Zvyšuje se mi regulovaný nájem

Sekce: Financování bydlení | Téma: Volba úvěru na bydlení

Otázka: 02.06.2009 18:27


Dobrý den. Žiji v nájemním bytě s regulovaným nájmem, majitel pravidelně zvyšuje a bude zvyšovat zákl.nájem v mezích zákona (nejvyšší možná částka), nyní platím 2051 zákl.nájem, celkové náklady na chod bytu činí i s touto částkou dohromady 5581 Kč/měsíc. Celkové náklady na měsíc se pohybují kolem 16-16500 Kč (strava, dojíždění, studium, automobil, výživné, telefon, Internet, Tv...)Můj pravidelný čistý příjem se pohybuje kolem 18000Kč/měsíc Majitel nabízí můj byt za 1000 000 Kč. Budu potřebovat zhruba 800/850 000Kč. Zatím je mi známo, že hypotéka na 20 let by se nedostala pod 5-5500 Kč, což nejsem schopen platit a navíc jsou většinou požadované další tisícové položky za uzavření, odhad atd.Chtěl bych se dotázat, nejsem příznivec nějakých tisícových poplatků za vyřízení a pevných termínů, se kterými nelze hnout a je třeba he dodržovat, jak je nastavena většina hypoték. Co je prosím v mé situaci nejlepší...? Někdo tvrdí, že stavební spoření (ale kde, myslím, že nejlepší podmínky uvádí Švýcarský Wústenrót, je lepší požádat o překlenovací úvěr a posléze o úvěr tradiční(u které spořitelny a za jakých podmínek...? Prý půjčí jen do určité částky, navíc je tam nějaké ručení(čím, kým, nechci nikoho zavazovat,nebo je a která hypotéka s jakými podmínkami pro mne přijatelná...?. Pokud se v dohledné době situace nezlepší, s čímž se nedá počítat mohl bych na stavebko ukládat cca 1000 Křč a to pak asi nelze čekat zázraky...kdyby se však snad situace zlepšila nechtěl bych být povinován dodržovat stejné podmínky a mohl částku = vkládané prostředky měnit a disponovat s nimi,takže jak vidíte otázek mám mnoho, děkuji za brzkou odpověď, Petr

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 03.06.2009 14:13


Dobrý den, nejspíše vás zklamu, žádné zázračné řešení neexistuje. Jsou tu pouze hypotéky a úvěry od stavebních spořitelen; pokud byste splnil podmínky teoreticky úvěr či dotace od státu (resp. SFRB). Ale vaše splátky na 20 let se pořád budou pohybovat ve vámi uváděném rámci plus mínus 500 Kč. Tak či tak úvěr 800 tis. Kč budete muset zajistit nemovitostí, pravděpodobně tou kupovanou, tomu se nevyhnete, jde o běžný postup. Pokud nemáte už nějaký rok běžící stavební spoření, troufnu si odhadnout, že jak např. Wüstenrot, tak nějaká hypoteční banka vám napídne velmi podobné podmínky. U spořitelny je výhoda, že znáte předem úrok následného řádného úvěru a můžete vkládat mimořádné splátky. Doporučuji obejít nějakou spořitelnu a alespoň 2 banky a nechat si udělat předběžnou nabídku (výpočet splátek, poplatků, přeplacení) pro vás konkrétní případ. Výše uvedené berte pouze jako teoretické doporučení. S pozdravem,


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Financování hypotéky spotřebitelským úvěrem

Dobrý den, mám dotaz. S přítelem uvažujeme o koupi bytu. Oba jsme došli k závěru, že to vyjde levnějí než současný i jiný nájem. Problém je v tom, že nemáme naspořené peníze. Dohromady máme čistý příjem 35 000 Kč. Uvažovali jsme , že by si jeden z nás vzal ůvěr potřebný k částce hypotéky a ten druhy by si zažádal potom o hypotéku. Myslíte, že to takhle banka povolí? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Nárok na hypotéku

Dobrý den, v návaznosti na nové podmínky pro získání hypotéky mám jeden dotaz k podmínkám. Dá se do měsíčního čistého příjmu započítat i výdělek z pronájmu bytu a vedlejší příjem v podobě hotovosti na splácení leasingu? Má situace je taková: hrubá mzda 45000 Kč, žena na mateřské 7500 Kč. Od příbuzné osoby mám splátky automobilu (osoba příbuzná neměla v té době nárok na půjčku). Splatnost v roce 2023. Dále úvěr splatný v roce 2023 - 5000 Kč měsíčně. Zároveň mám stavební spoření, kde mám v tuto chvíli 100 000 Kč a dále vedlejší příjem z pronájmu orné půdy. Měsíční příjem tedy 40000,- čistého. Současné splátky ve výši 12500 Kč. Měl bych nárok tedy třeba na úvěr ve výši 3500000 Kč? V budoucnu by k současnému příjmu přibyl i výdělek z pronájmu bytu. Hlavně mi jde o to, jestli se vedlejší příjmy započítávají k čisté mzdě při výpočtu nároku nebo ne. Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Navýšení rodičovského příspěvku

Dobrý den, v článku jsem četla, že nárok na navýšení rodičovského příspěvku by zanikl s narozením dalšího sourozence.... Můj případ: syn bude mít 3 roky v únoru 2020, do té doby bych měla teoreticky pobírat RP. Plánujeme ale mladšího sourozence :-) Dokážete poradit, kdy je ideální (aspoň teoreticky) mladšího sourozence porodit, abych nepřišla o toto navýšení u 1. dítěte? (Předpokládám, že o doplatek budu muset žádat, asi mi nepřistane na účtě hned v lednu 2020, takže než se žádost vyřídí.... A pobírání "mateřského příspěvku" cca 1,5 měsíce před narozením 2.dítěte, po dobu 6 měsíců, by mělo nějaký vliv na nárok?) Děkuji za radu Julie Šimková PS. Když už "plánovat" tak důsledně :-)


odpovídal(a): Redakce

Sleva na dani na dítě

Dobrý den, mohu uplatnit slevu na dítě - studenta? Pro upřesnění: dcera 21 let, studuje VŠ. Slevu jsem uplatňovala u zaměstnavatele vždy já, loni také od ledna do července, kdy se dcera vdala.(Poté mi účetní odečet zastavila). Ona nadále studuje, nepracuje, trvalé bydliště má u nás. Její manžel je nezaměstnaný, příjem nemá, tudíž slevu na manželku uplatnit nemůže. Mohu uplatnit slevu zpětně já a žádat ji i v tomto roce? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Sleva na dítě a rozvod

Dobrý den, prosím vás o radu, manželé se rozvádí a od září nemají společnou domácnost. Manželka je na MD, ta si slevu na děti nemá kde uplatnit. Může si slevu na děti uplatnit manžel, pokud mu manželka napíše čestné prohlášení, že děti nebude uplatňovat a souhlasí, aby je uplatnil manžel? Děti byli svěřeny do matčiny péče. Děkuji moc


odpovídal(a): Redakce

Daň z pronájmu a uplatnění výdajů

Přeji hezký den! Syn se odstěhoval z mého bytu v OV v Brně do vlastního většího. Rozhodl jsem se volný byt od 1.1.2018 pronajmout. Spolehlivého nájemce jsem však našel až od 1.6.2018. Paušály za topení, vodu, elektřinu a příspěvek do společenství vlastníků jsem samozřejmě musel platit. Mohu v daňovém příznání zohlednit tyto výdaje za celý rok, i když smlouva o pronájmu byla uzavřena až v polovině roku? Za laskavou odpověď Vám předem děkuji. 


odpovídal(a): Redakce

Odečet úroků z hypotéky

Dobry den, nasa situacia je nasledovna: od minuleho roka splacame hypoteku kde sme uvedeny ako 2 spoludlznici 1. ja (fyzicka osoba slovenskej narodnosti), 2. partnerka (fyzicka osobna ceskej narodnosti). Moja otazka je, ci mozem zaziadat o vratenie dane zo zaplatenych urokov ja (ako cudzinec) alebo to musi spravit partnerka, ktora je ceskej narodnosti ? Dakujem za odpoved. 


odpovídal(a): Redakce

Můžu si uplatit hypotéku v daních?

Dobry den, nasa situacia je nasledovna: od minuleho roka splacame hypoteku kde sme uvedeny ako 2 spoludlznici 1. ja (fyzicka osoba slovenskej narodnosti), 2. partnerka (fyzicka osobna ceskej narodnosti). Moja otazka je, ci mozem zaziadat o vratenie dane zo zaplatenych urokov ja (ako cudzinec) alebo to musi spravit partnerka, ktora je ceskej narodnosti ? Dakujem za odpoved. S pozdravom, Dusan


odpovídal(a): Redakce

Musím si podávat daňové přiznání?

Dobrý den, v lednu 2018 jsem byla v pracovní neschopnosti, poté 7 dní na ÚP a od 8.2. do 31.12. jsem byla zaměstnána na HPP na základě pracovní smlouvy. Jaké formuláře potřebuji k přiznání k dani z příjmu fyzických osob a co mají obsahovat? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Kdo může uplatnit úroky z hypotečního úvěru jako odečitatelnou položku?

Dobrý den, Chtěla bych se zeptat ohledně vrácení daně za hypoteční úvěr, který mám na byt. Situace je taková, že jsem na rodičovské dovolené, tudíž si nemohu nárokovat vrácení daně za hypoteční úvěr. Úvěr je psaný pouze na mě jako jediného žadatele. Když uvedu manžela jako spolužadatele, je možné nárokovat vrácení daně na manžela? Je nutné, aby byl manžel zapsán v katastru jako spoluvlastník bytové jednotky na který je úvěr vázán? Děkuji



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.