NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY
Dovoluji si Vás požádat o odpověď na násled. dotaz. Společnost koupila dům společně s pozemkem
(kupní cena = cena dle znal. posudku). Součástí pozemku jsou také trvalé porosty - ovocné stromy, keře, stáří 20let. Jedná se mi o zařazení majetku do užívání, konkrétně trvalých porostů. V účetnictví se trvalé porosty evidují na účtě 025
(zařazení do užívání 025/042 v ceně dle znal. posudku). V účt. osnově je účet 025 součástí účt. tř. 02-HIM - odpisovaný.
Dle pokynu D190 - k § 27, "Pěst. celky trval. porostů s dobou plodnosti delší než 3 roky jsou hmotným majetkem vyloučeným z odpisování do konce zdaň. období, předcházejícího zdaň. období, ve kterém dosáhly plodonosného stáří. Mohu se zeptat, zda v případě ovocných stromů, stáří 20let se bude tento majetek na účtě 025 odpisovat nebo ne? - odpis. skupina 3.
Jsem vlastníkem bytové jednotky a spoluvlastníkem společných prostor v panelovém domě. Společenství vlastníků pronajímá společné prostory (střecha domu)telekomunikační firmě. Dočetl jsem se, že tento příjem (resp. jeho alikvotní část náležející k podílu na společných prostorách) je třeba uvést v daňovém přiznání jednotlivých vlastníků. Jako vlastník však mám také náklady na opravy a údržbu společných prostor, nebo si prostřednictvím příspěvků do fondu oprav musím vytvořit finanční reservu. Jak mohu tyto náklady uplatnit jako protipoložku k podílu na výnosu z pronájmu?
Pokud budu chtít využít úlevu na dani z příjmu, budu muset podat sám přiznání k dani, anebo stačí dát potvrzení z penz.fondu do mzdové účtárny?
Založil jsem si od dubna penz.připojištění s tím, že budu měsíčně spořit 1.500,-Kč. Při pravidelných splátkách budu mít tedy za r.2000 vloženo 13.500,-Kč (příspěvek za 9 měs.). Je možné zaslat v prosinci ještě jednu splátku ve výši 4.500,-Kč (celkem by tedy příspěvky v r.2000 činili 18.000,-Kč), abych mohl pro daňové účely využít maximální možnou částku 12.000,- pro snížení daňového základu? Děkuji mnohokrát za odpověď.
Kdo je v současné době správcem IPF Creditanstalt (investiční fond z kuponové privatizace) s číslem emise CZ0008005741 ?
Můžete mi prosím sdělit kolik činí sazba DPH při dodání a zabudování kuchyňské linky bez spotřebičů?
2.) Jakou sazbu uplatnit při dodávce a montáži veřejného osvětlení.
Děkuji.
Vazeny pane Petrasi,
dekuji za odpoved na moje dotazy a prosim o doplnujici odpovedi.
1. K otazce uroku z terminovani penez deponovanych klientu: uroky banka
automaticky zdanuje srazkovou dani (po delsi diskusi v bance
BankAustriaCreditanstalt sazbou 15% - dlouho nevedeli jestli 25 ci 15% a
bylo nam receno, ze banka musi provest zdaneni srazkovou dani). My je potom
zauctujeme v jednoduchem ucetnictvi jako prijem nezahrnovany do zakladu dane
a neuvedeme je v danovem priznani mezi uroky z beznych uctu. O techto
castkach - zalohach uctujeme jako o primech a vydajich nezahrnovanych do
zakladu dane. Je nas postup spravny ?
2. K otazce nemovitosti jako zbozi : pocita se zastaveny pozemek (tedy
nedilna soucast stavby) ke stavbe ? Chapu, ze zahrada ci jina prilehajici
plocha je pozemkem ve smyslu Vasi odpovedi. Jak vsak stanovit cenu techto
pozemku, kdyz cena byva za vsechny polozky celkova a velmi odlisna od
odhadni ceny. Mame tedy rozdelit naklady mezi nemovitost a pozemek stejnym
pomerem jaky je mezi odhadni hodnotou techto casti, nebo je lepsi uvest do
kupni smlouvy cenu za jednotlive casti (toto muzeme ovlivnit, avsak pomer
nemusi odpovidat pomeru odhadnich cen nebot odhadni cena nemovitosti je
mnohem vice vzdalena odhadni cene pozemku).
3. Co se tyka investic do nemovitosti, resime ted slozitou otazku, kterou se
pokusim zformulovat. Zamyslime zakoupit nemovitost k rekonstrukci s pozemkem
v centru Zlina, kde sidli nase firma. Timto nakupem chce
spolecnik vyresit svoje bydleni v hornim patre nove postaveneho domu a
soucasne vybudovat nebytove kancelare v prizemi tehoz domu. Jake reseni je z
hlediska danove optimalizace nejlepsi:
a) Koupit a postavit dum jako soukroma osoba a posleze nebytovou cast
pronajmout pravnicke osobe (s.r.o. jejimz je jednim z jednatelu a
spolecniku) za cenu obvyklou.
b) Koupit dum jako pravnicka osoba ci fyzicka osoba (podnikatel) nebo jej
nasledne vlozit do obchodniho majetku pravnicke osoby a odepisovat jej 30
let. Variantou je postavit novy dum a vlozit do majetku jen jeho nebytovou
cast.
Jaky je rozdil v tom jestli koupim ci postavim dum za penize firmy nebo
jestli jej koupim ci postavim jako nepodnikatel za sve penize a nasledne jej
do obchodniho majetku vlozim ? Je z tohoto hlediska dulezite, je-li v
katastru nemovitosti majitel identifikovan rodnym cislem jako nepodnikatel
nebo ICO jaky fyzicka osoba - podnikatel (jmeno je v obou pripadech stejne).
Omlouvam se, pokud tento dotaz presahuje ramec bezplatne poradny, ale
problem je dost akutni. V pripade nemoznosti zodpovezeni e-mailem bychom se
na Vas obratili se zadosti o telefonickou konzultaci - v tomto pripade
udejte prosim kontakt. Reciprocne Vam mohu nabidnout bezplatne poradenske
sluzby v oblasti bydleni, zejmena bytu vsech druhu vlastnictvi (jsme jiz
9.rok nejvetsi bytovou agenturou ve zlinskem regionu a osobne se touto
problematikou zabyvam jiz 8 let). Pro Vasi informaci: z danoveho hlediska
resime nejcasteji tyto problemy klientu :
1. Koupe druzstevniho bytu (presneji nakup clenskeho podilu k bytu) a jeho
nasledny prodej do 5 let - dan z prijmu viz muj prvni dotaz.
2. Neuvazeny odkup bytu do osobniho vlastnictvi a jeho nasledny prodej do 2
let do nabyti - dan z prijmu.
3. Odstupne za vymenu bytu (napr. dvou najemnich, tedy ne druzstevnich
bytu).
Dekuji za kvalifikovanou odpoved
Dobrý den,
potřebuji poradit v oblasti kapitálového životního pojištění. Je mi 28 let, chci spořit asi 300,-/měsíčně. Kamarád mi nabízí kapitálové životní pojištění Kooperativy a tvrdí, že její nabídka je pro mě ta nejlepší na trhu. Má pravdu? Můžete prosím srovnat životní pojišťovny dle výhodnosti pro klienta, nebo jsou všechny přibližně stejné?
Díky za odpověď
M. Skalický
Do kterých fondů ABN.AMRO by jste mi v současné době doporučili investovat?
V letošním roce jsme v našem rodinném domě změnili způsob vytápění z uhlí na plyn. Má otázka se týká daně z nemovitostí - slyšela jsem, že na základě takovéto změny způsobu vytápění vzniká nárok na osvobození domu od daně za nemovitostí. Od příštího roku to údajně už neplatí. Nevím, jestli v našem případě tedy můžeme (a jakým způsobem) osvobození uplatňovat.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
rád bych znal Vaše doporučení na investici cca 1M Kč na přesně neurčenou dobu 2-6 let. Likvidita nízká (potřebu budu znát déle dopředu), preference vyššího výnosu za cenu vyššího rizika.
Pro upřesnění - v současné době mám polovinu investovánu do dluhopisového fondu a TV, ale nyní mám možnost i s těmito penězi beze ztrát manipulovat.
Děkuji za Váš názor.
Jakou investiční strategii (dlouhodobou) navrhujete při investování 700 tis. Kč?
Prosím o odpověď. Naše s.r.o. tvořila v r.1998 a 1999 rezervu na opravu budovy, kterou má v majetku s plánovaným termínem opravy r.2000. V roce 2000 nevyčerpala celou rezervu. Je možné pokračovat v čerpání i v r. 2001, nebo je třeba v r. 2000 zůstatek rezervy zrušit do výnosů?
Předem děkuji.
Za jakých podmínek je příspěvek zaměstnavatele zaměstnancům na penzijní připojištění daňově uznatelným nákladem.
Dobrý den,
Mám dotaz jsem plátce DPH a mám mandátní sml.její náplní je vymáhání pohledávek (leasing) a vše co stím souvisí např. zabavení auta, odtah atd. Mohu uplatňovat při vyúčtování firmě DPH 22% ?
Děkuji a přeji hezký den
Nejsem majitel nemovitosti. Mám zde trvalé bydliště. Družka vzala úvěr na nákup této nemovitosti (dlouhodobý), já na stavební materiál(rovněž dlouhodobý). Můžeme úroky z těchto úvěrů odečíst od základu daně?
Děkuji za odpověď a dovoluji si ještě doplnit a požádat o zodpovězení:
Rekapitulace: banka postoupila pohledávaku na nás firmě, která po nás požaduje méně než je jistina úvěru i úrok.
Dotaz: 1. ve kterém účetním období musíme dodanit?
2. na jakém postupu se s firmou (věřitel) domluvit, abychom nemuseli dodaňovat - existuje nějaký způsob?
Děkuji
Vážení,
v 8.vydání letošního Ekonomu vyšla novelizovaná verze zákona o Dani z přidané hodnoty účinné od 1.4.2000. Zajímalo by mne, zda od té doby nastaly změny ve znění §19 a §20 ohledně krácení daně na vstupu u organizačních složek zahraničních osob. Dle znění uvedeného v Ekonomu by naše organizační složka, která až do současné doby neměla žádná zdanitelná plnění na výstupu (veškeré příjmy mají formu příspěvků na provoz org. složky)a uplatňuje měsíčně odpočty za přijatá zdanitelná plnění musela od 1.1.2001 zkracovat nárok na odpočet daně pomocí koeficientu. Není mi však jasný postup, jakým se koeficient vypočítává v našem případě a jak jej aplikovat při zkracování nároku na odpočet.
Budu Vám nesmírně vděčná, pokud mi na můj dotaz odpovíte.
Srdečně děkuji a jsem s pozdravem,
V breznu 2001 mi bude koncit stavebni sporeni u CS Stavebni sporitelny. Mesicne jsem sporila 1500,-
a cilova castka s uverem je 248 000,- Kc. Uver rozhodne zatim nechci pouzit, ale v budoucnu ano.
Chtela bych se zeptat, co je pro mne vyhodnejsi, jestli obnovit smlouvu na dalsich pet let u CS
staveb. sporitelny a nebo penize investovat jinam a zalozit si uplne nove stavebni sporeni na dalsich 5 let
(za techto 5 let bych jiz uveru chtela vyuzit). Sporit bych chtela opet max 1500,- mesicne. netrvam na
sporeni u CS. dalsi informace: je mi 22 let a studuji na VS. Pravidelny prijem nemam, ale 1500,. Kc jsem
vzdy schopna vcas splatit.
Dekuji za kladne vyrizeni
Byl jsem kontaktován pracovníkem fy Carlton Capital Management s nabídkou investovat na americkém akciovém trhu (NASDAQ).
Kde mohu získat reference o této firmě?
Jaké povinosti (z pohledu českých zákonů) musím splnit budu-li chtít investovat prostřednictvím CCM?
Pneumatiky Baťa: Stopy českého průmyslníka se otiskly do všech silnic předválečného Československa
Mnozí jste na ní jezdili jako děti, po více než 40 letech přichází konec. Dnes Tatra vyrobí úplně poslední kus modelu 815
Test Ford Capri: O Fordu Enyaq Coupé a vládci bez šatů
Hadimrška, Aero Minor nebo Ogar 250. Co všechno se v Československu dalo koupit po válce
Že to ještě nikoho nenapadlo. Ford vymyslel geniálně jednoduché řešení, jak o polovinu zkrátit nabíjení. Elektromobilisty ale bude štvát