Otázka: 15.10.2011 08:31
možno kataster dostal potvrdenie správcu že byt nemá nedoplatky. no Kupujúci ani predávajúci o tom nevie, pretože to riešila RK a neupozornila ich na toto. No naša kúpna zmluva neobsahuje toto potvrdenie ani nič ohladne vody a tepla, v zmluve máme odpísanú len elektrinu a plyn. v zmluve je takisto spomínané že kupujúci pristupuje na zmluvu so správcom, no správca pri kúpe prítomný nebol takže sme žiadnu zmluvu s nim ani so spoločenstvom nedostali. Mali sme vraj dostať 2 zmluvy. priatel sa nedomáhal oznámenia o mesačných nákladoch, neviem prečo sa na túto informáciu neopýtal, proste len podpísal zmluvu a RK mu kázala čakať na oznámenie z katastra kde bolo uvedené že do 30 dní máme isť prevziať LV. potom nás poslali na službyt (čo je správcom domu) a tam sme odovzdali LV so slovami´´ kúpili sme byt na ulici tej a tej a chceme ho isť prerobiť, vraj potrebujeme od vás nejaké podklady. Jediné čo s nami preberal službyt bolo oznámenie o prerábke, ktoré museli podpísať najbližší susedia a predseda spoločenstva. O tom, že by sme sa mali aj na službyt prihlásiť ako nový vlastníci teda prehlásiť byt, keďže sa neodhlásil ani starý majitel, o tom nepadlo ani slovo. tlačivo o prerábke nám potvrdili a poslali na mestský urad vybaviť stavebné povolenie. na meste sa to do 40 dni vybavilo a povolili prerábku a následne po nej máme nahlásiť kolaudáciu. predsedovi sme poslali tento list na odvolanie voči poplatkom z omeškania. VEC: Odvolanie voči poplatku z omeškania Týmto listom sa odvolávam voči poplatku z omeškania zálohových platieb, ktoré neboli uhradené načas v mesiacoch jún, júl, august a september z dôvodu nepredloženia výpočtového listu, pričom sa tak stalo až dňa 19.09.2011 na moje vlastné zistenie. V zmysle § 5 ods. 2 zákona o vlastníctve bytov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov je prílohou Zmluvy o prevode vlastníctva bytu vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva, ze vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv. Do prehlásenia predseda spoločenstva alebo správca za prítomnosti starého a nového vlastníka bytu musí uviesť : - do akého dátumu bude platiť poplatky spojené s bytom starý vlastník - od akého dátumu bude platiť poplatky spojené s užívaním bytu nový vlastník a koľko osôb bude byt užívať - k dohodnutému dátumu nahlásiť stav meračov teplej, studenej vody a prípadne meračov tepla (PRVN) - upozorniť nového vlastníka, aby podpísal pristúpenie do spoločenstva po obdržaní LV - oboznámiť nového vlastníka s celkovou správou domu a povinnosťami. V zmysle § 10 ods. 1 zákona o vlastníctve bytov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy, ktorú je správca povinný doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome v zmysle § 8a ods. 1 zákona o vlastníctve bytov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv. Keďže zmluva o spoločenstve a mandátna zmluva so správcom bytu mi nebola predložená, nebolo možné poukazovať tieto mesačné preddavky vopred. Dlh som doplatil a tým je to pre mňa vysporiadané. A zároveň týmto listom žiadam o predloženie zmluvy SVB a mandátnej zmluvy so správcom domu, nakoľko táto povinnosť správcu a predsedu SVB bola zanedbaná. Takisto na základe Zmluvy o výkone správy alebo Mandátnej zmluvy o správe bytového domu je v zmluve uvedný poplatok za vystavenie upomienky pre neplatiča. Keďže sa starý majiteľ neodhlásil od správcu bytu prečo aspoň na jeho meno, keďže adresa bola stále rovnaká, predseda, ktorému je to povinnostou vyplývajúcej z ich zmluvy vystaviť tieto upomienky ani raz tak neurobil ani za mesiac jún, júl, august ani september. predseda sa ohradzuje na to, že jej úlohou je urobiť všetko pre to, ked nastane situácia nezaplatenia mesačných preddavkov. No zostali sme len pri slovách. TAK MI TERAZ PROSÍM NAPÍŠTE ČI MAJÚ PRÁVO ŽIADAŤ PENÁLE ZA OMEŠKANIE KEĎ SA TO VŠETKO TAKTO ZAMOTALO,.
Druhá kapitola „Racka“: GAZ 14 Čajka měl fádnější exteriér a neslavný osud
Interiéry poctivých ojetin rozezná pouze odborník. Patříte mezi takové znalce? Kvíz vám to ukáže
Startování bez klíče i pomocí hlasu. Díky českému Xmartonu jsou auta ještě chytřejší, inteligentní může být i vůz ze 70. let, říká jeho šéf
Škody i čínské elektromobily ostrouhaly. Oficiálně nejlepším autem Evropy může být Duster nebo laciný Citroën
Stočený tachometr je dost drahý problém. Jen Poláci kvůli tomu vyhodili 30 miliard z okna