Otázka: 22.11.2000 08:49
Vazeny pane Petrasi, dekuji za odpoved na moje dotazy a prosim o doplnujici odpovedi. 1. K otazce uroku z terminovani penez deponovanych klientu: uroky banka automaticky zdanuje srazkovou dani (po delsi diskusi v bance BankAustriaCreditanstalt sazbou 15% - dlouho nevedeli jestli 25 ci 15% a bylo nam receno, ze banka musi provest zdaneni srazkovou dani). My je potom zauctujeme v jednoduchem ucetnictvi jako prijem nezahrnovany do zakladu dane a neuvedeme je v danovem priznani mezi uroky z beznych uctu. O techto castkach - zalohach uctujeme jako o primech a vydajich nezahrnovanych do zakladu dane. Je nas postup spravny ? 2. K otazce nemovitosti jako zbozi : pocita se zastaveny pozemek (tedy nedilna soucast stavby) ke stavbe ? Chapu, ze zahrada ci jina prilehajici plocha je pozemkem ve smyslu Vasi odpovedi. Jak vsak stanovit cenu techto pozemku, kdyz cena byva za vsechny polozky celkova a velmi odlisna od odhadni ceny. Mame tedy rozdelit naklady mezi nemovitost a pozemek stejnym pomerem jaky je mezi odhadni hodnotou techto casti, nebo je lepsi uvest do kupni smlouvy cenu za jednotlive casti (toto muzeme ovlivnit, avsak pomer nemusi odpovidat pomeru odhadnich cen nebot odhadni cena nemovitosti je mnohem vice vzdalena odhadni cene pozemku). 3. Co se tyka investic do nemovitosti, resime ted slozitou otazku, kterou se pokusim zformulovat. Zamyslime zakoupit nemovitost k rekonstrukci s pozemkem v centru Zlina, kde sidli nase firma. Timto nakupem chce spolecnik vyresit svoje bydleni v hornim patre nove postaveneho domu a soucasne vybudovat nebytove kancelare v prizemi tehoz domu. Jake reseni je z hlediska danove optimalizace nejlepsi: a) Koupit a postavit dum jako soukroma osoba a posleze nebytovou cast pronajmout pravnicke osobe (s.r.o. jejimz je jednim z jednatelu a spolecniku) za cenu obvyklou. b) Koupit dum jako pravnicka osoba ci fyzicka osoba (podnikatel) nebo jej nasledne vlozit do obchodniho majetku pravnicke osoby a odepisovat jej 30 let. Variantou je postavit novy dum a vlozit do majetku jen jeho nebytovou cast. Jaky je rozdil v tom jestli koupim ci postavim dum za penize firmy nebo jestli jej koupim ci postavim jako nepodnikatel za sve penize a nasledne jej do obchodniho majetku vlozim ? Je z tohoto hlediska dulezite, je-li v katastru nemovitosti majitel identifikovan rodnym cislem jako nepodnikatel nebo ICO jaky fyzicka osoba - podnikatel (jmeno je v obou pripadech stejne). Omlouvam se, pokud tento dotaz presahuje ramec bezplatne poradny, ale problem je dost akutni. V pripade nemoznosti zodpovezeni e-mailem bychom se na Vas obratili se zadosti o telefonickou konzultaci - v tomto pripade udejte prosim kontakt. Reciprocne Vam mohu nabidnout bezplatne poradenske sluzby v oblasti bydleni, zejmena bytu vsech druhu vlastnictvi (jsme jiz 9.rok nejvetsi bytovou agenturou ve zlinskem regionu a osobne se touto problematikou zabyvam jiz 8 let). Pro Vasi informaci: z danoveho hlediska resime nejcasteji tyto problemy klientu : 1. Koupe druzstevniho bytu (presneji nakup clenskeho podilu k bytu) a jeho nasledny prodej do 5 let - dan z prijmu viz muj prvni dotaz. 2. Neuvazeny odkup bytu do osobniho vlastnictvi a jeho nasledny prodej do 2 let do nabyti - dan z prijmu. 3. Odstupne za vymenu bytu (napr. dvou najemnich, tedy ne druzstevnich bytu). Dekuji za kvalifikovanou odpoved
Test Ford Capri: O Fordu Enyaq Coupé a vládci bez šatů
Hadimrška, Aero Minor nebo Ogar 250. Co všechno se v Československu dalo koupit po válce
Že to ještě nikoho nenapadlo. Ford vymyslel geniálně jednoduché řešení, jak o polovinu zkrátit nabíjení. Elektromobilisty ale bude štvát
Automobiloví znalci, ukažte se. Kvíz prověří, jak se vyznáte ve světelných podpisech známých aut
Světoznámý „diblík“: po stopách Fiatu 600 v Evropě i mimo ni včetně Zastavy a speciálů Abarth