DOTAZY NA TÉMA PRACOVNÍ PRÁVO

Věcné břemeno

Dobrý den, můj dotaz bude směřovat do oblasti sousedkých vztahů. Nový majitel nemovitosti,ke kterému vedla nezpěvněna cesta na základě "věcného břemene cesty" si tuto cestu bez předchozího souhlasu majitele pozemku zatíženého tímto břemenem zpevnil.Shrnul ornici,do které navezl hrubou a jemnou strusku.Při shrnování ornice odstranil "hraniční kámen",který určoval hranici mezi sousedními pozemky.Navíc tuto cestu provedl přes cizí pozemek,do hloubky až 2,5m.Hrubá struska z této cesty je v důsledku jízd vozidly i na sousedním pozemku,je ztížená chůze po této cestě.Rovněž cesta k rodinnému domu,zhotovena na náklady majitele tohoto domu,a která je rovněž "věcným břemenem" jiného vlastníka je postupně devastována.Ústní jednání se míjejí účinkem.Byl upozorněn na Obč.z.o udržování"věcného břemene".Nový majitel jen slibuje,že dá vše do pořádku a rok se nic neděje.Hájí se tím,v případě požáru či nutnosti lékařské pomoci by byl obtížný dojezd,a že při koupi nemovitosti mu RK sdělila,že si příjezdovou cestu může zpevnit.Nové zaměření a vytýčení odstraněného "kamene" bylo provedeno na náklady majitele RD,jehož pozemek byl narušen cestou. Jak v takém případě postupovat, právní kroky by byly až tou poslední možností, i když k tomu pravděpodobně dojde. Děkuji

---

Smlouva o dílo (služby)

Dobrý den,jsme přísp.org.Uzavřeli jsme smlouvu o dílo na vystoupení s fyzickou osobou, která není podnikatelem.Tato osoba na vystoupení nepřijela.Ve smlouvě je ustanovení, že v případě nepříjezdu bude hradit všechny náklady vzniklé přípravou produkce.Jakým způsobem můžeme po této osobě vymáhat tuto náhradu ve výši 4000,-Kč?Máme vystavit fakturu na tu danou částku?Jaký je další postup?Co dělat,když nebude chtít zaplatit?

---

---

Manažerská smlouva

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně manažérské smlouvy. Chci se zeptat, podle jakého ustanovení se řídí uzavření této smlouvy mezi zaměstnavatelem a manažerem? A uzavírá se manažérská smlouva na dobu neurčitou? Předem Děkuji. Zdraví Tomáš

---

Změna příjmení dítěte

Dobrý den, chtěl bych se zeptat,oženil jsem se s dívkou, která má 2letého kluka,má ho za svobodna,kluk má příjmení po matce Rychlý,otec je ale v rodném listě. Chtěl bych aby měl moje příjmení, ale nechci zrušit vyživovací povinnosti pravého otce. Děkuji za odpověď.

---

Společné jmění manželů

Dobrý den,žiji s přítelem 8 let,máme 5 let.dceru.Nyní jsme koupily starší domek,který si vzal přítel na hypotéku.Zatím žijemem v bytě,který jsme si koupily napůl.Byt prodáme apoužijeme peníze na opravu domu.Plánujeme i svatbu,ale nevím jak vyřešit majetek,když je dům napsaný jen na přítele.Mám strach abych jednou neskončila na ulici.Bohužel mám špatné zkušenosti.Jsem už jednou rozvedená a z 1. manželství mám 3 děti.

---

Společné jmění manželů

když budu chtít uzavřít snatek vztahuje se předmanželska smlouva i na dluhy partnera?da se uzavřit předmanželska smlouv aže se zříkam všech nabytych financí i dluhu před snadkem?dekuji ŠŤotkova petra

---

Sousedské vztahy, stavební právo

Zdravím. Mám prosbu. Bydlím v rodinném domku, který se v současné době nachází v průmyslové zóně. Dříve tomu tak nebylo, tedy průmyslová zóna vznikla mnohem později po kolaudaci našeho domu. Jelikož firmy sousedící v současnosti s naším pozemkem nás značně omezují (vzdálenosti plotů, hlučnost provozu, splodiny....) prosím, pokud je to možné, zda byste mi mohli zaslat v současnosti platné právní předpisy, či jiné zdroje informací, ve kterých mohu nalézt podrobnosti týkající soužití soukromých a podnikatelských subjektů (viz situace výše jmenované). Domnívám se totiž, že "sousedi" jednají v tomto smyslu protiprávně a nás tak značně omezují. Děkuji mnohokrát.

---

Výpověď zaměstnanci

Dobrý den, před více než rokem jsme přijali zaměstnance v částečném invalidním důchodu. Nyní už tři měsíce marodí. A přišlo nám vyrozumnění od jeho ošetřující lékařky,že není schopen dosavadní práce na kterou byl přijat a další omezení, dle jeho omezení nemáme ani možnost ho přeřadit na jinou práci. Vedení rozhodlo, po ukončení nemoci o propuštění. Jak máme v tomto případě postupovat. Dle kterého §ZP lze takového zaměstnance propustit, jaká je výpovědní doba a zda má nárok na odstupné a v jaké výši. Pokud bude výpovědní lhůta a nemáme možnost po dobu výpovědní lhůty mu zajistit náhradní pracovní činnost, jak to řešit v tomto případě. Děkuji za pomoc. Ajka

---

Nekalosoutěžní jednání

Dobrý den, jistá firma zabývající se prodejem pletiva na drátokoše si bez našeho dovolení na své web stránky umístila fotografie našeho oplocení rodinného domu. Oplocení našeho domu ale není vyrobeno z produktů této firmy ani je tato firma nestavěla. Můžu nějakým způsobem požadovat finanční náhradu za zveřejňování mého majetku bez svolení? Není to klamavá reklama té jisté firmy? Předem mnohokrát děkuji za odpověď. Moranová

---

Překážka v práci na straně zaměstnance

Hezký den, chtěla bych se zeptat, zda mám nárok na návštěvu lékaře v pracovní době a jak často mohu k lékaři chodit. Bohužel lékař neordinuje ve večerních hodinách a má pracovní doba je od 8.30 do 16 hodin. A nechci si vždy na návštěvu lékaře brát dovolenou. Děkuji za odpověď Lenka

---

---

Přechod nájmu bytu

Vážený pane doktore, chtěla bych se zeptat na následující. V roce 1998 město nabízelo byt k provatizaci. Založené družstvo dům koupilo. Já jsem odmítla s družstvem podepsat nájemní smlouvu s tím, že už jednu mám s prodávajícím městem.Dnes jsem se dozvěděla, že mám nájemní smlouvu neplatnou a že jsem v bytě pouze deset let trpěna. Nemůžu z toho usnout. Ptám se, na základě čeho mně přestala platit původní nájemní smlouva, může přestat platit z důvodu, že se změnil majitel? Nemělo družstvo povinnost pokračovat v nájemní smlouvě, když jsem nepodepsala s nimi jinou.Děkuji za odpověď

---

Mandátní smlouva, odstoupení

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstoupení od smlouvy. Mám ŽL a na základě mandátní smlouvy pracuji pro jiného podnikatele. Platnost smlouvy vypršela 30.6., stále mi však nebyla uhrazena poslední faktura. Mohu na základě toho, že mi nebylo podle smlouvy zaplaceno tak, jak mělo být od této smlouvy „zpětně“ odstoupit – jde mi o to, že ve smlouvě je konkurenční doložka s platností 1 rok po ukončení smlouvy, mohu fakt, že mi nebylo zaplaceno (či případně bude zaplaceno po datu uvedeném ve smlouvě) využít k tomu, abych nebyla konkurenční doložkou vázána?Děkuji za radu

---

Sousedské vztahy

Dobrý den pane doktore.Mám letitý problém,a ráda bych ho nějakým způsobem vyřešila.Bydlíme na sídlišti v paneláku a soused pod námi má psa, který nás neustále obtěžuje svým štěkáním a vytím.Trvá to asi šest let.Kolikrát jsme se ho na tento problém snažili upozornit,ale on odpověděl,že ještě není 22 hodin a tudíž není noční klid.Domluvou to nejde.Takhle to musíme poslouchat například celou neděli,začne to po obědě a skončí kolem 20 hodiny večer.PROSÍM Vás,máme nějakou možnost,jak se bránit,když on jak se blíží 22 hodina,tak dojde domů,aby jsme neměli šanci volat např.městskou policii.Někdo mi radil,že když to jinak nejde,máme kontaktovat ochranáře zvířat.Prosím a moc děkuji za Váš názor.

---

Darování, navrácení daru

Dobrý den! Jsem moc ráda, že jsem na internetu našla Vaše služby a proto si Vás dovoluji požádat o radu. Pokusím se stručně. Matka prodala dům, kde bydlela sama za cca 3 miliony korun. Následně si koupila byt a zbylé peníze zčásti utratila. Potom mojí sestře dala z těchto peněz 300 tisíc korun - mně nic, protože jsem nesouhlasila z prodejem domu. Za krátkou dobu došlo ke sporu s lidmi, kteří od matky dům koupili a matka ve strachu, aby o nic nepřišla udělala následující: byt, který má hodnotu cca 2 miliony korun stejným dílem darovala řádnou darovací smlouvou v závěru roku 2007 mně a mojí sestře stejným dílem. Následně zhotovila v bance účet na jméno sestry a tam vložila zbylé peníze 500 tis. Kč. S tímto účtem má dispoziční právo jen sestra - pokud matka potřebuje peníze, musí se setrou. Nyní si matka opět vzpomněla (stěhuje se cca jednou za 4 roky), že je pro ni byt moc velký a že jí máme tento prodat a koupit menší a zbylé peníze (rozdíl mezi malým a větším bytem) si nechá ... Já osobně s prodejem bytu nesouhlasím a trvám na tom, že byt 2+1 je pro ni dostačující s ohledem na její zdravotní stav-má sice zaléčenou rakovinu, ale má ji .. můj argument je ten, že pokud ulehne, je zde dost prostoru na to,abychom se u ní mohli střídat-já se sestrou, případně 4 dospělá vnoučata. To samé jsem nesouhlasila tehdy s prodejem domu, protože stále myslím na to, že bude potřebovat možná i brzy pomoc... Momentálně to bere tak, že je byt stále její majetek a já ji nesmím bránit a vyhrožuje sebevraždou, s tím, že jí darovaný byt máme zase vrátit - vrátit dar!...A nyní konečně k dotazům: 1. může matka obdarovat jednoho ze sourozenců a druhého ne? (sestra dostala z prodeje domu 300 tis.Kč já nic) 2. když je zřízen účet jen na sestru, je to vlastně také dar? 3. může matka vymáhat darovaný byt zpět? ... Děkuji Vám předem, jsem z toho velice smutná, ale nevím zatím jak z toho.

---

Převod obchodního podílu

Dva společníci, dva jednatelé,každý vlastní 50 %, dojde dohodou k odprodeji ochodního podílu jednoho ze společníků. Zajímá mě, zda smlouva u notáře bude řešit např. zvlášť i směnky, které jsou zárukou k úvěru, či k leasingu, zda smlouvou u notáře bude směnka společníka, který ze odprodává svůj obchodní podíl převedena na druhého, který zůstává, nebo se musí každá směnka řešit zvlášť po podpisu smlouvy u banky, která směnku vlastní. Tato otázka je jenom z důvodu opatrnosti,že po podpisu smlouvy např. společník, který odkoupí 50 % iobchodního podílu od druhého společníka např,. odmítne tuto oblast řešit, a bude třeba ji ve smlouvě nějak zvlášť řešit. Děkuji pěkně

---

Výpověď z nájmu bytu

Dobrý den a zároven děkuji za včerejší odpověd.Jenom doplním,že jsme z Ostravy a ráda bych se ještě zeptala jestli v r.2011 kdy dojde k deregulaci nájmů jestli nám může dát družstvo výpověd z nájmu když najde kupce na byt.Nejsme neplatiči ani problémoví nájemníci.A ještě mám druhou otázku.Pokud by se nám tento byt podařil vyměnit za menší nebo stejně velký jsme povinni zaplatit 300.000kč až 400.000kč tak jak to tvrdí makléř s realitní kanceláře?Přeji hezký den a předem děkuji za odpověd.Růžena.

---

Růst regulovaného nájemného

Dobrý den.Mám velký problém a prosím o radu.V r.1999 jsme se nastěhovali do státního bytu 3+1.V r.2001 vzniklo bytové družstvo nájemníků.My jsme byt neodkoupili,protože já jsem v té době byla na mateřské a přítel vydělával 8.000kč takže jsme úvěr nedostali.Předseda družstva tvrdil,že když byt odkoupíme později,že se nic neděje.Asi v r.2004 jsme projevili zájem o koupi bytu.Bylo nám sděleno,že cena nebude pod300.000kč,ale pevnou částku jsme se nedověděli.Nyní družstvo požaduje za byt tržní cenu to je kolem 1000 000kč,na takovou částku hypotéku ani úvěr nedostaneme.Chci se zeptat jak bude vypadat nájemné v r.2011,jestli je lepší vyměnit tento byt za byt státní nebo okd.Budeme muset něco platit ohledně výměny?Mám obyvy ,že nám družstvo dá v r.2011 velký nájem,který nebudeme schopni platit nebo bude mít zájemce o koupi bytu a dá nám výpověd z nájmu a nebudeme mít kam jít.Máme dvě děti,byt je v původním stavu.Děkuji předem moc za radu.Hezký den.Růžena

---

Dlužná část mzdy

Dobry den omluvam se za pravopis jsem cizinka i kdyz tady ziju pres 10 let pravopis kulga.Mam takovy specyficky dotaz od unoru letosnigo roku jsem nastupila do novego zamestani,mam probem s pani učetní ktera neni zamestnancem teto firmy,jenom eksterno pocita vyplaty,prave ten problem ze od zacatku kdy jsem nastupila ani jednu vyplatu nemam spravne spocitanu,nejdrive to nebyli slevy na poplatnika a dite,ted mi nenapocitala premije, od vedeni firmy mi bylo slibeno ze to vyrovnaji pristy mesic tu castku ktera mi chybela srovnaji v pristi vyplatni pasce.no pani ucetna na vsechno asi ma svuj nazor tu premii co mi byla napocitana tento mesic mi zase odecetla jako zalogu kteru jsem nemela.taki mi dokazala s nezdanitelne castky odecist dane.tak opravdu nevim na kogo se mam obratit,kdyz jsem pozadovala od vedeni cislo telefonniho cislo bylo mi zeceno ze je to znama pana majitele,a kdyz do togo zacnu stuchat tak me radej propusti ale telefon mi nedali.Prosim poradte mi na kogo se muzu obratit se.Predem Vam moc dekuji za Vasí odpoved.

---

Dědění ze závěti

Dobrý den, zemřela teta, do závěti napsala, že mě vyděďuje a chci se zeptat, když odmítnu dědictví jestli mají na to nárok moje děti nebo jsou také vyděděny?

---

Odhad, převod nemovitostí

Nechala jsem si udělat odhadcem odhad na nemovitost (RD) a vyplatila jsem dle výsledku odhadu své sourozence a tím získala RD jen do svého vlastnictví. Když došlo ale na placení daně z převodu nemovitostí, tak FÚ zjistil, že odhadce, který odhad dělal, tak nemůže dělat odhady pro FÚ. Tak bych chcěla vědět, jestli když nový odhad bude například na cenu vyšší, tak jestli svým sourozencům budu muset doplatit rozdíl mezi původním odhadem a tím novým, anebo ne. Mnohokrát předem děkuji za odpověď. Moranova

---