Otázka: 21.02.2013 09:04
Dotaz: Dobrý den, mám dotaz týkající se daně příjmu z prodeje nemovitosti. V roce 2011 v březnu jsem pořídil rodinný dům za cenu 2,8mil. , kde jsem měl trvalé bydliště a bydlel jsem tam. Dům jsem prodal v roce 2012 v prosinci za cenu 3,2mil. , to znamená, že jsem měl nemovitost ve vlastnictví méně než dva roky. Ještě téže rok, tzn. v roce 2012, jsem za 1,12mil. koupil byt, kterej je psán na moje jméno, ale nemám tam psané trvalé bydliště. Jak je to tedy s tou daní z příjmu? Musím ji platit, nebo tím že jsem peníze použil na nákup jiné nemovitosti, tak jsem osvobozen od daně z příjmu? prosím o radu. dnes jsem byl na finančním úřadě a bohužel mi nebyly vůbec schopni říci, jak to je. Děkuji předem za radu. Kučera Odpověď: V dotazu mi chybí jedna podstatná informace a totiž zda v nové domě bydlíte či nikoli. Pokud ano, i když tam nemáte trvalé bydliště, splňujete podmínku, že jste část získaných prostředků použil na řešení bytové potřeby a tato část příjmu z prodeje RD bude osvobozena od daně z příjmů. Potom zdaníte pouze část peněz z prodeje RD, které jste nepoužil na řešení bytové potřeby. Pokud v nové domě nebydlíte, zdaníte daní z příjmů celou částku, kterou jste získal prodejem RD. Jestliže byste ale i zbytek získaných prostředků použil do konce roku následujícího po roce, ve kterém jste je získal, na opravy a rekontrukci nového RD, nedanil byste ani tuto část (srov. §4, odst.1, písm. a) a u) ZDP). Dobrý den, děkuji za Vaši odpověď. Peníze z prodeje jsme použili na koupi bytu , ne RD. V tom bytě i bydlím. Ale stále nechápu, o jaké částce se bavíme, v případě, že bych měl něco danit. Je to ten rozdíl mezi kupní cenou a pak prodejni cenou toho domu, který jsem vlastnil, nebo by se měla danit proste ta prodejní cena? Jak to tedy je? Abych to jeste upresnil,tak ten dum byl kupovany z casti v hotovosti a z casti na hypoteku. 1mil byla hotovost a 1,8mil byla hypoteka, takze pri prodeji za castku 3,2mil sme museli splatit hypoteku 1,8mil, zaplatit pokutu bance za predcasny splaceni, skoro 200tis. Takze o ktere castce se vubec bavime? Jsem absolutne ztracen a vubec nevim co mam delat. Shrnutí v číslech: nákup 2,8mil ( 1,8mil hypoteka+1mil hotovost)- prodano za necely dva roky za 3,2mil(splaceni hypoteky 1,8mil+200tis pokuta a koupe bytu za 1120000Kc). dekuji za odpoved prosim.
Pneumatiky Baťa: Stopy českého průmyslníka se otiskly do všech silnic předválečného Československa
Mnozí jste na ní jezdili jako děti, po více než 40 letech přichází konec. Dnes Tatra vyrobí úplně poslední kus modelu 815
Test Ford Capri: O Fordu Enyaq Coupé a vládci bez šatů
Hadimrška, Aero Minor nebo Ogar 250. Co všechno se v Československu dalo koupit po válce
Že to ještě nikoho nenapadlo. Ford vymyslel geniálně jednoduché řešení, jak o polovinu zkrátit nabíjení. Elektromobilisty ale bude štvát