Otázka: 12.04.2011 07:52
prosím JUDr. Petra Dytricha Pane doktore, dobrý den. Dne 08.04.2011 jsem se obrátil na Vaši poradnu s dotazem na zdanění příjmu z převodu práv a povinností člena bytového družstva, které na mne před třemi lety bezplatně převedla babička a já je chci dále za úplatu převést na třetí osobu. Dne 11.04.2011 jsem od Vás obdržel odpověď, která se týká dědictví, přitom já jsem práva získal darem tři roky před smrtí babičky a tak pochopitelně do dědictví zahrnuta nebyla. Za doplnění odpovědi předem děkuji. Tomáš Pro orientaci vkládám Vaši původní odpověď: „Dobrý den, Váš dotaz na serveru poradenstvi.finance.cz byl zdarma zodpovězen a označen jako diskretní, tzn. není vystaven mezi ostatními zodpovězenými dotazy Sekce: Daně a účetnictví Typ dotazu: Zdarma, diskrétní Dotaz: Dobrý den. Chtěl bych se zeptat na problematiku převodu práv a povinností člena bytového družstva. Babička na mne před třemi lety bezúplatně převedla členství v bytovém družstvu s tím, že jí nechám v bytě dožít. Byl to tedy od ní dar, který je od darovací daně osvobozen a proto tehdy nebyl žádný znalecký posudek zpracováván. Teď babička zemřela a já chci byt "prodat", tedy úplatně převést práva člena družstva na třetí osobu s právem užívat konkrétní byt. Jde mi o to, jak je to s placením daně z příjmu (§ 10), když nesplňuji pětiletý test členství v družstvu, jak má na mysli § 4 odst. 1 písm. r) ZDP. V úvahu nepřichází ani osvobození z důvodu uspokojení bytové potřeby podle § 4 odst. 1 písm. u) ZDP, protože já svůj byt mám. Vím, že daň se platí z rozdílu částek, za který se členský podíl prodal a za který byl získán. V tomto případě jsem ale členský podíl získal bezúplatně. Proto se ptám, zda bych zdaňoval celou částku, kterou za převod členství v družstvu získám a nebo existuje možnost, odečíst jako výdaje (například podle znaleckého posudku) částku, jakou měl byt, resp. členství v družstvu hodnotu v době bezúplatného převodu. Jestli jsem zákon správně pochopil, taková možnost existuje, neboť v § 24 odst. 7, písm c) ZDP je uvedeno, že "nabývací cenou podílu na obchodní společnosti nebo družstvu se pro účely tohoto zákona rozumí pořizovací cena majetkové účasti v případě nabytí podílu koupí nebo cena stanovená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí v případě nabytí podílu zděděním nebo darováním". Děkuji za odpověď Tomáš Odpověď: Ve Vašem, případě bude nabývací cenou podílu v družstvu jeho hodnota uvedená v dědickém řízení.Tu si uplatníte jako daňový výdaj a z rozdílu této a prodejní ceny odvedete daň z příjmů. Odpověděl: Dytrich Petr, JUDr.“
6 jednoduchých tipů, jak snížit spotřebu o desítky procent a ušetřit tak peníze za palivo
Test Renault Rafale Atelier Alpine E-Tech 4×4 300: francouzský jednorožec
Pneumatiky Baťa: Stopy českého průmyslníka se otiskly do všech silnic předválečného Československa
Mnozí jste na ní jezdili jako děti, po více než 40 letech přichází konec. Dnes Tatra vyrobí úplně poslední kus modelu 815
Test Ford Capri: O Fordu Enyaq Coupé a vládci bez šatů