Otázka: 20.12.2005 15:14
Dobrý den, rád bych Vás poprosil o zaslání pro mě nejvýhodnější a nejlevnější varianty řešení financování koupě nového bytu. S přítelkyní chceme koupit nový byt v Praze za 1 939 000 Kč v prosinci roku 2006, momentálně začínáme řešit jak budeme vše financovat. Byt ještě nestojí, teprve se začínají stavět základy, tudíž tím nejde ještě ručit. Naše finanční situace: já měsíční příjem 30 000 Kč hrubého přítelkyně 18 000 Kč hrubého, nemáme žádné dluhy, nesplácíme leasing ani nic podobného. Já mám stavební spoření na cílovou částku 240 000 Kč ve třetím roce spoření, přítelkyně má stavební spoření na cíl. částku 240 000 Kč už dospořeno. Ještě mám jedno stavebko kde je hotovost 75 000 Kč a už nepokračuji v jeho spoření, protože z něho byla převedena státní podpora na to novější ("ale ještě výhodné staré) stavební spoření s cílovkou 240. Poradce hypotéční banky nám navrhuje jako nejlevnější možnost dozajištění druhou nemovitostí (otec vlastní chalupu v Českém Ráji v přibližné hodnotě 1 mil Kč, možná více...) Otec souhlasí s ručením této nemovitosti. Zvolili bychom bud 20 nebo 25 let splácení, možná spíše 25 let kvůli nižší měsíční splátce, ale kolik bychom přeplatili na úrocích v případě delší doby splácení 25 let oproti 20 letům? Fix bud 3 roky - 3,89 % nebo 5 let - 4,19 %. Co doporučujete? Budou se úroky zvyšovat? Vyplatí se jít tedy do 5 leté fixace? Nejvýhodnější je hypotéka 70 % ceny nemovitosti. Do té bychom chtěli jít. Ted je otázka jestli je výhodnější samotné dozajištění nemovitostí a tím dostat v prvním roce od banky 30 % ze 2 mil Kč a zbylých 70 % řešit hypotékou nebo je výhodnější použít kombinaci úvěru stavební spořitelny a hypotéky? Prý je lepší si ponechat stav. spoření, dál spořit a časem umořit hypotéku částkou ze stav. spoření a 1 spoření použít na vybavení bytu? A co novomanželská půjčka? Myslíte že je pro nás s našimi příjmy dostupná? 300 000 od Státního fondu rozvoje by bylo super. Ale zatím jsme svobodní, svatbu plánujeme někdy na podzim 2006, lze žádat už ted nebo pouze jako manželé? Ještě máme přislíbeno 500 000 Kč od rodičů přítelkyne za prodej chaloupky po babičce v horizontu cca 10 let. Vyplatí se tím pak umořit hypotéku nebo spíše ty peníze nějak točit a spíše je používat na měsíční splátky jako úlevu? Zkuste mi prosím odpovědět na všechny mé nedočkavé otázky, hlavně mě zajímá ten rozdíl dozajištění versus řešení stavebním spořením. Moc moc děkuji a jsem s pozdravem, přeji hezký den, Pavel Stejskal
Elektromobily dovážené z Číny nechceme. Amerika čtyřnásobně zvedne dovozní clo na čínská auta, chce před nimi ochránit svůj trh
Po Fiestě, Mondeu nebo Galaxy končí také Focus. Ford ho přestane vyrábět příští rok. S elektromobily ale nakonec spěchat nebude
Mercedes-Benz GLC 300 de 4Matic kupé: Diesel v elektrice potěší
Kvíz: Poznáte správně tato auta, se kterými jsme jezdili v devadesátkách?
Co může způsobit zklidňování dopravy ve městech? Garážové stání o velikosti 18 metrů čtverečních stojí 12,4 milionu