Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, prosím vás jakým způsobem je možné…

Dobrý den, prosím vás jakým způsobem je možné si odečíst úroky z překlenovacího úvěru od stavební spořitelny, když pobírám pouze mateřský příspěvek 7500 tis.. Je možné si úroky odečíst dodatečně nebo je eventuelně na někoho převézt? Děkuji. Veronika

---

Bydlíme v paneláku bez výtahu ve 3 patře, 23 let…

Bydlíme v paneláku bez výtahu ve 3 patře, 23 let a byt máme v OV.Pobírám plný invalidní důchod,protože jsem po dvou operacích nádoru na mozku. Manžel půjde letos do předčasného starobního důchodu, protožeje často nemocný, a zjistili mu středně těžké astma.Rozhodli jsme se tuto situaci řešit prodejem bytu za 1150000 Kč,a staví nám domeček, kde je vyřešen bezbariérový vstup. Mám jako držitelka ZTP nárok na snížení, nebo i zproštění některé z daní při prodeji bytu, protože peníze použijeme na další bydlení? Pokud ano, kde máme o tuto vyjímku požádat? Děkuji vám. Magdalena T.

---

---

Daňový odpočet jednorázové splátky hypotéky

Dobrý den, měl bych dotaz zda penize (resp. částku) pouzite jako jednorázové splacení hypotéky lze uplatnit pro odpočet ze základu daně.

---

Stavba domku na vlastním pozemku

Je mi 23let, jsem svobodný, nemám nic naspořeno a chci stavět rodinný domek na mém pozemku v hodnotě 1,9mil.Kčs. Jak mám postupovat a co si vyřídit. Samozřejmě co nejlevněji. Mám trvalé zaměstnání a hrubý měs. příjem 20000,00Kč. Pozemek má hodnotu asi 1mil.Kč a r.d. rodičů 2mil.Kč. Hodlám do dvou let založit rodinu a tak celkem spěchám. Myslím to vážně. Děkuji.

---

Dobrý den. S manželem jsme již několik let…

Dobrý den. S manželem jsme již několik let rozvedeni. Při rozdovu nebyl vypořádán majetek. Koupili jsme spolu za trvání manželství byt.Při změně trv.bydliště jsem musela na družstvu podepsat,že byt bude užívat jen manžel.Ale ten mě nevyplatil a tvrdil,že nemám na nic nárok.Žádný právník mi stímto nechtěl pomoci. Ústně jsme se domluvili,že přepíše byt na naši dceru,ale to neudělal.Nyní má novou přítelkyni a s ní dítě. V současné době náš byt prodává a já nevím,co s tím. Opravdu nemám já,ani naše dcera na polovinu peněz nárok,když jsem platila polovinu za byt a jeho vybavení? Prosím pomozte!!Děkuji

---

Změna DPH od nového roku?

Dobrý den, mám dotaz, který souvisí s bydlením a daněmi. Plánujeme rekonstrukci bytu 85 m2. Bude se od nového roku měnit DPH na stavební práce nebo materiály? Domnívám se, že teď je to 5%, ale nejsem si jistá. Děkuji.

---

Chci koupit byt do OV,mám poradce od Financier…

Chci koupit byt do OV,mám poradce od Financier.Vše je v jednání-smlouvy,banky ale nastal problém.Jsem vdaná,s manželem nežiji již 5let,on bydlí na Slovensku.U notáře jsme uzavřeli smlouvu o rozdělení majetku-každý řeší své závazky sám. Teď mi poradce řekl,že přesto se manžel započítává do životního minima a tudíž nedosáhnu na hypotéku.Mám plat 10000kč,chci úvěr 650000kč. Znáte řešení?Díky

---

Jak pokračovat ve stavebním spoření

Vážení V loňském roce mi končilo stavební spoření a proto jsem si nechal zřídit další a to ke konci roku. Během roku jsem na staré stavebko neukládal žádnou částku. Do nového stavebka jsem na konci roku vložil 20000. Nyní jsem zjistil na informační lince ČS, že nárok na státní podporu nemám. Pracovnice banky mne neinformovala o jakémkoliv požadavku na změnu ve starém stavebním spoření tak abych dostal stavební podporu. Jaký postup by jste mi doporučili. Děkuji S pozdravem Z N

---

Složitá volba úvěru na bydlení

Dobrý večer, hodláme koupit rodinný dům za 2 800 000 Kč. Jelikož vlastníme 3 byty a máme nějakou hotovost, dáme dohromady 2 300 000 Kč. Na zbytek 500 000 Kč uvažujeme o hypotéce (zatím jsme vybrali ČS hypotéka fix na 5 nebo 10 let, ČS hypotéka pro mladé fix na 5 let nebo GEMB hypotéka fix na 5 let. Dlužnou částku bychom chtěli mít splacenu do 10 let. Zároveň mám stavební spoření od 22.07.2003. Naspořeno je 108 500 Kč, varianta rychlá u Modré pyramidy, cílová částka 300 000 Kč. Uvažovali jsme o navýšení cč na 500 000 Kč. Co přesně znamená překlenovací a přidělený úvěr a dospořování? Pokud mi st. spořitelna převede 500 000 Kč a z toho je 108 500 Kč mnou naspořených (vč. st. příspěvků a výnosů), budu úroky platit i z této částky? Předpokládám, že úrokové sazby hypoték budou v budoucnu růst. Proto jsme uvažovali o fixu na celých 10 let. Je tu však možnost splatit 250 000 Kč již za 3 roky (prodej chaty, kterou máme 2 roky a nechceme zatím prodávat z důvodu daně z příjmu). Bylo by tedy pro nás lepší v příp. hypotéky volit raději kratší fix s možností mimořádné splátky při změně sazby? Také uvažuji vzít fix 10 let a 250 tis. nechat na případné opravy, i když dům je po kompletní rekonstrukci (kromě fasády). Pro pořádek můj příjem je 7500 mateřská, manželův 18 000 Kč čistého, vyživujeme 1 dítě a bude s námi ve společné domácnosti bydlet i tchýně, která má důchod 11 000 Kč. RD má 3 bytové jednotky, z nichž jednu budeme pronajímat. Co se týče výdajů platíme 800 Kč pojistky, 1200 Kč alimenty, 1500 Kč stavební spoření a 3400 Kč splátku spotřebního úvěru. Předem velice děkuji za odpověď.

---

Příspěvek na modernizace?

Mozna vznasim svuj dotaz na spatnem miste,ale prosim o informaci, zdali v soc. systemu existuje nejaky procentuelni prispevek ze zakona pro plne invalidni duchodce na modernizaci.Mam takovou svagrovou,ktera zije v domku v byte bez soc.zarizeni a ted jsme dali dohromady nejake prostredky pro castecnou modernizaci. Firma,ktera prace bude provadet,nas na tuto moznost upozornila,ale bez podrobnosti. Kde je mozne o tento prispevek pozadat, na zaklade ceho a jake procento z investice cini eventuelni prispevek. Dekuji za odpoved.

---

---

Úvěr pro mladé rodiny

Dobrý den, bydlím s manželkou a dvěma dětmi v nájemním bytě.Chtěli bychom si u babičky, v domku jehož je vlastníkem, pořídit vlastní bydlení a to půdní vestavbou. Střecha domu je však ve špatném stavu a tak bude nutná její rekonstrukce. Chtěli bychom zažádat o úvěr pro mladé rodiny ve výši 300000 Kč ze Státního fondu rozvoje bydlení.Chtěl jsem se tedy zeptat, je-li možné o tento úvěr zažádat.Děkuji za odpověd a přeji hezký den

---

V příštím roce uvažuji o koupi bytu s pořizovací…

V příštím roce uvažuji o koupi bytu s pořizovací hodnotou cca 2 mil. Kč + 500 tis. Kč na vybavení bytu. Mám k dispozici v hotovosti 1 mil. Kč (z toho stavební spoření RSTS - 400 tis. Kč,ČSTS - buřinka - 190 tis. Kč, zbytek hotovost) a byt v osobním vlastnictví za cca 700 tis. Kč. Jakým způsobem nejvýhodněji bydlení financovat? Hypotéka, úvěr ze stavebního spoření, v jaké výši? čistý měsíční příjem činí 22 tis. Kč. Děkuji.

---

Reklamace státní podpory

V roce 2003 měli naši synové uzavřené 2 smlouvy o stavebním spoření. První smlouva o stavebním spoření, která končila dne 2.1.2004, byla v prosinci řádně vypovězena. Zároveň s touto výpovědí byla podána žádost o státní podporu od r.2004 na druhou smlouvu o stavebním spoření. Stavební spořitelna tuto žádost akceptovala přijetím návrhu o stavebním spoření, která nabyla účinnosti 18.2.2004 dle všeobecných podmínek č.j. 353/75 548/2001. Přesto v srpnu 2004 jim byla vyplacena státní podpora na smlouvu, která byla vypovězena k 2.1.2004. Po zaslané reklamaci jim bylo sděleno, že jim nebyla doručena žádost o zrušení statní podpory na ukončenou smlouvu 2.1.2004. druhá smlouva o stavebním spoření dle vyjádření stavební spořitelny má nárok na státní podporu až od r. 2005 dle podmínek novelizovaného zákona o stavebním spoření č.96/1993 Sb, v platném znění znění, dle kteréhé se nárokuje státní podpora pouze ve výši 15%. Stavební spořitelna nám tuto změnu neoznámila, až při reklamaci státní podpory. Prosím Vás o vyjádření zda stavební spořitelna postupovala správně.

---

Koupě bytu v novostavbě

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Chtěli bychom pořídit byt 4+1 v nově vystavěné bytovce v našem městě. Stojí zhruba 1,6 milionu. Nyní žijeme v družstevním bytě 3+1(tento byt jsme kompletně předělali:vyzděné jádro,nová kuchyň,všude plovoucí podlahy,nové dveře,plastová okna,nově vymalováno,rozšířený průchod mezi kuchyní a obývákem,kabelová televize a s ní i internet, balkon, sklepní koj, situován ve 4.patře z pěti pater.Příští rok možnost do osobního vlastnictví bez nějakého poplatku). Chtěla bych se zeptat, jakou cenu bych mohla požadovat při prodeji tohoto bytu a dále jak nejlépe si půjčit na zbylý obnos do ceny 1,6 milionu nového bytu 4+1??? Manželovi a synovi příští rok končí stavební spoření s cílovou částkou 250000 Kč. Takže jestli by bylo lepší a výhodnější si vzít úvěry na tyto "stavebka", či hypotéku, kterou se mi zdá, že šíleně přeplatíme. Příklad: pokud bychom byt prodali za 900000 Kč chybělo by nám 700000Kč. Doufám, že je to z mého výkladu alespoň trochu jasné. Díky moc za odpověď a hezký den. Kravcová.

---

Existuje optimální půjčka?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaký hypoteční úvěr by byl pro nás nejvýhodnější, jestli od stavební spořitelny nebo banky. Chtěli by jsme s přítelem koupit byt v os.vlastnictví,v hodnotě cca 1,2 mil. V hotovosti máme cca 300tis. Oba máme stavební spoření u KB, které bude končit v prosinci r.2008, takže začátkem roku 2009 budeme mít k dispozici 300tis. ze stavebního spoření. Nyní bydlíme v družstevním bytě, který by jsme chtěli po koupi nového bytu pronajímat. Přítel má stálé zaměstnání, s průměr.čistým příjmem cca 15tis. Děkuji za odpověď. Janča

---

Dobrý den. v letošním roce mi končí stavební…

Dobrý den. v letošním roce mi končí stavební spoření /za starých podmínek/na 100.000,-kč Rozhodujise smlouvu za stejných podmínek prodloužit o dalších 5 let. A zároveň si vzít úvěr na nutnou rodinou investici v hodnotě cca 70.000- až 100.000,- kč. Je to prosím výhodnější než ukončení stavebního spoření a založení nového za nových podmínek? Půjčku uvažuji splácet cca 1000. kč měsíčně

---

Jak přerušit splácení?

Dobrý den,mám spotřebitelský úvěr na 6let,ještě 4roky ho budu splácet tj.6.599kč.měsíčně.Už 2 roky se úvěru chceme zbavit,ale všude nám tvrdí to samé,že to nejde.Vlastníme nemovitost v hodnotě 500 000kč.,která je zastavena,máme také úvěr šampion,a úvěr ze stav.spoření.Vše splácíme,ale je to opravdu už neúnosné,napadlo mě třeba přeúvěrování??Nebo si vzít jiný úvěr třeba na 30let,ale splácet co nejmenší splátky.Hodnota našich nynějších úvěrů je víc než hodnota nemovitosti,ale někde nám říkali,že to není takový problém.Můžete nám prosím poradit kde se obrátit???Naše situace je už zoufalá.Do toho spotřebitelského uvěru jsme šli,potřebovali jsme peníze na ruku na koupi bytu,a další úvěry na přestavbu a zařízení bytu.Ale 6.599kč.je hrůza splácet,možná tak vše dohromady a né jen jeden.Děkuji mnohokrát za radu.Vebrová Romana

---

Bonita především

Dobry den, rad bych si pujcil 900 tis. korun. Mohu rucit bytem jehoz predpokladana trzni cena presahuje 1,3 mil. korun. V prubehu roku 2008 (tedy za rok) bych celou pujcku jednorazove splatil. Behem tohoto roku bych vsak rad byl osvobozen od placeni splatek. Zaroven bych rad zachoval co nejvyssi uroven me bonity. Lze, s temito pozadavky, ziskat uver, ci hypoteku? Jaka instituce mi nabidne nejvyhodnejsi podminky? Predem vam velice dekuji za vase rady.

---

Jaký úvěr je pro mě optimální?

Zdravim Vas, rada bych se zeptala, jaky typ uveru ci hypoteky by byl pro me optimalni. Jsem svobodna, bez zavazku (jak financnich, tak deti), cisty prijem cca 15 000Kc. Vybrala jsem si domecek za 1 milion Kc, kde budou potreba opravy. Mam smlouvu u Modre pyramidy, cilova castka 1 500 000, vlozeno mam cca 100 000. Dale vlastnim byt v mensim meste (hodnotu odhaduji na 600 000), kterym muzu take rucit. Diky za odpoved. Jana

---

Dobrý den,v současné době jsem v těžké finannční…

Dobrý den,v současné době jsem v těžké finannční situaci-dcera je na střední škole,jsem samoživitelka.Dcera je zdravotně dlouhodobě nemocná.V měsíci prosinci jssem byla nucena vyměnit kotel ústředního topení,zadlužila jsem se a mám problémy s ostatními finannčními záležitostmi.Byla jsem se proto zeptat na sociálním odboru,zda bych mohla požádat o pomoc v momentální nouzy.Bylo mi řečeno,že bych musela mít příjem výše existennčního minima.To bohužel nemám.Můj příjem je cca 10000,-Kč,k tomu 1800 výživné.Vím že to není málo,ale při současných výdajích to nestačí.Cena opravy topení byla 17000,-Kč.Děkuji za Váš názor.S pozdravem Pešková

---