Dobrý den, v návaznosti na Vasi odpoved na muj…

Otázka: 12.01.2006 11:01

Dobrý den, v návaznosti na Vasi odpoved na muj dotaz uvedený níže mám ještě ctyri doplnujici dotazy, týkající se osvobození od daně z příjmu, pokud se získané prostředky použijí na bydlení. 1. jak dlouho musím mít v bytu trvale bydliste, abych splnil uvedenou podminku. 2. jaka je definice "pokud ziskane prostredky pouziji na reseni bytove potreby". Je to pouze zakoupeni bytu / domu urceneho k bydleni ? Nebo je podminkou to, ze tam budu mit trvale bydliste ? Dalsi podminky ? Do kdy musim "novy byt" zakoupit ? Cim se testuje ? Datem smluv ? Datem prevodu prostredku ? Datem zapisu do katastru ? Jak se prokazuje ? 3. jaka je procedura pri placeni dane ? logicke by bylo prijem v roce prodeje zdanit a v pripade prodeje v budoucnu pozadat o vratku dane ? Je casove omezene ? 4. jaka by byla v tomto pripade sazba z sazba dane z prijmu, jestlize jeste pred timto prodejem jsem v nejvyssi kategorii ? zadne navyseni socialniho a zdravotníiho pojisteni zde neni, ze ? Diky moc predem za Vasi odpoved Dotaz: Dobry den, budu prodavat byt v osobnim vlastnictvi, nesplnuji zadnou podminku pro osvobozeni od dane z prijmu z prodeje bytu (5 roku od nabyti ani 2 roky bydleni). 2 otazky : i) muj zaklad pro vypocet dane z prijmu bude navysen o rozdil kupni cena vs (vyssi z cen prodejni a odhadni); ii) nekde jsem slysel, ze jestlize zdroje ziskane prodejem bytu pouziji na nakup jineho bytu, dan z prodeje se neplati. Je to spravna informace ? Dekuji predem Odpověď: Základem daně z příjmů je skutečná kupní cena a nikoli cena podle znaleckého posudku. Ta je rozhodující, je-li vyšší než kupní cena, pro daň z převodu nemovitostí. Pokud jde osvobození od daně z příjmů, nemusí být dodržena podmínka 2 let bydlení bezprostředně před prodejem, pokud se získané prostředky použijí na řešení bytové potřeby (srov. §4, odst.1, písm.a) druhá věta ZDP). Odpověděl: Dytrich Petr, JUDr.

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 19.01.2006 15:12

Děkuji za Váš zájem o naše služby a za provedenou úhradu. Pokud byste k této placené odpovědi potřebovali nějaké doplňující informace nebo konzultaci, kontaktujte mě, prosím, mailem na adresu danovyporadce@finance.cz. A nyní k dotazu. 1. Zákon hovoří o tom, že tam musí být bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší než 2 roky. Bližší specifikace zde není, tedy dalo by se dovodit, že by měl stačit v extremním případě i jen jeden den. Jak to ale prokážete bude dost problém. 2. Obecně řečeno, jde o zlepšení současných bytových podmínek, např. koupě jiného většího bytu, koupě RD, stavba RD, modernizace nebo rekonstrukce atd. Možností je mnoho a asi je všechny vyčerpávajícím způsobem nevyjmenuji. Takovým řešením je např. i koupě bytu pro děti, protože jejich odstěhováním se Vám také zlepší bytová situace. Použití prostředků je vymezeno v §4, odst.1, písm.u) ZDP a je limitováno do jednoho roku následujícího po roce, ve kterém jste příjem získal. Prokázání je dokladem o "utracení" těchto prostředků, t.j. kupní smlouvou s dokladem o zaplacení kupní ceny, fakturami dodavatelů, paragony apod. Pokud by se jednalo o pořízení nemovitosti (výstavba nebo koupě), tak i výpisem z LV. 3. Prakticky to funguje tak, že správci daně oznámíte písemně, že jste měl takový příjem a že podle §4, odst.1ZDP je od daně z příjmů osvobozen a proto nepodáváte přiznání k dani z příjmů. Pokud neprokážete v přiznání za následující rok oprávněnost osvobození, tak Vám správce daně daň doměří i s penále za předcházející i běžný kalendářní rok. O to to bude dražší. 4. Jak jsem uvedl, tento příjem se do daňového přiznání neuvádí a proto to nijak neovlivní Vaši sazbu daně z příjmů. Protože se jedná o příjem podle §10 ZDP (předpokládám, že předmětná nemovitost není v obchodním majetku), tak to nemá vliv na SP a ZP. Přeji mnoho úspěchů. JUDr.Petr Dytrich

Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpovídal(a):

Redakce

Úrok z prodlení - kompenzační bonus

Dobrý den, požádala jsem si v první vlně o kompenzanční bonus, ale následně jsem pochopila, že bych na něj neměla mít nárok, neboť mám ještě kromě své živnosti DPČ. Proto jsem se rozhodla kompenzační bonus vrátit. Přišel mi výměr daně s tím, že mám daň zaplacenou, ale vzniká mí úrok z prodlení.. Bohužel tam již nebylo napsané, kam a jakým způsobem mám zaplatit tento úrok z prodlení. Mohli byste mi prosím pomoci? Díky

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu PO

odpovídal(a):

Redakce

Kompenzační bonus

Dobrý den, zažádala jsem o kompenzační bonus a ten mi byl hned vyplacen. Za 3 dny jsem ale zjistila, že na kompenzační bonus nemám nárok, tak jsem ho hned vrátila zpět na účet odkud mi byl bonus zaslán a oznámila jsem to na příslušný finanční úřad. Po 2 týdnech mi přišel dopis - Dodatečný platební výměr , že bych měla zaplatit doměřenou daň ve stejné výši jako je kompenzační bonus. Nevím, jestli mám něco platit nebo je to jen nějaké vyrozumění o tom všem, co už proběhlo. Děkuji za případné vysvětlení.

> Zobrazit odpověď

Téma: Účetnictví

odpovídal(a):

Redakce

Vrácení přeplatku

Dobrý den. Jako fyzická osoba (zaměstnanec) jsem dala daňové přiznání před 31.3.2020. Bude mi přeplatek vrácen až v srpnu nebo již teď v dubnu? Děkuji za odpověď.

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu FO

odpovídal(a):

Redakce

Vouchery na ubytování

Dobrý den, provozujeme turistický portál a rádi bychom pomohli v dnešní době hotelům z našeho regionu a umožnili jim u nás na webu zařadit do eshopu voucher na ubytování - např. ubytování v hotelu Slunce v hodnotě 1000 Kč - možnost uplatnit do konce roku 2020. Na eshop bychom následně zaměřili cílenou reklamu. Chci se zeptat, zda to je možné a jak to bude s DPH. NEJSME plátci DPH. Nebudeme si účtovat žádnou marži. Děkuji.

> Zobrazit odpověď

Téma: DPH

odpovídal(a):

Redakce

Výpověď v době koronaviru

Dobrý den, je mi 2o let a pracuji v hotelu jako servírka a recepční. K 1.4. jsem podala výpověď. Se zaměstnavatelem jsme se domluvili na klasické výpovědní době 2 měsíce. Nastala ale situace, že vláda zavřela náš hotel kvůli opatření proti šíření covid 19. Schválila mzdy pro zaměstnance ve výši 100%. Toto se ale nevztahuje na lidé ve výpovědní lhůtě. Stále nevím, jak na tom budu. Má můj zaměstnavatel také příspěvek i na lidi jako já? Můj zaměstnavatel ani já nemáme žádné informace. Děkuji a přeji hezký den.

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu FO

odpovídal(a):

Redakce

Vrácení daní

Dobrý den,chtěl bych vědět, jsem zaměstnanec, ale měl jsem ještě jednu práci na dohodu ,takže jsem si musel řešit daně sám, ale v práci na mzdovce se mi pán nabídl, že mi ho vypracuje. Vypracoval a podal je někdy v polovině února, kdy mohu čekat, že mi příjdou peníze, které mi mají v těch daních vracet. Děkuji.

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu FO

odpovídal(a):

Redakce

DPP a prohlášení k dani

Dobrý den, už nejsem student a pracuji na DPP ( do 10000,-Kč), ale platím si sama zdravotní pojištění. Dostala jsem nabídku na další brigádu na DPP (obě brigády dohromady na DPP jsou stále do 10000,-Kč), kde se mě ptají na podepsání prohlášení k dani. K čemu vlastně prohlášení k dani je? Mám ho podepsat, když ho nemám podepsané u první brigády? Děkuji za radu

> Zobrazit odpověď

Téma: Slevy na dani

odpovídal(a):

Redakce

podpora osvč

Dobrý den. Mám živnostenský list a podnikam od roku 2019. Danove přiznání jsem jestě nepodaval. Jelikož ted nemuzu vykonávat svou činnost tak jsem žádal u finančního úřadu podporu pro osvč 25000,ale v žádosti je že chtějí DIČ ,které já ale přidělené nemám. Můžu vědět jestli mi ho někdo přidělí a jestli mám nárok na podporu osvč.Děkuji

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu PO

odpovídal(a):

Redakce

Kompenzační bonus

Dobrý den, mám dotaz. Chtěla bych se zeptat máme-li s manželem nárok na kompenzační bonus. Jsem spolupracující osoba a manžel je od poloviny ledna na nemocenské. Já pracuji a provozovnu máme otevřenou. Zakázek máme málo. Manžel začal chodit na rehabilitace v březnu, ale musel je kvůli koronaviru přerušit. Teď čeká až bude moci opět začít rehabilitovat a následně ukončit nemocenskou. Děkuji za odpověď.

> Zobrazit odpověď

Téma: Daň z příjmu FO

odpovídal(a):

Redakce

Dropshipping a daně

Dobrý den, začínám podnikat a potřebovala bych informace ohledně placení daní a EET. Podnikám jako živnostník v oblasti prodeje zboží a můj obchodní model je následující: Mám e-shop, kde zákazník provede objednávku, kterou poté zaplatí (nejčastěji převodem v CZK) či přes PayPal. Já po provedení objednávky zboží objednám u dodavatele a nechám zaslat na adresu zákazníka. Jedná se o obchodní model tzv. Dropshipping. Zákazníci jsou z Česka. Dodavatelé jsou z Číny. Jak je to v tomto případě s placením daní - které všechny daně se mě, jako podnikatele, týkají? Jak je to v tomto případě s EET - jsem povinna evidovat tržby a jak? Za každou transakci zákazníka, za převod od poskytovatelů platebních bran nebo se mě to netýká? Jednou jsem volala na daňový úřad a paní bohužel vůbec nerozumněla tomu, na co se jí ptám, ale co mi řekla bylo, že nemusím u produktů účtovat DPH. Tak bohužel úplně nevím co je pravda a co ne. Mnohokrát děkuji za odpověď

> Zobrazit odpověď

Téma: Obchodní právo

Přihlášení

Dobrý den, v návaznosti na Vasi odpoved na muj…

Otázka: 12.01.2006 11:01

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 19.01.2006 15:12