Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Podmínky pro odpočet úroků z bytu

Dobrý den, můj dotaz - je možné uplatnit v DP za rok 2015 úroky z hypotečního úvěru na pořízení ateliéru - který je používán jako byt se vším všudy, ale trvalé bydlení tam hlášeno není? Hypoteční banka poslala potvrzení k odečtu. Předem děkuji za odpověď.

---

Daňový základ z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v roce 2013 jsme s přítelem koupili byt. Kupní cena bytu byla 840 000 Kč, 10 % této částky jsme platili přímo a na zbytek jsme si vzali hypotéku. Následně jsme ještě byt zrekonstruovali za 200 000 Kč. Loni jsem svůj podíl bytu prodala za 100 000 Kč. Pokud chápu správně, tak tento příjem musím uvést do daňového přiznání (příloha č.2). Mohu tento příjem vyplnit do daňového přiznání, které mi každý rok dělá zaměstnavatel nebo si musím daňové přiznání vyplnit sama? Dále jak mám určit výdaje? Příjem 100 000 Kč, výdaje 100 000 Kč? Nebo se do výdajů uvádí odhadovaná cena nemovitosti (můj podíl 420 000 Kč)? Moc děkuji za odpověď.

---

---

Provedení ročního zúčtování

Dobrý den, loni jsem pracovala u zaměstnavatele do 27.10 a poté nastoupila na mateřskou. Chtěla jsem, aby mi udělali roční vyúčtování daní a oni, že když jsem na mateřské,tak se to nedělá? Je to pravda?Děkuji

---

Paušál a daňové zvýhodnění

Dobrý den, prosím můžete mi potvrdit, že OSVČ uplatňující výdaje paušálem si nemůže uplatňovat v přiznání za r. 2015 slevu na děti? děkuji Markéta C.

---

Odpočet úroků v přiznání

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda by jste mi poradili. Zda-li mohu uplatnit v daňovém přiznání FO v 3.oddílu (Nezdanitelné části základu daně, odčitatelné položky a daň celkem) na řádku 47 - uplatňování úroku z úvěru. Bylo mi vydáno potvrzení bankou o poskytnutém překlenovacím úvěru podle zákona č. 96/1993 Sb. v platném znění o výši zaplacených úrocích za rok 2015. od Modré pyramidy stavební spořitelně a.s.

---

Výdaje u pronájmu

Dobrý den, mám příjmy z pronájmu orné půdy a příjem z pronájmu bytu. Mohu uplatnit výdaje u příjmu z půdy 30% a příjem z bytu skutečnými náklady? Děkuji.

---

Pojistné u dohody

Dobrý den, mám dotaz ohledně zdravotního pojištění. Studuji VOŠ dálkově, je mi 21 let a nyní jsem nově brigádně zaměstnaná, mám podepsanou DPP i DPČ právě u toho jednoho zaměstnavatele. Tím, že studuji dálkově, mám povinnost si sama platit zdravotní pojištění. Tak se chci zeptat, jak to chodí, když mám podepsanou kombinaci těchto dvou dohod? Potřebuji, aby se mi strhávalo to zdravotní pojištění z výplaty, to musím mít mzdu vyšší jak 2 500,- u DPČ, u DPP zase vyšší jak 10 000,-. Takže při této kombinaci vůbec netuším, kdy se mi zdravotní bude strhávat, která smlouva má přednost, nebo jak se to dělí apod. Když například odpracuji za měsíc 5 000,- strhne se mi nebo ne, podle jaké dohody to je posuzované? Potřebuji, aby se mi každý měsíc z výplaty jednoduše pojištění odečetlo. Předem děkuji mnohokrát za odpověď.

---

Dodanění životního pojištění

Dobry den, v pripade zruseni zivoniho pojisteni (a vybrani penez) jak se muzu dozvetet co mam danit? jakou castku a za ktery roky v minulosti? moje smlouva se totiz behem let menila a ne vzdicky jsem na ni uplatnovala rocni danove vyhody. dekuji moc!

---

Slevy na invaliditu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na slevu na dani pro poplatníky daně z příjmu fyzických osob, pokud se jedná o invalidní důchodce (I., II., III. st.), kterému zanikl nárok na invalidní důchod z důvodu souběhu nároku na výplatu tohoto invalidního důchodu a starobního důchodu (586/1992, §35ba, odst. 1, písm. c,d) 1) Může být na pracujícího důchodce, který pobírá starobní důchod uplatněna sleva na dani 2520,- i po 65 let věku? Není to již omezeno věkovou hranicí 65 let? 2) Jedná se tedy pouze o občany, kteří měli invalidní důchod přiznán TRVALE a přešli do starobního důchodu? Nebo měli přiznán starobní důchod a dosud nevypršela doba, po kterou byli uznaní invalidní? 3) Tato sleva na dani lze uplatnit pouze v případě, že invalidní důchod byl VYPLÁCEN. Pokud by občan splňoval podmínky z hlediska zdrav. stavu pro přiznání invalidity, ale tento mu nebyl vyplácen z důvodu nesplnění doby pojištění, sleva uplatnit NELZE. 4) V těchto případech postačí doložit na FÚ „Posudek o invaliditě“ z odd. lékařské posudkové služby OSSZ? Potvrzení o výplatě důchodu se již nedokládá? Daň z příjmu právnických osob - sleva daně na zdravotě postiženého zaměstnance (586/1992,§35,odst. 1, písm.a,b) 5) Může zaměstnavatel využít odpočet na dani z příjmu i v případě, že invalidní důchod není vyplácen pro nesplnění doby pojištění? 6) Zde lze slevu uplatnit pouze v případě, že dotyčný nebyl přeřazen do starobního důchodu, tzn. max. do 65 let věku? Děkuji

---

Daň z majetku

DĚDICTVÍ DAN, PROSÍM O RADU A POMOC¨ Dobrý den- co je to SOUČÁST POZEMKU JE STAVBA- defineice její a kolik je kč za m2.získáno z dědictví-1.dědic by si to mohl dát jako I SOUČÁST OBYTNÉHO DOMU s čp--/dříve vše bylo prarodiču/-za života nyní zemřelého se obytný dům převedl na bratra.Ten stavbu využívá- lze s ním ustní dohoda a uvést do dan.přiznání asi dílčího také jako I OSTATNÍ STAVBA když dům vedle ,který on vlastní není již můj . Byla to zemědělská usedlost. p-jsou vysoká sazba 6kč za m2 a nevím, da ostatní ddcové dali dan přiznání- po umrtí 2006, poslední r zaplacen. dan 2009 pak ne.nabytí právní moci dědic. usnesení na 3 díly - 25.9.2016, vklad do kn 27.11.2013. jak popostupovat-když by ted podal jeden,by kdyby nebyl zmocněnec ustanoven/může jej ustanovit notář nebo my astačí ustně?/tak když podám sama za śebe nyní díky digitalizaci pozemky v dílčím. přiznání. mohu tam uvést i tu jinou stavbu bez č.p ,zahdaru a zastav.plochu a nádvoří? Bratr by si to mohl dát jako součíst čp.,které bylo také dříve prarodiču,ale za života zemřelého se převedklo na bratra. lze nyní ustní dohoda o využití - lze přiznat jako I? součást čp. Nebo P- OSTATNÍ STAVBA - A TO JE VLATNĚ CO. DŘÍVE TO BYLO VEDENO JAKO ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST. NAVÍC BARTAR JI CELOU UŽÍVÁ. kdybych nyní dala dílčí přiznánína digit.pole, mám tam uvést i tu zahradu a, stavbu bez čp. a ostatní plochu- Nevím, zda brartr podal spoluvlastnické dílčí přiznání a jak to tam uuvedl. a u dedické daně je to prý jinak, kdyby nebyl splzmocněněc nebo zástupce a nyní jsem to přiznala, tak bych musela všechny roky zpětně od r 2007 a za všechny a byla by mě vyměřeno nebo musela bych zaplatit celou dan od prvopočátku, uroky z prodlení, pokuptu,penále a a to ještě za zděděná další pole- tedy za vše, co bylo zdeděno. To by byla obrovská suma.Lze na zahradu,budovu otatní a ted jakou-typ I nebo P DAN. PŘIZNÁNÍ ZPĚTNĚ a to dodatečné,kyž vlastním 1 nemovitost v dané lokalitě. Šlo by uvés ,že bratr byl a je spol. zástupce- což mi řekl, že jej notář kontaktuje a stanovil jej jako asi zástupce.Zemřelý dobu u nás a bydlel celou dobu a sourozenci se nestarali až ted po smrti ale jen o majtek a ani co stál pohřeb a ,jak to vlastně vše vzniklo- a ted bych ještě měla platit další za ně. poradte prosí. Ráda bych měla vše v pořádku. 2 sourozenec má ZTP/P - LZE UPLATNIT NA ZEJNOU STAVBU . A LZE NA JEHO NEMOVITOST I ZPTENĚ? DEKUJI ZA ODPOVEDS. PROSÍ, DA BUDET MÍT ČAS MI POMOCI DNES- ZÍTRA JE POSLDENÍ TERMÍN PODÁNÍ. DĚKUJI MOC PĚKNÝ DEN VANESA

---

---

Problémy se zdaněním

DĚDICTVÍ DAN, PROSÍM O RADU A POMOC¨ Dobrý den- co je to SOUČÁST POZEMKU JE STAVBA- defineice její a kolik je kč za m2.získáno z dědictví-1.dědic by si to mohl dát jako I SOUČÁST OBYTNÉHO DOMU s čp--/dříve vše bylo prarodiču/-za života nyní zemřelého se obytný dům převedl na bratra.Ten stavbu využívá- lze s ním ustní dohoda a uvést do dan.přiznání asi dílčího také jako I OSTATNÍ STAVBA když dům vedle ,který on vlastní není již můj . Byla to zemědělská usedlost. p-jsou vysoká sazba 6kč za m2 a nevím, da ostatní ddcové dali dan přiznání- po umrtí 2006, poslední r zaplacen. dan 2009 pak ne.nabytí právní moci dědic. usnesení na 3 díly - 25.9.2016, vklad do kn 27.11.2013. jak popostupovat-když by ted podal jeden,by kdyby nebyl zmocněnec ustanoven/může jej ustanovit notář nebo my astačí ustně?/tak když podám sama za śebe nyní díky digitalizaci pozemky v dílčím. přiznání. mohu tam uvést i tu jinou stavbu bez č.p ,zahdaru a zastav.plochu a nádvoří? Bratr by si to mohl dát jako součíst čp.,které bylo také dříve prarodiču,ale za života zemřelého se převedklo na bratra. lze nyní ustní dohoda o využití - lze přiznat jako I? součást čp. Nebo P- OSTATNÍ STAVBA - A TO JE VLATNĚ CO. DŘÍVE TO BYLO VEDENO JAKO ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST. NAVÍC BARTAR JI CELOU UŽÍVÁ. kdybych nyní dala dílčí přiznánína digit.pole, mám tam uvést i tu zahradu a, stavbu bez čp. a ostatní plochu- Nevím, zda brartr podal spoluvlastnické dílčí přiznání a jak to tam uuvedl. a u dedické daně je to prý jinak, kdyby nebyl splzmocněněc nebo zástupce a nyní jsem to přiznala, tak bych musela všechny roky zpětně od r 2007 a za všechny a byla by mě vyměřeno nebo musela bych zaplatit celou dan od prvopočátku, uroky z prodlení, pokuptu,penále a a to ještě za zděděná další pole- tedy za vše, co bylo zdeděno. To by byla obrovská suma.Lze na zahradu,budovu otatní a ted jakou-typ I nebo P DAN. PŘIZNÁNÍ ZPĚTNĚ a to dodatečné,kyž vlastním 1 nemovitost v dané lokalitě. Šlo by uvés ,že bratr byl a je spol. zástupce- což mi řekl, že jej notář kontaktuje a stanovil jej jako asi zástupce.Zemřelý dobu u nás a bydlel celou dobu a sourozenci se nestarali až ted po smrti ale jen o majtek a ani co stál pohřeb a ,jak to vlastně vše vzniklo- a ted bych ještě měla platit další za ně. poradte prosí. Ráda bych měla vše v pořádku. 2 sourozenec má ZTP/P - LZE UPLATNIT NA ZEJNOU STAVBU . A LZE NA JEHO NEMOVITOST I ZPTENĚ? DEKUJI ZA ODPOVEDS. PROSÍ, DA BUDET MÍT ČAS MI POMOCI DNES- ZÍTRA JE POSLDENÍ TERMÍN PODÁNÍ. DĚKUJI MOC PĚKNÝ DEN VANESA

---

Dluh na pojistném

Dobrý den, dozvěděla jsem se, že manžel jako OSVČ neplatil dva roky sociální pojištění. Chci to řešit ihned. Jaké jsou naše možnosti, jaká asi může být výše dluhu? Manžel říká, že dříve platil asi 1800,- měsíčně. Moc Vám děkuji

---

Daňové rezidentství

Dobry den, mam dotaz ohledne danoveho priznani pri dlouhodobe praci v zahranici. Pokud to tu jiz bylo zodpovezeno, tak se omlouvam. V roce 2015 jsem v CR nepracoval ani minutu a veskery muj prijem plyne z Kanady, kde jsem take krome 3 mesicu v lete cely rok pobyval. Jasne je, ze musim podat dan. priznani v Kanade. Musim ho ale podat i v CR? Logiku v tom uz ani nehledam, spis mi jde o to, jak je to z pohledu zakona. Nasel jsem, ze kdokoliv ma v CR trvale bydliste (tzn. i ja), tuto povinnost ma. Je to tak? Predem moc dekuji za odpoved.

---

Sleva na studenta

Dobrý den, jsem studentkou denního studia a současně pracuji na poloviční úvazek na MVČR, je mi 23 let. Kontrolovala jsem si výplatní pásky a zjistila jsem, že od ledna do listopadu 2015 jsem měla ve výplatnici uplatněnou sledu na dani za studenta (ve výpl. je to nazváno daňová sleva ostatní a činí 335kč). Za prosinec jsem tam však tuto slevu započítanou neměla a ani na výplatní pásce teď za leden ji nemám započítanou. Ráda bych se zeptala jak je to možné? Potvrzení o studiu jsem posílala účetní již na konci srpna, v tom chyba nebude. Dále bych ráda věděla, zda a kdy mi to někdo doplatí? 335 kč jsou pro mě jako pro studenta dost velké peníze. A když zase pošlu potvrzení o studiu mzdové účetní, jak mi to vrátí za leden letošního roku, jde to dát do příští výplaty? Ještě mě napadá, v listopadu jsem přešla jako státní zaměstnanec do služebního poměru, mohlo by to nějak souviset? Děkuji za odpověď Šárka P.

---

Daňové přiznání zaměstnance

Dobrý den, ráda bych se poradila v oblasti dani z příjmů FO. Zaměstnanec si podává daňové přiznání a jako jeden z příjmů v r.15 měl příjem ze životních pojištění po svém zemřelém bratrovi /byl osobou oprávněnou/. Bratr zemřel v r. 2015, pojištění měl uzavřené na Slovensku. Životní pojištění bylo mému zaměstnanci vyplaceno ve 100% výši. Toto pojištění údajně nebylo zahrnuto do dědického řízení, bylo vyplaceno ještě před zahájením tohoto řízení. Jedná se prosím o příjem osvobozený od daně podle § 4a -osvobození bezúplatných příjmů, odst. b) zákona o daních z příjmů? Děkuji za odpověď. Jana Fricová

---

Prodej auta

dobrý den, prosím o radu. Plátce DPH pořídil v roce 2006 osobní automobil od občana. Datum první registrace vozu v ČR je dle technického průkazu 6/1999. Nyní budeme auto prodávat. Bude prodej podléhat DPH? děkuji

---

Pořízení bytu a snížení daně

Dobrý den. Koupil jsem byt v květnu 2015 , mám právo na uplatnění slevy ze zaplacených úroků? Někde jsem četl že musím vlastnit předmět cele zdaňovací období abych mohl uplatnit slevu. Nebo stačí napsat kolik měsíců jsem splácel a dál počítat podle pokynů? a další otázka mám právo na slevu na poplatníka když jsem nerezident? 100% mých příjmů je z ČR od jednoho zaměstnavatele . Diky David

---

Odpočet úroků z úvěru

Dobrý den. Koupil jsem byt v květnu 2015 , mám právo na uplatnění slevy ze zaplacených úroků? Někde jsem četl že musím vlastnit předmět cele zdaňovací období abych mohl uplatnit slevu. Nebo stačí napsat kolik měsíců jsem splácel a dál počítat podle pokynů? a další otázka mám právo na slevu na poplatníka když jsem nerezident? 100% mých příjmů je z ČR od jednoho zaměstnavatele . Diky David

---

Sleva na školkovném,

Sleva na školkovném, dobrý den, chci se zeptat zda do potvrzení školkovného za rok 2015 se může započítat i školkovné za leden 2016 zaplacené v prosinci 2015. Ze zákona to není patrné. Děkuji Mottlová

---

Přiznání z příjmů FO a příloha č. 2

Dobrý den, prosím o radu – nemovitost je v SJM,manžel podává přiznání z příjmů za sebe a i z pronájmu dvou bytů v nemovitosti. Jak lze vykázat výdaje, v jaké výši, když se prováděla výměna hlavní ,vodovodní a kanalizační přípojky do domu, výměna oken v jednom z bytů,výměna dvou kusů vstupních dveří do bytů,..výdaje celkem cca 280 000Kč.Nemovitost osobně užíváme z jedné třetiny.Nejsme podnikatelé,pronájem nemáme jako živnost,musíme vést nějaká účetnictví kvůli tomu,nebo lze jen přiložit faktury a jejich uhrazení?Děkuji předem za odpověď.

---