DOTAZY NA TÉMA STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Dobrý den, ráda bych si pořídila vlastní bydlení…

Dobrý den, ráda bych si pořídila vlastní bydlení a zajímalo by mě kolik si mohu půjčit a případné měsíční splátky. Můj průměrný měsíční příjem je 19.000 Kč hrubého, úspory činí asi 100.000 Kč a mám 3 roky stavební spoření.

---

zkusebni dotaz

zkusebni dotaz

---

---

Dobry den, chtela bych Vas pozadat o informaci,…

Dobry den, chtela bych Vas pozadat o informaci, zda jiz hypotecni banky zacaly vyplacet "Prispevek pro mlade do 36ti let". O tento prispevek jsem si zazala v kvetnu 2003, jeste pred cerpanim uveru. Vsechny formality byly v poradku. Prispevek ma byt zasilan mesicne, zatim jsem bohuzel nic neobdrzela. Jak mi bylo sdeleno, vyplaceni bylo udajne pozastaveno z duvodu nepresneho vykladu nejakeho zakona. Na prispevek mam dle banky narok i zpetne, takze se nemam niceho obavat. Rada bych vedela, zda tato vec nejak pokrocila a hypotecni banky tyto prispevky zacaly vyplacet. Moc Vam dekuji za informace.

---

Dobrý den, na počátku mého dotazu vám musím moc…

Dobrý den, na počátku mého dotazu vám musím moc poděkovat že tuto službu poskytujete. Myslím, že pomůžete spoustě lidem kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení a nevědí kde začít ani zda na to mají. A teď již k samotnému dotazu (doufám že ve snaze poskytnout vám pro zpracování odpovědi co nejvíce informací nebude příliš chaotický). Chtěli bychom si s přítelem pořídit vlastní byt. Jedná se o novou výstavbu v Praze na Proseku ? předpokládaný termín dokončení je na podzim roku 2006. Cena bytu je 3.300.000, podlahová plocha 79m2 +balkon a větší terasa. Do konce tohoto roku zaplatíme 15% ceny (rezervační poplatek) což je cca 500.000 (se zaplacením této částky nebude problém neboť s pomocí rodičů ji máme k dispozici). Dotaz se tedy týká jak nejvýhodněji financovat zbylých 85% ceny bytu. (platba podzim 2006 ? tedy jak výhodně spořit do té doby). Jsme mladí 23/26let. Vím o možnosti získat 200.000 ze Státního fondu rozvoje bydlení (úroková sazba 3% ročně) a myslím že pro jeho získání splňujeme všechny podmínky. Nejsem si však jistá velikostí bytu ? vím že úvěr je do 80m2 ? což plocha bytu splňuje (79m2)..nicméně je tam ještě navíc balkon (který tuším by se do plochy započítávat neměl) a terasa (a u té nevím). V případě že s plochou by problém nebyl je možné (a výhodné) si vzít každý z nás půjčku nebo je možné na jeden byt získat jen jednu půjčku? Dále jsme vlastníky 3 stavebních spoření a to těchto: Všechny jsou u stavební spořitelny české spořitelny (buřinka). První je z 8/99 naspořeno 98tis. Cílová č. 250tis. Bez státní podpory. Další dvě jsou z 12/03 cíl.č. 250 a 300 tis. Vloženo zatím na každé z nich 2*18.000 (za rok 03 a 04). Já mám Kap.živ.poj které skončí 9/05 a dostanu 40.000 (nevím kam je pro nás výhodné tyto peníze uložit). Vzhledem k tomu že nyní dáme všechny své volné prostředky na zaplacení těch 15% v době kdy se bude mít zaplatit těch zbylých 85% budeme mít jen to co do té doby stihneme naspořit (a to je další otázka ? kam dávat peníze které jsme schopni spořit.. kolik si nechat volně přístupných na účtu a kolik dávat do stavebního spoř. Případně jinam? a kam?). No myslím že můj dotaz začíná být neúnosně dlouhý a tak už jen informace o našich současných příjmech: Já 10.000 čistého (od příštího roku 12.000 čistého-dohoda s šéfem) a vzhledem k časové nenáročnosti mé práce i možnost druhého zaměstnání. Partner v současné době student VŠ + práce čistý příjem 10.000, po promoci červen05 plánovaný nástup do nového zaměstnání v Praze (červenec05) příjem zatím samozřejmě není jistý ale dá se předpokládat 20.000 čistého (už měl nějaké pohovory a nabídky) a snad i vyšší. A jěště něco málo o našich výdajích: v současnosti neplatíme žádný nájem (bydlíme v bytě skvělých rodičů) od července05 budeme platit 1500 měsícně až do doby než se přestěhujeme. Nejvíce tedy potřebujeme poradit kam v současnosti ukládat peníze, jakou máme šanci v budoucnu získat hypotéku (je tu možnost ručení rodičů a dalších ? ne našich nemovitostí). A zdali pro nás bude výhodné kombinovat stavební spoření a hypotéku, nebo jen samotná hypotéka případně jakákoli jiná možnost. Budeme velice vděčni za každou vaši radu a váš tip. Předem vám mnohokrát za vaši odpověď děkujeme. S přátelským pozdravem Jana Brouzdová

---

Hledam nezavisleho financniho poradce ohledne…

Hledam nezavisleho financniho poradce ohledne koupe nemovitosti v Praze nebo blizkem okoli. Poradte, prosim.

---

Vážení, v rámci privatizace bytů MČ Praha 6…

Vážení, v rámci privatizace bytů MČ Praha 6 bych ráda koupila ten,ve kterém bydlím. Chtěla bych Vás touto cestou požádat o informace k získání hypotéky či úvěru, za jakých podmínek by to bylo možné a pro mě finančně výhodné, jelikož na tento nemám dostatečnou finanční hotovost. cena bytu 413.000,-- Kč mé finanční prostředky k dispozici 100.000,-- Kč příjmy - rok 2003 - čistý roční příjem 190.330,-- Kč, průměrná měsíční mzda 15.861,-- Kč, rok 2004 - průměrná mzda za 6 měsíců (9,8,7,6,5,4) - 18.926,-- Kč, průěrná mzda na posldní tři měsíce (9,8,7) - 20.585,--Kč věk 29 let - svobodná stavební spoření - nezaloženo měsíční splátky - min. 15 let Předem Vám velice děkuji za Vaši pomoc k získání těchto informací. S pozdravem Martina Vyštejnová

---

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda bych obdrzel…

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda bych obdrzel hypoteku v castce do jedoho milionu korun. Mel bych zajem o koupi bytu. Muj prumerny cisty plat cini zhruba 15 000 a nemam nyni zadnou hotovost. Jsem svobodny a bezdetny. Dekuji za odpoved.

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je nejlepší varianta financování bydlení s následujícími podmínkami. Cena nemovitosti - 3 250 000 kč, splácet ji budou moji rodiče (50 let). Jejich hrubý příjem je dostatečně vysoký, aby mohli splácet cca 20 - 25 tis. kč měsíčně. Na hotovosti mají cca 700 000 kč. Oba mají uzavřené stavební spoření s Liškou, cílová částka 400 000 kč. Jsou zhruba v polovině spoření. Je lepší vzít si úvěr na celou částku a podpořit jej nějakým životním pojištěním se spořením, nebo zaplatit hotově co mají a na zbytek si vzít úvěr? Děkuji a přeji hezký den Jiřina

---

Chci si koupit družstevní byt v březnu 2005 za…

Chci si koupit družstevní byt v březnu 2005 za 800 000 Kč. Nemám jinou nemovitost jako zástavu, byt bude nejpozději do 31.12.2005 v osobním vlastnictví. Existuje nějaký produkt na překlenutí tohoto období? Děkuji

---

Dobrý den, Ctěl bych poradit,zdali je pro mě…

Dobrý den, Ctěl bych poradit,zdali je pro mě výhodnější hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření.Chtěl bych koupit byt v hodnotě 650-700 tisíc korun.Vlastním prostřecky ve výši 250 tisíc kč,končí mi stavební spoření s cílovou částkou 400 tisíc(200tis.naspořeno),je pro mě výhodnější čerpat úvěr ze stavebního spoření nebo si na zbylou částku vzít hypotéku?Je mi 29 let a můj měsíční výdělek je průměrně 10 500kč.Za Vaší odpověd předem děkuji S pozdravem Radek N

---

---

Kde a od kdy se může žádat o státní novomanželské…

Kde a od kdy se může žádat o státní novomanželské půjčky? Existuje již nějaký registr? Mohou se kombinovat se stavebním spořením?

---

Dobrý den, zajímám se o akce Českého TElecomu.…

Dobrý den, zajímám se o akce Českého TElecomu. Sleduji Vaše stránky a dočetla jsem se, že dne 24.11 vláda měla rozhodnout zda budou akcie prodány přes trh nebo 1 majoritnímu vlastníkovi. Zajímalo by mě, jak rozhodnutí dopadlo a jak to ovlivní pohyb kurzu akcií. Děkuji.

---

Dobry den, chceli by sme kupit rekreacnu chatu za…

Dobry den, chceli by sme kupit rekreacnu chatu za 800,000 Kc ale kedze ma asi 7 majitelov z CR aj SR (dedictvo), chcu len hotovost, my mame ale jedine moznost kupit ju na hypotecny uver. Da sa to nejako zaplatit napr. inym uverom a potom ho splatit hypotecnym. Chceme potom zmenit chatu na uzivanie k trvalemu byvaniu. Dakujem za odpoved Heczkova

---

Dobrý den, rád bych Vás poprosil o radu, ale…

Dobrý den, rád bych Vás poprosil o radu, ale nevím zdali to není spíš dotaz na právníka. No zkusím to. Vlastním družstevní byt 1+1, ale chci si koupit dr. byt 3+1. Majitel chce byt zaplatit již příští týden a to hotově. Jelikož peníze v takové výši nemá musím si půjčit od rodičů, kterým to budu muset vrátit. Dalo by se zpětně resp. příští rok zažádat o novomanželskou půjčku, která se jeví být výhodnější než úvěr ze st. spoření, kterou bych to těm rodičům vrátil? Jak bych to měl mít ošetřeno aby to takhle šlo? Nějakou smlouvou o smlouvě budoucí, která by vešla v platnost až v příštím roce, tedy poté co by už platila ta novomanžeská půjčka? Případně jak by měla taková smlouva vypadat? Předpokládám, že úvěr ze st. spoření bych na takto půjčené peníze určitě získal, ale mě šlo právě o tu chystanou novomanželskou půjčku. Předem děkuji Pácl.

---

Dobrý den. Chtěla bych si vzít s přítelem úvěr na…

Dobrý den. Chtěla bych si vzít s přítelem úvěr na koupi bytu. Potřebujeme 300 000,- Kč. Přítel je ale cizinec. Jeho čistý příjem je 24 000,- Kč a můj 9 200,- kč. Má přítel možnost úvěru jako cizinec? Můžu dostat úvěr já se svým příjmem? Děkuji. Čtenářka z Ostravy.

---

Přeji pěkný den. S přítelkyni bychom si rádi…

Přeji pěkný den. S přítelkyni bychom si rádi pořídili vlastní bydlení. Oba máme stavební spoření asi 3 roky. Já mám naspořeno 104000 a má přítelkyně 66000. Společný čistý měsíční příjem číní 18 - 20 tisíc. Potřebovali bychom poradit jestli si je výhodnější koupit byt do osobního vlastnictví nebo družstevní a jakým způsobem ho financovat (úvěr ze stavebního spoření, hypotéka, kombinace obou). Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, prosím o navržení alternativ…

Dobrý den, prosím o navržení alternativ financování (stav. spoření, atd.) při měsíčním příjmu 15000,-Kč z příhlednutím na plánovanou rekonstrukci bytu cca 300 tis.

---

dobrý den, jestli ještě fungujete, ctěla jsem se…

dobrý den, jestli ještě fungujete, ctěla jsem se zeptat na věc. Bydlím v družstevním domě , je to Bytové družstvo, předsedkyně druýstva bez předchozí schůze si najala firmu a ve třech bytech vyměnila stoupačky za peníze družstva.Jak mají jednat zbylí družstevníci.

---

Dobrý den, měl bych zájem s přítelkyní o…

Dobrý den, měl bych zájem s přítelkyní o financování výstavby RD. Můj čistý měsíční příjem je 10500, její 7500. Já splácím úvěr ze stavebního spoření použitý na koupi pozemku ve výši 1600/měsíc. Představa o výsledné ceně RD je 1,1mil. Mohu ručit jinou nemovitostí ve výši 2mil. Předpokládejme, že nemáme nic v hotovosti (finanční rezerva na poplatky a další platby). Jak by jste tuto situaci řešili? Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, je mi 27 let a žiji s partnerkou o rok…

Dobrý den, je mi 27 let a žiji s partnerkou o rok mladší. V příštím roce bychom rádi realizovali stavbu rodiného domu svépomocí o částce asi 1000 000 Kč. Z vlastních finančních zdrojů máme zhruba 250 tisíc Kč v hotovosti + byt v OV tržní hodnoty zhruba 400 tisíc Kč. Úvěrovou částku bych si představoval kolem 500 tisic Kč. Partnerka spoří 2 roky pravidelně 1500 Kč měsíčně u ČS s buřinkou. Poraďte nám prosím zda je pro nás výhodnější HÚ nebo překlenovací úvěr stavební spořitelny. Společný čistý měsíční příjem je zhruba 21000 Kč. Z důvodu nižšího příjmu bych raději volil menší zatížení splátkami. Jako nejvýhodnější se mi jeví HÚ od Ge kapital kde je zahrnuto i pojištění a zdarma vedení úvěru. Další dotaz je, zda je výhodnější žádat o úvěr jako novomanželé nebo zda partnerský svazek je vyhovující. V případě nemožnosti čerpat HÚ z důvodu nižšího příjmu by nás zajímalo na jakou částku můžeme dosáhnout. S přáním hezkého dne a s pozdravem děkuji. Michal.

---