DOTAZY NA TÉMA STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Dobry večer! Chtěl bych uzavřít přes váš web…

Dobry večer! Chtěl bych uzavřít přes váš web smlouvu o stavebním spoření. Chtěl bych si vybrat Wüstenrot - jestli jsem to správně pochopil, pak tato st. spoř. nabízí jako bonus zvýšení připsaných úroků o 40 %, pokud klient po 5 letech nečerpá úvěr. A nyní to, co mi je nejasné: a) V infcích o Wüstenrotu se uvádí jako úrok. sazba z vkladů buď 2 % nebo 3 % p. a. Ale nikde jsem nenalezl informaci, kdy se přiznávají 2 % a kdy 3 %? b) V infcích o Wüstenrotu se uvádí že uvedený bonus činí 40 %, tedy pak přepočtená sazba by měla být 2,8 % resp. 4,2 % p. a. - je to tak? c) V infcích o Wüstenrotu se uvádí, že ale uvedený bonus se získá až po 7 letech - čili, když se po 5 letech nečerpá úvěr, pak po 7 letech je přiznán tento bonus 40 % - rozumím tomu správně? d) Znamená to tedy, že pro výpočet cílové částky je zapotřebí započítat 7 let spoření se stát. příspěvkem také za 7 let a to při sazbě 2,8 % resp. 4,2 % p. a. - je to tak? e) Chtěl bych využít tu možnost, že uzavřu smlouvu nyní těsně před koncem roku na dobu 7 let (abych získal zmiňovaný bonus 40 %), koncem roku 2009 vypovím smlouvu, tak aby skončila v roce 2010, pak v roce 2010 dostanu své úspory včetně úroků a včetně 7 státních podpor za roky 02, 03, 04, 05, 06, 07 a 08. Pak bych měl ještě dostat stát. podporu za rok 09 a za rok 2010 - čili 9 podpor za 7 let a několik měsíců. Je tato moje kalkulace správná? f) Pokud ano, na jakou cílovou částku bych měl uzavřít smlouvu, abych nepřespořil - ve výpočtu je pro mne moc neznámých? g) Je rozdíl ve výpočtu naspořené resp. cílové částky, pokud se spoří měsíčními částkami, ročními částkami či dokonce jednorázovou částkou na celé období? Podle mne ano - ale kolik je rozdíl? Opět se mi jedná o to, abych nepřekročil cíl. částku. Pozn.: Ptám se proto, protože spoření plánuji jako zhodnocení úspor, čili pro mne má význam vlastně cíl. částka co nejmenší, abych nemusel platit zbytečně příliš vysokou částku za uzavření smlouvy (1 % že?). Snad jsem Vás nezahltil. Díky. Holubec

---

Dobry den. Mame zalozene druzstvo ted bychom…

Dobry den. Mame zalozene druzstvo ted bychom potrebovali uver na financovani privatizace celeho domu. Jedna se cca o 7mil Kc. Potreboval bych vedet, jake jsou nevyhodnejsi podminky pro ziskani uveru na jednorazove splaceni ceny. Problemem je, ze cca polovina najemniku jsou duchodci, kteri nemohou prokazovat prijmy. Je mozne ziskat dlouhodoby uver i treba bez nutnosti akontace a s moznosti ev. doplaceni, nebo jednorazovych vkladu ? Dekuji. M. Beran

---

---

Dobrý den, dříve jsem četl o "spekulativních"…

Dobrý den, dříve jsem četl o "spekulativních" smlouvách o stavebním spoření; nyní tyto informace nikde nemohu najít, proto Vás prosím o radu. Mám st.spoř. uzavřené v 6/01. Chci nyní (11/02) uzavřít novou smlouvu bez stát. podp. na cílovou částku cca 30tis. a zaplatit poplatek za uzavření (cca 1%)+každoročně popl. za vedení účtu (cca 200Kč/rok), ale již nedávat měsíčně ani ročně žádný další vklad. Vklad 18tis. chci vložit až v 5tém roce (2007), kdy na smlouvu zažádám o státní podporu, vypovím ji a cca v 4/2008 budu mít navíc i státní podporu 4,5tis. Problém je v tom, že nevím, která spořitelna toleruje, že klient celé 4 roky nevkládá (krom poplatků za vedení účtu) žádný vklad !!! SSKB to v obch. podmínkách dokonce uvádí jako důvod vypovězení smlouvy, u ostatních SS nevím (prý to takhle nicméně praktikuje většina dealerů). Poradíte mi v mém problému (a jsou-li v tom další háčky-vysvětlíte)? Chci současný systém stát. podpor využít, než to stát "přiškrtí". Až se změní podmínky poskytování státních podpor (nebudou pro ty, co nechtějí na bytové účely)-nemůže to mít zpětně vliv na smlouvy uzavřené nyní? Díky za radu! M.Dobrovolný

---

som občan SR, rok pracujem a žijem v Prahe a mám…

som občan SR, rok pracujem a žijem v Prahe a mám záujem o kúpu bytu. je to možné? ak ano, aké sú podmienky? Tiež by som chcela vedieť ako je to so stavebným sporením v mojom prípade. Ďakujem.

---

Dobry den, Prestavuji rodiny domek a planuji…

Dobry den, Prestavuji rodiny domek a planuji pristavbu na vlastnim pozemku (jediny majitel). Mam stavebni sporeni u Hypo (19 mesicu) s cilovou castkou 800.000 (nasporeno 50k), financni prostredky 100-150k, cisty mesicni prijem 22k (nesplacim pujcky, pouze 2.500/mesic na stavebni sporeni). jsem svobodny. Planovana investice do rekonstrukce: 200k (strecha) + 1.500.000 pristavba. Vetsina praci bude provadena svepomoci, pouze se zakoupenim materialu, hruba stavba a strecha bude resena dodavatelsky. Stavebni povoleni mam, rozpocet praci (svepomoc+dodavtelsky) taktez. Potrebuji prosim poradit a pomoci vybrat nejvyhodnejsi zpusob reseni a najit vhodnou instituci. Dekuji mnohokrat !!

---

Dobrý den, máme rozestavěný RD a prostředky ze…

Dobrý den, máme rozestavěný RD a prostředky ze stávajícího HU nestaci na jeho dostavbu. Zajimalo by mě zda existuje možnost, kdy jiným HU se uhradí stávající dluh a zbytkem prostředků se financuje dostavba.Děkuji za odpověď.Reimannová

---

Kterou spořitelnu si mám vybrat, když chci: 1…

Kterou spořitelnu si mám vybrat, když chci: 1.vysoký úrok ze spoření 2.malý poplatek za uzavření smlouvy 3.Nechci úvěr 4.malý poplatek za vedení účtu To, co je na inernetu hned na další stránce je popřeno. Díky S.M.

---

Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat jaké by pro…

Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat jaké by pro mě bylo nejlepší řešení při koupi bytu. Cena bytu 600.000,- Máme s manželkou každý stavební spoření KB, zbývá nám oběma asi 1 a půl roku do konce. Měsíčně spoříme 1.500,-. Jaká by byla optimální varianta úvěru? Kolik by jsme museli splácet měsíčně? A jak dlouho? Děkuji Vám za odpověď Pavel Hornák

---

Dobrý den, mám podnikatelský objekt na který…

Dobrý den, mám podnikatelský objekt na který splácím hypotéku u ČMHB. Vzhledem k tomu, že úroky jsou pro tento typ stavby vysoké (cca 9%) uvažuji o přeúvěrování letos na jaře. (Hypotéka je na 15 let, letos na jaře jsem ukončil pětileté období a přešel na roční fix, zbytek ke splacení bude cca 5 mil). Můžete mi poradit nejvýhodnější způsob budoucí půjčka a splácení ?

---

Dobrý den, přišla doba kdy se záčínám intenzivně…

Dobrý den, přišla doba kdy se záčínám intenzivně zajímat o koupi vlastního bytu v Praze. Jeden byt vlastním, bohužel v okresním městě západních čech, kdy bych pri jeho prodeji mohl počítat s částkou kolem 300 000 Kč. Zároveň mám zřízeno stavební spoření (2 roky po 1500,-) u Českomoravské stavební spořitelny. Na rodné číslo mého otce mám jeden rok spořím u téže stavební spořitelny částku 500,- s tím vědomím, že ke konci roku zvednu a doplatím naspořený obnos jako při platbě 1500,- Kč měsíčně. Maminka je ochotna do tohoto "dobrodružství" přispět také svým dílem, a to naspořenými prostředky u téže společnosti (4 roky po 1500,-). Osobní úspory nějaké mám, ale nerad bych je do tohoto vrhnul v nějakém velkém objemu - snad jen něco doladit.Maximálně cca 50 000,- Kč. Čistý příjem cca 21 000,- Kč. Různá životní, zdravotní, starobní a firemní pojištění a připojištění a předpokládám další příjmy ze strany firmy v rozsahu 50 - 150 000,- Kč ročně (provize). Mám nějakou náděj získat u někoho nějaké prostředky na koupi bytu? Třeba dejme tomu za 1 700 000,-Kč? A jak? Předem děkuji za vaši odpověď servere.

---

---

Dobrý den, je mi 26 let a chtěla bych si pořídit…

Dobrý den, je mi 26 let a chtěla bych si pořídit v Praze byt (nejspíš 1+1). Mám našetřenu hotovost asi 500 tisíc, 2. rokem mi běží nové stavební spoření. Můj příjem je 23 000Kč. Nezamlouvá se mi příliš myšlenka uvázat se na 15 let kvůli hypotéce. Jaké vidíte alternativy? díky, Bellová

---

Prosím o radu. Potřebovala bych rychlý a…

Prosím o radu. Potřebovala bych rychlý a výhodný úvěr ze stavebního spoření (zatím nemám uzavřenu smlouvu) na odkoupení bytu do osobního vlastnictví (v ceně 90000,- Kč), příp. na úpravy v bytě. Jsem rozvedená, mám 2 děti ve věku 12 a 14 let, žiji s přítelem. Mé příjmy jsou v rozmezí 13000 - 15000 měsíčně (splácím úvěr u ČS a.s. 1500/měs), příjmy přítele jsou asi 20000,-/měs.

---

Je mi 23 let. Mam zajem o uzavreni stavebniho…

Je mi 23 let. Mam zajem o uzavreni stavebniho sporeni. V soucasne dobe studuji v zahranici. V prubehu 5-6 let bych si rada koupila byt, vice se ,ale klonim a uvazuji o vystavbe rodinneho domku v miste meho trvaleho bydliste v Ceske Republice. Zatim mam zajem jen o sporeni s nejvyssim urokem ( pravd. Reiffeisen), po 5 letech by prichazel v uvahu i pripadny uver.Jaky typ stavebniho sporeni by jste mi v me pozici nyni doporucili? Mohu bez problemu uzavrit toto sporeni on-line, co k tomu potrebuji? Dekuji predem za vase odborne odpovedi. Petra Stranska

---

Dobrý den, potřebovala bych poradit při výběru…

Dobrý den, potřebovala bych poradit při výběru stavební spořitelny.Přítel si chce uzavřít stavební spoření, jelikož by jsme chtěli začít během dvou let stavět a tudíž také využít možnost financování stavby formou úvěru ze stavebního spoření.Já už spořím pět let,ale smlouvu zatím vypovídat nechci,jelikož si myslím,že se to zatím nevyplatí. Prosím Vás, poraďte mi u jaké stavební spořitelny by měl přítel stavební spoření uzavřít a jaké jsou ještě možnosti financování stavby rodinného domku. Předem děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Eva Líkařová

---

Dobrý den. Je mi 25 let. Žiji sama a ráda bych si…

Dobrý den. Je mi 25 let. Žiji sama a ráda bych si koupila byt.Nemám však žádné úspory ani stavební spoření.Můj prozatímní plat je 11 000 Kč a nemám žádné jiné splátky.Ráda bych věděla zda mám nějakou možnost získat úvěr na celou částku (cca. max.800 000)Děkuji Habinová

---

Dobrý den! Získali jsme nějakou hotovost…

Dobrý den! Získali jsme nějakou hotovost prodejem nemovitosti a chceme ji uložit ve stavebním spoření. Jde nám o co nejlepší zhodnocení vkladu. Nepředpokládáme čerpání úvěru. Já a manželka bychom založili dvě spoření, každé u jiné stav. spořitelny. Protože se může stát, že budeme peníze potřebovat před uplynutím 5 let, chceme smlouvu, kde je to možné bez velkých sankcí. Dále jsem se chtěl zeptat, co se stane v případě, že nebudu moci platit dohodnuté měsíční vklady - lze je dodatečně snížit? Děkuji za odpověď.

---

Potrebuji pujcit,na dostavbu.rodinneho domu.…

Potrebuji pujcit,na dostavbu.rodinneho domu. Castku 1000 000. moc dekiji. Andraskova Jaroslava.

---

Dobrý den, prosil bych o radu ohledně bydlení s…

Dobrý den, prosil bych o radu ohledně bydlení s případným podnikáním. Stojím před rozhodnutím kde bydlet a čím se do budoucna živit. Uvažoval jsem proto o tom jaké bych měl možnosti a napadlo mě koupit nemovitost ve které bych mohl bydlet i v ní podnikat (další najemní byty, obchod, pohostinství..) Chtěl bych od vás slyšet názor jaké mám možnosti, jaké bych potřeboval vlastní prostředky a jak z velkým uvěrem bych mohl počítat a jaké další podmínky by to obnášelo. V současné době nepracuji, ale přesto mám pravidelný měsíční příjem rovnající se asi celostátnímu průměru. Uvažuji o výši úvěru od1 do 5 mil. Děkuji vám za vaši radu. S pozdravem Zdeněk H.

---

Zajímalo by mne,jaké podmínky banky nabí zejí v…

Zajímalo by mne,jaké podmínky banky nabí zejí v případě uvěru na rekonstrukci nemo vitosti,která bude v budoucnu slouzit jako předmět podnikání /pronájem/ malometrážních bytů. Děkuji

---

Spolu s pritelkyni ( nejsme manzele ) planujeme…

Spolu s pritelkyni ( nejsme manzele ) planujeme koupit novou pudni vestavbu. Nyni existuje smlouva mezi investorem a prislusnym bytovym drustvem o realizace stavby.Po dokonceni stavby na nas investor prevede prislusny druzstevni podil na byt. Tento podil vsak muze byt preveden pouze na jednoho z nas. ( z duvodu druzstevniho vlastnictvi ) Nasledne potom se bude byt prevadet do osobniho vlastnictvi. Jakym zpusobem zajistit, aby pri zapisu do katastru nemovitosti byla na kazdeho z nas prevedena idealni 1/2 ? Dekuji za radu

---