DOTAZY NA TÉMA STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Mám naspořeno cca 750 000 Kč. V příštím roce bych…

Mám naspořeno cca 750 000 Kč. V příštím roce bych rád získal úvěr na pořízení bytu ve výši cca 500 až 600 000 Kč, přičemž preferuji účelový úvěr od banky či stavební spořitelny spíše, než hypotéku, neboť nechci koupeným bytem za úvěr ručit. Nejraději bych spojil výběr a koupi bytu do OV s vyjednáváním poskytnutí úvěru, ovšem to bych zřejmě musel koupit byt od banky, ze které bych úvěr čerpal. Je možné tyto záležitosti spojit ? Doporučujete mi spíše účelový úvěr, nebo jiný produkt ? Není lepší ještě půl roku či rok počkat, až se objeví případné pobídky ze strany státu na pořízení si prvního bydlení /např. zvýhodněné úvěry pro mladé do 36 let apod./ ? Předem děkuji za informace. Mgr. Kocev Miroslav

---

Stavební spoření zatím nemáme, potřebujeme udělat…

Stavební spoření zatím nemáme, potřebujeme udělat rekonstrukci domečku asi za 200 000-300 000(koupelna, topení, podlahy).Co je nejlepší- hypotéka nebo založit stabení spoření- nějaký překlenovací úvěr? Chtěli bychom začít příští rok. Splácet můžeme asi 4-5 000 měsíčně. Prosím diskrétnost.

---

---

Dobry den. Chtela bych se zeptat na vysi statni…

Dobry den. Chtela bych se zeptat na vysi statni financni podpory u stavebniho sporeni a na moznost menit zadost o SFP. V soucasnosti mam uzavrene 2 stavebni sporeni. Uz 8 let u SS Ceske spor. a od lonskeho roku nove u CMSS, kde jsem uvedla, ze budu zadat o st. podporu od letostniho roku. Vim ale, ze letos nebudu vkladat zadnou castku. Na smlouve u SS Ceske sporitelny mam nasporeno 200.000 s urokem 4% takze tam bych mohla ziskat podporu z pripsaneho uroku. Je mozne zazadat u CMSS o podporu az od pristiho roku a take od pristiho roku zrusit podporu u SS Ceske sporitelny? Bude mi v pristim roce priznana podpora 25% (maw 4500,) nebo uz podle novych podminek max. 3000? Dekuji.

---

Dotaz na nejlepší způsob financování výstavby…

Dotaz na nejlepší způsob financování výstavby rodinného domu. Předpokládaná celková cena domu jež chceme postavit : 5 až 6 milionu korun Předpokládané zahájení výstavby: jaro 2006 ( s ohledem na zvýšení DPH od 1.1.2008 ) Dokončení výstavby: rok 2007 ( s ohledem na zvýšení DPH od 1.1.2008 ) Pozemek: vlastní Oba manželé jsme osoby samostatně výdělečně činné. Finance: - nyní : - hotovost 500 000,- Kč - na stavebním spoření celkem 800 000,- Kč ( celkem 3 smlouvy u ČMSS a.s. ? 2x manželé + 1x 4leté dítě ) ( smlouvy založené v 09/2002 ? Invest standard ) ( cílové částky 3 x 1 500 000,- Kč ) Vlastníme starší rodinný dům po rekonstrukci cca za 1,5 milionu ? kde nyní bydlíme. Nechtěli by jsme jej prodávat. Později pronajímat. Dále vlastní starý RD cca za 600 000,- Kč ? pronajímáme za 5 000,- Kč / měsíc. Roční čistý příjem domácnosti 600 000,- Kč. Česká spořitelna po dohodě nabízí hypotéční úvěr s úrokovou sazbou na 1 rok - 2,99% 4 roky ? 4,69% 5 let ? 4,99% 10 let ? 5,69% Prosím o zhodnocení reálnosti výstavby RD a o navržení nejlepší varianty financování výstavby RD. S díky Bedřich E-mail: zlatuse.bedrichova@tiscali.cz

---

Dobrý den, mám dotaz ohledně přepisu nemovitosti,…

Dobrý den, mám dotaz ohledně přepisu nemovitosti, ale nevěděla jsem kam ho přesně zařadit. Otec chce na mě-dceru přepsat chalupu, kterou zdědil po své matce, abychom si mohli vzít půjčku a zrekonstruovat ji k bydlení.Dotaz zní, jak nejlépe a nejlevněji provést přepis nemovitosti, co je k tomu všechno potřeba, kde, jak dlouho to bude cca trvat a kolik nás to bude cca stát a na co si dát eventuelně pozor. Nikdo z nás tuto zkušenost nemá, tak se obracím na Vás. Za příp. odpověď předem děkuji. S pozdravem D. Kučerová.

---

Dobrý den, koupila jsem byt na hypotéku na 20…

Dobrý den, koupila jsem byt na hypotéku na 20 let. Ráda bych věděla, jak by se postupovalo, pokud bych jednou v budoucnu chtěla tento byt prodat a koupit nějakou jinou nemovistost. Bylo by nutné úvěr celý doplatit a zbavit se zástavního práva banky, nebo by ho šlo prodat i se zástavou? A mám ještě jeden dotaz. Při koupi bytu jsem zatížila i domek rodičů + jednu stavební parcelu, jelikož se jednalo o novou výstavbu a nebylo možno financovat celých 100 % kupní ceny úvěrem. Po dokončení bytu odhadní cena výrazně stoupne. Za jakých podmínek bude možno vyvázat nemovitosti rodičů ze zástavy? Je toto spojeno s nějakými poplatky? Děkuji E.H.

---

Dobrý den, chystáme se koupit stavební pozemek v…

Dobrý den, chystáme se koupit stavební pozemek v ceně přibližně 2 300 000 Kč. Máme uzavřeno několik stavebních spoření - konkrétně: Manžel - KB, CČ 300tis, uzavřeno 10/2001, měsíční platba 1500Kč. Já - SS ČS, cílová částka 300tis, uzavřeno 11/2000, měsíční platba 1500Kč. Kromě toho spoříme i na syna a na rodiče. Ale asi bychom raději tyto smlouvy nevyužili, abychom to zbytečně nekomplikovali. Na hotovosti bychom měli tak 800 tis. Jaký způsob financování by byl nejvhodnější ? Dát hotovost na jedno stavební spoření a zvýšit cílovou částku například na 2 mil a doplatit do druhým stavebním spořením nebo použít jen jedno stavební spoření s cílovou částkou ve výši ceny parcely? Hypotéku využít nechceme, ručitele asi těžko seženeme, zaručili bychom se pozemkem. Máme totiž ještě ne zcela zplacený úvěr ze stavebního spoření na domek, ve kterém nyní bydlíme a je použit jako zástava na úvěr. Já jsem na mateřské dovolené, příjem žádný nemám. Manžel má však příjem dosti vysoký - cca 80tis hrubého měsíčně. Nevím, jestli nám st. spořitelna nebude dělat kvůli tomu problémy a jestli budeme potřebovat ručitele. Pokud by to bylo nutné, tak bychom doplatili zbytek úvěru, který máme nyní na domek, abychom měli "čistý štít" před st.spoř. Určitě nechceme využít hypotéku. Děkuji za odpověď. Andrea Pištěková

---

Vlastníme starší rodinný dům po generální…

Vlastníme starší rodinný dům po generální rekonstrukci. Mě i manželovi je cca 35 let, máme 2 děti - 9 a 12 let. Současně vlastníme stavební pozemek a uvažujeme o stavbě nového domu. Chtěli bychom jej budovat postupně (cca v horizontu do 8 let dům dokončit), a to kvůli dětem - aby nemusely nyní měnit prostředí. Nemáme žádné úspory, čistý měsíční příjem činí asi 40 tis.(jde o příjem ze závislé činnosti). Měsíční náklady na splátky půjček a na pravidelná inkasa jsou cca 12 tis. Kč. Uvažujeme o hypotečním úvěru, event. americké hypotéce či stavebním spoření s možností meziúvěru. V případě hypotéky bychom nechtěli jít do delší doby splácení - maximálně 5 let - třeba na nižší částku a po jejím splacení si event. půjčit znovu. Neumíme se rozhodnout a posoudit, jsou-li vůbec naše představy reálné - myslím, že pro správné rozhodnutí nám chybí ucelené informace. Prosím, poraďte.

---

Dobrý den, chtěla bych si zažádat o hypotéku,…

Dobrý den, chtěla bych si zažádat o hypotéku, zajímalo by mě, co vyjadřuje slovo spolužadatel v žádosti? Nevím, zda se jedná o manžela nebo každou osobu žijící se mnou v domácnosti v současné době. Musím mít spolužadatele? Děkuji mnohokrát za odpověď

---

Dobrý den. V současné době čerpám hypoteční úvěr…

Dobrý den. V současné době čerpám hypoteční úvěr u Komerční banky, a.s., poskytnutý na stavbu rodinného domu v celkové výši 2000000,-kč. Mám vyčerpáno 1900000,-kč ,ještě jsem neoznámil ukončení čerpání a podle smlouvy mohu čerpat do konce roku 2004. Prodejem svého bytu jsem nyní získal 900000,-kč a chtel bych uskutečnit předčasnou splátku jistiny. Banka žádá provedení úhrady za předčasné slacení jistiny až do výše 25% z objemu této předčasně splacené jistiny-tak je to psáno ve smlouvě o úvěru. Slyšel jsem, že pokud nemám dosud ukončeno čerpání a nepodal jsem žádost o ukončení čerpání, tak mám možnost uskutečnit předčasnou splátku bez úhrady těch 25%. Prosím Vás o radu, zda taková možnost existuje, popřípadě jak docílit toho, aby tento poplatek banka nevyžadovala v plné výši 25%, ale např. 10%. Za radu předem moc děkuji!

---

---

Dobry den, s manzelem bychom si radi poridili…

Dobry den, s manzelem bychom si radi poridili byt v novostavbe v Brne v cene cca 2,1 mil. Kc v OV. Chteli bychom urcite pouzit castecne stavebni sporeni, kazdy ho mame uzavrene na castku 500 tis. Mne ss trva temer 3 roky, manzelovo 2,5 roku. Sporime po 1500 Kc mesicne, na manzelo ss bylo vlozeno navic jeste cca 80 tis. Kc. Zbytek bychom radi pokryli hypotekou. Jsme oba zamestnani na HPP, spolecny cisty mes. prijem je 24 000 Kc. Nemame zadne dluhy, nic nesplacime a ani nejsme rucitele, deti nemame. Mame pouze kazdy cerstve uzavrene penz. pripojisteni po 500 Kc mesicne. Splatnost uveru bychom chteli co nejdelsi z duvodu zalozeni rodiny v budoucnu. Radi bychom vedeli, zda vubec je moznost s nasimi prijmy takoveho uveru dosahnout a v jake vysi by byly mesicni splatky. Dale bychom chteli vedet, zda je moznost na novostavbu zadat o pujcku pro mlade, kterou nabizi stat. Predem dekuji za odpoved.

---

Dobrý den,mám smlouvu SP HYPO od 11.12.2001,…

Dobrý den,mám smlouvu SP HYPO od 11.12.2001, tarif CMW16, CČ 80.000,-, hodnotící číslo 4,0292, spořila jsem do 31.12.03 500,-/měs- , naspořeno 52.038,-. Do konce roku 2003 jsem založila novou smlouvu /"Liška"/ a převedla na ni stát.podporu za r.2003 CČ 200.000, naspořeno cca 20.000,-. Chci rekonstruovat topení v bytě-předpokládané náklady 130.000,-. Pořebovala bych vyřízení úvěru max. do 2 měsíců a ráda bych úvěr od HYPO, ale vyřízení řádného úvěru je příliš zdlouhavé /4-6 měs./ a překlenovaní úvěr je úrokově nevýhodný a je pouze do výše CČ. Můj čistý příjem cca 11.000, počet osob v domácnosti 1. Dala jsem Vám dostatek vstupních indicií k tomu, aby bylo možné naznačit, resp. sdělit nejvýhodnější varianty k rychlému získání úvěru s využitím výhodného úroku?? Děkuji za odpověď (Sarah)

---

prodavam byt ,potreboval bych vedet,kdy prestavam…

prodavam byt ,potreboval bych vedet,kdy prestavam byt vlastnikem nemovitosti,tudiz splnuji podminky k priznani prispevku k hypotece nebo novomanzelske pujcce na koupi starsiho domu o jedne bytove jednotce

---

Dobrý den. Já a moje přítelkyně (nejsme manželé…

Dobrý den. Já a moje přítelkyně (nejsme manželé) chceme koupit dům. Kupní cena cca 1200000, potřebovali bychom ještě nějakou hotovost na základní opravy asi 300000. máme asi tak 100000 na hotovosti. já jsem podnikatel s měsíčním příjmem asi 25000 čistého, přítelkyně pracuje ve zdravotnictví s příjmem asi 11000 čistého. Přítelkyně má založeno stavební spoření od roku 2000. kde cílová částka činí 130000. Máme šanci získat prostředky na koupi případně opravu. Oprava v tuto chvíli není nezbytná dům je částečně obytný. Za odpověd děkuje Martin Janíček.

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z převodu…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z převodu nemovitosti. Moje mamka kupuje byt na který si vzala úvěr ze stav. spoření. Nynější majitelé bytu ji oznámili, že daň z převodu nemovitosti platí ona, ale já jsem četla, že podle zákona tuto daň platí prodávající, tak bych se chtěla zeptat, jak to přesně je a co má tedy mamka dělat? Mockrát děkuji.

---

Dobry den, potrebuji si poridit v Praze nove…

Dobry den, potrebuji si poridit v Praze nove bydleni. Muj mesicni cisty prijem je cca 35 tisic mesicne cisteho. Mam problem se slozenim hotovosti, nebot pri placeni trzniho najemneho se moc dobre nesetri. Jsem majitelkou stabebniho sporeni, ale 150 tisic mi nic neresi. Rada bych vymenila trzni najem za placeni hypoteky. Jake jsou moznosti kombinace zivotniho pojisteni, hypoteky a stavebniho sporeni. Mate pro mne nejakou uzitecnou radu. Dekuji. Pozdravem Marie Mizerova

---

Dobry den. Chtel bych se zeptat jestli muze…

Dobry den. Chtel bych se zeptat jestli muze cizinec...respektive obcas SR ziskat hypoteku v nejakem financnim ustavu v CR na nemoviost nachazejici se na uzemi CR a zajistit ji kupovanou nemovitosti...tedy nemovitosti v CR. Dekuji

---

Dobrý den. Chtěli bychom se informovat zda se dá…

Dobrý den. Chtěli bychom se informovat zda se dá použít novomanželská půjčka na koupi pozemku. Děkuji

---

Jak lze koupit byt za 680.000,- kc (platba na…

Jak lze koupit byt za 680.000,- kc (platba na jare popr.v lete letosniho roku)do osobního vlastnictvi. Mám v hotovosti 100.000,-. Cisty prijem 6600,-Kc. Mam stavebni sporeni Wustenrot - letos druhym rokem na cilovou castku 300.000.- kc. Dekuji. Marie.

---

Dobrý den, prosím vás o radu, jak by se dala…

Dobrý den, prosím vás o radu, jak by se dala řešit tato situace: Město v roce 2000 předalo nájemníků byty na základě sdružení finančních prostředků = zčásti státní dotace, zčásti hypoteční úvěr, který čerpá město, a část uhradil budoucí nájemník. Podmínkou státní dotace je, že byty zůstanou do roku 2020 ve vlastnictví města, s obyvateli je uzavřena OPČNÍ SMLOUVA, a mají 20 let na to, aby městu hypotéku doplatili. Nyní máme možnost si takovýto byt "koupit", spíše tedy potřebujeme zaplatit současnému nájemníkovi jím uhrazené peníze a město by na nás převedlo jeho opční smlouvu. Byt by nám skutečně patřil až v září 2020. Do stanovené "kupní ceny" nám schází cca 350.000,- Kč, stavební spořitelna by nám půjčila pouze v případě koupě přímo do osobního vlastnictví. Věděli byste o nějakém řešení? Děkuji za odpověď. K.Valchová

---