prodej pozemku

Sekce: Daně | Téma: Daň z příjmu FO

Otázka: 23.10.2013 10:38


Dobry den,chtela bych se zeptat,mam zahradu v zahradrske kolonii,kterou jsme pred lety odkoupili,pokud bych chtela zahradu prodat ma prekupni pravo stat(lide jiz zahradu prodavali,museli jako nabidnout statu,pak mohli komukoliv-stat jakoze odmitl)chtela bych se zeptat jak v tomto pripade jednat,kam zajitjakoze nabidnout,zda musim mit odhadce zahrady,kdyz budu mit kupce a zaplati hotove hned,mohu si vybrat kterehokoliv odhadce?Kolik si odhadci uctuji a zda se jim plati hned nebo az po prodeji...dan z prodeje vim,ze je 4% z vyssi ceny a zaplacena do 3 mesicu od predpisu-to znamena,ze kdyz pujdu s kupujicim zahradu prepsat,tak neplatim hned,ale az do 3 mesicu? dekuji za odpoved,jsem ze vsech tech zakonu a zmen uplne mimo Dobry den mnohokrat dekuji za odpoved,alcite se optam na prislusnem urade,ale preci jen jeste dotaz...ohadnce musim mit pred prodejem konkretnimu kupujicimu,nebo az kdyz si najdu kupce,pak zajistim odhad? A druha zasadni otazka-zahradu v kolonii jsme odkupovali jeste s manzelem rou 2008,tentyz rok,manzel zemrel,probehlo radne dedicke rizeni,ale me vubec nenapadlo,zda musim mit konkretne prepsanou jen zahradu na sebe,mela jsem za to,ze notar(jak tvrdil)po skonceni dedictbi a jeho schvaleni posle vsem(ktere se takyli dedictvi)to,ze tedy jsem dedicka a me vubec nenapadlo,jestli se zmeni kupni smlouva jen na mne,myslela,jsem,ze zustane stejna,jen se budu dokladovat umrtnim listem a ze maji zalozeno,ze jsem dedicka ja...dnes mi bylo receno,ze jsem mela zahradu napsat na jen sebe :-( ... zajimalo by mne jak to je,zda pri prepisu(pokud je opravdu nutny)neco budu platit,kdyz dedickou dan jsem platit nemusela(novy zakon-rodinny prislusnik) a jaka je popr,sankce,kdyz jsem jiz neucinila drive...jeste jednou dekuji za odpoved...zahradu budu prodavat v pristim roce,tudis,pokud bude nutny odhad-ten platim,ale prepis na kupujiciho a dan z nemovitosti uz by mel platit kupujici? dekuji pekny den Opolska

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 25.10.2013 15:07


1. Odhad zajišťujte až budete mít kupce, protože k přiznání nesmí být odhad starší 30 dnů ode den prodeje, resp. podpisu kupní smlouvy. 2. Ano, po skončení dědického řízení jste měla podat návrh na změnu vlastníka v katastru nemovitostí. Protože jste tak neučinila, je v katastru zapsán stále jako spoluvlastník Váš zemřelý manžel a bez jeho podpisu na kupní smlouvě nebudete moci pozemek prodat. Proto jako první musíte podat návrh na vklad změna vlastníka na základě skončeného dědického řízení a až budete v katastru zapsána jako jediný vlastník, potom teprve můžete řešit prodej zahrady. Žádnou daň platit nebudete, protože předpokládám, že daň z nemovitostí jste platila. Tudíž Vám nehrozí ani žádní sankce od FÚ. Za změnu vlastníka v katastru se platí 500,- Kč při podání návrhu na vklad.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.



Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpovídal(a): Redakce

Úrok z prodlení - kompenzační bonus

Dobrý den, požádala jsem si v první vlně o kompenzanční bonus, ale následně jsem pochopila, že bych na něj neměla mít nárok, neboť mám ještě kromě své živnosti DPČ. Proto jsem se rozhodla kompenzační bonus vrátit. Přišel mi výměr daně s tím, že mám daň zaplacenou, ale vzniká mí úrok z prodlení.. Bohužel tam již nebylo napsané, kam a jakým způsobem mám zaplatit tento úrok z prodlení. Mohli byste mi prosím pomoci? Díky


odpovídal(a): Redakce

Kompenzační bonus

Dobrý den, zažádala jsem o kompenzační bonus a ten mi byl hned vyplacen. Za 3 dny jsem ale zjistila, že na kompenzační bonus nemám nárok, tak jsem ho hned vrátila zpět na účet odkud mi byl bonus zaslán a oznámila jsem to na příslušný finanční úřad. Po 2 týdnech mi přišel dopis - Dodatečný platební výměr , že bych měla zaplatit doměřenou daň ve stejné výši jako je kompenzační bonus. Nevím, jestli mám něco platit nebo je to jen nějaké vyrozumění o tom všem, co už proběhlo. Děkuji za případné vysvětlení.


odpovídal(a): Redakce

Vrácení přeplatku

Dobrý den. Jako fyzická osoba (zaměstnanec) jsem dala daňové přiznání před 31.3.2020. Bude mi přeplatek vrácen až v srpnu nebo již teď v dubnu? Děkuji za odpověď. 


odpovídal(a): Redakce

Vouchery na ubytování

Dobrý den, provozujeme turistický portál a rádi bychom pomohli v dnešní době hotelům z našeho regionu a umožnili jim u nás na webu zařadit do eshopu voucher na ubytování - např. ubytování v hotelu Slunce v hodnotě 1000 Kč - možnost uplatnit do konce roku 2020. Na eshop bychom následně zaměřili cílenou reklamu. Chci se zeptat, zda to je možné a jak to bude s DPH. NEJSME plátci DPH. Nebudeme si účtovat žádnou marži. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Výpověď v době koronaviru

Dobrý den, je mi 2o let a pracuji v hotelu jako servírka a recepční. K 1.4. jsem podala výpověď. Se zaměstnavatelem jsme se domluvili na klasické výpovědní době 2 měsíce. Nastala ale situace, že vláda zavřela náš hotel kvůli opatření proti šíření covid 19. Schválila mzdy pro zaměstnance ve výši 100%. Toto se ale nevztahuje na lidé ve výpovědní lhůtě. Stále nevím, jak na tom budu. Má můj zaměstnavatel také příspěvek i na lidi jako já? Můj zaměstnavatel ani já nemáme žádné informace. Děkuji a přeji hezký den.


odpovídal(a): Redakce

Vrácení daní

Dobrý den,chtěl bych vědět, jsem zaměstnanec, ale měl jsem ještě jednu práci na dohodu ,takže jsem si musel řešit daně sám, ale v práci na mzdovce se mi pán nabídl, že mi ho vypracuje. Vypracoval a podal je někdy v polovině února, kdy mohu čekat, že mi příjdou peníze, které mi mají v těch daních vracet. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

DPP a prohlášení k dani

Dobrý den, už nejsem student a pracuji na DPP ( do 10000,-Kč), ale platím si sama zdravotní pojištění. Dostala jsem nabídku na další brigádu na DPP (obě brigády dohromady na DPP jsou stále do 10000,-Kč), kde se mě ptají na podepsání prohlášení k dani. K čemu vlastně prohlášení k dani je? Mám ho podepsat, když ho nemám podepsané u první brigády? Děkuji za radu


odpovídal(a): Redakce

podpora osvč

Dobrý den. Mám živnostenský list a podnikam od roku 2019. Danove přiznání jsem jestě nepodaval. Jelikož ted nemuzu vykonávat svou činnost tak jsem žádal u finančního úřadu podporu pro osvč 25000,ale v žádosti je že chtějí DIČ ,které já ale přidělené nemám. Můžu vědět jestli mi ho někdo přidělí a jestli mám nárok na podporu osvč.Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Kompenzační bonus

Dobrý den, mám dotaz. Chtěla bych se zeptat máme-li s manželem nárok na kompenzační bonus. Jsem spolupracující osoba a manžel je od poloviny ledna na nemocenské. Já pracuji a provozovnu máme otevřenou. Zakázek máme málo. Manžel začal chodit na rehabilitace v březnu, ale musel je kvůli koronaviru přerušit. Teď čeká až bude moci opět začít rehabilitovat a následně ukončit nemocenskou. Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dropshipping a daně

Dobrý den, začínám podnikat a potřebovala bych informace ohledně placení daní a EET. Podnikám jako živnostník v oblasti prodeje zboží a můj obchodní model je následující: Mám e-shop, kde zákazník provede objednávku, kterou poté zaplatí (nejčastěji převodem v CZK) či přes PayPal. Já po provedení objednávky zboží objednám u dodavatele a nechám zaslat na adresu zákazníka. Jedná se o obchodní model tzv. Dropshipping. Zákazníci jsou z Česka. Dodavatelé jsou z Číny. Jak je to v tomto případě s placením daní - které všechny daně se mě, jako podnikatele, týkají? Jak je to v tomto případě s EET - jsem povinna evidovat tržby a jak? Za každou transakci zákazníka, za převod od poskytovatelů platebních bran nebo se mě to netýká? Jednou jsem volala na daňový úřad a paní bohužel vůbec nerozumněla tomu, na co se jí ptám, ale co mi řekla bylo, že nemusím u produktů účtovat DPH. Tak bohužel úplně nevím co je pravda a co ne. Mnohokrát děkuji za odpověď