Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Hypotéka na stavbu svépomocí

Dobrý den, měla bych dotaz k možnosti čerpání hypotéky na výstavbu rodinného domu svépomocí. Chystáme se stavět rodinný dům na vlastním pozemku - cena pozemku byla cca 240.000,- Kč, cena domu dle projektové dokumentace cca 2,7 mil. Kč. Chtěli bychom si požádat o hypotéku ve výši 2 mil a to tak, abychom finanční prostředky dostali k dispozici - tzn. abychom nemuseli dokládat doklady, faktury apod. Po schválení stavebního povolení bychom také chtěli z vlastních prostředků postavit základní desku. Problémem by asi mohlo být, že manžel je od letošního roku živnostník - tudíž nemá jak doložit příjmy, já mám smlouvu na dobu neurčitou, hrubou mzdu 42.000,- Kč, děti nemáme. Myslíte, že v tomto případě nám hypotéku odsouhlasí? A bylo by lepší žádat společně, nebo bych měla být žadatelem jen já? A je možno o hypotéku žádat ještě před samotným vybudováním té základní desky (čekáma na to stavební povolení)? Aby nás pak vyřizování hypotéky nebrzdilo ve stavbě? Předěm děkuji za odpověď. K.


odpovídal(a): Redakce

Hypotéka na krátkou dobu

Dobrý den, dcera s manželem chtějí koupit dům v hodnotě 6mil.,- Kč. Nyní řeší, jak nejlépe zafinancovat. Mají v hotovosti 2mil.,- Kč a nabízí k prodeji nemovitost (1/2 domu) v hodnotě cca 3,5-4mil. mil.Kč - u stejné realitky. Ale není jisté, kdy se tato nemovitost prodá. Potřebují poradit, jak nejlépe tuto situaci vyřešit. Potřebují 4mil. ke koupi. Jaká je nejkratší lhůta k zaplacení hypotéky? Kdyby se jim např. stávající nemovitost podařila prodat do 1 roku - dá se doplatit hypotéka jednorázově? Děkuji za odpověď. Bajerová



odpovídal(a): Redakce

Žádost o úvěr

Dobrymp den, chteli by jsme s pritelem koupit RD on by dostal uver nizsi nez kolik stoji dum, muzu ja prokazovat svuj prijem kdyz: mam exekuci (byla jsem osvc dluh na zdravot) a prave nastupuji do nove lepe placene prace? Mame vubec sanci? Zajima banku moje problemy nebo jen prijem kdyz nejsem zadatel ale jen prispivam svym prijmem? Diky za vas cas. .


odpovídal(a): Redakce

Volba úvěru

Dobrý den, řešíme s manželkou problém ohledně bydlení. Bydlíme v rodinném domě u manželčiny matky. Matka má na dům překlenovací úvěr u Wüstenroot. My bychom chtěli dům přepsat na nás a převzít její dluh. Bylo nám ale řečeno, že je poměrně složité aby tchyni Wüstenrotu vůbec pustil a šel na nás dům přepsat. Poradkyní nám byly nabídnuty v podstatě 2 možnosti, jak tuto situaci řešit. Tchyně má překlenovací úvěr na 900 000,- s tím, že má 140 000,- již naspořeno na spoření. (splácí cca 7 let) Za 3 roky by měl skončit klasický překlenovák (měl by být 10 let) a přejít na klasický úvěr, který by splácela ještě dalších 16 let. Pokud by chtěla od Wüstenroot odejít, musela by zaplatit navíc pokutu 200 000,-. Naše možné řešení: 1) Dlužná částka 760 000,- by se navýšila o 500 000,- která by se využila na rekonstrukci domu a za těchto podmínek by překleonovák přešel v hypotéku u Wüstenroot. 2) Matka by darovala dům manželce, tím by ji Wüstenroot uvolnil, ale s pokutou 200 000,- a my bychom přešli k jiné bance, kde bychom si vzali hypotéku na 760 000,- + 200 000,- pokuta. Ještě byla ve hře možnost, že by nám tchyně dum prodala, ale to by bylo prý finančně méně výhodné než druhá možnost. Ještě nás napadla možnost, že bychom počkali ty 3 roky do konce překlenovacího úvěru a pak by ji již Wüstenroot mohl pustit bez pokuty. Jde nám především o to zaplatit co nejméně a např. u možnosti 1) se nám nechce brát navíc 500 000,- (přestože by se peníze použily na rekonstrukci - kterou ale nutně nepotřebujeme). U druhé možnosti bychom zase museli zaplatit pokutu 200 000,-. Potřebujeme poradit, která možnost bude pro nás nejvýhodnější resp. zda neexistuje ještě nějaká další. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, mám dotaz na výpočet přídavků na dítě…

Dobrý den, mám dotaz na výpočet přídavků na dítě a sociální dávky. Jde mi o to, kdo patří do společné domácnosti. Jsme oba rodiče a čtyři děti (15, 21, 22, 24)v jednom bytě. Děti všichni studují. 22-letá dcera se v srpnu provdala, ale trvalé bydliště má stále s námi, neboť stále studuje. Počítá se stále do naší společné domácnosti? Bylo nám řečeno, že má svou domácnost se svým manželem. Ten však bydlí u svých rodičů a dostavuje si domek, kde chtějí bydlet. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Jak financovat nákup nemovitosti

Dobrý den, ráda bych se informovala ohledně financování bydlení. Je mi 22 let a jsem zaměstnána na dobu neurčitou s měsíčním výdělkem 20.000,- Kč hrubého. Nemám žádné finanční závazky, ale ani stavební spoření či jiné volné peněžní prostředky, a rozhoduji se mezi volbou podnájmu nebo koupí vlastního bytu. Prosím tedy o radu, jaká by byla případně nejvýhodnější varianta hypotéky, na co si dát pozor, s čím je nutné počítat, anebo zda se vyplatí spíše si nyní zřídit stavební spoření a koupi odložit. Případná kupní cena bytu by byla ve výši 750.000,- Kč. Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den. Eliška S.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,bydlim sama s dcerou v byte rodinneho…

Dobrý den,bydlim sama s dcerou v byte rodinneho znameho,kteremu platim 5000kc mesicne.Mam v tomto byte i s dcerou napsany trvaly pobyt a take na me jmeno chodi platba inkasa,ktere pravidelne platim jeste k najmu.Dela to 1500kc najem,500kc elektrina a 150 kc plyn.Chci se prosim zeptat,zda mam narok na prispevek na bydleni?Pracuji,mam ale jen minimalni mzdu.Dekuji za odpoved.


odpovídal(a): Redakce

Převedení hypotéky

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na následující věc. Máme s manželem hypotéku ve výši 2880000 kč, kterou jsme si brali před 2 lety. V současné době uvažujeme o rozvodu. Manžel dům nechce ale já bych o něj nerada přišla. Můj příjem je 28 000 hrubého a hypotéka činí 13 500 Kč + poplatky jsou cca 2000. Je možné, ale byla celá hypotéka převedena jen na mě, nebo alespoň, že by v hypotéce byl manžel vyměněn za mou matku (je jí 59 let)? Nebo je nějaká další možnost, abych o dům nepřišla, protože prodávat ho nechci. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Financování bydlení

Dobrý den, chci se zeptat, jakým způsobem je nejvýhodnější v dnešní době financovat byt. Chceme s přítelem koupit byt 3+1 v původním stavu za cenu 900000 Kč. Našetřeno máme 400000 Kč. Na rekonstrukci očekáváme 500000 Kč výdaje. Stavební spoření mám, ale založené až v letošním roce, není tam skoro nic naspořeno. Můžete nám poradit? Děkuji. Lucie Řeháková


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Ráda bych se zeptala ohledně příspěvku…

Dobrý den. Ráda bych se zeptala ohledně příspěvku na bydlení. Odmaturovala jsem a mám jít studovat na školu, která je od mého bydliště dost daleko. Pobírám alimenty, a na částce jsme pouze domluveni s otcem i matkou. Bydlím u mámy, ale jsme nějak domluvené co musím platit a tak. No s tím, že mám nastoupit na školu v Ostravě (soukromá voška, poukazuju na to, že je soukromá), tak si tam musím najít bydlení. Mám sehnaný byt k pronájmu. A mě by zajímalo jestli mám vůbec nárok na bydlení. Když mé alimenty jsou 5 000 a nájem by byl 6 000. Zajímalo by mě jestli se pak kouká na to, jak jsou na tom finančne moji rodiče. Nebo prostě si můžu zažádat o příspěvek bez udání důvodu už jen s tim, že studuju, školu mám tak 200 km od domova a je jedno jakou výplatu bere moje matka třeba. Předem děkuji za odpověď.



odpovídal(a): Redakce

Příspěvek na bydlení

Dobrý den. Ráda bych se zeptala ohledně příspěvku na bydlení. Odmaturovala jsem a mám jít studovat na školu, která je od mého bydliště dost daleko. Pobírám alimenty, a na částce jsme pouze domluveni s otcem i matkou. Bydlím u mámy, ale jsme nějak domluvené co musím platit a tak. No s tím, že mám nastoupit na školu v Ostravě (soukromá voška, poukazuju na to, že je soukromá), tak si tam musím najít bydlení. Mám sehnaný byt k pronájmu. A mě by zajímalo jestli mám vůbec nárok na bydlení. Když mé alimenty jsou 5 000 a nájem by byl 6 000. Zajímalo by mě jestli se pak kouká na to, jak jsou na tom finančne moji rodiče. Nebo prostě si můžu zažádat o příspěvek bez udání důvodu už jen s tim, že studuju, školu mám tak 200 km od domova a je jedno jakou výplatu bere moje matka třeba. Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Přefinancování hypotéky

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je pravda, že přefinancovat hypoteční úvěr jde jen jednou, po dalším si nelze odečíst úroky z úvěru. Děkuji Jurčík


odpovídal(a): Redakce

Převod hypotéky

Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat co je potřeba k přepisu hypotéky na bydlení? Co je třeba k tomu doložit aby se přepsala hypotéka a vše se povedlo napoprvé. Předem děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Hypotéka a dluhy

Dobrý den, prosím o radu. Zajímá mě, jaké je nejvýhodnější možné řešení. Přítel je OSVČ, splácá dluh, ten teď činí ještě cca 300 tisíc. Já jsem na rodičovské dovolené, jiné příjmy nemám a dostali jsme se do situace, kdy se musíme vystěhovat z domu, kde bydlíme. Chtěla bych si vzít společně půjíčku, ale moc tomu nerozumím a proto bych ráda věděla, zda by nám ji vůbec nějaká banka poskytla kvůli již zmíněnému dluhu? Nebo zda by se nedal nejak spojit s novou půjíčkou?? Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Pojištění u hypotéky

Dobrý den, řeším hypoteční úvěr na novostavbu RD, který bude jištěn pojištěním (smrt a invalidita). Banka mi nabízí platbu úvěru tzv. navýšením dlužné částky o výši pojištění na dobu fixace a opírá se o to, že je to výhodnější a mě se nezdá platba úroků ze zvýšené částky. Proč platit úroky z pojištění? Jedná se o standardní řešení? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Spotřebitelské úvěry - příjem ze zahraničí

Dobrý den, mám otázku ohledně spotřebitelských úvěrech. Znáte důvod proč české banky neposkytují spotřebitelské úvěry pro klienty, kteří mají příjem ze zahraničí. Předem děkuji za odpověď. T. M.


odpovídal(a): Redakce

Hypotéka a insolvence

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli nemá někdo zkušenosti se situací, kdy poté, co osobě skončí insolvence, jestli pak má možnost získat úvěr či hypotéku. Popřípadě jestli někdo neví, jak to banky berou, když člověk je v insolvenčním registru ovšem je to tam vedená jako skončená věc, kdy je splaceno 100% ve 30 měsících namísto 60ti. Děkuji za odpověd


odpovídal(a): Redakce

Odpočet úroků z hypotéky

Dobrý den, v minulém roce jsme od leden-říjen spláceli hypotéku bytu ve kterém jsme bydleli. Byt jsme však prodali, ukončili hypotéku a listopad-prosinec již platili novou na nový byt v jiném kraji. Bohužel při přiznání daně a odečtu úroků mě bylo na FU řečeno, že tu první hypotéku (leden-říjen) si nemohu odečíst, neboť netrvala celé řádné zdaňovací období 2014. Prý by to mělo platit paušálně pro všechny hypotéky ukončené v průběhu daného roku..! Je pro mne zvláštní, že začínající hyp. listopad-prosinec jsem odečíst mohl. Připomínám, že obě nemovitosti byly pro koupeny za účelem bytových potřeb. Děkuji za radu.


odpovídal(a): Redakce

Manželova sestra daruje manželovi část domu po…

Manželova sestra daruje manželovi část domu po rodičích. Darovací daň se neplatí. Musí manžel podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí?


odpovídal(a): Redakce

Refinancování hypotéky

Dobrý den, Ráda bych si vás dovolila požádat o radu. Od roku 2002 mám hypotéku u Hypoteční banky (na 20 let). Zafixována zatím byla na 5, 3, 5 let. Ještě mi zbývá 7 let (v bytě bydlí babička a platí naše rodina). Teď platíme 2.600,-/m (úroky bance) + 9.000,-/3m (jistina 700.000,- u Metlife pojišťovny – kapitálové životní pojištění). Zdálo by se to málo, ale já si platím svůj nájem a rodiče jsou už v důchodu a babička platí v bytě pouze služby… Chtěla bych se vás zeptat, jestli by se moje hypotéka dala přesunout jinam, kde jsou lepší úroky (od začátku jsou to nad 5,5 % p.a.). Nevím, jestli náhodou nejsme v téhle situaci ukotveni na celých 20 let kvůli té pevné pojistce. Psala jsem tam v pondělí a zatím mám čekat na odpověď, že toho mají hodně… Změna fixace je v červnu a na přelomu dubna a května mi posílají z banky dopis s navrhovanou úrokovou sazbou. Zřejmě to hlavně záleží na té pojistce u Metlife. Rozbourat tím hypotéku není asi jednoduché a hlavně dostávám každý rok slevu na daních… Předem vám moc děkuji za čas a radu! S pozdravem Kateřina Simonová



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.