Bonita spoludlužníka u hypotéky

Sekce: Financování bydlení | Téma: Splácení úvěru

Otázka: 09.08.2018 17:05


Dobrý den, chtěla bych se zeptat - s přítelem plánujeme převzít refinancovanou hypotéku na dům. Přítel sám na hypotéku nedosáhne, do hypotéky by musel ještě někdo vstoupit, což se očekává ode mne. Příjem mám vyšší než přítel (přes 20.000,- čistého), na účtu mám však čerpaný kontokorent do výše 30 tisíc. Je to asi rok zpět, co mi přišly dva platební příkazy na nezaplacené pojištění - jedno povinné ručení a druhé pojištění zodpovědnosti - obojí částky okolo 1.500,- korun. Zřizovala mi to tenkrát známá s tím, že pokud ho nebudu chtít, smlouvu neodešle - odeslala obě a já žila v domnění, že nic nemám. Samozřejmě jsem z tohoto poučena do budoucna. Chci se tedy zeptat, jaká by byla šance na získání hypotéky a zda by byla posuzována i moje bonita, pokud žijeme v jedné domácnosti a žijeme z obou příjmů. Šla by varianta taková, že žadatelem by byl pouze přítel, i dům by byl na přítele a řešil by se pouze můj příjem jako zdroj na posouzení bonity? Děkuji za odpověď.

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 16.08.2018 09:01


Dobrý den, pokud nejste sezdaní, obvykle si na sebe vezme hypotéku jeden z páru a ten druhý funguje jako spolužadatel (podílové spoluvlastnictví) nebo spoluručitel, což bude i Váš případ, Je ale dobré počítat s tím, že se banka bude zajímat nejen o příjmy spoluručitele, ale i o jeho platební morálku a s největší pravděpodobností nahlédne do negativních registrů. Na základě Vámi popsané situace se pak šance na úspěch bohužel snižuje. Předem Vám tedy doporučuji sehnat si výpis z bankovního i nebankovního registru a registru SOLUS, ať víte, zdali jste vůbec někde zaznamenána jako dlužník. Pokud nejste, banka pravděpodobně s Vaší bonitou nebude mít problém. 


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Hypoteční úvěr a vrácení daně za úroky

Dobrý den, Chtěla bych se zeptat ohledně vrácení daně za hypoteční úvěr, který mám na byt. Situace je taková, že jsem na rodičovské dovolené, tudíž si nemohu nárokovat vrácení daně za hypoteční úvěr. Úvěr je psaný pouze na mě jako jediného žadatele. Když uvedu manžela jako spolužadatele, je možné nárokovat vrácení daně na manžela? Je nutné, aby byl manžel zapsán v katastru jako spoluvlastník bytové jednotky na který je úvěr vázán? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovitosti jako uznatelná položka, odpis nemovitosti

Dobrý den, koupil jsem nemovitost a jako FO ji pronajímám. Chtěl bych se zeptat, zda daň z nabytí nemovitosti je uznatelná položka ve výdajích. A mohu nemovitost odepisovat, i když ji nemám v obchodním majetku? Mockrát děkuji za radu!


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí při převodu vlastnictví parkovacího stání

Dobrý den, letos jsme si pořídili parkovací stání v bytovém domě (novostavba), kde jsme před dvěma lety koupili byt. Šlo o převod z vlastnictví developera, nikoli FO (poslední stání, které bylo ještě k prodeji). Podléhá v tomto případě koupě garáže dani z nabytí?


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovitosti u družstevního bytu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kupoval jsem na začátku prosince družstevní byt formou hypotéky. Za převod družstevního podílu jsem zaplatil 1 900 000 Kč. Při převodu družstevního podílu na bytovém družstvu jsem doplatil zbývající anuitu 20 300 Kč po původních majitelích a zažádal o převod bytu do osobního vlastnictví. To se údajně uskuteční v měsíci březen, nebo duben. Zajímá mě, zda jsem povinen platit 4% daň z nabytí nemovitosti, nebo jsem z této povinnosti osvobozen. Na internetu jsem se dočetl, že v případě družstevních bytů se tato daň neplatí. Mohli byste mi v této věci poradit? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Navyseni rodicovskeho prispevku od 1.1.2020 a narozeni mladsiho sourozence

Dobry den, rodicovska dovolena manzelovi (ano, manzel je jiz pres rok na rodicovske dovolene misto me:)) konci k 1.3.2019, dcera bude mit 4 roky v dubnu 2020... takze pokud tomu dobre rozumim, tak bychom si mohli zpetne zazadat o doplaceni rozdilu rodicovskeho prispevku ve vysi 80000 Kc. Je to tak? Co kdyz by se ale pred 1.1.2020 narodil mladsi sourozenec, na nehoz bych ja pobirala materskou (budu mit totiz narok na materskou, jsem zpet na plnem uvazku vice nez rok)? To bychom uz o doplaceni rozdilu rodicovskeho prispevku prisli? Nebo jen v pripade, ze bych k 1.1.2020 uz pobirala rodicovsky prispevek na mladsiho sourozence (coz bych musela mit za sebou minimalne 6 mesicu od nastupu na materskou)? Omlouvam se, ale kombinaci s narozenim druheho potomka uplne nerozumim... Predem moc dekuji za dovysvetleni...


odpovídal(a): Redakce

Hypotéka s potvrzením o prodloužení pracovního poměru

Dobrý den, v bance jsem si začala vyřizovat hypotéku na dům. Mám smlouvu na dobu určitou do února a v bance po mě chtějí potvrzení o prodloužení pracovního poměru. Bohužel v práci mi ho nechtějí vystavit, ale bez něj nedostanu hypotéku. Co mám dělat?


odpovídal(a): Redakce

Rodičovský příspěvek 2020 - dvě děti

Dobry den, chtela jsem se zeptat, mam dceru narozenou 5/2016, s kterou jsem byla na materske. Ted mame chlapecka a na materske je manzel. Pokud bude schvaleno navyseni rodicovskeho prispevku, navysi se nam rodicovsky prispevek na chlapecka. Co me ale zajima, mela bych prosim narok i o vycerpani 80tisic u dcery, ktera bude mit 4 roky az v 5/2020, ale "rodicak" jiz mame vycerpany? Zajima me i to, jestli na to ma vliv to, ze rodicovsky perispevek jsme cerpali na deti pokazde nekdo jiny, tedy jednou ja a nyni manzel? Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Ukončení studia

Dobrý den, mám takovou situaci: chci ukončit studium na statní vysoké škole a přišití rok jít na jinou. V současné době hledám práce, ale ještě jsem nevyzvedla papíry ze školy. Mám ze začátku oficiálně ukončit studium, a pak jít na úřad práce? Nebo najít práce, a s časem škola mně sama vyloučí? Jestli to udělá škola, bude to mít vliv na můj další studentský život? Děkuji předem za odpoveď.


odpovídal(a): Redakce

Refinancování hypotéky

Dobrý den, přibližně za 19 měsíců mi končí fixace mé hypotéky, přes finančního poradce jsem si na částku ve výši 2 090 000 Kč dohodl úrok 2,59% na dobu 7 let, samozřejmě u konkurenční banky, chtěl bych se tedy dotázat na Váš názor ve věci, zda mám ještě vyčkat na ukončení první fixace, nebo již nyní uzavřít novou smlouvu za uvedených podmínek. Je mi jasné, že nemůžete odhadnout, jaká situace bude za 19 měsíců, ale zajímalo by mě, jak by jste k této situaci přistupovali na mém místě. Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Navýšení matěřské

Dobrý den, píšu to nerada, ale všichni mne k tomu stále tlačí, jelikož nejsem schopna pochopit to z článků... chci se zeptat, zda už je jisté, že navýšení mateř. bude platny popř. kdy ho lze řešit.A když mateřskou nepobírám asi rok, chodím do práce, malý do školky, v únoru 2019 bude mít 4 roky... a má to platit až o pár měsíců déle...je to bráno jako 4 roky a je šance či už je prostě mezi 4-5rokem a tim to končí?Děkuji moc za odpoved. hezký den



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.