Otázka: 06.11.2006 19:31
Dobrý den pane doktore, obracím se na Vás s následujícími dotazy. Společnost s ručením omezeným pořídila v měsíci červnu nový sklad, s tím, aby se usnadnila práce skladníkům.Dosavadní sklad již nevyhovoval, jeho prostory byly vzhledem k objemu zboží malé. Tento sklad byl koupen přes realitní kancelář v celkové hodnotě 11 milionů a byl financován dvěma způsoby: 1. Dlouhodobým úvěrem 8 mil.CZK, tento úvěr společnost s.r.o splácí v pravidelných měsíčních splátkách + úroky + poplatky bance. Úroky + poplatky jsou daňově uznatelné. 2. Hypotečním úvěrem ve výši 3,000.000,- CZK. Na tento hypoteční úvěr je zastaven vlastní dům, ve kterém společníci bydlí. Tento hypoteční úvěr byl se souhlasem ČSOB, která jej poskytla, půjčen společnosti s.r.o. na doplatek výše uvedeného skladu. Na částku3,000.000,- CZK byla uzavřena smlou- va o půjčce se spol. r. o.- jedná se dlouhodobý závazek vůči společníkům. Měsíčně podle splát- kového kalendáře jsou částky ze společnosti r.o. poukazovány na účet těchto fyzických osob vždy k 15. dni v měsíci a ČSOB splátky dle splátkové- ho kalendáře z tohoto účtu čerpá vždy 15. den v měsíci úmor splátky + příslušný úrok + banko- vní poplatky za transakci. Tyto poplatky jsou cca 148,- CZK. Budou tyto úroky + poplatky za transakci daňově uznatelné ve s.r.o.? Podle výpisu z katestrálního úřadu byl proveden vklad nemovitosti do katastru nemovitostí 11. června 2006 - vlastník nemovistosti je s.r.o.. Tímto dnem byla budova s.r.o. zařazena do používání. Veškeré náklady- poplatek přes 24.000 CZK za smlouvu od ČSOB za poskytnutí úvěru ve výši 8 mil., poplatky právníkům jsem účtovala do nákladů s pořízením investice. K bodu 1) úroky + poplatky za transakce jsou daňově uznatelné? K bodu 2) Zde nevím zda: a) poplatek přes 20.000,- CZK za sepsá- ní smlouvy na hypoteční úvěr na 3 mil.CZK by byl daňově uznatelný a měl by se zaúčtovat ještě do pořízení investice, nebo bude daňově neuzna- telný? Mám za to, že neuznatelný. b) ostatní poplatky za výpis z vlastnictví na vlastní rodinný domek a kolky bu- dou také daňově neuznatelné? Tyto částky z bodu a),b) jsem ještě nechala na účtě pořízení investice. 3) Odpisy budovy(skladu) - mohu v roce 2006 uplatnit jako daňově uznatelné jen 50%? Předem Vám pane doktore děkuji za odpověď a přeji pěkné dny. Volfová Marie mmmm mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm