Výpočet daně z nemovitosti pro RD

Sekce: Financování bydlení | Téma: Daň z nemovitých věcí

Otázka: 13.09.2018 16:25


Dobrý den, rád bych se zeptal, zda při výpočtu daně z nemovitosti (rodinný dům) se částka snižuje, pokud jsou podkrovní místnosti v patře nebo dokonce i v přízemí - střecha na zem. Děkuji

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 08.10.2018 09:08


Dobrý den, zákon o dani z nemovitých věcí  hovoří o výši dani takto. Základní sazba daně za 1 m2 zastavěné plochy zdanitelné stavby (rodinný dům) se zvyšuje o 0,75 Kč za každé další nadzemní podlaží, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy. Pokud je nadzemní podlaží menší než dvě třetiny zastavěné plochy, tak je od daně osvobozeno. Za první nadzemní podlaží se považuje každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod nejnižším bodem přilehlého terénu. Pokud máte nejasnosti, rozhodující bude projektová dokumentace a to jak byl RD zkolaudován a také můžete přímo kontaktovat finanční úřad, jak na danou věc nahlíží.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

rodičovský příspěvek

Dobrý den, předem se omlouvám,že jsem ve formuláři jako téma uvedla důchodové a zdravotní pojištění,ale nenašla jsem ve výběru témat vhodnou možnost....Můj dotaz se týká rodičovského příspěvku, pokud by vláda přijala jeho navýšení,chtěla bych se zeptat,zda by se týkalo i nás v případě,že dcera má 4 roky 4.července 2019.Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Příspěvek na bydlení

Jsem vlastník nemovitosti, ve které se nachází dvě samostatné bytové jednotky, takto jsou zanesené i v KN. V jedné byt. jednotce bydlí moje matka - důchodkyně, ve druhé jednotce bydlím já - na rodičovské, můj nezl. syn, přítel - nemá zde trv. pobyt. Nemovitost má jedno č. p. Energie - elektřina a voda jsou hlášené na moji matku. Topíme uhlím, které kupujeme dvakrát ročně - v srpnu a poté podle počasí v únoru až v dubnu. Všechny tyto náklady hradíme poměrnou částkou. Jak žádáme o příspěvek na bydlení, všichni obyvatelé domu společně nebo každá byt. jednotka zvlášť? Započítává se i přítel, který zde nemá trv. pobyt (přitom slevu na dítě uplatňuje)? Pokud žádáme každá byt. jednotka zvlášť, jak do nákladů rozpočítáváme platby za energie + uhlí? S pozdravem Alena.


odpovídal(a): Redakce

Kancelář v pronajatém bytě jako náklad

Dobrý den, jsem OSVČ na vedlejší činnosti a žiji v bytě jako nájemce. V pronajatém bytě využívám jednu z místností jako kancelář. Byt tedy používám zároveň i k podnikání. Lze do nákladů na podnikání uvést nájem a příp. energie, které platím? Mockrát děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovitosti při darovací smlouvě

Dobrý den, vlastním ze 2/3 pozemek, další dva spoluvlastníci mi své podíly převedou - jeden formou kupní smlouvy a druhý formou darovací smlouvy. Můj dotaz zní - jak to mám zahrnout do daňového přiznání? Zda podat jedno přiznání, kde budou uvedeny oba způsoby, nebo podat na každou operaci daňové přiznání zvlášť? Děkuji předem za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Mimořádný vklad - překlenovací úvěr

Dobrý den, před rokem jsem refinancoval stavební spoření (ss) a díky nabídce lepšího úroku přešel k jiné stavební spořitelně. Mám za sebou první rok (ze dvou) překlenovacího úvěru. Nyní mám k dispozici cca 350000,- a zvažuji, že je v tuto chvíli vložím na spořící účet vázaný ke zmíněnému překlenovacímu úvěru. Můj dotaz zní: vyplatí se to anebo mám tyto volné prostředky na ten rok uložit někam jinam, přičemž prioritou je pro mě splacení ss. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Stavba domu na pozemku se zástavním právem

Dobrý den, u banky Wustenrot mám na 99 % schválenou hypotéku. Hypotéka je psána na rodiče a zástava je dům rodičů. Já vlastním pozemek, kde chci stavět. Bohužel, v katastru je zapsána plomba, protože jsem si bral půjdu a ručím pozemkem. Banka dnes psala mému finančnímu poradci, že chce doložit papíry o půjčce. Myslíte, že to bude problém v konečném vyřízení hypotéky? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Bonita spoludlužníka u hypotéky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - s přítelem plánujeme převzít refinancovanou hypotéku na dům. Přítel sám na hypotéku nedosáhne, do hypotéky by musel ještě někdo vstoupit, což se očekává ode mne. Příjem mám vyšší než přítel (přes 20.000,- čistého), na účtu mám však čerpaný kontokorent do výše 30 tisíc. Je to asi rok zpět, co mi přišly dva platební příkazy na nezaplacené pojištění - jedno povinné ručení a druhé pojištění zodpovědnosti - obojí částky okolo 1.500,- korun. Zřizovala mi to tenkrát známá s tím, že pokud ho nebudu chtít, smlouvu neodešle - odeslala obě a já žila v domnění, že nic nemám. Samozřejmě jsem z tohoto poučena do budoucna. Chci se tedy zeptat, jaká by byla šance na získání hypotéky a zda by byla posuzována i moje bonita, pokud žijeme v jedné domácnosti a žijeme z obou příjmů. Šla by varianta taková, že žadatelem by byl pouze přítel, i dům by byl na přítele a řešil by se pouze můj příjem jako zdroj na posouzení bonity? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

DPP/DPČ a odpočet hypotéky z daní

Dobrý den, mám HPP a zároveň si přivydělávám na DPP, možná přejdu na DPČ. Průměrný hrubý měsíční přivýdělek je cca 6000 Kč. Prý není potřeba takový přivýdělek z DPP ani DPČ zahrnovat do ročního daňového přiznání. 1.dotaz: Je to pravda? 2.dotaz: Kdybych tento přivýdělek z DPP nebo DPČ přidal do daňového přiznání, zvýší se mi odpočet hypotéky z daní? Nevím, zda to píšu dobře. Prostě jestli ušetřím a vrátí mi víc?


odpovídal(a): Redakce

Osvobození od daně z příjmu při nákupu nového domu.

Dobrý den, v roce 2017 jsme se rozhodli prodat rekreační stavbu a nyní hodláme prodat i malý nově vystavěný byt na Praze východ, abychom si zaplatili výstavbu rodinného domu - t.č. probíhá řízení zápisu do KN . Máme malý byt, a financování nového bydlení je doložitelné právě z těchto zdrojů a úspor. Byli jsme informováni, že pokud tyto prostředky použijeme na úhradu vlastního bydlení (po zápisu do KN bude provedena i změna trvalého bydliště), a tyto převody jsou dokazatelné, neměli bychom platit daň z příjmu. Je tato informace relevantní? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Promlčení daňového nedoplatku

Dobrý den, v roce 2007 jsem zakoupila nemovitost (byt), bohužel jsem ji zaplatila před zápisem do katastru, takže se stalo to, že kupní smlouva byla špatně. Katastr mi ji vrátil k opravě, ale mezitím se prodávající dostal do konkurzu. Jednalo se o prvoprodej ze strany developera. Byt jsem naštěstí v roce 2009 zapsala do katastru, ale katastr mi dal na byt zástavní právo, protože developer nezaplatil daň z prodeje nemovitosti. V tuto chvíli si nejsem jistá, zda to lze promlčet, nebo jen odpustit penále. Nicméně bych potřebovala tuto situaci s FÚ dořešit. Děkuji.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.