysoký a základ daně by pak vyšel dokonce záporně. Děkuji.

---

Jak se daní příjmy z pronájmu bytu? A musím platit silniční daň?

Dobrý den, loni v únoru 2018 jste radili v článku: Jak se daní příjmy z pronájmu bytu?, jaké skutečné náklady je možné použít. Byla tam i možnost použít paušál na auto 4.000,-/měsíc. Jen by mne zajímalo, jestli musím také v tomto případě platit silniční daň za auto (nejsem OSVČ, jen obyčejný zaměstnanec). Ptám se proto, že OSVČ, kteří si takto dávají auto do nákladů, jsou povinni platit silniční daň (musí se k ní nejdříve přihlásit a pak zálohově platit, zpětně to nejde). Na finančáku mi nejsou schopni odpovědět nebo mi řeknou, že mám platit sil. daň. Pak by ale ta vaše rada byla k ničemu (pokud bych ji chtěl využít za uplynulý rok, leda do budoucna). Moc děkuji za odpověď, jak to tedy je. 

---

Platba zdravotního pojištění

Dobrý den, právě jsem odešla z vysoké školy a potřebuji na tři měsíce jít někam pracovat, než si udělám účetnický kurz a budu moci dělat účetní. Z důvodu kurzu, ale potřebuji nastoupit na zkrácený úvazek na Dohodu o pracovní činnosti. Zajímala by mě přesná částka, kolik měsíčně se bude z mojí výplaty odvádět za zdravotní a sociální pojištění.

---

Zdanění finančních darů

Zemřel otec rodiny, jehož přátelé a známí se dobrovolně rozhodli poskytovat pozůstalé rodině (manželka a syn s dcerkou ve věku 6-9-ti let) finanční příspěvky na transparentní účet zřízený u jedné z bank, které tyto účty zřizuje. Jakým způsobem, vyplývá-li tato povinnost ze zákona, se tyto příspěvky zdaňují? Lze za tímto účelem zřídit např. veřejnou sbírku?

---

Musím danit/podávat daňové přiznání?

Zdravím vás, v loňském roce jsem vypomáhal u známého na prodejně a měsíčně jsem si přišel na něco kolem 9.000 Kč (dpp). Jinak jsem OBZP. Nepodepsal jsem žádné růžové prohlášení a neměl bych tedy nic danit (dle toho, co jsem z různých zdrojů pochopil). Ptám se tedy, zda jsem to pochopil správně a opravdu není nutné nic danit a nebo bych měl danit a případně kolik by to bylo procent. A také se chci zeptat, zda jsem pak povinen podávat daňové přiznání i když nic nedaním. Předem děkuji za odpověd a přeji hezký den.

---

Musím podávat přiznání daně z nemovitých věcí při dědění?

Dobrý den, zdědili jsme s bratrem dům po mámě ,kde jsme již předtím byli po otci vlastníky každý 1/3 z 1/2 domu.Musíme nyní podávat přiznání, nebo to máme řešit jinak (pouze zaplatit)? Děkuji

---