Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, před lety jsem darovala synovi vyšší…

Dobrý den, před lety jsem darovala synovi vyšší částku peněz a byla sepsána darovací smlouva,kde je uvedeno, že tuto částku použije na koupi bytu do osobního vlastnictví (byt kupovali spolu s manželkou, oba jsou spoluvlastníky). V případě rozvodu a prodeje bytu má syn nárok na penize, které do něj vložil z tohoto daru ? Prý se podle nového Obč.z. dary po 3 letech promlčují, ale předpokládám, že se to týká nově sepsaných smluv, tj. po 1.1.214 ? Děkuji.

---

Neposkytnutí hypotéky

Dobrý den, žádal jsem o hypotéku,prosel jsem vsemi kontrolami,ale bylo mi receno,ze muj zamestnavatel dluzil,bo nesplacel nejake splatky bance a proto mi nebyla poskytnuta hypoteka,slysim to poprve,je to opravdu mozné? děkuji

---

---

Splacení hypotéky

Dobrý den,máme překlenovací uvěr ze stav.spoř.,nyní máme peníze na doplacení jak je nejlepší postupovat?Uvěr máme od Raiff.Uvěr byl na 1050000 a splaceno máme již 800tis.Děkuji za info

---

Ručitel v registru dlužníků

Dobrý den.Chci se zeptat,může být uznán ručitel k úvěru,kterého si vyžádá banka ,který je na úřadu práce a ještě k tomu v registru dlužníků

---

Dobry den, uzavrela jsem hypotecni uver na…

Dobry den, uzavrela jsem hypotecni uver na 1400000. Mesicne splacim 6487 KC a mam to fixnute na 5 let u Ceske sporitelny. Zajimalo by me jaky je pomer splatka kapitalu vs. urokova mzda neboli jaka bude dluzna castka po ukonceni fixace 5 let, pokud bych uver chtela zcela splatit. Kde je mozne takovou informaci nalezt a muze mi nekdo pripadne poradit. Dekuji

---

Příjem a hypotéka

Dobrý den, chci si zažádat o hypotéku. Budou chtít vědět průměrný čistý příjem. K hlavnímu poměru mám i momentálně brigádu formou dohody. Budu uvádět tedy příjem z hpp nebo i z brigády?Děkuji

---

Zástava nemovitosti

Dobrý den, můj dotaz se týká hypotéky na dostavbu rodinného domu, který byl pořizován také na hypotéční úvěr a je stále v zástavě banky. Je možné, že by jiná banka poskytla hypotéční úvěr na dostavbu domu i v případě, že jiná banka má na tuto nemovitost zástavní právo? Fixace hypotéky vyprší až za 3 roky, tudíž by refinancování hypotéky nebylo výhodné. Děkuji za odpověď.

---

Refinancování mimo dobu fixace

Dobry den, mam dotaz ohledne prefinancovani hypoteky. Dlouhodobe ziji v zahranici a kvuli vlastni blbosti mi unikla jedna naprosto zasadni vec, kvuli ktere je mi ted do place. V cervenci 2013 mi vyprsela petileta fixace na 5.44% v ramci me hypoteky na nemovitost ve vysi 2.800.000 Kc a prestoze jsem dlouho cekala na vhodny momement na prefinancovani, uvedomila jsem si to az ted kdy je pozde. Existuje jakakoli moznost prefinancovani nyni nebo v blizke dobe? Jakakoli mala sance na lepsi urok? Mockrat diky, MH.

---

Ukončení stavebního spoření

Dobrý den, dne 28.března 2014 mi končí po 6ti letech stavební spoření, stavební spoření mám uzavřené u Modré pyramidy. Přijdou mi peníze na účet co nejdříve, nebo je zde také nějaká výpovědní lhůta.Děkuji za odpověď

---

Notářská úschova

Prodávám nemovitost přes realitní kancelář. Kupující bude nemovitost financovat úvěrem, přičemž já musím dům zastavit bance. Realitní kancelář chce, aby peníze z banky šly do úschovy a až po zapsaní v KN na nového vlastníka mi peníze přepošle. Je to tak v pořádku a hlavně bezpečné pro mne? Děkuji za odpověď.

---

---

Výše úroku u hypotéky

dobry den ja bych se chtela zeptat chceme refinancovat hypoteku ale v obdoby kdy nam skonči fixace mneli jsme to zafixovane na 10 let mne by zajimalo kolik budu platit kdyby chtela vyplatit zvyšok hypoteky jak nam to vypočitaji jestli s uroky nebo bez když nam chodej vypisi furt dlužime strašne moc protože platime jenom uroky platime mnesične 10500kč a brali jsme 100 procent 1 800 000kč na 30 let a v obdoby refinancovani budeme mit za sebou 13 let placeni

---

dobry den chtela jsem se zeptat jsem svobodna…

dobry den chtela jsem se zeptat jsem svobodna matka a bydlim v rodinem domku ktery neni muj a ani tu nemam trvaly pobyt.mam narok na nejaky prispevek na bydleni nebo neco?me bylo receno socialni pracovnici ze tam musim mit trvaly pobyt a musim ten rodinny domek vlastni.zda se mi to divne.Ja tady musim platit najem plus sluzby.dekuji za odpoved

---

Chystáme se pořídit RD výstavbou na klíč. Máme…

Chystáme se pořídit RD výstavbou na klíč. Máme obavy z nekalých praktik developera, případně z jeho krachu. Jakým způsobem platit investorovi, abychom minimalizovali toto riziko.

---

Dobrý den, jsem ve velmi těžké finanční situaci.…

Dobrý den, jsem ve velmi těžké finanční situaci. Žiji v rodinném domě, který ale nevlastním, splácím nájem 3tí osobě. Můj celkový dluh činí 3,5 milionu Kč a můj příjem je 30 000 Kč. Vyživuji 3 osoby (manželka je v důchodu, který činí 4000 Kč). V současné době již nejsem schopen splácet a měsíčně jsem výrazně v mínusu. Ocením jakoukoliv relevantní radu, předem děkuji.

---

Dobry den,mam dotaz. Muj pritel je v rozvodovem…

Dobry den,mam dotaz. Muj pritel je v rozvodovem rizeni. Vlastni pul bytu,ktery je psany pul na nej a pul na manzelku. Manzelka tam jiz nebydli,ale stale plati pul hypoteky,pul sluzeb. Chteli jsme se jen zeptat zda-li ja tam muzu s nim bydlet nebo potrebuje i svoleni manzelky? Dekuji za rady. Dekuji za odpoved

---

Překlenovací úvěr

Dobrý den, ráda bych znala možnosti přúvěrování/výhodnějšího/.Nedávno jsme zakoupili družstevní byt, na který jsme si půjčili u ČSOB 600 tis,- při 12 l. splácení úrok 7,9%. Z vlastních zdrojů byt rekonstruujeme, ovšem náklady jsou o dost vyšší než se zprvu předpokládalo. Ráda bych si nechala poradit, zda na trhu existuje nějaký výhodnější produkt na refinancování stávajícího úvěru od ČSOB a současně navýšení částky o cca 150 000 na dokončení rekonstrukce družst. bytu ,kterým nelze ručit a zastavit nemáme co,ručitelé také nepřicházejí v úvahu. Máme ještě možnost čerpat meziúvěr ze SS u Wusten., ovšem s úrokem 5,1 a 3,7 po doplacení meziúvěru úvěr přidělený.Jenže i zde je nutný ručitel. Děkuji Z.L.

---

Hypotéka na domek

Dobrý den, rád bych požádal někoho v oboru financí a úvěrů o radu. S manželkou vlastníme byt 3+1. Financujeme ho hypotéčním úvěrem, kde máme 5 letou fixaci, která končí v červnu 2015. Úvěr je ve výši 1 227 tis. Uvažujeme o koupě domku a rád bych zjistil, jaké máme vůbec možnosti a jaká varianta by pro nás byla nejvýhodnější, pokud bychom domek opravdu chtěli koupit. Tuším, že bychom mohli prodat byt včetně hypotéky. Existuje také varianta, že bychom hypotéku převedli na nový domek? Moc děkuji za informace...

---

Převod nemovitosti

Dobrý den, poprosila bych o rádu, chtěla bych koupit byt v OV, z části na hypoteční úvěr. Majitel nemovitosti ale vyžaduje při koupi - z mého pohledu - nestandardní postup. Chce, aby částka byla uvolněna z notářské úschovy v momentě, když se podepíše zástavní smlouva. Nemovitost tedy v katastru nemovitostí není ještě převedena na kupujícího, ale peníze mají být již převedeny na účet prodávajícího. Na nemovitosti v ten moment vázne zástavní právo banky. To je jediná jistota pro kupujícího. Hrozí v takovém případě nějaká rizika? Děkuji za odpověď.

---

Hypotéka na nástavbu domu

Dobrý den, moji rodiče vlastní rodinný dům a s přítelem bychom chtěli na tento dům přistavit patro. Tuto nástavbu bychom chtěli financovat formou hypotéky cca 500.000. Jako zástava by sloužil právě tento rodinný dům (pokud by banka vyžadovala). Můj dotaz zní, jestli bychom museli ručit celým domem vč.přistaveného patra nebo by stačilo bez něj. A pokud by se muselo ručit celým domem, dalo by se přepsat vlastnické právo na nástavbu? Moc děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, prosím o radu: Máme uzavřené…

Dobrý den, prosím o radu: Máme uzavřené stavební spoření u Buřinky od r. 2001 . Na konci roku 2012 jsme tam jednorázově zaslali dost velkou částku. Bohužel výpis za rok 2012 jsme si nezkontrolovali včas, ale až nyní. Zjistili jsme, že tato zaslaná částka nebyla úročena. Je nějaká možnost, jak nyní tento stav napravit? Děkujeme moc za odpověď.

---