Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Daňový nerezident

Dobrý den, v dohledné době se budu stěhovat do zahraničí (EU-stát), kde budu mít trvalý pobyt (rezident). Doposud jsem samozřejmě podával daňové přiznání v ČR. V budoucnu očekávám příjmy z pronájmu nemovitosti (v osobním vlastnictví), kterou uvolňuji. Je možné tyto příjmy z pronájmu, jako jediné (žádný jiný zaměstnanecký poměr)nadále zdaňovat v ČR nejen z důvodu výhoodnější daňové sazby a jako občan ČR ? Děkuji předem Josef

---

Platba daně z nemovitých věcí

Daň z nemovitosti. Před 9 lety jsemrodal byt v osobním vlastnictví na P3, zaplatil řádně daň z převodu nemovitosti (tehdy jsem to přímo vyřizoval z pracovnicí FÚ P3). Nyní, po letech, se mi ozvali z P10, na které bydlím, a žádají o zaplacení daně z nemovitosti, za byt který jsem prodal před devíti lety na P3, tj. za všechny roky, který byt již dávno nevlastním. Prý neměli údaje o tom, že jsem byt prodal (nechápu - platil jsme daň z převodu a v katastru došlo ke změně vlastníka). Navíc se mi ozvali až po devíti letech, nikdy mi nebyla doručena za tento prodaný byt žádná složenka k zaplacení daně. Pracovnice FÚ mi tvrdí, že mi muže odpustit daň z nemovitosti jen za poslední tří roky a že zbytek musím doplatit. Když namítám, že daň z této nemovitosti už platí jiný vlastník, oponuje, že to daŇ z nemovitosti se váže na mé jméno, a že ji musím zaplatit. Nechápu to, co má dělat? Opravdu se mi příčí platit daň za byt, který dávno nevlastním (za 6 let, po odečtení 3 let, co mi laskavě prominou).

---

---

Plátci DPH

Dobrý den, nakupuji zboží ze zemí EU za účelem dalšího prodeje. Nejsem plátce DPH ani osobou identifikovanou k dani. Hlídám si abych nepřekročila limit 326 000 Kč bez daně. Jen mě nyní zaskočil jeden dodavatel, který mi poslal současně s dodávkou zboží dvě faktury. Jednu fakturu za zboží a druhou s cenou dopravy. Na faktuře za zboží je uvedeno DPH, což je podle mě v pořádku, ale na faktuře za dopravu je u DPH uvedená sazba DPH 0 %. Jedná se o fakturu z Anglie. Je to takto v pořádku a nemusím se registrovat jako plátce DPH či osoba identifikovaná k dani, nebo jsem něco prošvihla? Děkuji za odpověď. Hezký den, Jiřina

---

Posouzení opravy nebo technického zhodnocení

Dobrý den, prosím o posouzení, zda je daná činnost opravou nebo technickým zhodnocením majetku. Stavební úpravy a modernizace WC zahrnující bourací, stavební, montážní práce: Současná místnost WC bude dispozičně jinak uspořádána - dojde k zavedení/přepažení místnosti příčkou. Dojde ke snižení prostoru místnosti z důvodu snížení stropu. Nově bude místnost vybavena lokálním odsáváním, které původně nebylo. Nově dojde k vybavení místnosti obkladem/dlaždicemi, který drive nebyly. Součástí modernizace místnosti bude dovybavení zdravotechnikou - původní stojací záchody budou nahrazeny záchody závěsnými s eko-nádržkou, původní umyvadlové baterie budou nahrazeny bezdotykovými bateriemi se směšovacím ventilem. Důvodem náhrady zdravotechniky není odstranění nežádoucího stavu (protékání, rozbití, nefunkčnost), ale výměna z důvodu modernizace, úspornosti, hospodárnosti. Děkuji mnohokrát za posouzení. S pozdravem

---

Bezúplatné příjmy a daň z příjmu

Dobrý den, převedl jsem na manželku polovinu nemovitosti(domu)v hodnotě cca 3.000.000 Kč, bude muset manželka vyplňovat a přiznávat nějakou daň (..o nabytí, darovací apod.????) Děkuji za odpověď.

---

Daň z příjmu z podnájmu

Dobrý den, bydlím s ostatními čtyřmi lidmi v bytě 5+1. Od pronajimatele mám jednu smlouvu, kde jsem uveden já jako nájemce a ostatní 4 lidé jako osoby bydlící ve společné domácnosti. Jsme navzájem více-méně cizí lidé, 3 studenti a 2 pracující, kteří se společně podílíme na placení. Jelikož nájemní smlouvu + veškeré energie, internet, prostě vše mám napsané na svoje jméno, ráda bych to měla nějak ošetřené, aby se mi nestalo, že to prostě budu muset zaplatit sama. Na to je vhodná podnájemní smlouva (mám souhlas majitele). 1) Jeden z těch co již pracují má možnost proplacení 3000Kč měsíčně od zaměstnavatele, ale musí mít smlouvu, které bude napsaná né na něj, ale na firmu. Lze to nějak vyřešit? Nějaké nevýhody pro mě? Co daně? Předpokládám, že si to firma, právě odečíst z daní chce. Nemusím já je na druhé straně nějak zaplatit? 2) Když jim napíšu podnájemní smlouvu, musím to nějak danit? Když jsem to hledala, tak jsem našla, že podnájemní smlouva se daní stejně jako nájemní. děkuji

---

Zdanění dalšího příjmu

Dobrý den, jsem student a momentálně při tom pracuji na DPČ. U zaměstnavatele mám podepsané "růžové prohlášení" a žádné jiné výdělky nemám. Mám nabídku, že mohu pro známého, podnikatele, navrhnout webové stránky, za které mi zaplatí částku do 15 000 Kč. Chce si však tento výdaj zahrnout do nákladů, znamená to tedy, že mu na službu (dílo) musím vystavit fakturu. Jedná se o jednorázový příjem, musím ho, když fakturu vystavím, danit a hlásit ho finančímu úřadu? A nemůže nastat nějaký rozpor se zaměstnavatelem? Předem děkuji za odpověď.

---

Dohoda a povinné odvody

Dobrý den, mám možnost práce na DPP k mému normálnímu zaměstnání HPP (jsem zaměstnanec). Plat v zaměstnání je cca 30000 hrubého, DPP by byla na 5500 měsíčně. Jak to bude s daněním (sociální, zdravotní, ze mzdy). Předem děkuji za odpověď. Jiří S.

---

Povinnost vedení účetnictví

Dobrý den, Jsem OSVČ a plátce dph podnikám v oboru trhulář. Výdaje účtuji 80%. V roce 2012 jsem založil WEB pod určitou značkou kterou jsem si zaregistroval ke svému jménu něco jako např.Jan Novák-DESIGN4YOU. Jelikož nejsem s.r.o. bylo mi řečeno že nemůžu zaregistrovat pouze značku a že na začátku názvu "firmy" musí být mé jméno a pak -a název značky. Někde jsem se dočetl,že pokud jsem veden v obchodním rejstříku ,tak musím vždy vést podvojné účetnictví. Na to mně nikdo neupozornil a chtěl bych se zeptat zda je to pravda a případně od kdy platí tato povinnost a zda jsou nějaké vyjímky? Učetní mne ujistila že povinnost vést podvojné učetnictví ze zákon musí pouze právnická osoba. fyzická pouze dobrovolně. Trošku se v tom ztrácím: Na ARESU jsem veden jako Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona NEZAPSANÁ v obchodním rejstříku, ale na webu or.justice (obchodní rejstřík) jsem normálně veden jako Právní forma:Fyzická osoba - podnikatel, pod spisovou značkou A 176.. vedená u Krajského soudu v .... Co je tedy pro mě směrodatné.Jaké mám navíc povinnosti oproti běžnému OSVČ. A může si OSVČ zaregistrovat značku jako např. DESIGN4YOU bez jména a příjmení,a za jakých podmínek? Děkuji za odpověď s pozdravem Petr.

---

Daňové slevy

Dobry den. Ziji v byte se svou pritelkyni a jejim 3 letym synem. Dite neni me. Byt je v podnajmu na mou osobu. Ja zde trvale bydliste nemam. Pritelkyne a jeji syn zde trvale bydliste maji. Zajima me zda mam pravo na nejake prispevky nebo ulevy z dane. Ja pracuji a pritelkyne pobira jen rodicovsky prispevek. Dekuji za rady

---

---

Účtování zásob

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat na účtování zásob v pohostinství. Názory na internetu se dosti liší. Jsou rozlévané nápoje, alko či nealko, rozbalené slané drobnosti (brambůrky,arašídy,atd.) podávané zákazníkovi v nádobě, stále považovány jako zboží nebo je to již materiál ? spousta účetních tvrdí, že rozlévání není změna stavu zboží, což si nemyslím. Prosím o Vaši radu. Děkuji.

---

Daně při prodeji pozemku

Dobrý den, bydlíme s manželem v BD v bytě se zahradou. Rádi bychom od sousedů členů SVJ získali pozemek o rozloze 68m2. Vzhledem k tomu, že se jedná o část pozemku, který patří tzv. všem, chtěla bych se poradit jak to udělat, aby to bylo pro obě strany co nejvýhodnější. Se sousedy jsem to již probírala a ani po nás nic nechtějí jen by s tím chtěli mít co nejméně starostí. Můžete mi tedy poradit jaký tip smlouvy zvolit? Kupní, darovací, smlouvu o převodu.... Daň s nabytí nemovitosti 4% samozřejmě budeme hradit my. Pokud bychom udělali smlouvu kupní, vznikne jim tím příjem, který by měli nahlásit na FÚ. Tento příjem však nebude větší než 30.000,- Kč, tudíž by šel pokládat za příležitostný. Jaká nejnižší cena je možná k uvedení do kupní smlouvy. Je mi jasné, že daň se bude platit z ceny obvyklé. Děkuji Vám za radu a přeji hezký den

---

Daně při podnikání v důchodu

Kdy je důchodce, který je i OSVČ podávat daňové přiznání. A jak je to s placením zdravotního pojištění.

---

Prodej zděděného bytu a daň z příjmu

Dobrý den, zdědila jsem po mamince byt, jeho cena je cca 1 mil. Kč. Chci ho prodat známým, dohodli jsme se, že se o poplatky podělíme. Můžete mi napsat, co vše se při prodeji bytu platí, co prodávající a co kupující? Také co vše je potřeba zajistit. Nemám v tomto směru žádné zkušenosti a chci být připravená. Děkuji.

---

Změna daňového zvýhodnění

Dobrý den, jsem na rodičovské dovolené. Slevu na dani na naše děti si uplatňuje ze mzdy od začátku roku manžel. Od září se chci vrátit do zaměstnání a manžel zůstane na rodičovské dovolené. Mohu si slevu na děti pak uplatňovat už od září já nebo to nelze v průběhu roku měnit a musím počkat se změnou až do ledna příštího roku? Předem děkuji za odpověď.

---

Prodej zděděné nemovitosti a daně

Dobrý den, prosím o informaci, jaký typ daně a v jaké výši by se vztahoval na účastníky v případě prodeje části dědického podílu (1/2) druhému z dědiců. Dědické vypořádání proběhlo v letošním roce s tím, že zděděný majetek je v současnosti ve společném vlastnictví 2 dědiců. Jedná se o byt a v rámci prodeje by prodejní cena vycházela z odhadní ceny určené při dědickém vypořádání. Předem děkuji za odpověď a poskytnuté rady.

---

Daně při prodeji nemovitosti

Dobrý den, prosím o informaci, jaký typ daně a v jaké výši by se vztahoval na účastníky v případě prodeje části dědického podílu (1/2) druhému z dědiců. Dědické vypořádání proběhlo v letošním roce s tím, že zděděný majetek je v současnosti ve společném vlastnictví 2 dědiců. Jedná se o byt a v rámci prodeje by prodejní cena vycházela z odhadní ceny určené při dědickém vypořádání. Předem děkuji za odpověď a poskytnuté rady.

---

Pronájem nemovitosti a daň

Dobrý den,chtěl jsem se zeptat jaká daňová přiznání mám vyplnit, když jsem zdědil byt po mé matce a následně jej pronajímám.(daň dědická ?) Děkuji.

---

Zdanění práce během rodičovské dovolené

Dobrý den, jsem nyní na rodičovské dovolené a měla jsem v dubnu jednorázový přivýdělek u svého zaměstnavatele (odměna 6 000 Kč). Chtěla bych se zeptat, zda musím podepisovat DPP nebo DPČ na tuto činnost nebo mi to firma může vykázat v rámci mé pracovní smlouvy? Jak se mi bude tento příjem danit? Bude se daň strhávat a já pak budu muset podávat daňové přiznání za rok 2016, aby se mi daň vrátila? Manžel si mě bude dávat za rok 2016 do daní jako vyživovanou manželku, nebude s tím díky tomuto přivýdělku problém? Poradíte mi prosím, jaká varianta pro mne bude nejlepší z hlediska výše odvodů? předem moc děkuji za odpověď.

---

OSVČ a zaměstnanec na dohodu

Dobrý den , jsem OSVC ,jednoduché účetnictví . Chtela nbych se optat, jestli si jako OSVC mohu vzít na výpomoc brigádníka na dohodu o provedení práce a pokud ano, co já mám za povinnosti za něho platit popř. kam ho musím přihlást Moc děkuji za odpověd

---