NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Pronájem v daňovém přiznání

Dobrý den, Mám nemovitost v OM, kterou pronajímám a doposud jsem příjem z nájmu danila pod §7. Jsem plátce DPH a z nájmu odvádím DPH, protože při rekonstrukci této nemovitosti jsem si DPH uplatňovala. V roce 2015 jsem přerušila živnostenské podnikání až do roku 2017. 1.Mohu příjem z nájmu/ nájemce je plátce DPH/přiznávat pod §9? Pokud ano mohu použít 30% paušální výdaje anebo odpis nemovitosti /je větší než 30%výdaje/. 2.Jak mám účtovat příjmy z pronájmu? Jako "Jiné příjmy bez vlivu na zisk"? 3.Pokud nebudu nemovitost odepisovat,ale používat 30% paušální výdaje nebudu jinak o nemovitosti účtovat bude tato nemovitost pořád v obchodním majetku. Děkuji __

---

Odpočet úroků z úvěru

Dobry den, mam druzstevni byt. Najemni smlouvu mam podepsanou s druzstvem a v tomto byte bydlim a jsem v nem trvale hlasena. Druzstvo splaci hypoteku bance a ja jako clen druzstva splacim člensky vklady druzstvu, timto ja splacim cast hypoteky kterou ma sjednane druzstvo v bance. Chci vedet zda mam narok na vraceni uroku ze zakladu dani, z tech uroku ktere ja platim druzstvu a druzstvo nasledne splaci urky za hypoteku bance. Jsem zamestnana a muj mesicni prijem je cca 30000,- V pripade ze narok na vraceni uroku mam, tak jaky doklady bych mela predlozit financnimu uradu aby mi tyto uroky byly vraceny? Predem dekuji za odpoved.

---

---

Potvrzení od zaměstnavatele

Dobrý den, jsem studentem a v roce 2015 jsem pracoval na více DPP i DPČ, které se pře krývali, vznikla mi tedy povinnost podat daňové přiznání. Jedna z DPP byla na celý rok, přičemž v každém měsíci činil příjem přibližně 3 000 Kč. Šest měsíců jsem měl k této DPP podepsáno Prohlášení k dani. Nyní jsem požádal zaměstnavatele o Potvrzení o zdanitelných příjmech a byl mi doručen dokument Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé cinnosti plynoucích na základě dohod o provedení práce..., kde je uvedený příjem za všech 12 měsíců a srážková daň za 6 měsíců, kdy jsem neměl podepsané prohlášení. Je toto správně? Podle mě by tam měl být uveden pouze příjem za 6 měsíců bez podepsaného prohlášení k dani a zbylých 6 měsíců s podepsaným prohlášením by mělo být uvedeno v jiném dokumentu a sice Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti, sražených zálohách na daň... Jak je to tedy správně? Děkuji za odpověď.

---

Sazba výdajového paušálu

Dobrý den, manželka je jako herečka zaměstnána v divadle, ale vedle toho má nějaké příjmy z jiných aktivit - práce pro rozhlas, natáčení filmů apod. Nejsem si jist, jakou výši paušálu mám zvolit při výpočtu daně z těchto příjmů a jak se následně skutečná daň vypočítá. Děkuji za odpověď.

---

Zdanění příjmů z pozemků

Prodala jsem pozemky a až teď jsem zjistila, že ty, které zvláštním více než 5let jsou osvobozeny od platby daně z příjmu. Mám na jedné kupní smlouvě dohromady pozemky, které vlastním více než 5 let a poztemkjy které vlastním méně než 5let. Cena jhe uvedena pouze jedna za celek. Co teď? Jak to udělat, abych daň z příjmů plkatilka pouze zta poizemkjy, které vlastním méně než 5 let? Dekuji

---

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den,chtěla jsem se zeptat na vyplnění formuláře o Dani z nabytí nemovitých věcí. Prodala jsem letos pozemek zastavěnou plochu a nádvoří+ostatní plocha za částku dle dohody mezi mnou a kupujícím.Dále jsme se dohodli, že výše uvedenou daň zaplatím já prodávající.Částka předpokládané daně je momentálně v úschově u advokátky,která nám sepsala kupní smlouvy.Formulář mám vyplnit já nebo nabyvatel?A budu potřebovat znalecký posudek na prodávaný pozemek ohledně určení výše daně? Děkuji předem za odpověď.

---

Sleva na poplatníka

Dobrý den, doplňuji dotaz z 30.1.2016. Mohu uplatnit slevu 24 840 korun u zemřelého poplatníka za dobu od 14.4. do 31.12.2015, kdy nežil, i když za období od 1.1. až 13.4.2015 jsem ji uplatnila. Myslím, že slevu mohu uplatnit za období 2015 jen jednou.

---

Spoluvlastnictví

Dobrý den vlastním ideální polovinu rodinného domu o dvouch bytových jednotkách, Jeden byt užívám s rodinou . Druhý majitel svou ideální polovinu ( byt ) pronajímá studentům. Vzhledem ke stáří domu...cca 80 let, je potřeba průběžně do domu investovat.Již několik let řešíme venkovní vchodové dveře, které se snad každou chvíly rozpadnou.Snažili jsme se s majitelem dohodnout, např. že budeme ukládat cca 500,-Kč měsíčně do fondu a po té se dveře zakoupí, i možnost že my zaplatíme polovinu dveří a oni druhou polovinu zaplatí ve splátkách bez navýšení.....atd.každopádně se nám nedaří s majiteli domluvit, při jakékoliv komunikaci se k problému staví laxně...na společných prostorech máme samozřejmě i osobní věci. Dveře jsou ve stavu, že na ně stačí zatlačit a vyvrátí se. několikrát se i stalo, že jsme se nemohli dostat domů...protože se zasekly. Nechce se nám tento problém řešit tak, že bychom dveře zaplatili sami, protože peníze bychom z druhého majitele nedostali. Prosím tedy o informaci, zda je nějaká povinnost pro druhého majitele tento problém řešit a zda může byt pronajímat bez našeho svolení.děkuji, s pozdravem Pásková

---

Ošetření lékařem

Dobrý den. Pokud v naší firmě zaměstnanec musí jít k lékaři nebo matky jako doprovod s dětmi, musí si vzít dovolenou nebo náhradní volno. Domnívám se že to odporuje zákoníku práce ale není žádná možnost se proti takovému jednání bránit?

---

Insolvenční řízení

Dobrý den, prosím vás měla jsem v práci úraz. Následkem úrazu jsem byla propuštěna a mám sníženou pracovní schopnost. Od pojištovny mám dostat odškodnění za ztížení společenského uplatnění, ale jsme v insolvenci plněním splátkového kalendáře. Prosím Vás o radu, má insolvenční správce právo zabavit mi toto odškodnění? Já ty peníze potřebuji, budeme z nich žít po dobu než nám skončí insol.děti potřebují psací stoly, oblečení a jiné výdaje. Psychicky mě to položí i společensky znemožní pokud mi insol.správce tyto peníze zabaví. Děkuji moc za radu a prosím o pomoc, co dělat a jak postupovat. isnolvenci splácíme řádně, je tam i víc než 30%, už nevím jak dál.

---

---

Dovolená

Dobrý den,ráda bych se zeptala na věc ohledně mateřské dovolené.15.února 2016 nastupuji 8 týdnů před termínem porodu na mateřskou dovolenou.jsem doposud v práci a mám vybraný jeden den nové dovolené za letošní rok.na kolik dní dovolené mám ještě nárok?můžu si zbytek dovolené,pokud mám ještě na nějakou nárok vybrat po ukončení mateřské,než nastoupím na rodičovskou,nebo si ji nechat proplatit?od zaměstnavatele máme nárok celkem na 20 dní dovolené za rok.mnohokrát děkuji za odpověď,soňa

---

Mimořádný příjem

Dobrý den,prodal jsem v roce2015 kovový odpad za 33000kč musím to psát do danovéno přiznání. Bylo to jednorázové. děkuji

---

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den,před dvěma lety jsem koupila hrubou stavbu RD (bez kolaudace). Původně jsme si chtěli dům nechat pro sebe ,ale okolnosti se změnili a nyní dům budu prodávat. Ještě stále není zkolaudovaný (kolaudace proběhne příští měsíc).Je mi jasné,že 4 % daň z nabití nemovitých věcí budu platit,ale jak je to z daní z příjmu? Jaké mám možnosti – nikdo mi neumí říci jestli se to stahuje i na nezkolaudovaný dům či ne.Je jasné ,že jsem nemohla dodržet 2 roky pobytu v domě ,když není zkolaudovaný. Děkuji za radu, Lucie V.

---

Uplatnění slevy na poplatníka

Dobrý den, jsem důchodce. Letos budu mít příjem podle par.10 ZDP - prodej nemovitosti. Můžu si uplatnit slevu na poplatníka 24840 Kč? Děkuji

---

Prohlášení k dani

Dobrý den, řeším problém ohledně krytí růžového prohlášení. Smlouva A s prohlášením A podepsána od prosince do konce roku. V červenci jsem žádal zaměstnavatele o neuplatnění prohlášení od srpna a dále, kdy jsem podepsal i s prohlášením smlouvu B od srpna do konce roku. Smlouvu A jsem ukončil dohodou k 31.8. Od zaměstnavatele A jsem dostal potvrzení o příjmech, kde prohlášení aplikuje i na srpen, z čehož předpokládám problém na FÚ. Svou žádost o neuplatnění prohlášení mohu doložit pouze SMS, zbytek komunikace probíhal osobně. Mohu zaměstnavatele A požádat o nové potvrzení, příp. jsem v očích FÚ na vině já, nebo zaměstnavatel? Děkuji, LM

---

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, v roce 2012 jsem zdědila 1/9 domu (zbytek jsem vlastnila déle než 20 let), v roce 2015 jsem celý dům prodala. U té části, kterou jsem zdědila nebyl dodržen časový test pro daň.osvobození a v domě jsem neměla trvale bydliště. Můžu tedy do daň. přiznání uvést jako základ daně z prodeje nemovitosti do kolonky příjem prodejní cenu poníženou o odhadní cenu , která byla určena v době dědictví (odhadní cena)? A do kolonky výdajů pak započítat výdaje zaplacené za notářské řízení při prodeji? A jaké doklady musím přikládat k daň. přiznání (kupní cena je na celý dům a ne na zmíněnou 1/9)? Ještě bych se chtěla zeptat, když bych si do roka pořídila z těchto peněz nové bydlení, tak nemusím do daňového přiznání vůbec tento příjem uvádět? A můžu toto bydlení pořídit třeba pro svoji dceru nebo to musím pořizovat jen pro sebe? Moc děkuji za odpověď.

---

Úmrtí a daňové přiznání

Dobrý den. Prosím o radu. Budu dceři pomáat vyplňovat daňové přiznání za příjmy z pronájmu domu, který vlastnil zemřelý manžel (13.4.2015). Přiznání za dobu od 1.1. až 13.4.2015 bylo podáno 13.7.2015. Řízení o pozůstalosti nebylo dosud skončeno. Musíme tedy přiznání za dobu od 14.4.až 31.12.2015 podávat jeho jménem. Uplatníme 30% z příjmů na výdaje, dále uplatníme základní slevu na poplatníka 24840 korun (i když nežije) a podepíše dcera (vdova i když není ukončené dědictví)? Děkujeme za radu.

---

Manželé a spolupráce

Dobrý den, V 1/2016 jsme se s manželem přihlásili jako osoby spolupracující, protože manžel byl v roce 2015 OSVČ a danil paušálem/paušál je 60%, pracuje jako IT programátor/ . Nejsme si jisti, zda jsme udělali dobře. Velmi prosím o nezávaznou kalkulaci - Manžel má roční příjem asi 450 000Kč - Od 1/2016 jsme vedeni jako osoby spolupracující-oznámeno na FÚ i ZP - já pobírám rodičovský příspěvek od 24.11.2015/nárok na peněžitou pomoc v mateřství nevznikl/, nemám žádné jiné příjmy. Dotaz: - Jaká částka z příjmu manžela by se měla převést na mě? - Mohla bych si uplatnit odpočet na dítě, odpočet na poplatníka a úroky z hypotéky? - Je výhodné převést jenom částku do 64 000Kč a neplatit důchodové pojištění/mohla by si i z této částky uplatnit odpočet na dítě, odpočet na poplatníka a úroky z hypotéky?/ - Nebo spíše převést částku vyšší Prosím o konkrétní kalkulaci, zda se v tomto případě vyplatí institut osoby spolupracující.

---

Daňové přiznání a sleva na poplatníka

V únoru 2015 jsem ze zdravotních důvodů byla propuštěna ze zaměstnání a nastoupila jako uchazeč na ÚP, v té době jsem měla přiznán ID I. stupně, dne 20. 7. 2015 mi byl přiznán ID 3. stupně. Kolik měsíců si mohu započítat jako základní slevu na poplatníka? A v potvrzení o zdanitelných příjmech mám uvedeno solidární zvýšení daně u záloh 2 měsíce, mění se nějak výpočet daně na daňovém přiznání? Děkuji za odpověď.

---

Nárok na školkovné

Dobrý den, mám dotazy ohledně školkovného. Kolik potvrzení za rok může mít jedno dítě (z různých školek) a do kterého data (1.9. 31.8. 30.6.) před nástupem do školy lze sleva na předškoláka uplatnit. Mám dvě dcery, standardních 20 dnů dovolené a „státní“ Mateřská škola v naší obci má celé letní prázdniny zavřeno. Řeším tedy otázku kam s nimi? Napadlo mě že bych dcery dala v létě na cca 3 týdny do soukromé školky (ověřila bych si zda splňuje ty podmínky o té péči….). Roční školkovné v naší MŠ je cca 500,- to je za rok 5000,- proč tedy nevyužit zbývající část. (vždyť přece se můžeme přestěhovat nebo jen změnit nevyhovující školku a potom by jsem měli také dvě potvrzení.) Starší dcerka půjde od 1.9.2016 do školy, je tedy předškolák a MŠ má zdarma. Můžu si tedy na ni uplatnit slevu (školkovné) za pobyt v soukromé školce pouze za tři týdny v červenci? Předem děkuji za odpověď.

---