Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Výše splátek u hypotéky

Dobrý den, dcera má schválenou hypotéku na bydlení. Tvrdí, že po letech nebude mít finance na splácení vzhledem k tomu, že při změně na trhu se výše splátky může zvyšovat,takže i přes pokutu při nečerpání odmítá nemovitost zakoupit. Má pravdu? Děkuji

---

Výpověď stavebního spoření s vysokým úrokem

Dobrý den, mám smlouvu ke stavebnímu spoření, která byla uzavřena v 90. letech s nyní výhodnou úrokovou sazbou 4% a protože mám stanovenou vysokou cílovou částku, bude v platnosti po mnoho let. Každoroční vysoký úrokový výnos ze zůstatku připisovaný na můj účet k 31. 12. mi umožňuje, že nemusím na účet provádět již několik let žádný vklad a i přesto mám nárok na státní příspěvek 2 000 Kč/rok, který se mi, vzhledem ke každoročnímu připsání úroků, připisuje k zůstatku. A nyní k mému dotazu. Spořitelna mi zaslala k mému stavebnímu spoření výpověď vzhledem k pro ně již neudržitelnému vysokému úrokovému zhodnocování mého zůstatku. Po prostudování obchodních podmínek jsem zjistil, že spořitelna v dané situaci nemá zákonný výpovědní důvod ukončit mou smlouvu. V obchodních podmínkách je uvedeno, že „ … Účastník spoří formou pravidelných úložek nebo může kdykoliv složit mimořádnou úložku. Mimořádná úložka může být vázána na souhlas spořitelny…“ Mohla by stavební spořitelna považovat tento způsob spoření (bez mých aktivních vkladů) za porušení obchodních podmínek, na základě čehož by mohla odůvodnit výpověď smlouvy ? Doposud tento stav spořitelně nevadil a situaci nijak nerozporovala. Předpokládám, že úrokový výnos připsaný na konci roku byl účtován jako vklad na následující rok a proto jsem i splňoval požadavky na připsání státního příspěvku. Děkuji za odpověď ing.Brázdil František

---

---

Převod nemovitosti

Dobrý den chtěla bych se zeptat.Máme hypotéku u hypoteční banky na rekonstrukci. Chceme dům prodat.rodina by si jej chtěla koupit. Úvěr ke splácení je 1900000kc cena za kterou chceme dům prodat je 3100000kc. Je možné převést dům na bratra i s hypotéku a zbytek by za financoval syn druhou hypotéku 1200000kc. ??? Je tento postup možný? Prosím o řádu jak postupovat abby dům zůstal v rodině.

---

Koupě většího domu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat.Mám hypotéku na dum který už je malý a chtěl bych do většího. Jaké mám možnosti děkuji

---

Financování koupě pozemku

Dobrý den , chtěl bych poprosit o radu . Potřebuji koupit pozemek a chtěl bych si půjčit asi 50 000 kč se splatností 3 roky s tím že občas dám mimořádné splátky a do 2 let max bych to mohlo být zaplacené . Tento pozemek bude pro rekreaci . Můžete mi prosím poradit kde nejlevněji si půjčit ? Děkuji Ladnar

---

Prodej bytu s hypotékou

Dobrý den Můj přítel jsi v době kdy jsme spolu ještě nežily koupil byt za 2 mil. Od banky dostal hypotéku která činí 8 tis i z pojištěním k tomu platí 6000 za služby spojené s tímto bytem. Hypotéku splácí již dva roky. K tomu má ještě životní pojištění a nějaké půjčky které zabírají celý jeho plat. Začali jsme společně uvažovat o větším bydlení já jsem momentálně na mateřské dovolené takže nijak výrazně finančně přispívat nemohu navíc jsem zjistila že jsem opět těhotná. Velice by mě zajímalo jestli i přes to je možné nějakým způsobem odstoupit od hypotéky a zařídit novou na větší byt popřípadě dům, byt který přítel vlastní je možné prodat ale momentálně v něm bydlíme. Nevím jaké jsou možnosti a které jsou nejlepší moc se v tom neorientuji slyšela jsem něco o přenechání hypotéky i z bytem pokud jsem tomu dobře rozuměla. prostě jednoduše ráda bych tento byt prodala a koupila větší.

---

dobrý den,mám takový dotaz. bydlím v pronájmu se…

dobrý den,mám takový dotaz. bydlím v pronájmu se synem,máme tu oba trv.pobyt,ale majitelka tu má taky trv.pobyt stím,že se přestěhovala jinam.El + plyn je psané na mě takže to platím já a nájem platím jí na ruku.Jsem na rodičovské dovolené,a říkala mi,že není problém mi napsat plnou moc abych dostala příspěvek na bydlení. chtěla bych vědět ,zda stačí plná moc na sociálku nebo musí ještě něco být? mezi mnou a jí máme sepsanou nájemní smlouvu. děkuji za odpověd

---

Výpověď hypotéky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu vypovědět již podepsanou hypoteční smlouvu? Žádné peníze jsem ještě nečerpala. Děkuji

---

Americká hypotéka a zástava

Dobrý den, chci se zeptat mám byt který byl dříve družstevní a teď je ve společenství vlastníků a jsem zapsán jako vlastník, přemýšlím o americké hypotéce, je možné ručit tímto bytem? Děkuji

---

Úvěr a potvrzení bezdlužnosti na FÚ

Dá se požádat o potvrzeni Bezdlužost na FU elektronicky Nebo prostřednictvím mého zástupce na vyřízení úvěru, Totiž jsem v zahraničí Děkuji

---

---

Hypotéka na stavbu svépomocí

Dobrý den, měla bych dotaz k možnosti čerpání hypotéky na výstavbu rodinného domu svépomocí. Chystáme se stavět rodinný dům na vlastním pozemku - cena pozemku byla cca 240.000,- Kč, cena domu dle projektové dokumentace cca 2,7 mil. Kč. Chtěli bychom si požádat o hypotéku ve výši 2 mil a to tak, abychom finanční prostředky dostali k dispozici - tzn. abychom nemuseli dokládat doklady, faktury apod. Po schválení stavebního povolení bychom také chtěli z vlastních prostředků postavit základní desku. Problémem by asi mohlo být, že manžel je od letošního roku živnostník - tudíž nemá jak doložit příjmy, já mám smlouvu na dobu neurčitou, hrubou mzdu 42.000,- Kč, děti nemáme. Myslíte, že v tomto případě nám hypotéku odsouhlasí? A bylo by lepší žádat společně, nebo bych měla být žadatelem jen já? A je možno o hypotéku žádat ještě před samotným vybudováním té základní desky (čekáma na to stavební povolení)? Aby nás pak vyřizování hypotéky nebrzdilo ve stavbě? Předěm děkuji za odpověď. K.

---

Hypotéka na krátkou dobu

Dobrý den, dcera s manželem chtějí koupit dům v hodnotě 6mil.,- Kč. Nyní řeší, jak nejlépe zafinancovat. Mají v hotovosti 2mil.,- Kč a nabízí k prodeji nemovitost (1/2 domu) v hodnotě cca 3,5-4mil. mil.Kč - u stejné realitky. Ale není jisté, kdy se tato nemovitost prodá. Potřebují poradit, jak nejlépe tuto situaci vyřešit. Potřebují 4mil. ke koupi. Jaká je nejkratší lhůta k zaplacení hypotéky? Kdyby se jim např. stávající nemovitost podařila prodat do 1 roku - dá se doplatit hypotéka jednorázově? Děkuji za odpověď. Bajerová

---

Žádost o úvěr

Dobrymp den, chteli by jsme s pritelem koupit RD on by dostal uver nizsi nez kolik stoji dum, muzu ja prokazovat svuj prijem kdyz: mam exekuci (byla jsem osvc dluh na zdravot) a prave nastupuji do nove lepe placene prace? Mame vubec sanci? Zajima banku moje problemy nebo jen prijem kdyz nejsem zadatel ale jen prispivam svym prijmem? Diky za vas cas. .

---

Volba úvěru

Dobrý den, řešíme s manželkou problém ohledně bydlení. Bydlíme v rodinném domě u manželčiny matky. Matka má na dům překlenovací úvěr u Wüstenroot. My bychom chtěli dům přepsat na nás a převzít její dluh. Bylo nám ale řečeno, že je poměrně složité aby tchyni Wüstenrotu vůbec pustil a šel na nás dům přepsat. Poradkyní nám byly nabídnuty v podstatě 2 možnosti, jak tuto situaci řešit. Tchyně má překlenovací úvěr na 900 000,- s tím, že má 140 000,- již naspořeno na spoření. (splácí cca 7 let) Za 3 roky by měl skončit klasický překlenovák (měl by být 10 let) a přejít na klasický úvěr, který by splácela ještě dalších 16 let. Pokud by chtěla od Wüstenroot odejít, musela by zaplatit navíc pokutu 200 000,-. Naše možné řešení: 1) Dlužná částka 760 000,- by se navýšila o 500 000,- která by se využila na rekonstrukci domu a za těchto podmínek by překleonovák přešel v hypotéku u Wüstenroot. 2) Matka by darovala dům manželce, tím by ji Wüstenroot uvolnil, ale s pokutou 200 000,- a my bychom přešli k jiné bance, kde bychom si vzali hypotéku na 760 000,- + 200 000,- pokuta. Ještě byla ve hře možnost, že by nám tchyně dum prodala, ale to by bylo prý finančně méně výhodné než druhá možnost. Ještě nás napadla možnost, že bychom počkali ty 3 roky do konce překlenovacího úvěru a pak by ji již Wüstenroot mohl pustit bez pokuty. Jde nám především o to zaplatit co nejméně a např. u možnosti 1) se nám nechce brát navíc 500 000,- (přestože by se peníze použily na rekonstrukci - kterou ale nutně nepotřebujeme). U druhé možnosti bychom zase museli zaplatit pokutu 200 000,-. Potřebujeme poradit, která možnost bude pro nás nejvýhodnější resp. zda neexistuje ještě nějaká další. Děkuji.

---

Dobrý den, mám dotaz na výpočet přídavků na dítě…

Dobrý den, mám dotaz na výpočet přídavků na dítě a sociální dávky. Jde mi o to, kdo patří do společné domácnosti. Jsme oba rodiče a čtyři děti (15, 21, 22, 24)v jednom bytě. Děti všichni studují. 22-letá dcera se v srpnu provdala, ale trvalé bydliště má stále s námi, neboť stále studuje. Počítá se stále do naší společné domácnosti? Bylo nám řečeno, že má svou domácnost se svým manželem. Ten však bydlí u svých rodičů a dostavuje si domek, kde chtějí bydlet. Děkuji

---

Jak financovat nákup nemovitosti

Dobrý den, ráda bych se informovala ohledně financování bydlení. Je mi 22 let a jsem zaměstnána na dobu neurčitou s měsíčním výdělkem 20.000,- Kč hrubého. Nemám žádné finanční závazky, ale ani stavební spoření či jiné volné peněžní prostředky, a rozhoduji se mezi volbou podnájmu nebo koupí vlastního bytu. Prosím tedy o radu, jaká by byla případně nejvýhodnější varianta hypotéky, na co si dát pozor, s čím je nutné počítat, anebo zda se vyplatí spíše si nyní zřídit stavební spoření a koupi odložit. Případná kupní cena bytu by byla ve výši 750.000,- Kč. Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den. Eliška S.

---

Dobrý den,bydlim sama s dcerou v byte rodinneho…

Dobrý den,bydlim sama s dcerou v byte rodinneho znameho,kteremu platim 5000kc mesicne.Mam v tomto byte i s dcerou napsany trvaly pobyt a take na me jmeno chodi platba inkasa,ktere pravidelne platim jeste k najmu.Dela to 1500kc najem,500kc elektrina a 150 kc plyn.Chci se prosim zeptat,zda mam narok na prispevek na bydleni?Pracuji,mam ale jen minimalni mzdu.Dekuji za odpoved.

---

Převedení hypotéky

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na následující věc. Máme s manželem hypotéku ve výši 2880000 kč, kterou jsme si brali před 2 lety. V současné době uvažujeme o rozvodu. Manžel dům nechce ale já bych o něj nerada přišla. Můj příjem je 28 000 hrubého a hypotéka činí 13 500 Kč + poplatky jsou cca 2000. Je možné, ale byla celá hypotéka převedena jen na mě, nebo alespoň, že by v hypotéce byl manžel vyměněn za mou matku (je jí 59 let)? Nebo je nějaká další možnost, abych o dům nepřišla, protože prodávat ho nechci. Děkuji.

---

Financování bydlení

Dobrý den, chci se zeptat, jakým způsobem je nejvýhodnější v dnešní době financovat byt. Chceme s přítelem koupit byt 3+1 v původním stavu za cenu 900000 Kč. Našetřeno máme 400000 Kč. Na rekonstrukci očekáváme 500000 Kč výdaje. Stavební spoření mám, ale založené až v letošním roce, není tam skoro nic naspořeno. Můžete nám poradit? Děkuji. Lucie Řeháková

---

Dobrý den. Ráda bych se zeptala ohledně příspěvku…

Dobrý den. Ráda bych se zeptala ohledně příspěvku na bydlení. Odmaturovala jsem a mám jít studovat na školu, která je od mého bydliště dost daleko. Pobírám alimenty, a na částce jsme pouze domluveni s otcem i matkou. Bydlím u mámy, ale jsme nějak domluvené co musím platit a tak. No s tím, že mám nastoupit na školu v Ostravě (soukromá voška, poukazuju na to, že je soukromá), tak si tam musím najít bydlení. Mám sehnaný byt k pronájmu. A mě by zajímalo jestli mám vůbec nárok na bydlení. Když mé alimenty jsou 5 000 a nájem by byl 6 000. Zajímalo by mě jestli se pak kouká na to, jak jsou na tom finančne moji rodiče. Nebo prostě si můžu zažádat o příspěvek bez udání důvodu už jen s tim, že studuju, školu mám tak 200 km od domova a je jedno jakou výplatu bere moje matka třeba. Předem děkuji za odpověď.

---