Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Nájem, výpověď

Dobrý den,mám od května 2014 uzavřenou, jako majitelka nájemní smlouvu na nebytové, komerční prostory s nájemcem, s tím, že pokud nezaplatí nájemné včas, tj. 10 dne v měsíci, mám možnost dát jemu z prodejny okamžitou výpověď. Tento člověk nezaplatil již třetí měsíc, je nezvěstný, moje dopisy s výpovědí se vrací.Jakou možnost mám, já jako majitelka, tento prostor znovu pronajmout, pokud v něm jsou stále ještě jeho prodejní věci a vyměnil si zámky.Mohu tyto zámky vyměnit a věci mu vystěhovat? Ale bohužel nevím, kam? Děkuji za odpověď. Hrubá.

---

Užívání společné věci

Dobrý den. V minulosti jste mi poradil v souvislosti s tím, že po mne spolumajitelé společné nemovitosti požadují nájemné za užívání 2 zdevastovaných místností v podkroví domu, kde je uloženo několik kusů nábytku mé maminky, abych věci vystěhovala. To jsem učinila a podepsat nájemní smlouvu odmítla. Nyní spolumajitelé požadují, abych jim zpětně vyrovnala nájemné za 3 roky zpět a to ve výši, kterou si určili a je shodná s výší nájemného, jaké hradí naši nájemníci-podnikatelé za prostory, které jsou zrekonstruovány z našich společných peněz. Odůvodňují to, že užíváním tohoto prostoru vzniklo bezdůvodné obohacení. Dohoda o užívání mezi námi uzavřena nikdy nebyla, podotýkám, že tyto prostory v minulosti užívali na uložení svých věcí i ostatní spoluvlastníci a taky jsem po nich nic nenárokovala. Prostory jsou nepronajatelné, zdevastované a nemáme dostatek společných financí na jejich opravu. Nyní se jedná ze strany spoluvlastníků o určitou obstrukci´, tak to vnímám. Musím tento "dluh" skutečně uhradit?

---

---

Smlouva o dílo

Dobrý den, ráda bych se zeptala, na co mám a nemám nárok. Firma nám vystavila "cenovou nabídku/objednávku"(= jeden dokument, který se tak jmenuje) na určitý počet m2 podlahy (cena uvedena za m2, nikoli na celek). V tého objednávce je formule "přesnou kalkulaci Vám rádi vypracujeme po zaměření naším technikem". Technik u nás byl a na m2 se nic neměnilo. Dodací list (podepsaný přímo od nich) na dílo pak byl na mnohem menší počet dodaných m2 (tedy zřejmě to při zaměžení naddimenzovali), cena díla ale zůstala stejná a ve "faktuře" pak byla položka "dodávka a montáž podlah". Mám nárok na to, aby cenu opravili podle skutečně dodaných m2 podlahy?

---

Skončení prac. poměru, nemocenská

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Mám smlouvu na dobu neurčitou do 31.7. a 25.7. jsem musela nastoupit na nemocenskou. Do kdy mi zaplatí zaměstnavatel nemocenskou jen do toho 31.7. nebo celých 14 dnů. Děkuji za odpověď. Čarnoká Hana

---

Výpověď, přemístění na jiné pracoviště, těhotenstv

Dobrý den, mám dotaz ohledně končící rodičovské dovolené, nástup do práce a další těhotenství. Během RD zaměstnavatel zrušil pobočku, pro kterou jsem pracovala a nejbližší další pobočka je cca 200Km daleko, může mě přemístit tam, když mám místo výkonu práce původní pobočku a starám se o tříleté dítě? Další dotaz je, že jsem znovu těhotná a v době nástupu do práce budu v 17tt, jak je to tam s ukončením pracovního poměru, může mě zaměstnavatel v těhotenství vyhodit a pokud ano, mám nárok na odstupné? A hlavně budu mít nárok na mateřskou? Děkuji za informaci

---

Výživné

Hezký den. Pobírám výsluhový příspěvek za službu u Policie ČR. V rámci stanovení vyživovací povinnosti u soudu, je tento příspěvek zákonně započítáván jako příjem k celkovému stanovení výše vyživovací povinnosti? Soud mě ho vždy počítá, slyšel jsem ale i opačný názor, že se do příjmu jak shora uvedeno počítat nemá. Tak nevím.(Jinak samozřejmě pobírám i normální plat za vykonanou práci, který mě také a zákonně započítáván.)

---

Sporné řízení

Dobrý den, po vysoké škole jsem šel v roce 2015 studovat na soukromou jazykovou školu, a myslel si, že mám statut studenta. Nyní jsem byl na pojišťovně, se zeptat zda je vše v pořádku a nechat si vystavět potvrzení o bezdlužnosti. Týden na to mi volá paní z pojišťovny, že tam mám nedoplatek za pojistné právě z roku 2015. Může toto po mně pojišťovna vymáhat, ačkoliv jsem se byl ptát, zda tam mám vše pořádku, což mi bylo potvrzeno, a také doloženo potvrzením o bezdlužnosti. Předem děkuji za odpověď.

---

Rodičovská dovolená

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na pracovní pozici po rodičovské dovolené, jestli je možné, aby mi zaměstnavatel přidělil pouze jednu z níže uvedených pozic, které mám uvedené ve smlouvě, jako sjednaný druh práce (mzdová účetní, personalista)? Nebo je povinen přidělit mi obě práce, které jsem dělala před odchodem na mateřskou dovolenou? Předem děkuji za odpověď.

---

Dovolená na zotavenou, mateřská dovolená

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně dovolené. Asi 7. června nastupuji na mateřskou dovolenou, a pak následně na rodičovskou dovolenou. Tento rok mi tedy vznikl nárok na celou dovolenou 25 dní. Část dovolené si vyberu a část dovolené jsem si chtěla převést na dobu po skončení rodičovské dovolené 7/2019, aby mi jí zaměstnavatel nemusel proplácet. Zjišťovala jsem to tedy u naší personální a mzdové a ta mi řekla, že to můžu, ale dovolená se mi bude každý rok co budu na rodičovské krátit 1/12 za neodpracované dny a tudíž mi pak při nástupu z ní nic nezbude. Je to tak? Já to po dlouhém studování ZP pochopila jinak, že nemá pravdu. Děkuji za odpověď.

---

Věcné břemeno

Dobry den, prosim o radu. Pritel koupil loni pres realit.kancelar pozemek. Ta nam zaridila i vklad na katastr. Meli jsme nyni odhadce na pozemku kvuli stavbe RD a pry mame napsane vecne bremeno bezplat.uzivani jizdy a chuze (cesta) ne k nasemu parc.cislu ale na jmeno pritele. Maji to takto jeste 2 parcely, ostatni maji spravne zaevidovane. Doporucuje nam to predelat na vecne bremeno uzivani "k parcele". Jak to ted resit? Reklamovat u RK, aby sjednala napravu? Nechceme s tim mit do budoucna potize pokud nekdo zbyly pozemek (i s cestou) koupi. Majitel je celkem rozumny, ale nechci platit za pravnika aby udelal smlouvu, podle ktere muzeme predelat udeje na katastru. Vyjadreni odhadkyne: "Ad věcné břemeno: oprávnění smluvně zajištěné je skutečně pouze pro oprávněného, tj. dle kupní smlouvy kupujícího a není možné oprávnění z věcného břemene převést na jiné osoby (toto je výslovně uvedeno i ve smlouvě). Doporučuju smluvně přeformulovat věcné břemeno ve prospěch vašeho pozemku nebo alespoň konzultaci v dané věci s právníkem." Dekuji za radu Fiedlerova

---

---

Užívání společné věci

Dobrý den, ve věci společného užívání prostor, kdy po mne spoluvlastníci požadují uhradit zpětně za 3 roky "nájemné" za prostor, kde byly uloženy věci mé maminky (pár kusů nábytku), byť této možnosti v minulosti využívali taktéž, že se přikláníte k možnosti nic nehradit, neboť jsem předmětné prostory výlučně neužívala, nebránila jsem v jejich užívání ostatním spoluvlastníkům a navíc mi jako podílovému spoluvlastníkovi náleží právo společnou věc užívat, obdobně jako zbývajícím spoluvlastníkům. Věci jsem již vystěhovala a zlikvidovala. Spoluvlastníci však na úhradě trvají s tím, že právo užívat věc sice spoluvlastníkovi náleží, ovšem jen tehdy, pokud se na tom dohodne s ostatními spoluvlastníky (rozhoduje se prostou většinou hlasů. Žádnou dohodu jsme ale mezi sebou neuzavřeli, nyní je to určitá obstrukce vůči mně. O tom, že jsem povinna uhradit "nájemné" rozhodli až nyní většinou hlasů a proto to prý platí. Je to správný postup?

---

Agenturní zaměstnání, pracovní smlouva

Dobrý den,jsem momentálně agenturním zaměstnancem a zajímalo by mě, jaký typ pracovní smlouvy vlastně mám, když je ve smlouvě uvedeno, že jsem zaměstnána do té doby, dokud mě zaměstnavatel bude potřebovat. Nevím, zda se tedy jedná o smlouvu na dobu určitou, když jsem se všude dočetla, že musí být stanovený termín, nebo je to na dobu neurčitou a nebo to není ani jedno a nemůže to takto být. Děkuji.

---

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o pomoc.…

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o pomoc. Situace je následující. Nastoupila jsem na MD a delku jsem si zvolila na dva roky. Skoncila mi v listopadu 2013. Od 1.10.2013 jsem byla zamestnana a od dubna jsem si k zaměstnání udelala i zivnost-vedlejsi. 30.6 jsem podala vypoved podle paragrafu 56b z duvodu,ze mi zamestnavatel prestal platit a s kolegou jsem podali insolvencni navrh. Zivnost jsem nevyuzivala a tak jsem ji 9.7 prerusila aby jsem mohla byt evidovana na uradu prace. K evidenci doslo 14.7 a pri rozhodovani o podpore mi bylo sdeleno,ze jsem se nestihla evidovat ve 3denni lhute po ukonceni zamestnani z toho důvodu mi podporu vypocitali z nejakeho hospodářského koeficientu a podle toho ze ze zakona to patri k peci o dite do 4let veku. Misto ocekavanych 14tis me cekalo prekvapeni v podobe necelych 4tis a ja mam pocit, ze to neni spravne. Neorientuji se a nerozumim tomu. Na UP mi bylo sdeleno,ze me neeviduji pokud jsem osvc a ze k evidenci potrebuji mimo jine doklady o vypovedi a o preruseni zivnosti.Ve chvili kdy jsem ukoncila pracovni pomer se z me vedlejsi živnosti nejspis stala hlavni na tech par dni nez jsem ji prerusila a v tom pripade by jsem tu tridenni lhutu evidence od preruseni zivnosti stihla ale v tomto pripade nevim z ceho by se podpora vypocitavala. Nerada by jsem prisla o penize na ktere mam narok, obzvlast ted kdy jsem sama se skoro triletym synem a jiz treti mesic ne vlastni vinou bez prijmu. Pri prevzeti rozhodnuti mi bylo receno ze musim podepsat i cast kde se vzdavam odvolani, coz jsem ucinila a ted si nevim rady jak dal postupovat. Je nejake reseni? Hlavne si nevim rady s temi par dny od ukonceni prac.pomeru do preruseni zivnosti musim asi sama uhradit duchodove pojisteni a soc+zdravotni ktere za mne do toho 30.6 platil zamestnavatel? Dekuji za pomoc. S pozdravem Kosnarova

---

dohoda o provedení práce

Dobrý den , man dotaz , když už mám na brigádě odpracovano 300 hodin,co mám dělat dál? Děkuji za odpověď Kosař

---

Čerpání dovolené

Má přítelkyně pracuje v nemocnici na sále, kdy mají pružnou pracovní dobu. Na pracovišti musí být od 7-13:30 hod. Šéfová jim tvrdí, že pokud nebudou lékaři tak části nařídí volno. Je toto možné dle zákoníku práce? Pokud ano za jakých podmínek. Předem děkuji za odpověď.

---

Podílové spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví je nástroj ďábla. Ke společnému užívání vlastnictví děkuji za Vaši odpověď. Spoluvlastníci nyní přišli s další obstrukcí, hodlají uzavřít od 1.7. dohodu o užívání společných prostor, jejíž návrh mi doručili. Spočívá v tom, že já budu dál užívat 30 let neobydlený byt v podkroví, bez vody, topení, v havarijním stavu, ve kterém bylo uloženo pár věcí mé maminky a již jsou vyklizeny. Spoluvlastníci pro změnu nově zrekonstruované prostory (z našich společných peněz) v přízemí, na které má uzavřenou nájemní smlouvu manžel jedné ze spolumajitelek a užívá zde prostory pro kanceláře a sociální zařízení pro svou firmu. Tím nikdo nebude nikomu nic hradit. Hlavně ušetří náš společný nájemník, manžel jedné ze spolumajitelek, že další zrekonstruovaný prostor bude užívat zdarma a nebude tak přispívat nájemným do společných peněz. Tuto dohodu opět většinově podepíší. Žiji 100 km daleko, nikdy jsem nemovitost neobývala, nemám ani zájem do budoucnosti, sporné věci mé maminky jsou pryč, zlikvidované, o takovou dohodu zájem nemám. Platí tato jednostranně pro mne opět nevýhodná dohoda po podpisu většiny spolumajitelek a jak se mohu event. bránit?

---

Vymáhání pohledávky

Jaké existují účinné možnosti (a event. jak jsou finančně náročné, abych získala (vymohla) svůj podíl na zisku z nájmů za uplynulý rok, který spolumajitelé zadržují na našem společném účtu, ke kterému nemám přístup a nereagují na žádnou moji výzvu? Děkuji.

---

Skončení prac. poměru, přestávky v práci

Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně ukončení pracovního poměru ze zdravotních důvodů. Od té doby co dělám v současné práci mám neustále problémy s častým chozením na WC, tahám se s těžkýma věcima tudíž mě dost často bolí záda,nemůžu potom kvůli tomu spát a často mě bolívá za krkem a mívám ho též často zablokovaný. S neustálého stresu mám bolesti břicha a o tom,že se absolutně nedodržuje maximální doba na přestávku ani nemluvím. Na ranní je velice časté,že chodíme na přestávku po 7,8 i 9ti hodinách. Z toho mám potom křeče v břichu,když nemůžu nic sníst a po celý den mi je zle. Chtěla bych se tedy zeptat jestli toto vše by se dalo považovat jako důvod k ukončení pracovního poměru ze zdravotních důvodů a jestli stačí potvrzení od mého obvodního lékaře i když má zaměstnavatel svého lékaře kam chodí zaměstnanci na prohlídky například při nástupu do práce. Děkuji předem za odpověď. Vavříková Kateřina

---

Výpověď, odstupné

Dobrý den. Mám dotaz k organizačním změnám a s tím spojenému odstupnému. Jsem jmenovaným auditorem MČ. K 30. 12.2017 bude podle všeho zrušen zákon o finanční kontrole a nahrazen novým zákonem o řídící kontrole. Podle tohoto zákona již MČ nesplňuje podmínky zřízení interního auditu. Musí mě odvolat a nabídnout jiné místo. V případě mého nesouhlasu, či pokud nebude mít MČ jiné místo, končí můj pracovní poměr s odstupným? Nebo může MČ stanovít plynulé další splynutí stávajícího místa s místem nově zřízeného kontrolního zaměstnance v jiném organizačním složení a o organizační změnu se nebude jednat? Děkuji. Ivan.

---

Zdravotní způsobilost pro výkon práce

Pokud mám již žádost o posouzení zdravotní způsobilosti k práci vyplněnou že sem pozbyla dlouhodobé zdravotní způsobilosti pro výkon dosavadní práce a bohužel sem jí odepsala , mám nárok na odvolání tohoto posudku a kde nárok uplatnit. Nemohu vykonávat na dále svojí práci nebod dělám ve výrobně z chlazeními výrobky a díky tomu chladu mi otékají a rudnou prsty na rukou, tudíš mám problémy z cévami praktycký ani odborný lékař mi nedoporučeje vykonávat tuto práci. v jakém znění má být posudek abych měla nárok na odstupné . U firmy dělám 14 let .

---