Darování věci nemovité

Sekce: Právní poradna | Téma: Občanské právo

Otázka: 05.03.2015 15:09


Dobrý den,maminka mi chce darovat část svého pozemku s malou budovou, kterou bych si chtěla opravit. Jak postupovat?? Jak pozemek předat (jak zaměřit, jaké smlouvy, daně apod.),kde všude je třeba situaci oznamovat. Nevím si rady jak začít. Předem moc děkuji za odpověď. Eva

Odpověď: odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr. , 30.11.-0001 00:00


Vážená paní Evo, od stavebního úřadu potřebujete rozhodnutí o rozdělení pozemku, kde uvedete, jakého pozemku se dělení týká a identifikační údaje žadatele, kterým bude Vaše maminka jakožto současný vlastník pozemku. Popíšete, jak má navrhované dělení proběhnout, uvedete výměru nově vznikajících pozemků a důvody pro toto dělení (darování části pozemku). Pro účely dělení pozemku si lze nechat vyhotovit geodetický plán, který bude přesně definovat rozdělení pozemku. Dalším krokem je sepsání darovací smlouvy. Darovací smlouva musí obsahovat jména, rodná čísla, adresy trvalého pobytu, popř. čísla dokladů dárce i obdarovaného. Smlouva musí být uzavřena písemně a musí být vlastnoručně podepsána oběma stranami, s úředně ověřeným podpisem. Smlouva musí být označena jako darovací a nesmí v ní být obsaženo protiplnění, tedy např. kupní cena nemovitých věcí, protože pak by se nejednalo o smlouvu darovací. Ve smlouvě musí být přesně a určitě definovány nemovité věci, které převádíte. S účinností nového občanského zákoníku je součástí pozemku budova, která se na pozemku nachází. Oboje má tedy stejného vlastníka a pozemek se převádí spolu s příslušenstvím – s budovou. To by ve Vašem případě mělo souhlasit. Nemovitou věc je třeba definovat přesně. Jeden výtisk smlouvy s ověřenými podpisy všech účastníků se předkládá na katastr nemovitostí. Ověření podpisů listin lze provést na pobočkách České pošty, na městském či obecním úřadě, u notáře nebo u advokáta. V případě, že darování realizují příbuzné osoby mezi sebou, je darování osvobozeno od daně. S maminkou jakožto příbuzné v linii přímé dani nepodléháte, nemusíte ani podávat daňové přiznání finančnímu úřadu. Jediným Vaším výdajem ve vztahu ke státu bude platba 1.000,- Kč jako poplatek za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Po podání tohoto návrhu už věc řeší pouze katastrální úřad. Ten povolí vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí přibližně od jednoho do dvou měsíců. Teprve pak se Vy, obdarovaná, stanete vlastníkem darované nemovité věci. Pro návrh na vklad existují předepsané formuláře – návrh na vklad podáváte přímo na takovém formuláři. Formuláře najdete buď na pracovišti katastrálního úřadu (zde je můžete vyplnit ručně), nebo je lze vyplnit elektronicky přímo na stránkách katastrálního úřadu. Návrh na vklad obsahuje údaje, které jsou uvedeny v darovací smlouvě. Návrh na vklad se podává ve dvou vyhotoveních, podpisy na návrzích na vklad nemusí být ověřeny.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

odpovídal(a): Redakce

Lze darovat stavbu, když nevlastním pozemek na kterém stojí?

Dobrý den, jsem důchodkyně a bydlím v domečku. Za minulého režimu cca před 60 lety jsme tento dům s manželem postavili. Pozemky jsme řádně koupily, ale v roce 1999 jsme zjistily, že to nikdo za minulého režimu nezapsal do katastru nemovitostí a pozemky jsou původních vlastníků. Manžel měl v té době po mrtvici a situaci jsme bohužel do jeho smrti nevyřešili. Pozemky bych ráda získala, ale nevím jak, protože nemohu dohledat původní majitele. Nevíte, jak prokázat, že pozemek (na němž stojí můj dům) jsem nabyla v dobré víře? Trochu jsem to již vzdala, protože jezdím na dialýzu 3x v týdnu. Ráda bych darovala dceři, která bydlí vedle mě dům, ale všichni mi říkají, že to nejde, protože nevlastním pozemek. Mám další 2 děti, které jeví pouze minimální zájem a které již obdarovala až až. Proto chci, aby dům zůstal mé dceři. Jak ji mohu dům přepsat? Stačí darovací smlouva? Děkuji, vím, že je to komplikované, ale již nevím, jak dál. Dcera říká, že si dům mohou rozdělit na tři části, ale já chci, aby ho získala ona. Děkuji za zodpovězení dotazu.


odpovídal(a): Redakce

Nárok na dovolenou

Dobrý den, Mám dotaz k nároku na dovolenou. Jsem ve firmě zaměstnaný od 1.1.2020. Zkušební doba byla stanovena na 3 měsíce. V únoru jsem byl 14 v pracovní neschopnosti. Od 1.4. jsem po domluvě s ředitelem na OČR. Jaký bych měl mít nárok na dovolenou, pokud bych se rozhodl k 30.6.2020 ukončit pracovní poměr? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Překážka na straně zaměstnavatele

Zaměstnavatel vydá rozkaz, že dojde k přerušení práce po dobu 5 dnů z důvodu koronaviry. Všichni zaměstnanci jsou placeni na 60% podle těchto rozkaz . Můj nadřízený mi naradil dovolenou bez vyžádání mého souhlasu. Moje otázka je, když dojde k rozkazu, že překážka je pro všechny , může můj manažer nařídit dovolenou v tento době ?


odpovídal(a): Redakce

Povinnosti a práva zaměstnance při práci na DPP - pracovní oděv, další náklady, ukončení DPP

Dobrý den, ke své stálé práci na HPP jsem si pro volné dny našel "brigádu" na dohodu o provedení práce, se kterou chci poradit. Jedná se o kurýrské služby a můj zaměstnavatel vyžaduje, abych měl při práci tričko nebo mikinu s firemním logem, které mi však neposkytne zdarma, ale vyžaduje po mně za ně zaplatit 1000Kč. Má na to právo? Druhý dotaz - při této brigádě je třeba často telefonovat se zákazníkem a oznámit mu, že přivážím zásilku. Volání na české číslo "vem čert", ale zhruba desetina zákazníků má zahraniční číslo, na které je telefonování drahé. Jsem placen za doručenou zásilku, přičemž pokud musím volat na zahraniční číslo, tak defakto za zásilku dostanu pouze asi 75% slíbené odměny. Mám jako zaměstatnec nárok požadovat po zaměstnavateli proplacení těchto hovorů? Třetí dotaz - V podepsané dohodě ani jedna z výše zmíněných věcí uvedená není. Pokud se v těchto věcech se zaměstnavatelem nedohodneme na řešení, tak plánuju DPP ukončit (peníze tak moc nepotřebuji, ale jde mi o princip). Výpovědní lhůta DPP je však 15 dní. Co když mi tento zaměstnavatel z pomsty na těchto naplánuje pracovní směny a tím by mi znemožnil chodit do mého stálého zaměstání, které je samozřejmě prioritou? Tento zaměstnavatel, se kterým mám DPP požaduje za nenastoupení na směnu pokutu 2000Kč. Mám se obávat naúčtování 15x2000Kč? Děkuji za jasné odpovědi :)


odpovídal(a): Redakce

Čerpání přestávky na oběd

Dobrý den, pracuji od 8:00 - 17:00. Ve 12:00 - 14:00 jsem přerušila pracovní dobu návštěvou lékaře a vrátila se zpět do zaměstnání. Byla mi automaticky načteno 30 min. na oběd na kterém jsem nebyla. Musím čerpat tuto přestávku na oběd?


odpovídal(a): Redakce

Neplatná okamžitá výpověď

Dobrý den, potřeboval bych Vaši pomoc. Můj nadřízený si vymyslel lživé obvinění, že mi nařídil vrátit firemní vozidlo. Probíhá mi výpověďní lhůta. Obdržel jsem okamžité zrušení pracovního poměru z důvodu "že mi bylo 27.5.2020 nařízeno, abych vrátil vozidlo" a před svědky. Toto není pravda a ani to nebylo možné, poněvač jsem 27.5.2020 ráno nastoupil na nemocenskou a ve firmě jsem vůbec nebyl. Nebyl jsem ten den a ani poté kontaktován nikým z firmy ohledně této věci - šlo by dohledat, že neproběhla žádná komunikace s mým nadřízeným telefonicky ani emailem a tedy ani před svědky. Technicky by to nebylo možné, vycházky mám až od 30.5.2020. Dnes se u mě doma objevil ředitel s okamžitým zrušením pracovního poměru, ve kterém také tvrdí, že auto jsem neměl k osobnímu užívání - což je také lež, toto byl jeden z referovaných benefitů mé pracovní pozice export mangera. Celá tato agenda je vedena, aby mi nebylo vyplaceno 2 měsíční odstupné. S pozdravem, Jan Smetka, tel.: 606 505 093


odpovídal(a): Redakce

dan z nemovitosti

mám pronajaty byt a majitelka chce abych platila dan z nemovitosti,musím to platit?


odpovídal(a): Redakce

Nevyplacená jistina za dluhopis ČPH ENERGY s.r.o. pan Miroslav Hašpica a Lukáš Jeřábek

Prosím o informaci, jak mám postupovat, když mi společnost ČPH ENERGY s.r.o. IČO 03546578 nevyplatila jistinu za zakoupený dluhopis. Dluhopis společnosti ČPH ENERGY s.r.o. byl zakoupen na webu ceskedluhopisy.cz u společnosti České dluhopisové tržiště s.r.o. byl nazvaný Energetický dodavatel 7,8, měla uvedená společnost vyplatit již 29.2.2020. Uvedená společnost jistinu ani úroky z dluhopisů nevyplatila a jen informativními emaily začala posunovat termíny výplaty jistiny a úroků. Nyní již nekomunikuje vůbec. Za společností ČPH ENERGY s.r.o. stojí dva jednatelé pan Miroslav Hašpica ročník 1986 z Uherského Hradiště tel. 770134224 a pan Lukáš Jeřábek ročník 1978 z Prahy email: lukas.jerabek@nazdraviventures.com Oba pánové Jeřábek i Hašpica mají více než 10 vzájemně provázaných firem SRO, jako Český průmyslový holding a.s., ČPH ENERGY s.r.o., ČPH invest s.r.o., ČPH FINANCE s.r.o., ČPH GRILLMART s.r.o., ČPH nemovitosti s.r.o. ve kterých mizí Vaše peníze na základě vydaných dluhopisů. Asi se bude jednat o podvod s dluhopisy, jak mám dále postupovat, lze se v takovém případě nějak efektivně bránit? Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Služby na následující měsíc

Dobrý den, pravidelně dostáváme od vedoucího služby na poslední chvíli, vím že musí být hotovy 14 dní předen. Dnes v 8:30 mi do společného chatu co máme v aplikaci whatsupp vedoucí poslal služby tzn. méně než 24hod dopředu... jak reagovat? Když mu napíšu že to není normální, tak ani nezareaguje. Moc díky za odpověď. Krupa


odpovídal(a): Redakce

Výpověď ve zkušební době

Dobrý den, dnes mi zaměstnavatel připravil překvapenÍ v poslední den zkušební doby mi dal výpověď. Ve výpovědi mám správně rodné číslo a adresu, ale jméno je tam místo Lukáš napsáno Jaroslav. Příjmení je bohužel v pořádku Je tato výpověď prosím platná ? Děkuji vám moc za odpověď



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.