Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Sankce za stavební spoření v mínusu

Dobry den, mam dotaz ke stavebnimu sporeni. Na konkretni smlouve nemam nic nasporeno, zadne mesicni splatky neposilam. Tim, ze vedeni uctu je za cca 250 korun rocne, dostanu se koncem roku do minusu. Budou pro me plynout nejake sankce za tento minusovy stav? Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Úvěr pro občana SR

Dobry den, som obcan SR, pracujem na trvaly pracovny pomer v CR, moj hruby mesacny prijem je 45 tis. Kc. Chcel by som si kupit 3-pokojovy byt v Prahe do 2,5 mil. Kc (panelovy), uspory mam 200 tis. Kc, mam cca 1 rok stavebne sporenie (aktualne zostatok 40 tis. Kc). Poradite mi, prosim, ci mam sancu niekde ziskat uspesne hypoteku pripadne inu vhodnu financovania?



odpovídal(a): Redakce

Úvěr i přes záznam v registru?

Dobry den chtěla jsem se zeptat je možne dostat pujčku nebo hypoteku 1 000 000, pokud jsem se dostal do databaze Solus kvuli 2 nezaplacenym splatkam(vše je už doplaceno).Jedná se o rozestavěnou stavbu s odhadem 900 000.Naš celkovy plat je 32 000,mame dvě děti (1,5 a 4 roky)Potřebujeme nutně poradit co mame dělat.děkuji


odpovídal(a): Redakce

Chybí peníze na dokončení domu

Prosím o radu - chybí nám cca asi 200tis. na dokončení domu, na dům máme 2 mil. dvěstě tisíc hypotéku( u Raiffeisen banky). Chci se zeptat jaké jsou obecně možnosti - jak získat další peníze? Informovala jsem se u banky, kde máme hypotéku, ptala jsem se na možnost prodloužení splatnosti, zatím mi nabízeli novou smlouvu. Schůzku máme po 1. červenci, myslíte,že mám žádat nějakého nezávislého finančního poradce o radu?


odpovídal(a): Redakce

Prodej a koupě

Dobrý den , prosím o radu. Chtěli bychom si pořídit nové bydlení. Máme větší dům, který bychom chtěli prodat a za něj koupit menší( nechat si ho posatvit). Jak to máme udělat ,aby jsme šli rovnou z domu do domu ? Nemáme hotové peníze , aby jsme je dali za pozemek a stavební firmě , vše budeme platit z prodeje domku. Je možost získat peníze za prodej domu, třeba o půl roku dříve než se vystěhujeme ? nebo zda existuje možnost domluvit se se stavební firmou, že až se domek prodá , tak se jim zaplatí ? Prosím o radu ! Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Volit úvěr ze stavebka nebo hypotéku?

Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby rodinného domu.Mě i příteli je 27 let,chtěli by jsme koupit stavební pozemek do cca 300.000 Kč, 100.000 by jsme financovali ze svého zbytek by jsme si museli půjčit,naše banka je KB tak nejspíš od ní.Po splacení pozemku by jsme chtěli začít se stavbou.Já i přítel máme stavební spoření které máme uzavřené asi dva roky, já u Modré pyramidy s cílovou částkou 1.800.000 Kč, přítel u Lišky s cílovou částkou 600.000 Kč.Domeček by jsme chtěli menší tak do 2.000.000 Kč ale nevíme jestli by jsme si to mohli po finanční stránce dovolit a jestli volit úvěr ze stavebka nebo hypotéku. Náš měsíční čistý příjem je okolo 30.000 Kč.Děkuji za odpověď. Uherková


odpovídal(a): Redakce

Dostaneme hypotéku?

Dobrý den, se svoji přítelkyní bychom si rádi koupili nemovitost do osobního vlastnictví, k trvalému bydlení ve výši 1,6 mil.Kč Oba jsme zaměstnanci ve veřejné sféře, každý máme plat 16tis. čistého.Stavební spoření jsem před dvěmi roky ukončil,naspořených 120tis.Kč jsem nicméně použil k jinému účelu než k financování bydlení. Přítelkyně nikdy stavební spoření neměla. Co se týče našetřené hotovosti tak máme k dispozici 100tis.Kč. Myslíte si, že za těchto podmínek bychom mohli dostat u některé z finančních institucí hypotéku na toto bydlení?(úvěr na 30 let,pokud by to šlo tak i kratší dobu). Žádný nemovitý majetek nemáme,ručit bychom tudíž mohli pouze koupenou nemovitostí samotnou.Děkuji Vám za odpověď a přeji pěkný den.


odpovídal(a): Redakce

Rekonstrukce za 500 tisíc korun

Dobrý den, prosím o radu nejvhodnější možnosti čerpání úvěru na rekonstrukci domu. Předpokládaná výše úvěru 500.000 Kč. Na domě je věcné břemeno, ale můžeme příp. zastavit byt. Měsíční příjem mám 15.000 Kč. Stavební spoření mám na cílovou částku 200.000 Kč. Předpokládám, že bych uzavřela novou smlouvu o st.spoření. Děkuji a jsem s pozdravem Paterová Renáta


odpovídal(a): Redakce

Zvyšuje se mi regulovaný nájem

Dobrý den. Žiji v nájemním bytě s regulovaným nájmem, majitel pravidelně zvyšuje a bude zvyšovat zákl.nájem v mezích zákona (nejvyšší možná částka), nyní platím 2051 zákl.nájem, celkové náklady na chod bytu činí i s touto částkou dohromady 5581 Kč/měsíc. Celkové náklady na měsíc se pohybují kolem 16-16500 Kč (strava, dojíždění, studium, automobil, výživné, telefon, Internet, Tv...)Můj pravidelný čistý příjem se pohybuje kolem 18000Kč/měsíc Majitel nabízí můj byt za 1000 000 Kč. Budu potřebovat zhruba 800/850 000Kč. Zatím je mi známo, že hypotéka na 20 let by se nedostala pod 5-5500 Kč, což nejsem schopen platit a navíc jsou většinou požadované další tisícové položky za uzavření, odhad atd.Chtěl bych se dotázat, nejsem příznivec nějakých tisícových poplatků za vyřízení a pevných termínů, se kterými nelze hnout a je třeba he dodržovat, jak je nastavena většina hypoték. Co je prosím v mé situaci nejlepší...? Někdo tvrdí, že stavební spoření (ale kde, myslím, že nejlepší podmínky uvádí Švýcarský Wústenrót, je lepší požádat o překlenovací úvěr a posléze o úvěr tradiční(u které spořitelny a za jakých podmínek...? Prý půjčí jen do určité částky, navíc je tam nějaké ručení(čím, kým, nechci nikoho zavazovat,nebo je a která hypotéka s jakými podmínkami pro mne přijatelná...?. Pokud se v dohledné době situace nezlepší, s čímž se nedá počítat mohl bych na stavebko ukládat cca 1000 Křč a to pak asi nelze čekat zázraky...kdyby se však snad situace zlepšila nechtěl bych být povinován dodržovat stejné podmínky a mohl částku = vkládané prostředky měnit a disponovat s nimi,takže jak vidíte otázek mám mnoho, děkuji za brzkou odpověď, Petr


odpovídal(a): Redakce

Koupě domu zatíženého úvěrem

Dobry den,chtela bych se zeptat,jak je to kdyz:s pritelem si chceme koupit rodinny dum.Hacek je v tom,ze dum je zatizen uverem.majitel si vzal uver na 1.miliion,z toho je 500 000 splaceno.zbyvajici cast by se prevedla na meho pritele jako noveho majitele.prosim o informace jak to bude,kdyz to po byvalem majiteli prevezmeme.dekuji



odpovídal(a): Redakce

Stavíme rodinný dům a chybí nám 1 milion korun

Dobrý den, s přítelkyní stavíme rodinný dům a bude nám chybět cca. 1 000 000 korun, již prostavěno cca 700 000 korun (zatím žádné půjčky). Přítelkyně má ještě 2 neuzavřené stavební spoření, kde již docílila cílových částek (200 000 a 300 000). Bude pro nás výhodnější využít úvěry ze stavebního spoření, nebo zvolit nějakou hypotéku? Příští rok by jsme se chtěli vzít, bylo by lepší zakombinovat ještě novomanželskou půjčku a vzít si třeba jen jeden úvěr ze stavebního spoření? Naše příjmy jsou dohromady asi 32 000 měsíčně. Existuje ještě nějaká jiná rozumnější cesta? Za odpoveď Vám děkuji


odpovídal(a): Redakce

Státní byt s garáží

Dobrý den, v horizontu asi 3-4 měsíců budu kupovat státní byt 2+1 s garáží. Cena bytu je cca 450.000 Kč+ cca 90.000 Kč garáž. Prosím o radu, jak nejvýhodněji koupi financovat. Mám na hotovosti 400.000. Uvažoval jsem takto: Garáž zaplatím z hotovosti poněvadž úvěr ze stav. spoř. nebo hypotéku mi na garáž banka pravděpodobně neposkytne. Z hotovosti bych si poté odložil cca 200.000 na zařízení bytu a drobné opravy (linka, sedací souprava, skříně, tv. atd.) Zbytek hotovosti (cca 110.000) bych vložil do koupě bytu s tím, že chybějící prostředky bych uhradil prostřednictvím překlenovacícho úvěru. Myslíte, že je tento způsob financování vhodný? Napadá mne ještě jedna varianta a to: celou hotovostí + menším úvěrem zafinancovat koupi bytu a garáže a na zařízení vzít klasický hotovostní úvěr (oněch 200.000 Kč). Která varianta se Vám jeví jako výhodnější. A ještě jeden dotaz: nad bytem je půdní prostor. Uvažuji, že bych část půdy odkoupil a vytvořil další místnost (pracovnu), která by byla spojená s bytem schodištěm. Technickou stránku věci bych samozřejmě řešil s odborníkem. Ale chci se zeptat, jak se stanovuje a od čeho se odvíjí cena za m2 půdního prostoru? Můžete odhadnout cenu za m2 půdního prostoru, když za m2 bytového prostoru je cena cca 6.200 Kč? V případě, že bych takové úpravy chtěl provádět, vztahují se na to nějaké finanční úlevy či dotace popř. poskytují banky nějaké speciální zvýhodnění? Pokud se nepletu tak by se jednalo o přeměnu nebytových prostor na bytové. Mnohokrát děkuji za odpověď. S pozdravem Miroslav


odpovídal(a): Redakce

Ideální hypotéka?

Prosím o radu ve výběru hypotéky pro bydlení pro mou dceru v Praze- garance %, úroky nejnižší, pojištění plateb,možnost splacení naráz,bez poplatků navíc, rychlé vyřízení, uznání příjmu 24 tis. na 1osobu. Předem moc děkuji. E.H.


odpovídal(a): Redakce

Možnosti financování družstevního bytu

Dobrý den, probíhá privatizace našeho panelového domu. My jako dosavadní opravnění nájemníci jsme založili družstvo. Jelikož stát ČR, který nyní vlastní tento dům, hodlá prodat dům pouze právnické osobě. Moje první otázka zní, kdo bude zapsán v katastru nemovitosti po koupi domu, nejspíše to družstvo, které jsme založili? Jaká je možnost financování bytu (cena cca. 1 500 000Kč)?


odpovídal(a): Redakce

Financování koupě pozemku a následné výstavby

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o názor na financování koupi pozemku a následnou výstavbu rodinného domu. Nemohu se rozhodnout, zda využít hypotéky od banky nebo překlenovacího úvěru stavební spořitelny. U banky je z mého pohledu nejasný úrok po době fixace. U Ss je částečná jistota stálého úroku. Můžu Vás požádat o Váš pohled na věc, jakou variantu byste doporučil, Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Ráda bych zakoupila pozemek a postavila domek

Dobrý den, ráda bych zakoupila pozemek (cca 600 000), a postavila domek cca 1 200 000-1 400 000, celkem tedy max 2mil. Mám jen stavební spoření, kde již 5 let spořím, cíl. částka 120 000, naspořeno 100 000. Hotovost nemám ani nic čím bych mohla ručit. Mám život.pojištění na úraz a smrt. Plat 29000 čistého. Prosím o radu, jak a kde zkombinovat vhodně úvěry,hypotéky abych platila co nejméně na úrocích a měsíčních splátkách a aby se dal úvěr splatit bezsankčně i dříve. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Jak si půjčit, když nemovitost nelze zapsat do kat

Dobry den, s manzelem kupujeme druzstevni byt, ktery se do dvou let prevede do osobniho vlastnictvi. Ja mam stavebko 6 let u Raifky, manzel 2 roky u Wustenrot. V Raifce mi poradili predhyptecni uver, ale je tam cca 8,5 % urok a jistina se zacne splacet az za ty dva roky. Ma nektera Banka lepsi podminky? Popr. je mozne ziskat alespon cast prostredku jinym zpusobem, jinou pujckou a kombinovat to s predhypotecnim uverem? Nemame cim rucit. Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Zrušení životního pojištění

Dobrý den, vedle hypotéky jsem si založil i IŽP. Co se stane když pojištění zruším a budu platit nadále pouze hypotéku? Je toto možné? Dostal jsem se do fin.potíží. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Půjčku na bydlení nebo úvěr od spořitelny?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnost financování bytu. Bydlíme s přítelem v bytě, který jde do privatizace za 150 000. Byt bude družstevní. Potřebovali bychom si půjčit 100 000 a zajímalo by nás, zda si máme vzít půjčku na bydlení nebo jestli je možné vzít si úvěr ze stavebního spoření, které však nemáme zatím založené. Co si myslíte, že bude nejvýhodnější? Oba jsme pracující, můžeme si dovolit měsíční splátky až 4000.


odpovídal(a): Redakce

Financování pozemku a následné stavby

Dobrý den. Plánuji koupit pozemek (ihned) v hodnotě 270.000Kč (+50.000,-Kč - poplatek obecnímu úřadu za sítě - mám v hotovosti). Můj měsíční příjem je cca 18.000,-Kč. Mám stavební spoření s cílovou částkou 1.000.000,-Kč, na které spořím již sedmým rokem - naspořeno cca 150.000,-Kč (1xzvýšena cílová částka). Dále mám druhé stavební spoření, uzavřené v roce 2003, na které nespořím, pouze ho "udržuji", aby ho nezrušili.... Na pozemku plánujeme s přítelem stavět - za dva roky.... Můžete mi prosím poradit jak nejlépe financovat pozemek? Co by bylo pro mě nejvýhodnější? Úvěr popř. hypotéku bych chtěla splatit co nejdříve... (popř. potom nějak nakombinovat s úvěrem na výstavbu domu - za 2 roky) Uvažuji o Půjčce na lepší bydlení u ČSOB... myslíte si, že je to dobrá volba, či bych měla sáhnout po nějakém stavebním spoření? Moc děkuji za Vaši radu. Petra K.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.