Otázka: 18.03.2009 10:47
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na daňovou problematiku v oblasti smluvní pokuty. Podnikatel koupil 2004 nemovitost a zařadil jí do obchodního majetku. Jedná se o fyzickou osobu účtující v PÚ. Po několika měsících se s původním majitelem nemovitosti začal soudit, jelikož nemovitost doznávala mnoha technologických nedostatků, které byly zamlčeny ve smlouvě. Soud v roce 2006 rozhodl ve prospěch nového vlastníka a ten měl obdržet přímo jak je uvedeno v rozsudku "smluvní pokutu" z tohoto obchodu 1mil.Kč. Tato pokuta byla v roce 2006 řádně proúčtována jako pohledávka a byla jako nezaplacena vyloučena z daň.přiznání v tomto roce 2006. V roce 2007 byla část pokuty původním majitelem zaplacena a tato část řádně zdaněna. K 31.12.2007 majitel nemovitosti prodal všechno vnitřní zařízení společnosti XX s.r.o. a rozhodl se, že této společnost bude poskytovat pouze pronájem "šlupky" nemovitosti a nebude poskytovat již žádné služby. Nemovitost se k 1.1.vyřadila z obchodního majetku a tím se zdaňování přesunulo z §7 do §9, pronájem nemovitostí. Tento podnikatel již v roce 2008 neměl žádné příjmy ze živnosti pouze pohledávky a závazky z roku 2007. Nyní k otázce. K 31.12.2007 kromě standartních pohledávek a závazků z obch.styku byly vykazovány na přechodných účtech 38x položky spadající do roku 2008, například služby zaplacené v prosinci od klientů, ale patřící do ledna (příjmy příštích období) které přecházely do roku 2008, podobně to bylo i u závazků, např.náklady příštích období (pojištění). Tyto položky v roce 2008 přiřadím do §7 jako živnost i když se živnost již neuskutečňuje. To si myslím, že dělám správně! Ale jiné by to mělo být u smluvní pokuty! Tato pokuta má vztah k nemovitosti, která je nyní vyřazena z obchodního majetku. Jelikož jde o specifickou položku, která může být zaplacena i např.za 5let, majitel nemovitosti již dávno mohl vrátit živnostenské listy, tudíž nepodnikat. Vypořádání u ukončení podnikání je sice s pohledávkami a závazkami, nikoliv ale se smluvními pokutami a to i v podvojném účetnictví. Tyto pokuty se dodaňují až dnem zaplacení! Tudíž se domnívám, že zaplacená část nebo celá část této smluvní pokuty by měla v roce 2008 zdaněna v §10 jako ostatní příjmy. Je tato domněnka správná? Děkuji za odpověď, s pozdravem Pavel Beer Werdan