Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Prodej nemovitosti v ČR

Dobry den, jsem Ceska, ale pracuji a ziji v Anglii. Mam v Cechach pozemek delsi dobu nez 5 let a rada bych ho prodala. Musim platit dan z prodeje pozemku v Anglii? Dekuji za odpoved

---

Prodej nemovitosti do dvou let

Dobry den, pred 10ti mesici jsme prodali novostavbu za 4.000.000,-, polovinou penez jsme splatili hypoteku, druhou polovinu se chystame pouzit na nove bydleni. V dome jsme nemeli trvale bydliste ani jsme ho nevlastnili 5 let, ale na financnim urade nam rekli, ze pokud penize do 2 let pouzijeme na nove bydleni, nebudeme platit dan z prijmu. Po tom, co manzel podal danove priznani mu volala pani z financniho uradu, ze musime dolozit potvrzeni o pouziti tech penez uz ted, coz penize, ktere z prodeje fyzicky mame, prostavet stihneme, ale zaskocilk nas, ze musime dolozit pouziti celych 4.000.000,-, kterymi jsme ovsem splatili hypoteku, nikdy jsme je tedy nemeli a anj nam neprosly uctem. Muzete mi prosim rict, jestli ma pani z financniho uradu pravdu? Jak byste to resili? Platit statu dan z prijmu 20% z penez, ktere jsme ani nikdy nemely, nehlede na to, ze uz pri stavbe domu jsme spoustu penez na dane odvedli, je naproste silenstvi! Predem mockrat dekuji za odpoved! S pratelskym pozdravem, Veronika

---

---

Prodej nemovitosti a DPH

Dobrý den, manžel jako fyzická osoba vlastní pozemek, který rozparceluje, zasíťuje, udělá příjezdovou komunikaci a poté jeden pozemek prodá, jeden daruje mně a jeden synovi. Darované pozemky budeme chtít následně také prodat. Můj dotaz zní, zda si do nákladů spojené s prodejem mohu uplatnit jako výdaj cenu určenou znalcem v okamžiku jeho nabytí a zda prodej kteréhokoliv pozemku podléhá DPH. Děkuji za odpověď.

---

Registrace k DPH

Dobrý den, jsem nová firma a chceme koupit strojní zařízení od švýcarského dodavatele, který má českou pobočku, fakturuje se ale ze Švýcarska. nejsme plátci DPH, protože firma zatím nemá žádné obraty, dodavatel po nás ale chce, abychom se k platbě DPH přihlásili, že nám potom bude účtovat na reverse charge. jakým způsobem by šel tento obchod uskutečnit na naše IČO? - tj. že nebudeme plátci DPH? děkuji

---

Daňové zvýhodnění na děti

Dobrý den potřeboval bych poradit ohledně bonusu na děti. Věc se má takto já i manželka jsme oba zaměstnanci a daňové přiznání za nás dělá zaměstnavatel. Děti má na sebe napsané žena ale 24 ledna roku 2016 manželka dlouhodobě onemocněla a když v měsíci lednu onemocněla dotazovala se zaměstnavatele zda si má na sebe děti přepsat manžel (já) ohledně ůlevy na děti bylo ji sděleno že nemusí jelikož onu ůlevu dostane zpět v daňovém přiznání. Manželka byla ve stavu nemocných až do konce října a když letos přišel čas daňových přiznání bylo ji sděleno že bonus na děti nedostane jelikož nedosáhla částky 60 tisíc. Já ve svém daňovém přiznání které jsem můj zaměstnavatel dělal dříve než manželčin děti neuplatňoval jelikož jsem spoléhal že vše bude tak jak sdělil manželčin zaměstnavatel. Mohu tedy zpětně požadovat bonus na děti na sebe ? už tak jsme žili díky výpadku příjmu manželky na hranici bídy a teď tohle . Nemohu jako laik znát kdy na bonus je a kdy není nárok kdybychom věděli jak se věci mají přepsal bych děti na sebe a bylo by vše v pořádku. Tímto Vás prosím o radu a vyjádření zda mám na tento bonus zákonný nárok . děkuji s pozdravem Glogar

---

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, v březnu tohoto roku jsem zdědila po své zemřelé mamince polovinu domu, kterou ona zdědila na jaře 2014 po své mamince. V blízké době chceme dům prodat za celkovou cenu 1 mil kč. Budu muset platit daň z prodeje případně kolik? Děkuji

---

Dědictví nemovitosti a daně

Dobrý den, v březnu tohoto roku jsem zdědila po své zemřelé mamince polovinu domu, kterou ona zdědila na jaře 2014 po své mamince. V blízké době chceme dům prodat za celkovou cenu 1 mil kč. Budu muset platit daň z prodeje případně kolik? Děkuji

---

Zdanění u prodeje nemovitosti

Dobrý den, v březnu tohoto roku jsem zdědila po své zemřelé mamince polovinu domu, kterou ona zdědila na jaře 2014 po své mamince. V blízké době chceme dům prodat za celkovou cenu 1 mil kč. Budu muset platit daň z prodeje případně kolik? Děkuji

---

Ukončení školy a daně

Dobrý den. Studoval jsem do minulého roku 2016 ukončil jsem vysokou školu Bc. Od 10 měsíce jsem zaměstnán, přijdou mi nějaké daně tento rok ? Děkuji za odpověd

---

Vrácení daně u studenta

Dobrý den, jsem pracující student VŠ. Celý rok 2016 (tedy od ledna do prosince) jsem pracovala u jednoho zaměstnavatele. Nejprve na DPČ, kdy se mi na výplatě nic nedanilo. V červnu jsem po 300 hodinách na DPČ přešla na DPP, kdy se mi výplaty začaly danit, a to každý měsíc zhruba 1000-2000,- Kč v závislosti na počtu odpracovaných hodin. Mám řádně za celé období podepsaný růžový papír a zaměstnavateli jsem dodala za celý rok 2016 potvrzení o studiu s tím, že mi bylo řečeno, že o zbytek se už stará daný zaměstnavatel. Během roku jsem neměla žádné srážky ze mzdy ani nic podobného. Daně mi vráceny za rok 2016 nebyly. Další studenti pod stejným zaměstnavatelem, kterým se výplaty danily mají ten stejný problém, i minulý rok tomu tak bylo. Naše paní účetní mi to nedokázala (nebo nechtěla) objasnit, proč tomu tak je. Mohli byste mi prosím vysvětlit, co konkrétně se mi na výplatě více než půl roku v rámci smlouvy na DPP mohlo strhávat, že nemám jako student nárok na vrácení peněz? Mám na tyto zdaněné peníze nárok nebo ne? Pokud ne, tak bych ráda věděla, proč tomu tak je. Případně co mohu udělat pro to, aby mi byly peníze vráceny? Děkuji za odpověď.

---

---

Obnovení živnosti

V roce 2010(bylo mi 18) jsem se jako student nechal zlákat do OVB a založil si kvůli tomu živnost. Uzavřel jsem jednu smlouvu, vydělal si 3 tisíce a zjistil, jak ten byznys funguje - následně na to zase živnost přerušil. Nicméně při zakládání mi nikdo neřekl, že kromě zdravotní pojištovny a čssz se musím registrovat i na finančním úřadě... Nedostal jsem tedy DIČ a nepodal jsem prohlášení o příjmech takže o mě do dnes fú neví. Dneska bych si rád živnost zase obnovil, i když už v jiném oboru, jenže mě čeká právě registrace na FÚ a mám strach, že se ten můj skoro 7 let starý rest vyleze na povrch. Jak to nejlépe vyřešit?

---

Využití výdajového paušálu

Dobrý den, může v příštím roce OSVČ, mající příjmy nad 1 mil (např. 1,2 mil) Kč využívat i nadále 60% výdajový paušál s tím, že si bude moci uplatnit výdaje max. 600 tis Kč? Nebo- protože přesáhne příjmy nad 1 mil Kč, nesmí si již výdajový paušál uplatnit vůbec? Děkuji.

---

Příjmy studenta a daně

Dobrý den, měl bych dotaz, jsem-li student a pracuji na dohodu o provedeni práce (DPP) tak potom pokud mám 10 tisíc měsíčně tak nic neplatím i když si vydělám ročně 120 tisíc? + pokud je můj "nahodilý příjem" do 30 tisíc, znamená to, že jako student si mohu vydělat 150 tisíc ročně, aniž bych to danil? Ještě poddotaz, kdybych začal pracovat na další DPP tak zisk z té druhé už musím danit? A daním pouze ten druhý nebo musím oba dohromady?

---

Výpočet daně z příjmu

Dobry den, rada bych se na Vas obratila s dotazem ohledne vypoctu slevy na dane pro studenta. Uhrn zuctovanych prijmu ze zavisle cinnosti mam 187 772 Kc. uhrn povinneho pijistneho 63 846 Kc, zaklad dane tedy mam 251 600 Kc.na finacnim uradu mi rekli, ze ta caska bude kolem 3tis, k cemu vubec nemuzu dojit. Dekuji za odpoved.

---

Daňové přiznání za otce

Dobrý den, před zhruba 2 měsíci mi zemřel otec a nedávno proběhlo dědické vypořádání. Notářka mi sdělila, že je nutné podat daňové přiznání za 4 měsíce za rok 2016, protože otec fungoval jako OSVČ. Já jakožto student jsem nikdy v životě na FÚ úřadě nebyl a nemám žádné podklady o otcové činnosti. Co mohu dělat? Najít si nějakého poradce? Zkusit zajít na FÚ a poptat se přímo tam? Děkuji za každou odpověď.

---

Vrácení daně z příjmu

Dobrý den, mám dotaz, jak je to ohledně vrácení daní v mém případě. Od začátku roku 2016 do 17.7. jsem byla evidována na ÚP. 18.7. jsem nastoupila do společnosti Pepco. Tam jsem odešla 16.10 a hned 17.10 jsem nastoupila do společnosti Topek, kde jsem byla 15.1. propuštěna. Hned na to 16.1. jsem nastoupila do společnosti Hruška, kde jsem byla pouze do 11.3. Momentálně od 15.3. dosud jsem ve společnosti Ahold. Mám tedy nárok na nějaké vrácení? A který ten zaměstnavatel by mi to měl vlastně vyřídit? Daňové přiznání jsem podepsala u všech 4 zaměstnavatelů. Prozatím mi to v žádné výplatě nedošlo. Předem děkuji za odpověď. Zdráhalová

---

Prodej nemovitosti

Dobrý den, zdědila jsem po bratrovi dům. Prodala jsem ho do pěti let za cenu nižší, než byl odhad. Musím zaplatit daň z příjmu. Jakou částku mám do daně započítat? Celou hodnotu zděděného majetku? Nebo prodejní cenu? Děkuji moc.

---

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den, V průběhu manželství jsme si pořídili na hypotéku RD. Tento byl na katastru zapsán jako SJM. Po rozvodu se bývalá manželka RD vzdala a já přebírám hypotéku a v domě bydlím nadále sám. Hypotéční banku jsem pořádal aby bývalou manželku z úvěru jako spoludlužníka vyškrtlo-to je ale druhořadé. Otázka zní - Dal jsem vklad na katastru na základě smlouvy o vypořádání SJM a budu jediným vlastníkem nemovitosti (zatížené hypotékou). Platím v tomto případě daň z nabytí nemovitosti ? Příp. hraje nějakou roli inv.důchod nebo průkaz ZTPP ? děkuji za odpověď

---

Základ daně

Dobrý den, jsem OSVč již deset let, od února 2016 jsem se stal plátce DPH(povinnost dle obratu). Takže jsem loni začal vystavovat faktury s DPH. DPH jsem následně každý měsíc odváděl finančnímu úřadu. Můj dotaz směřuje na to: Při podání přiznání k dani z příjmu fyzických osob, se do základu daně počítá celá fakturovaná částka včetně DPH, nebo částka bez DPH???? výdaje uplatňuji paušálem (60% zprostředkování). Velice děkuji za vaši odpověď.

---

Příjmy a výdaje z nájmu

Dobrý den chtěl bych se zeptat, žiji v pronájmu v bytě a koupil jsem za svoje náklady sporák a linku a s majitelem činžovního domu jsme se dohodli, že by nakoupené věci dal do účetnictví a posléze proplatil, ale když jsem věci objednával tak byly faktury vystaveny na mé jméno. Vadí to v rámci zákona nebo jiných pravidel, že na fakturách není jméno majitele domu?

---