Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den, prosím o radu. Od května 2016 mám "smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy" a složené dvě zálohy na koupi nového bytu. Ve smlouvě je uvedena celková cena bytu, ale neřeší, kdo bude platit daň z převodu. Zástupce developera mi tvrdí, že nic navíc už platit nebudu a daň se mě netýká. Vím ale, že daň je 4% z kupní ceny a od konce roku 2016 má povinnost ji platit kupující, tedy já. Domnívám se, že by prodejce měl v konečné "kupní smlouvě" tuto změnu zohlednit a doplatek bytu snížit o 4% z celkové ceny a já tato 4% odvést jako daň finančnímu úřadu. Nebo se mýlím? Děkuji

---

Práce přesčas, délka týdenní pracovní doby

Dle smlouvy mám pracovní úvazek 40 hodin týdně; nepřetržitý třísměnný provoz 24/7. Jak vypočítat měsíční nárok na přesčas? Příklad: V lednu 2017 odpracuji celekm 23 dní. Plánovací kalendář na rok 2017 praví, že 1. měsíc má 22 pracovních dní. Zaměstnavatel tvrdí, že mi nárok na přesčas nevznikl, protože úvazek mám 40 hodin týdně. Tím, že jsem pracoval 1. ledna což byla neděle, tak prý je vše v pořádku a přesčas nevzniká, protože týdenní úvazek nebyl překročen. Vaše vyjádření? Kde a jak jej případně upozornit na správnou kakulaci, zákonný výklad?

---

---

Dovolená, mateřská a rodičovská dovolená

Dobrý den, manželka nastoupila 15.8.2016 na mateřskou dovolenou, ta skončí 26.2.2017. Od 27.2.2017 do 4.4.2017 by si vybrala řádnou dovolenou, na kterou má nárok (7 dní z r. 2015 a 20 dní z r. 2016). Tutíž od 1.1.2017 do 4.4.2017 "odpracovala" 67 dní (mateřská dovolená i řádná dovolená se považují za výkon práce) a měla by mít nárok na plnou dovolenou za rok 2017 (20 dní), kterou by si vybrala hned poté, tedy 5.4.2017 - 5.5.2017 a pak by přešla na rodičovskou dovolenou. Čerpali jsme ze zákoníku práce a § 212 (1), § 216 (2), § 217 (5), § 223 (1) a § 348 (1). Je tato úvaha správná? Zatím se nám názory od různých odborníků rozcházejí. Díky

---

Podílové spoluvlastnictví

Dobrý den. CHtěl jsem se zeptat- jsem spoluvlastníkem nemovitosti a zahrádky s popdílem 1/4. Vzhledem ke zdravotním problémům jsem si před rokem sehnal bezbarierový byt a v nemovitosti již nebydlím. Dva zbylí spoluvlastníci se domluvily zrušily pojištění nemovitosti jež byla léta zavedena prý z důvodu, že je drahá. Na pozemku zahrádky, která je přes ulici je nějaká firma a provádí nějakou stavební činnost. Na dotaz prý byla zahrádka pronajata stavební firmě, která si tam postaví stavební buňky k nedaleké stavební činnosti. Spoluvlastník tam provádí různé stavební úpravy Na dotazy mi bylo odpovězeno, že tam nebydlím a že mi potom nic není. Chci se zeptat i když oni jsou ve většině tak zda je v pořádku, že mně o ničem neinformují. Nehrozí mi nějaké zbavení vlastnických práv. s důvodu nemožnosti ovlivování dění na spolumajetku. Děkuji za odpověď.

---

Pracovní doba, inspektorát práce

Dobrý den, dělám ve firmě kde je dvousměnný provoz, tzn. ranní a odpolední směna. Pracovní smlouvu mám na 40hodin týdně, ale mám rozpis služeb včetně sobot a nedělí, dělám dvanáct dní vcelku, a to bez nároku na volný den a nebo proplacení přesčasů a příplatků za víkend. Zaměstnavatelem je to odůvodněno tím, že to mám zahrnuto již ve mzdě jako paušál, ale písemně o tom není v pracovní smlouvě ani v platovém výměru žádná zmínka. Dále ve dnech svátku nám je nařizována dovolená aniž byl svátek uznán a nahrazen, v době kdy mám dovolenou a vycházel by na mne "pracovní" víkend mám strženou dovolenou i za sobotu a neděli. Má na toto zaměstnavatel nárok? a jak mám popřípadě postupovat dále? Děkuji za odpověď

---

Publikace smluv

Dobrý den. Nevím, jestli píšu na správné místo, ale prosím odpověď. Moje tchýně pani Jarmila Macků žila 10 let u své matky ve Vendolí . Ta přenechala mé tchýni domek a nějaká pole. Ta dala na naléhání a prodala je panu Jiřímu Chaloupkovi. Vzhledem k tom. že byli přáteli a naše babička neměla ponětí jaké jsou ceny půdy ,spoléhala na čestné jednání pana Chaloupky. Bohužel pole mělo cenu 320000Kč a on ho od ní koupil za 50000 Kč. Později ji pole odmítl vrátit. Ale píši vám hlavně pro to ,že mám ještě otázku. Babička je ve velmi špatném zdravotním stavu a předává mám co ji ještě zůstalo. Tvrdí, že má ještě nějakou smlouvu (nemůže ji ale najít)která má být splacená snad v roce2023. Prosím tedy o vaši odpověď zda je možné tuto smlouvu dohledat, nebo zda ji také zhrábnul nenažraný pan Chaloupka. Předem děkuji za vaši odpověď. Monika Macků

---

Státní svátek

Dobrý den rád bych se zeptal na povinnost odpracovat si směnu za státní svátek. Do loňského roku to fungovalo normálně, tj. ve státní svátek byl pracovník doma, pouze jeden byl přítomen na pracovišti. Měl za to 100% příplatek, a náhradní volno. Nyní zaměstnavatel chce, abychom dobu strávenou doma v době státem nařízeného státního svátku,si nahradili. Pracuji v supermarketu, takže je od r.2016 zavřeno i v jiné dny státních svátků. Máme měsíční mzdu,dle platového výměru. Připadá mi nelogické nahrazovat volno o státním svátku. Zaměstnavatel tvrdí , že nebude vycházet tzv. fond prac. hodin. Má pravdu? O jaký článek zákoníku práce se jeho nařízení opírá. Děkuji

---

Překážky provozování živnosti

Dobrý den chtěla bych se zeptat jestli jde založit živnost i s dluhem u zdr.pojišťovny?

---

Rodičovská dovolená

Dobrý den, byla jsem na rodičovské dovolené s mladším synem. Syn se narodil 24.8.2013. Čerpala jsem rodičovský příspěvek a předpokládala jsem čerpání do 24.8.2013. V červenci jsem se šla náhodou kolem úřadu práce zeptat, do kdy přesně ten rodičovský příspěvek bude a dostala jsem informaci, že bude příspěvek do 30.6.2016 a poslední dávka přijde v červenci 2017. Začala jsem tedy řešit se svým zaměstnavatelem nástup do zaměstnání, dohodli jsme se na ukončení pracovního poměru dohodou a dostala jsem odstupné. Na jeden den mne zaměstnali, abych měla vyšší základ pro eventuální výpočet podpory v nezaměstnanosti. Podporu jsem nečerpala a evidovala jsem se na úřadu práce 27.7.2016, abych měla zajištěné zdravotní pojištění. V prosinci 2016 jsem šla vyřídit žádost o podporu v nezaměstnanosti a byla jsem v šoku, když mi vypočetli dávku 3500,-, když jsem měla hrubou mzdu ca 30.000,-. Podporu mi vypočetli z národního hospodářství jako 0,15 násobek.. či co.. Problém je v tom, že jsem nedošla do 3.7.2016 na úřad práce, ale až 27.7.2016. Ale rozhodnutí o odejmutí rodičovstkého příspěvku mi bylo posláno az 11.7.2016, takže jsem nevěděla, že mi končí rodičovský příspěvek k 30.6.2016. Dnes mi na úřadu práce řekly, že s tím nemůžou nic udělat. Sociální dávky - rodičovský příspěvek-posílají info až po ukončení rodič.příspěvku a výplatě této dávky. Tak by mne zajímalo, jestli se dá někde dovolat a nějak si vyřídit (vybojovat) normální výpočet z průměrné hrubé mzdy, když jsem nedošla na úřad práce do 3 prac. dnů od ukončení rodič.příspěvku, když v poddstatě jsem ani nevěděla, kdy přesně ten rodič. příspěvek bude ukončen. Dnes jsem dostala rozhodnutí o výpočtu dávky v nezaměstnanosti, řekla jsem, že podám odvolání, takže tuto dávku mi nevyplatí a dokud to poběží, tak ani výplatu dávky nedostanu.. ale chtěla bych s tímto nějak bojovat. Ani jedna strana úřadu práce nepochybila, obě strany jak dávky rodičovského příspěvku, tak dávky podpory v nezaměstnanosti mají zadáno v systému vše správně, ale problém je v tom, že já nevěděla, kdy končí rodičovský příspěvek a přišla jsem na úřad pozdě.. místo 3.7. až 27.7. a tím vypočítali 0,15 násobek.. dá se s tím něco dělat? na koho se obrátit a jak argumentovat? děkuji moc za radu a poradu. Martina Trubačová

---

Pracovní poměr na dobu určitou

Dobrý den.Pracuji ve firmě od září 2016,před tím jsem byla na MD.Smlouvu mám na dobu určitou,končí 5.3.2017.Zjistila jsem že jsem těhotná.Chci se zeptat,pokud bych šla na nemocenskou bude mi nemocenská vyplácena i po ukončení prac.poměru?Musela bych se nahlásit na ÚP?A měla bych nárok na mateřskou?Pokud bych těhotenství neoznámila,nechala si prodloužit smlouvu a pak šla marodit,je to nějak napadnutelné? Děkuji mnohokrát

---

---

Ukončení pracovního poměru

Dobrý den, pobírám rodičovský příspěvek do 9/17. Ovšem dostala jsem dobrou nabídku k práci na plný uvazek od 1.1.2017. proto jsem ve stavajícím zaměstnání podala výpověd, ale ted se vyskytli potíže u nového zamstnavatele, kdy sliby nechce dodržet, zvažuji že odejdu a nevím kam se hlásit , když ještě 9 měsícu pobírám rodičák .

---

Mateřská dovolená, peněžitá pomoc

Dobry den, muj dotaz se tyka PPM. 27. 4.2016 jsem porodila druheho syna. Jelikoz jsem netusila ze mam narok na PPM zacala jsem rovnou pobirat rodicovsky prispevek. O sest mesicu pozdeji vyplulo na povrch, ze jsem mela na PPM narok a lze jí proplatit zpetne jednorazove. Tak se stalo, v listopadu 2016 mi byla zpetne a jednorazove vyplacena materska. V tu chvili mi pozastavili rodicak a ted po me chtej zpet vyplatit rodicak, ktery jsem pobirala od dubna do rijna (jde o téměř 50 tisic). Rovnou mi dali novou zadost o rodicak, ktery bude nove vypocitany a budu ho dostavat od unora. Chci se zeptat, zda je tento postup uradu v poradku? Jsem bez rodicaku jiz 4 mesice, jeste tedy musim zaplatit 50 tisic. Urednice se ohani, ze jsem nemohla pobirat RP a PPM spolecne, ale kdyz jsem PPM dostala jednorazove, tak to vidim cele trochu jinak. Dekuji za odpoved a nazor. MARTINKOVA

---

Dovolená

Dobrý den, pracuji jako zaměstnanec, prodavač. Pracovní dobu mám od 09:00 do 21:00 hod., krátký dlouhý týden, pondělí-neděle. Pokud mi státní svátek(obchod je zavřen) připadne na mojí směnu, zaměstnavatel mi hodiny vezme z dovolené. Má na to právo? Děkuji. D

---

Dovolená, pracovní neschopnost

Za rok 2015 jsem si určil čerpání dovolené dle § 218 ZP v 11/2016 a 12/2016. Stal se mi ale úraz (mimo práci) a v době dovolené jsem práce neschopen. Přijdu o dovolenou za rok 2015, nebo si ji budu moci vyčerpat po skončení PN? Nebo jak to je?

---

Dovolená, pracovní neschopnost

Od 25.10.2015 jsem byl v pracovní neschopnosti do 26.12.2016, kdy jsem rozvázal pracovní poměr dohodou a odešel jsem od 27.12.2016 do starobního důchodu. Dle názoru zaměstnavatele mi byla proplacena zbývající dovolená za rok 2015, ale za rok 2016 nemám prý na žádnou dovolenou nárok. Tudíž mi ani žádnou nemohou proplatit. Děkuji za odpověď, zda zaměstnavatel postupuje správně.

---

Pracovní poměr, fúze

Dobrý den, v brzké době (do léta) by mělo dojít u mého současného zaměstnavatele k fúzi s jinou společností. Jsem zaměstnaná jako pracovnice informační kanceláře a s největší pravděpodobností zůstane toto místo zachováno i pod novým vedením. Momentálně mám již smlouvu na dobu neurčitou. Budu muset s přechodem pod nového majitele podepisovat novou smlouvu? A mohla by tato být opět na dobu určitou, případně navíc ještě s 3měsíční zkušební dobou? Jsem pak povinná tuto smlouvu podepsat? Co by případně následovalo, kdybych nepodepsala? Předem děkuji za odpověď.

---

Porušení pracovních předpisů

Pracujeme pro agenturu ABAS, ale část lidí má smlouvy na PREVENTU, část na ABAS část zaměstnanců je ČID, část bez ČID a část na DPP. Měli by nám proplácet 12 hod za směnu při 37,5 hodútýden a být zařazeni v nepřetržitém provozu, ale do smlouvy nás zařadili do nepravidelného provozu s 40ti hod/týden a proplácí nám pouze 11,5 hod/směnu. Započítávají přestávku, ale nemůžeme odejít na jídlo jsme ve vyjímce, ale oni to nerespektují. Platové zařazení též neodpovídá dle zák. práce ČID 55,10 Kč/hod bez ČID 58,70 Kč/hod DPP 60,00 Kč/hod Přitom odvádíme všichni stejnou práci. Působíme jako ostraha objektu, kde vykonáváme pochůzky, zajišťujeme ochranu objektů a proto bychom měli být zařazeni minimálně ve 2. skupině - dle smluv jsme v 1. skupině s nejnižším základem. Několikrát jsme upozorňovali agenturu, že nejednají v souladu se zákonem, ale vůbec nereagují. Dle MPSV bychom měli dostávat zaručenou mzdu, která je vyšší a být zařazeni ve 2. skupině

---

Pracovní poměr na dobu určitou, skončení

Dobrý den chtěla bych se zeptat kdy musí zaměstnavatel dát zaměstnanci pracovní smlouvu na dobu neurčitou.V lednu budu již 4 rok zaměstnaná u soukromé osoby a stále mi prodlužuje pracovní smlouvu na dobu určitou.Nyní mi dokonce smlouvu prodloužil jen na 3 měsíce s tím že bude podnik prodávat nebo pronajímat jinému nájemci.Prosím o radu mám právo žádat o smlouvu na dobu určitou a jestli když smlouvu nepodepíšu a budu pracovat se přemění na smlouvu neurčitou. Když jsem řekla zaměstnavateli že mám právo na smlouvu na dobu neurčitou bylo mi řečeno že může a nemusí mi tu smlouvu prodloužit na dobu neurčitou a že podnik prodává tudíž mi nebude dávat smlouvu na dobu neurčitou a že novy majitel nebo nájemce si musí ponechat zaměstnance.Žádám Vás o radu abych neudělala nějaké nesprávné rozhodnutí.Děkuji za odpověď.

---

Výpovědní lhůta, pracovní neschopnost

Dobrý den, k poslednímu listopadu jsem od zaměstnavatele obdržela výpověď s dvouměsíční výpovědní lhůtou a 3 měs. odstupným, čili pracovní poměr bych měla ukončit k poslednímu lednu 2017. S přítelem se již delší dobu snažíme o miminko a já se právě chtěla zeptat, co kdyby se náhodou podařilo v této výpovědní lhůtě. Je nějaká ochranná lhůta (např. 15 dnů) před ukončením poměru pro nástup na neschopenku (rizikové), aby mi byla později (po ukončení neschopnosti) vyplacena peněžitá pomoc v mateřství vypočítána právě z příjmu od daného zaměstnavatele? Jak dlouho byla poté stále zaměstnancem tohoto zaměstn.? Popř. kdyby se podařilo později a já byla vedena již na úřadě práce, z čeho by mi byla vypočítávána pracovní neschopnost, a později peněžitá pomoc v mateřství? Dosáhla bych na rodičovský příspěvek, resp. měla bych na něj nárok? Děkuji za velkou ochotu

---

Převedení na jinou práci

Dobrý den. Pracuji ve firmě na Úseku pohledávek, naše oddělení má na starost několik druhů činnosti. Nyní má být jedna z nich předvedena na jiné oddělení, čímž však vznikne jedno pracovní místo navíc na tom mém oddělení. Proto z organizačních důvodů jeden člověk bude zanedlouho převeden a tím člověkem mám být já. A k tomuto mám několik dotazů. Ve všech činnostech (mnohem odbornějších) mám pracovní výsledky velmi dobré, lepší než mnozí ostatní kolegové. Pouze v jedné činnosti jsem neměla dobré výsledky, a je to právě ta činnost, která se nyní přesouvá, a já se mám přesunout s ní, a která se tak má stát jedinou náplní mé práce. Mohu tento přesun odmítnout? Co proto udělat? Má nadřízená výběr mé osoby odůvodnila „manažerským rozhodnutím“ (výběr mé osoby považuji za její osobní mstu). Před několika dny se však stalo to, že na našem oddělení dostala výpověď dohodou jedna kolegyně. Logicky tak došlo k vyřešení onoho místa navíc, a k mému přesunu už pominul důvod. Je to tak? Co ale v případě, že kolegyně, která nyní odešla, byla jen zástup za mateřskou dovolenou. Může mne zaměstnavatel nadále přesunout z organizačních důvodu na jiný úsek a hledat jinou náhradu za tu mateřskou? Tím ale na našem úseku vznikne podstav (byť možná dočasně). A poslední dotaz – ve smlouvě mám uvedenu pozici Specialista vymáhání pohledávek (lidé na této pozici vykonávají spíše administrativní činnosti). Případným přesunem by se mi změnil název pracovní pozice na Specialista telefonického vymáhání pohledávek (jen telefonické vymáhání). Musím toto akceptovat a případný dodatek či novou smlouvu podepsat? Co když odmítnu? Z personálního oddělení mi sdělili, že k přesunu dojde, i když jim to nepodepíšu (protože pořád je to vymáhání pohledávek, je jedno jaké). Pokud by mne přesunuli přesto, že budu mít starou smlouvu s pozicí Specialista vymáhání pohledávek, může mne zaměstnavatel nutit vykonávat pozici Specialisty telefonického vymáhání pohledávek? Nebo mi musí zajistit práci takovou, jakou mají ostatní lidé s pozicí Specialista vymáhání pohledávek (tudíž administrativní vymáhání a ne telefonické)? Děkuji.

---