Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Daně a úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den! před 4 lety jsem uzavřel smlouvu s Liškou a čerpal úvěr na pozemek (bez ručitele). účetní v zaměstnání mě nyní informovala, že do 4 let od čerpání úvěru musím začít na pozemku stavět, jinak budu muset úvěr dodanit (nevím přesnou terminologii). Bohužel jsem tato lhůta letos uplynula a já zatím stavět nezačal - existuje možnost nějaké vyjímky, abych nemusel vracet peníze za dobu, kdy jsem si úvěr odepisoval z daní? určitě chci začít co nejdříve stavět, ale nestihl jsem to v uvedené čtyřleté lhůtě. Děkuji!

---

Refinancování a doba fixace

Dobry den. Muj dotaz zni? Jestli jjde refinancovat hypoteka u jine banky,pokud je doba fixace na celou dobu splaceni? Tj.30let? A nebo jestli banka muze nabidnout lepsi podminky? Nebo jak byste postupoval? Ja mam byt po rodicich ve meste,kde chceme zit. A muj manzel,driv nez jsme se poznali koupil byt na vesnici v dobe nez prisla krize. Cili za dost vysoky urok,co ma bohuzel fixovany na celou dobu splaceni. Je nejake vychodisko? Mockrat vam dekuji na odpoved!

---

---

Žádost o hypotéku

Dobrý den. Potřebovala bych poradit s hypotékou. situace je taková, že rodiče od přítele mají problémy s hypotékou a chtějí prodat svůj RD na který se stahuje hypotéka. My uvažujeme, že ten jejich domek koupíme. Dům je ohodnocen na necelé 4 miliony a hypotéka už je jen cca 700 000kč. Přítel má čistý příjem cca 18 000 kč já jsem na MD a můj příjem po dobu 3 let bude 6111kč. Přítel měl před nedávnem problém s exekucí, kterou teď splací. Je možné za takových podmínek dostat hypotéku? já sama žádné dluhy nemám. děkuji za odpověď. Michaela

---

Převod nebankovní půjčky? Dobrý den,chci se…

Převod nebankovní půjčky? Dobrý den,chci se zeptat zda jde převést půjčka z nebankovní společnosti kde se ručí nemovitostí na bankovní společnost. Výše půjčky 260 000,-Kč. Jde mi o to abych nemusel už ručit nemovitostí když mám práci a tudíž mohu ručit platem. Děkuji za odpověď. Martin J.

---

Dobry den,mam dotaz,menim nove bydliste,kde budu…

Dobry den,mam dotaz,menim nove bydliste,kde budu mit i trvaly bydliste,ale jde o to,ze mam na stare adrese dluh za stare vyuctovani a ted mi prislo nove vyuctovani,kde mam doplatit 15 tisic,tudiz si budu zadat u majitelky o splatkovy kalendar,ale jde o to,kdyz na nove adrese budu od 1.6.2014,a ja pujdu na sstatni podporu nahlasit nove bydliste tudiz zmenu,tak jestli budou brat potaz,ze mam dluh na stare adrese a zda budou prispivat na dluh,ktery si nesu z predesleho bydliste?Jsem na materske s dcerou,u ktere budu zadat o prodlouzeni materske do ctyr let ze zdravotnich duvodu a na kterou nyni uz dva mesice dostavam i prispevek na peci ve vysi 3000 a k tomu mam i navyseni 2000 kč a materska cini 4200 kč,zda budu dostavat prispevek na bydleni,kdyz novy podnajem bude cinit celkem 5200 kč?Pridavky na dite nedostavam,ze jsem na ne nemela narok a vyzivne taky nedostavam,ponevadz jsem z jistych duvodu otce neuvedla..Dalsi dotaz je takovy,ze v novem podnajmu jsem nechala vymalovat a neni tam zadny nabytek,tudiz bych potreb nejakou skrinku pro malou na pradlo a zda muzu pozadat o prispeni jak na skrinku tak na koberec,tj. o jednorazovou pomoc?Dekuju mooc za radu..jojo

---

Hypotéka a trvalé bydliště

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda si mohu vzít hypotéku na nemovitost kde bych neměl hlášené trvalé bydliště?

---

Žádost o hypotéku

Dobrý den, s teď již bývalou přítelkyní sme si před lety vzali stavební spoření s překlenovacím úvěrem na dům mé matky,ve kterém doposud bydlím.Tato půjčka je napsaná na expřítelkyni a já jsem vedený jako spoludlužník. Po rozchodu s ní úvěr řádně platím z mého účtu a peníze,které zaplatila ze začátku jsem jí vrátil. Ona si po dvou letech od našeho rozchodu chce vzít hypotéku a prý ji kvůli tomuto úvěru potřebnou částku nedají. Chce,abych úvěr doplatil,ale já tolik financí najednou nemám a další půjčkou to řešit nechci-zaplatil bych 100000 navíc na dalších úrocích!!! Je nějaká možnost,jak by se dal ten úvěr přepsat na mou osobu nebo nějaké jiné řešení? Děkuji za odpověď.

---

Volba hypotéky

Dobrý den, chci se zeptat jestli je opravdu výhodnější zařídit si hypotéku přes firmu, u které kupuji byt (viz http://www.kotihostivar.cz/financovani-novych-bytu-praha/ ) nebo je rozumnější vyřídit to v bance. Hrozí mi nějaká rizika? Děkuji za odpověď.

---

Hypotéka na stavbu svépomocí

Dobrý den, chystáme se vzít si hypotéku na stavbu rodinného domku svépomocí. Máme pozemek, hotový projekt a zbylo nám 400.000kč. Začali jsme si vybavovat hypotéku na 1.5 mil. kč, ale nastal problém, podle banky a jejich tabulek nám tak "malá" částka nebude stačit. Dá se někde vzít hypotéku na stavbu domku, aniž by se bránili tím, že nám peníze na stavbu nebudou stačit? Děkuji, s pozdravem Daniela

---

Krátkodobá půjčka

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je možné získat krátkodobou půjčku/úvěr ve výši 1 550 000 u korektních partnerů. Částku bych byla schopná splatit nejpozději do 3 měsíců od poskytnutí. Bohužel jsem tuto možnost nenašla na stránkách bank aj.

---

---

Půjčky a žádost o hypotéku

Dobrý den, chtěla bych si vzít půjčku u své banky - jen 10 tisíc Kč. Jsem si jistá, že splatím včas. Zajímá mě, jaký tato půjčka bude mít vliv, až budu cca do roka žádat o hypotéku? Byl by to můj první úvěr. Nestane se, že si pak v bance, která bude zřizovat hypotéku řeknou, že jsem nějaký půjčovatel a dají mi kvůli tomu třeba horší úrok? Předem děkuji za odpověď

---

Příspěvek na bydlení

Dobrý den, Měla bych dotaz ohledně příspěvku na bydlení.Žiji sama se dvěma dětmi v rodinném domě který vlastním společně se svou sestrou.Dům má tři samostatné bytové jednotky.Je vytápěný kotlem na uhlí který je umístěný ve sklepních prostorách.Mohu se zeptat,je to vytápění centrální a nebo na tuhá paliva?Zajímá mě jak vyplnit žádost,dle úřednice je to centrální vytápění.Dle mého názoru je to vytápění tuhými palivy. Doplńuji že několik let bylo bráno jako tuhá paliva,od posledního čtvrtletí jako centrál.vytápění. Ps. rozdíl je cca.2000 kč. na příspěvku. Děkuji za odpověď

---

Účelová a neúčelová půjčka

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak mám postupovat v případě, že si chci koupit auto cca 200 000,- a chci renovovat byt v os. vl. mé matky, v celkové částce 200 000 + další výdaje. Nemám stavební spoření. Je pro mě jedinou možností jen půjčka s vysokými úroky? Jak by vypadala měsíční splátka, doba splácení a úrok u různých bank? Jakou si mám vybrat? po odečtení spoření s úrazovkou je má měsíční mzda cca 14 000. Mohu postupovat jinak? Děkuji za odpověď.

---

Ukončení stavebního spoření

Dobrý den, prosím o pomoc při řešení tohoto problému: V roce 2001 jsem uzavřel staveb. spoření u SSČS, v roce 2006 jsem navýšil cílovou částku. Byl mi zároveň snížen úrok na 2%. Nyní mi z jejich strany byla doručena výpověď. Jako důvod uvádějí: Dosažením sjednané cílové částky se účel smlouvy zcela naplnil a my ji tímto ukončujeme a vypovídáme. Cílovou částku jsem přespořil. Dle VOP z roku 2000, které jsou součástí smlouvy, má SSČS uvedeno, že může vypovědět smlouvu: a)jen z důvodů vyplýv. ze zák. nebo z těchto VOP, b)v případě výkonu rozhodnutí, jehož předmětem je smlouva o staveb. spoření. Nikde jsem ve VOP z r. 2000 nenalezl, že by důvodem k výpovědi bylo dosažení, či přespoření CČ. V roce 2006 jsem nové VOP nepodepsal. Na účet staveb. spoření již delší dobu nezasílám žádné platby, ani jsem nečerpal úvěr. Prosím o radu, jak postupovat, mohu se nějak bránit? Děkuji. Budu Vám velice vděčný za odpověď.

---

Daň z nemovitosti

Dobrý den, v roce 1998 jsme s manželem dostali darem od mé matky každý polovinu rodinného domu, který matka zdědila po své matce a následně darovala na dvě stejné poloviny nám a my zaplatili daň a domek společně opravovali a společně v něm žili do roku 2013 tedy 14let. V červnu 2013 jsem po dohodě prodala svou polovinu domu bez sepsání znaleckého posudku manželovi a v srpnu 2013 jsme byli bez soudních stání v klidu rozvedeni. V říjnu 2013 jsem koupila chatu k celoročnímu obývání a nyní k ní kupuji i přilehlé pozemky za ůčelem trvalého bydlení a vyřešení své bytové situace. Myslela jsem si když jsem nemovitost prokazatelně vlastnila a bydlela v ní prokazatelně víc než pět let, že jsem osvobozena od placení daně, když jsem navíc peníze rovněž prokazatelně použila na další bydlení. Toto si, ale nemyslí finanční ůřad v Tachově a obdržela jsem od nich 23.4.2014 upozornění, že jsem nepodala daňové přiznání z převodu nemovitosti. Na finanční ůřad jsem ihned telefonovala a paní vysvětlila jak dlouho jsem nemovitost vlastnila, že jsem jí mohla prodat komukoliv, že se cítím být od daně osvobozena a že peníze byly prokazatelně použity pro mé další bydlení. Toto však ůřednice patrně odmítla pochopit prý musím daň zaplatit a dodat ještě opis kupní smlouvy tu nemám jen darovací od matky a ještě chtěla platný znalecký posudek, který jsme s manželem nevypracovali prodej mojí poloviny manželovi byl jen věcí naší vzájemné dohody. Kde je tedy pravda a jak mám dále postupovat za odpověď předem děkuji

---

Ověření informací v žádosti o úvěr

Kde si úvěrová společnost může ověřit pravdivost informací uváděných v mé žádosti o úvěr, než tím, že zavolá zaměstnavateli?

---

Novomanželská půjčka na bydlení

Dobrý den, prosím o informaci, zda lze použít novomanželskou půjčku na rekunstrukci či přístavbu u stávajícího bydlení. Děkuji.

---

Poplatek za předčasné splacení

Dobrý den, chci se zeptat, jak se může účastník stavebního spoření, který chce předčasně splatit překlenovací úvěr bránit proti neoprávněným poplatkům za mimořádně splacený úvěr. Průtahy s vyčíslením zůstatku vlastně brání refinancování takového úvěru. Co se týká pokut, tak ve smlouvě čl.I se píše - klient není povinen platit MPSS úhradu za předčasné splacení úvěru. VÚP ze dne 1.3.2008, které jsou součástí smlouvy v čl.1 bod 3 se uvádí mimo jiné - V případě rozporu mezi zněním VÚP a smlouvou o úvěru má přednost znění obsažené ve smlouvě o úvěru. Domnívám se, že MPSS nemůže uplatňovat dle smlouvy o úvěru sankce za předčasné splacení. Dá se někde uplatnit stížnost na takový způsob jednání s klienty? Předem děkuji za odpověď. MU

---

Dotaz: Žiju v RD na hypotéku, kterou mám napůl s…

Dotaz: Žiju v RD na hypotéku, kterou mám napůl s bývalou přítelkyní. Hypotéku od začátku hradím sám, bývalá přítelkyně byla na mateřské. Nyní se i s dítětem odstěhovala a žije se ženou. Nezvládám platit hypotéku a alimenty. Rodiče bývalé přítelkyně nějaké finance do domku vložili a nyní chtějí vše po mě. Nabízejí převzít hypotéku s tím, že by RD byl psán na mého syna, oni v RD měli věcné břemeno dožití a mě nic nevyplatí. Je zde i varianta prodeje RD ale s tím bývalá přítelkyně nebude souhlasit, pokud by veškeré peníze z prodeje, které po uhrazení hypotéky zbydou, nešly jejím rodičům. Vhledem k tomu, že jsem na placení sám a situace je již pro mě neúnosná, jsem okolnostmi tlačen se podvolit a RD s hypotékou bez náhrady přenechat. Existuje takové řešení, abych skoro v padesáti nezačínal od nuly? Do RD jsem vložil skoro milión (hotovost+splátky hypotéky). Děkuji. Milan m.s.69@centrum.cz

---

Dobrý den, potřebovala bych radu pro kamarádku.…

Dobrý den, potřebovala bych radu pro kamarádku. Má byt v pronájmu, našla si přítele a chtěla by aby se k ní nastěhoval. Zároveň příspěvek na bydlení. Přítel má dohodu o provedení práce až do prosince tohoto roku a trvalé bydliště na úřadě. Jak má v tomto případě postupovat? Musí si i její přítel změnit trvalé bydliště ikdyž bude jen v okruhu společně posuzovaných osob? Předem děkuji za odpověď.

---