DOTAZY NA TÉMA STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Dobrý den, s přítelem bychom rádi pořídili starší…

Dobrý den, s přítelem bychom rádi pořídili starší byt v Praze prostřednictvím hypotéky. Je mi 23let, příteli 27. Čistý příjem domácnosti 26500kč. Závazky, splátky, jiné výdaje = 0. Vlastní zdroje cca 300.000,-. Splácet bychom chtěli 20let. Cena bytu cca 1,8mil. Jsou naše cíle reálné? S jak velkým úvěrem můžeme při našich čistých příjmech počítat. Děkuji

---

Dobrý den. Máme na Vás dotaz týkající se…

Dobrý den. Máme na Vás dotaz týkající se financování nemovitosti. Já (28 let) a má partnerka (25 let) jsme přes realitní kancelář našli rodinný dům ve středočeském kraji cca 20 km od Prahy , na samotě u řeky , nebyl nikdy zaplaven. Dům má jednu bytovou jednotku, užitnou plochu bytu 200 m a zahrada 3000 m. Vlastní studna, elektrika, jímka na odpadní vodu, stav dobrý. Odhad nemovitosti cca 3000000,-Kč, prodejní cena 2200000,- Kč. Naše úspory - hotovost 100000,-Kč, já i partnerka máme každý své stavební spoření na cílovou částku 300000,-Kč spoříme dva roky po 1500,- Kč měsíčně každý. Náše přijmy- já jsem podnikatel živnostník, jsem plátce DPH, danové přiznání mám ještě u danového poradce, ale po zdanění budu mít čistý příjem za lonský rok cca 300000,-Kč, splácím firemní zařízení 8000,- Kč měsíčně, platím si telefon cca 2000,-Kč měsíčně a platím si životní pojištění 1500,- měsíčně u České spořitelny, běžný podnikatelský účet mám u KB stejně jako stavební spoření modrá piramida. Má partnerka končí vysokou školu, ale již pracuje druhý měsíc na plný úvazek v neziskovém sektoru s výší hrubé mzdy 16000,-Kč , platí si pouze telefon a nájemné cca 4000,- Kč. V současné době nevlastníme žádnou nemovitost. Bydlíme u rodičů partnerky a nemáme žádné děti. Náš dotaz je na možnosti financování výše uvedené nemovitosti, kombinace stavebních spoření s hypotékou, či pouze hypotéka, délka splacení v závislosti na našich přijmech, státní dotace, možnosti danových odpočtů, forma koupě v době kdy nejsme manželé, nejvýhodnější bankovní ústav , obvyklá doba pro držení úrokové sazby...atd. Doufáme že informace jsou srozumitelné a postačující. Předem velmi děkujeme za odpověd a ceníme si Vašich služeb na tomto serveru. S pozdravem Ondřej M. a Jana V.

---

---

Dobry den, po rocni fixaci uroku u hypoteky jsem…

Dobry den, po rocni fixaci uroku u hypoteky jsem dostal nabidku na dalsi urokovou sazbu. Ta se pohybuje od 3.26% na 1 rok az po 15let. Nemohu se rozhodnout, zda si vybrat tuto nizsi urokovou sazbu nez mam nyni (3.7%) opet na jeden rok, nebo zvolit temer shodnou urokovou sazbu (3.73%) na 3 roky. Od roku 2001 vim, ze uroky maji klesajici tendenci a tudiz je pravdepodobne riskem zvolit nizsi urok na kratsi dobu. Prosim, muzete mi pomoci v mem rozhodovani? Dekuji a s pozdravem, Jiri Podruh.

---

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, na…

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, na financování rekonstrukcíe bytu a následné odkoupení. Byt je prozatím ve vlastnictví obce. ( obec byty bude prodávat ) Zajímalo by mne, zda bychom dostali finanční prostředky ( hypotéka, stavební spoření ) na rekonstrukci bytu cca ve výši 280.000 Kč a pak cca 80.000 Kč na odkup samotného bytu. Jsem vdaná ( 30let ) s jedním dítětem ve věku 7 let. Příjmy rodiny 22000,- Kč. Předem Vám děkuji za odpověď a přeji příjemný den.

---

Ráda bych se zeptala, zda existuje možnost…

Ráda bych se zeptala, zda existuje možnost získání úvěru čistě na rekonstrukci nemovitosti. S partnerem jsme dostatečně bonitní na to, abychom získali hypoteční úvěr na koupi nemovitosti za 1,5mil.Kč.Ze stavevbního spoření bychom získali celkem cca 250tisKč, rekontrukce je ale předběžně odhadnuta na cca 1mil.Kč.Poradíte nám, kde se sehnat chybějící finanční prostředky? Velice děkuji Jana Fišerová

---

Dobry den, mam byt v OV + dalsi nemovitosti a…

Dobry den, mam byt v OV + dalsi nemovitosti a chci koupit RD. Existuje financni ustav ci produkt, ktery by mi umoznil nejdriv koupit RD a pak behem kratke doby (do jednoho roku) penize po prodeji puvodnich nemovitosti jednorazove vratit ? Vlastne neco jako vymena nemovitosti s "mezitransformaci" na penize. Dekuji

---

Jsme mladý, zatím nemanželský pár. Uvažujeme o…

Jsme mladý, zatím nemanželský pár. Uvažujeme o koupi nemovitosti. Nejlépe staršího rodinného domu, který by byl trošku finančně dostupný. Cena okolo 1 - 1,5 milionu korun. Každý máme založené 2 stavební spoření, z čehož jedno bude oběma letošním rokem končit. Dále letos dostaneme peníze ze skončeného stavebního spoření matky, které si platí přítel (120.000,-). Cílová částka je u každého 250 tisíc. Náš společný čistý příjem je cca 28.000,- (z této částky není nic odečteno. Stavební spoření, strava, dopravné, bydlení....). Co by pro nás - jako nemanželský pár, který spolu zatím nebydlí bylo nejlepší? Pomohl by nám při uzavírání hypotéky či jiné finanční služby sňatek?

---

Dobrý den, jednám s bankou o nové sazbě úroků z…

Dobrý den, jednám s bankou o nové sazbě úroků z hypotečního úvěru. Banka nabízí možnost sjednat fixní sazbu na 1 až 10 let, a to (uvádím jenom pro 1 - 5 let): 3.79, 4.25, 4.51, 4.72, 4.9 %. Nemám přehled o prognózách vývoje úrokových sazeb, takže se neumím rozhodnout. Můžete mi poradit, na jakou dobu je nejvýdnější sjednat fixní sazbu?

---

Dobrý den, chceme si s manželem vzít úvěr na…

Dobrý den, chceme si s manželem vzít úvěr na bydlení - novostavba- 1,500,000 Kč na 28 let. Úrok 4,7 % při překlenovacím úvěru (2smlouvy). Tento úrok je fixní celou dobu. Splátka činí 6000Kč/měsíčně. V případě, že bychom si na hypotéku pořídili ještě byt 2+1, jehož cena je 650.000,- Kč. Na 30 let, je splátka při 4,7 % cca 3.500 Kč. Tento byt bychom dlouhodobě pronajímali za 6000 + inkaso. Tzn. že bychom 3500 měsíčně zaplatili úvěr na byt a zbylý rozdíl 2500 Kč bychom si použili na naši hypotéku na novostavbu (tzn. že bychom nesplácely 6000, ale 3500 Kč). Chceme založit rodinu a pokud budu na mateřské, tak je 6000Kč dost peněz. Vyplatí se 2 hypotéky na 30 let ? a spolufinancování pronájem našeho bytu? ( v případě nutnosti peněz či nenutnosti, můžu byt prodat a poté vyplatit úvěr). V investicích se moc nevyznám a nechci udělat chybu. Je lepší vzít úvěr s pevnou úrokovou sazbou na 1 rok (např. 2,99, ) nebo pevnou míru na 30 let 4,7%? Moc a moc Vám děkuji za odpověď. Minxová

---

Můžete mi prosím poradit jak se zachovat v…

Můžete mi prosím poradit jak se zachovat v případě, že neplním podmínky uzavřené smlouvy o stavebním spoření?Nezaplatila jsem poplatek za sjednání smlouvy a nezačala jsem spořit. Mám smlouvu vypovědět já, nebo mám vyčkat až ji vypoví spořitelna? Jaké sankce mohu očekávat? Jde o staveb.spořitelnu České spořitelny. Děkuji.

---

---

Jsem Slovenka zijici a pracujici v CR od roku…

Jsem Slovenka zijici a pracujici v CR od roku 2000. V roce 2002 jsem se provdala za obcana Cr a v roce 2004 jsem obdrzela status cizinec s trvalym pobytem na neurcitou dobu. Mam staly prijem manzel ne a chceme si vzit spotrebitelsky uver ale nemuzu to udelat na mne protozejsem stale cizinec. jak a v ktere bance se to da obejit nebo zmenit?

---

Dobrý den, prosím o radu: Chystáme se s manželkou…

Dobrý den, prosím o radu: Chystáme se s manželkou rekonstruovat RD, s malou přístavbou, potřebujeme si půjčit 1mil.Kč, naše hotovost asi 150tis., 2x stavební spoření, končí letos, c.č. 160 a 80tis. Přístavbu plánujeme letos, zbylou rekonstrukci příští rok na jaře. Jak nejlépe získat 1mil. - překlenovací úvěr ? hypotéka? kombinace - jaká? Děkuji za odpověď.

---

Splácíme byt v osobním vlastnictví.Můžeme jej…

Splácíme byt v osobním vlastnictví.Můžeme jej prodat.

---

Dobrý den,chceme s manželem koupit byt v OV do…

Dobrý den,chceme s manželem koupit byt v OV do 1400000Kč.Prozatím bydlíme u manželových rodičů.Manžel má u České spořitelny stavební spoření od 1/2003 s cílovou částkou 300000Kč,tzn.měsíčně spoří 1500Kč.Já jsem 1/2 roku na mateřské dovolené.Náš čistý měsíční příjem činí 26000Kč.Dále platíme leasing,a to necelých 5000Kč měsíčně.Ještě nám zbývá doplatit 100000Kč.Vlastníme pozemek s chatou,který je v RK k prodeji za 800000Kč.Problém je,že z rodinných důvodů již nemůžeme čekat,až se pozemek prodá a potřebujeme vlastní bydlení.Poradíte nám prosím,jak nejlépe vyřešit koupi bytu?Děkujeme za odpověď.Vykoukalová.

---

Dobrý den.Jsme mladá rodina se 2 dětmi,já na MD,…

Dobrý den.Jsme mladá rodina se 2 dětmi,já na MD, manžel podnikatel. Rádi bychom koupili byt 3+1 v os.vlastnictví v ceně 1250000.Nevíme,zda se rozhodnout pro úvěr ze stavebního spoření,nebo pro hypotéku. S bonitou problém není, manžel prokazuje měsíčně přes 30000 čistého. Máme 5 let uzavřené 3 smlouvy u stavební spořitelny(ČMSS), na kterých je teď v hotovosti 350000. Jedna ze smluv je však uzavřená na našeho syna a tak úvěr můžeme čerpat pouze ze 2. Stavební spořitelna nám zhotovila model výpočtu splátky úvěru, měsíční splátky vycházejí 8700,-Kč.To se nám však zdá příliš. Zašli jsme tedy do HVB Bank, informovat se na hypoteční úvěr MAJORDOMUS. Tam nám nabízejí nižší splátky,cca do 7000,-měsíčně(při akontaci 350000). Náš fin.poradce doporučuje spíše úvěr od stavební spořitelny,protože garantují stejnou výši splátky po celou dobu splácení(15let). Pro který úvěr se máme rozhodnout? Předem děkuji za odpověď. Prokopová, Olomouc

---

Dobrý den, chceme s manželkou koupit rodinný dům…

Dobrý den, chceme s manželkou koupit rodinný dům v ceně 2.4mil, předpokládáme do něj další investice asi 1mil. Máme oba stavební spoření (Raiffeisen standart) od r.2001 na cílovou částku 1.33mil(naspořeno zatím 430tis.), resp. 690tis(naspořeno zatím 235tis), v hotovosti k dispozici 300tis. Dále vlastníme byt v hodnotě 1.5mil. Máme 3 děti, všechny do 6let. Prosím o radu, jaký způsob financování koupě a rekonstrukce domu nejlépe použít. Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den,rád bych ověřil své fin. možnosti,mám v…

Dobrý den,rád bych ověřil své fin. možnosti,mám v plánu nechat si postavit dům na klíč v hodnotě cca. 1.4M...zajímali by mě formy financování této výstavby....Něco o mě čistý příjem 15K,dvě děti,ženatý manželka prozatímještě rok na matěřské dov. má vedlejší příjem 4K,výdaje na domácnost 2,5K,máme několik stavebních spoření asi 3 každé z min. cílovou častkou 100K,kdy je platíme asi 2 roky

---

Jsem ceska obcanka blizici se k duchodovemu veku…

Jsem ceska obcanka blizici se k duchodovemu veku, ziju v cizine a vzhlem k tomu ze navstevuji CR ve 2 rocnich intervalech chci investovat muj kapital (300.000kc) do bydleni CR. Stavebni sporeni a duchodove pripojisteni mam zajisten. Jaky je vas navrh alternativy financovani do priblizne vyse hodnoty 1 000 000 kc?

---

Dobrý den, řeším s partnerkou tento problém. Máme…

Dobrý den, řeším s partnerkou tento problém. Máme zájem o byt, který je nyní ve fázi počáteční výstavby. Prodejní cena bytu je 2,7mil Kč, 80m2+20m2 terasa+garáž. Disponujem hotovostí 150t , 2xstavební spoření s cč 240t placeno 5 let, 1x SS cč 240 000 placeno 4 roky, 3x ss s cč 200 000 placeno 1 rok. Náš společný čistý příjem je 55 000Kč, oba máme 29let. Platíme pouze 6spoření a 3000kč životní a penzijní připojištění. Stavební společnost požaduje 30% zálohu do dvou měsíců. Zbytek je možné na hypotéku. Předpokládám, že hypotéka na 20 let na 1,9m nebude s našimi příjmy problém. Problém je, kde vzít těch 30%, tj. 800t. Jak by se daná situace dala řešit? Děkuji.

---

Dobrý den, chtěla bych si koupit starší byt, na…

Dobrý den, chtěla bych si koupit starší byt, na který bych si potřebovala půjčit Kč 500 tis. Mám uzavřené dvě smlouvy se stavební spořitelnou. První smlouvu mám již 6 let (naspořeno Kč 290 tis.) a druhou smlouvu 1 rok (naspořeno 50 tis. Kč). Potřebovala bych poradit, zda je pro mne výhodnější vzít si hypoteční úvěr (u které banky?) nebo si finanční prostředky zajistit prostřednictvím stavební spořitelny? V případě stavební spořitelny, která z mnoha variant by byla pro mne nejvýhodnější (zda zrušit první smlouvu a převést finanční prostředky na smlouvu druhou, nebo si vzít překlenovací úvěr na starou smlouvu a dále normálně spořit na smlouvu novou)? Je mi 26 let a můj čistý měsíční příjem činí Kč 13.500,--. Nemám žádné dluhy, platím si životní připojištění ve výši Kč 600,-- měsíčně a stavební spoření ve výši Kč 1.500,-- měsíčně. Děkuji předem za Vaši radu.

---