dědické řízení

Sekce: Právní poradna | Téma: Daň z nabytí nemovitých věcí

Otázka: 22.07.2019 05:48


Dobrý den V rámci dědického řízení je nutno ohodnotit majetek po zemřelém na pokyn notáře makléřem realitní kanceláře. V tomto případě se jedná o rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami V jednom bydlel zemřelý, ve druhém bydlí dosud jeho syn s rodinou. Je povinnost syna umožnit přístup do tohoto jím obývaného bytu makléře realitní kanceláře, Jestli-že ano, podle jaké právní normy. Děkuji

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 22.07.2019 12:27


Pro Váš dotaz bude rozhodující, zda předmětem dědického řízení je celý rodinný dům, tj. zda zůstavitel byl jeho vlastníkem či nikoliv. V případě, že ano, tj. předmětná bytová jednotka není vyčleněna na základě prohlášení vlastníka, je nutné stanovit obvyklou cenu celého rodinného domu. Pověřený notář má dle občanského soudního řádu a občanského zákoníku v dědickém řízení postavení soudního komisaře, přičemž z tohoto titulu oplývá v tomto konkrétním případě obdobnými pravomocemi jako samotný soud. V případě odmítnutí přístupu by proto toto mohlo být považováno za maření soudního řízení s možností udělení pořádkové pokuty až do výše 50.000,- Kč.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

odpovídal(a): Redakce

změna pracovní doby zaměstnavatelem

Dobrý den, zaměstnavatel upravil pracovní dobu na jeden pracovní den. V pondělí oznámil,že v úterý posouvá pracovní dobu z 5:30 hod -14:00hod na 8:00-16:30hod.Jako důvod uvedl obavu z výpadku elektrické energie na základě nepříznivé meteorologické předpovědi. Je toto v jeho kompetenci?Ve firmě pracují zaměstnanci s pevnou pracovní dobou a pružnou pracovní dobou. Děkuji, Eva Venclová


odpovídal(a): Redakce

Vypořádání podílu

Dobrý den, prodávám svůj 1/4 podíl na nemovitosti (průmyslový objekt) zájemci, který není v okruhu spolumajitelů. Předkupní právo jsem poslala 3 spolumajitelům, kteří podíl za danou cenu nemají zájem koupit. Problémem je společný účet spolumajitelů, kam chodí pravidelně všechny nájmy a hradí se z něj společně potřebné náklady, pojistky, opravy. Jak mám ošetřit, abych po podpisu kupní smlouvy získala 1/4 částky na společném účtě, protože tam jsou naše zisky. Spolumajitelky tvrdí, že na nic nemám nárok. Je možno např. do kupní smlouvy uvést, že bude provedeno vypořádání ze společného účtu? Mám totiž obavy, že svou částku nedostanu a zůstane k dispozici dál spolumajitelům. Zájemce o koupi podílu je totiž synem jedné ze spolumajitelek. Děkuji za radu.


odpovídal(a): Redakce

stavba na cizim pozemku,vydržení

Dobrý den. Mému otci pronajalo JZD v 09/1985 pozemek – ornou půdu cca 700 m2 na 15 let,pod podmínkou,že si ho oplotí.Příslušný tehdejší MNV obce vydalo otci stavební povolení ( asi bez kolaudace ) a otec ho oplotil a užíval ho.Poté byl pozemek volný ale chodili jsme na něj a sklízeli jablka a jiné ovoce,které jsme tam na začátku nájmu vysadili.Oplocení sestává z asi 30 ks ocelových trubek zabetonovaných v zemi a z drátěného pletiva.Pozemek sousedí s naším pozemkem.JZD nebylo vlastníkem onoho pronajatého pozemku.Nyní jeho skutečný vlastník tento pozemek v cca roce 2018 dal zaměřit přesně podle našeho vystavěného oplocení a k datumu 01/2020 jej prodal jako stavební parcelu. Kupující má v kupní smlouvě,že pozemek kupuje od prodávajícího i s tímto oplocením. Chtěl jsem se zeptat,zda ho takto mohl prodejce prodat,bez jakýchkoliv našich nároků.Pokud ne,zda si ho můžeme ještě takto již prodaný odebrat nebo žádat o nějakou náhradu za něj od kupce či prodejce nebo i pozemek vydržet.Dokumenty prokazující naše vlastnictví plotu stále máme ( tehdy platnou smlouvu s JZD,stavební povolení od MNV ) Děkuji Novák


odpovídal(a): Redakce

Ohlášení změny do Katastru nemovitostí

Dobrý den, prosím o informaci: Kdo ohlašuje změnu na Katastr nemovitostí při digitalizaci nově vzniklého katastrálního čísla - vlastník nebo budoucí majitel? A kdo ohlašuje změnu Katastru nemovitostí při prodeji pozemku nebo nemovitosti, prodávající nebo kupující? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Nárok na dovolenou

Dobrý den. Nastoupila jsem od září 2019 do nové práce, kde pracuji ve 12h směnném provozu. Dle zákoníku práce má nárok na dovolenou zaměstnanec, který vykonával práci nepřetržitě v pracovním poměru u téhož zaměstnavatele alespoň 60 dnů v kalendářním roce. Pokud neodpracuje 60 dnů v kalendářním roce, tak má nárok na poměrnou část. Já jsem měla na konci prosince odpracovaných 58 dnů, a proto mi zaměstnavatel poskytl pouze poměrnou část dovolené. Chtěla bych se zeptat jestli se 60 kalendářních dnů nerozlišuje u pracujících na 12h směny a pracujících 8h směny? Přijde mi nelogické abych jako pracující na 12h směny měla nárok na dovolenou až po odpracování 60 dní, když pracující na 8h směny bude mít 60 dní odpracovaných daleko rychleji. Děkuji Vám za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Nástup do práce při rodičovské

Dobrý den. Rodičovskou dovolenou mám do konce dubna do té doby budu také pobírat rodičovský příspěvek. Do práce jsem nastoupila 1.12. na původní pracovní smlouvu. Nyní mi chce zaměstnavatel tuto smlouvu “zmrazit” do doby než ukončím rodičák a dodatečně mi od 1.1.2020 vnutit novou pracovní smlouvu na dobu určitou na jinou pracovní pozici. Samozřejmě tím přijdu o veškeré výhody spojené s prémiemi za odpracované roky. Poradíte mi prosím v čem je problém ? Proč nemůžu zůstat v původní pracovní smlouvě? Za prosinec mi nikdo nic neřekl. Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dovolená na den kdy nemám plánovanou směnu

Dobrý den, pracuji jako recepční v sedmidenním (ne nepřetržitém) provozu, tzn máme otevřeno každý den (7-19h). Jediným dnem v roce, kdy máme zavřeno je 1.1. Střídáme se 4 - jedna raní druhá odpolední směnu, další týden další dvě taktéž. Máme pravidelně se opakující plán směn. Na první den v roce neměla žádná z nás naplánovanou směnu, bylo zavřeno. Přesto 3 z nás dostaly na 1.1. nařízenou dovolenou. Všem 4 je nám záhadou, proč paní vedoucí, která se s námi na toto téma odmítá bavit, nenapsala do plánu dovolenou právě mě, která se o takové věci nejvíc starám. Vím, že zaměstnavatel dovolenou nařídit může, ale může to být na den, kdy nemá zaměstnanec naplánovanou směnu? Zaměstnavatel uplatňuje konto pracovní doby. Děkuji za odpověď, Hejduková


odpovídal(a): Redakce

Dohoda o ukončení pracovního poměru

Dobrý den, potřeboval bych od Vás poradit. Pracuji v jedné firmě 2 roky a 11 měsíců, kde jsem byl postupně povýšen až na pozici, kde nyní dělám několik měsíců. Během tohoto působení se mi však změnila kolegyně-nadřízená, která se mnou není spokojena - a jak to v životě chodí - chce mě nahradit. Tudíž jsem ještě neoficiálně byl propuštěn. Mám prosím v případě, pokud jsem nebyl nijak písemně upozorněn na pracovní nedostatky a vyzván k jejich odstranění, nárok na odstupné i v případě, že zřejmě za mě budou hledat náhradu a tudíž neuvádět důvod propuštění nadbytečnost? (například dohodou a místo slova odstupné uvést odměna). A mohou si vůbec dovolit posléze činit nějaké nekalé kroky k tomu, aby mohli uvést pracovní nedostatky jako důvod? V tuto chvíli ani nemám nastavena žádná tzv "KPI," která mám plnit a přijde mi hodně nefér je najednou utvořit jen z důvodu, abych byl odejit. Poradili byste mi prosím adekvátní řešení v takové situaci? Mám se snažit vše směřovat k dohode, kde budu mít uvedeny 3 měsíční odměny? (v případě tedy, že by mi nedali výpověd klasickou, kde mě ale nenapadá, co by uvedli jako důvod). Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Výpověď v období pracovní neschopnosti

Dobrý den, náš zaměstnanec je v pracovní neschopnosti od března 2019. K datu 31.12.2019 bylo zrušeno jeho pracovní místo a zaměstnanec požádal o starobní důchod k 26.02.2020.Jakým způsobem a v jakém termínu bude možné dát výpověď z pracovního poměru? Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

PPM - likvidace firmy

Dobrý den, moc bych Vás chtěla poprosit o radu. S manželem plánujeme založit rodinu (pomocí reprodukční kliniky). Pracuji ve firmě, která má problémy a je možné, že zkrachuje (proběhne likvidace). Prosím, jak je to s mateřskou, pokud budu těhotná a firma půjde do likvidace a skončí? Mám nárok na mateřskou? Děkuji moc za informace. Přeji pěkný den.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.