DOTAZY NA TÉMA STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Takové poradenství si strčte za klobouk. …

Takové poradenství si strčte za klobouk. Neustále opakujete fráze o finančním plánu a prašule k vám- samozdřejmě do vaší kapsy. Kdybyste si vzali alespoň krapet příklad od Bohmu na poradenství kapitálových trhů- to by vám vůbec, ale vůbec neškodilo......

---

Bydlíme s bratrem společně v rodinném domě. Dům…

Bydlíme s bratrem společně v rodinném domě. Dům bude celý přepsán na mně a já potřebuji bratrovi vyplatit odstupné ve výši cca 1 000 000,- Kč. Peníze na hotovosti nemám téměř žádné. Jaké jsou možnosti zajištění výše uvedeného obnosu.

---

---

Vážení, dovoluji si oslovit Vás a poprosit o…

Vážení, dovoluji si oslovit Vás a poprosit o zodpovězení mé otázky. Můj problém není jistě ojedinělý a týká se úroků ze stavebního spoření a jejich odpočtu od základu daně z příjmu. Pokusím se co nejstručněji popsat konkrétní situaci. Využil jsem možnosti koupit družstevní byt v našem malém městě, byt po prvním nájemníkovi. K jeho získání jsem použil prostředky ze stavebního spoření u ČMSS. Jejich použití je určitým způsobem limitováno a jednou z možností je i financování bytových potřeb. Bytovými potřebami se dle § 15 odst. 10 zákona o daních z příjmů mimo jiné rozumí i ?úhrada členského podílu právnické osobě ( nejčastěji družstvo ), založené za účelem výstavby a koupě domů nebo bytů?. Členský podíl na každý byt je samozřejmě splácen prvním nájemníkem a každý další prodej bytu je veden mezi fyzickými osobami v jeho tržní hodnotě, ale logicky i včetně členského podílu. Zajímalo by mne, jestli bych jako první nájemník měl nárok snížit svůj daňový základ o zaplacené úroky, nebo zda tento nárok platí i pro nájemníky další ( alespoň do výše členského podílu ). Na našem finančním úřadě mi bylo sděleno nejdříve, že tato možnost existuje a později, že se nevztahuje na koupi družstevních bytů. Reaguji na několik vyjádření v tisku typu :?veškeré úroky z úvěrů ( hypotéky, st.spoření ) je možné již od roku 1998 odečíst od základu daně ?.? apod. Proč ne v případě družstevních bytů ? Nechce se mi věřit, že je možné, aby rozdílem bylo, zda je poplatník prvním či druhým nájemníkem, pokud jsem si výklad paragrafů dobře vysvětlil. Ale naopak věřím, že se mi pokusíte vysvětlit tento problém a již teď se těším na Vaši odpověď. S úctou Mgr. Čech Ivo SNP 372 384 02 Lhenice

---

Dobry den, spolecne prijmy s pritelkyni dosahuji…

Dobry den, spolecne prijmy s pritelkyni dosahuji dostatecne vyse pro ziskani hypotecniho uveru. Muze pritelkyne jako obcan Slovenske republiky pristoupit k memu zavazku (rucit a pod.)? Pokud ne, je pro zduvodneni opora v nejakych zakonech, nebo predpisech? Pokud se muze zapojit do financovani nemovitosti, v jakych bankach nebude problem s jejim obcanstvim? Dekuji za odpoved. S pozdravem. Martin Konecny

---

Chci zakoupit byt v hodnote cca 700 - 800 tis. Kc…

Chci zakoupit byt v hodnote cca 700 - 800 tis. Kc. Mam k dispozici 150 tis a stavebni sporeni u CMSS s cilovou castkou 250 tis a dobou ukonceni v roce 2002. Jaky by byl pro mne nejvyhodnejsi postup?

---

Přeji si pouze sestavit program možného splácení…

Přeji si pouze sestavit program možného splácení a nabídku produktů a bank, u kterých bych mohl vaš program využít. Potřebuji na zimu zateplit svůj obytný dům, a provést nové omítnutí, na což potřebuji zhruba 150 000 Kč, které nevím kde vzít. Děkuji za odpověď S pozdravem Aleš Novák

---

Vážení, mám prosím opakovaně tento dotaz, chceme…

Vážení, mám prosím opakovaně tento dotaz, chceme koupit dům v ceně 2,6 mil. K dispozici mam castku 1,1 mil. ze stav. sporeni pribuznych atd. (pocitame, ze si vezmou uver, a ze tyto finance muzeme vyuzit pro nakup nemovitosti my) ktere je ukonceno a chci si pujcit na zbytek. V unoru 2000 konci mne a manzelce stavebni sporeni u VSS KB (sporime 1500,-- kazdy), nas cisty prijem je zhruba 14,5 tisice vcetne materske (nevim zda je mozne materskou jako socialni davku pocitat). Mame 1 dite do 6 let. Je vubec mozne ziskat hypoteku na zbylou castku (1,5 mil.) nebo je lepsi kombiance stav. sporeni a hypoteka a u ktere sporitelny nebo banky. Dekuji

---

Od roku 1996 splácím úvěr 300000,-Kč od ČS na…

Od roku 1996 splácím úvěr 300000,-Kč od ČS na koupi domu.Roční úroková sazba je 13%.Měsíční splátky jsou 4350,-Kč.Měsíční čistý příjem do rodiny je cca 18000-20000,-Kč.Jelikož bych potřebival další finanční prostředky na opravu tohoto domu, zajímá mne, jestli je možné dostat další úvěr a v jaké výši,s příznivější úrokovou sazbou,kterým by se jednorázově splatil dluh u ČS a zbytek prostředků by mohl být použit na opravu domu.Zůstatek dluhu u ČS bude ke konci roku 2000 cca 200000,-Kč. Výši měsíčních splátek bych nechtěl zvyšovat. Mnohokrát děkuji A. L.

---

chci koupit dům za 1,5 mil. ručení koupeným domem…

chci koupit dům za 1,5 mil. ručení koupeným domem + dalším domem v hodnotě 2,5 mil. ofic. příjem jen 10000,. kč, jsem schopen splácet 30 tis. měs + jistota 1 mil. na účtu jak získat hypo. úvěr?

---

Vážení, lze najít na Internetu nějaký server kde…

Vážení, lze najít na Internetu nějaký server kde je možné spočítat/ zjistit svoji bonitu pro získání hypotečního úvěru ? Děkuji za odpověď

---

---

Jak muzu ziskat hyp. uver na starsi byt v hodnote…

Jak muzu ziskat hyp. uver na starsi byt v hodnote do 500 000,- K dispozici nemam zadne rucitele. Mam hotovost 200 000,- D.

---

Mám otázku týkající se hypotéky. Mohu využít…

Mám otázku týkající se hypotéky. Mohu využít snížení daňového základu o úroky z hypotečního úvěru i v případě, kdy nekupuji novostavbu, ale již existující byt? Vím, že státní podporu nemohu získat, ale jak je to s úroky ?

---

Chceme si koupit RD za 500 tis.Kč,z toho bychom…

Chceme si koupit RD za 500 tis.Kč,z toho bychom potřebovali 300 tis.Kč půjčit. Můžete nám poradit jestli je v našem případě výhodnější vzít úvěr od stavební spořitelny nebo hypotéku ? Stavební spoření nemáme uzavřeno, příjem rodiny (bez dětí)je 20 tis.Kč/měs. Máme představu o splátkách cca 2500 Kč/měs.

---

hypotéka, státní příspěvek

hypotéka, státní příspěvek

---

Dobrý den, neuspokojila mne Vaše odpověď na můj…

Dobrý den, neuspokojila mne Vaše odpověď na můj dotaz, takže to zkusím trochu podrobněji. Můžete mi poradit, která stavební spořitelna je nejvýhodnější, když si chci vzít úvěr ze stavebního spoření? Mám tím na mysli rychlost vyřízení, výše úvěru, zajištění úvěru, úrokové sazby, poplatky za úvěr...atd Nejpodstatnější je pro mne úroková sazba a zajištění úvěru. Děkuji Roman Dik

---

Chtěl bych se prosím zeptat ohledně úvěru a…

Chtěl bych se prosím zeptat ohledně úvěru a meziúvěru ze stavebního spoření. Budeme od obce kupovat v rámci privatizace bytového fondu byt (dle příslušných vyhlášek o odprodeji obecních bytů - konkrétně vyhl. č.3/1996 zastupitelstva města Brna). Dle této vyhlášky může odkup provádět pouze právnická osoba - družstvo založené ze stávajících nájemníků. Toto družstvo provede odkup od města a zaplatí ho z vkladů jednotlivých členů (a následně po odkupu bude zajišťovat rozparcelování jednotlivých bytů a jejich přepis do vlastnictví jednotlivých členů družstva). Pro zaplacení tohoto vkladu, který přísluší pro náš byt (cca 330 tisíc Kč - vypočítaný dle poměrné plochy a odsouhlasený členskou schůzí družstva) chceme použít právě úvěr ze stavebního spoření. Zajímá mne zda toto lze provést (t.j. jestli se takový vklad do družstva považuje za uspokojení bytové potřeby) za těchto okolností: Nájemci bytu jsme tři : já a moji rodiče (bohužel ne moje manželka která je pouze spolubydlící ? ne nájemce). Vzhledem k tomu, že rodiče již o byt nemají zájem budu provádět vstup do družstva pouze já. Úvěr chceme čerpat celkem ze tří stavebních spoření (součet dává částku 330 tisíc kterou potřebujeme na zaplacení vkladu): 1. Moje stavební spoření s CČ cca 80.000,- na kterém bude v době žádosti o úvěr cca 30% z cílové částky, ale doba trvání stavebního spoření v době podání žádosti bude cca 7 měsíců a minimálně 17 měsíců se tedy bude jednat napřed o překlenovací úvěr (s příslušnou státní podporou po tuto dobu). 2. Stejné stavební spoření manželky (také 80.000,- CČ, 30% naspořeno, 7 měsíců, meziúvěr + st. podpora ). 3. Stavební spoření bratra mojí manželky (t.j. osoby blízké pro moji manželku dle obč. zák.) s CČ 170.000,- a uspořenou částkou ve výši 50%, dobou spoření 4 roky a splněnou podmínkou bodového hodnocení a tím pádem plným nárokem na úvěr (od chvíle čerpání úvěru ale samozřejmě již bez státní podpory). Předpokládám že první dvě položky se dají použít bez problémů. Zajímá mne především, zda můžeme použít i úvěr dle bodu 3, který nám bratr mojí manželky nabídl, za skutečnosti, že manželka není přímo členem družstva, ale samozřejmě byt který na nás bude v budoucnu převeden, bude stejně v bezpodílovém spoluvlastnictví nás obou - jako manželů bydlících ve společné domácnosti. Problém vidím v tom že úvěr je používán na vklad do družstva (kterého není moje manželka přímo členem ), nikoliv na přímé zaplacení za byt obci (což nejde). Úvěr by byl samozřejmě stále psán na bratra mojí ženy ? nelze jej prý přímo převést, pouze poskytnout pro osobu blízkou (což nejsem bohužel já, ale pouze moje žena). Manželka bude vedena jako spoludlužník. Všechny tři stavební spoření jsou vedeny u jedné stavební spořitelny. Variantu naýšení cílové částky u mého a manželčina spoření na 165.000,- Kč (celkem tedy potřebných 330 tisíc) a nepoužití úvěru od bratra mojí ženy, nemůžeme použít, protože potom nesplňujeme ani podmínku pro získání meziúvěru t.j. naspoření 30% z cílové částky a čekat na konec švagrova spoření (minimálně ještě jeden rok) nemůžeme. Pokud dokážete najít odpověď na náš složitý případ, předem velice děkuji.

---

Dobrý den Jsem svobodný, zatím bydlím u rodičů,…

Dobrý den Jsem svobodný, zatím bydlím u rodičů, kterým jsem přispěl na družstevní byt částkou 86 000kč pomocí úvěru ze stavebního spoření (tzn. že jsem si od stav. spořitelny půjčil 43000 kč, ve skutečnosti je to o něco méně, protože v tomto není započítána státní podpora),nyní platím 516 kč měsíčně. Od 17.5.2000 mám uzavřenu smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku 205 000 kč. Mám možnost koupit dům za který je požadována cena okolo 500 000 kč. Jak řešit tento problém ? (můj průměrný čistý měsíční výdělěk je kolem 10 000 kč).

---

možnosti hypotečního financování opravy domu,…

možnosti hypotečního financování opravy domu, případné kombinace se stavebním spořením

---

Mám ze 75% hotovou rekonstrukci RD a chtěl bych…

Mám ze 75% hotovou rekonstrukci RD a chtěl bych na zbytek nutných investic získat úvěr 750.000,- Kč. Na krytí máme příjem , tříčlená rodina. Poraďte mi prosím.

---

Chtel bych koupit dum a potrebuji pujcit 500.000,…

Chtel bych koupit dum a potrebuji pujcit 500.000,= Kc. Za jakych podminek a u ktere sporitelny je uver nejvyhodnejsi? Kolik potrebuji vlozit minimalne do stavebni sporitelny, abych uver ziskal? Dekuji. Jiri Ranostaj

---