Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Hypotéka i po 70ce?

Jsem 74 roků starý. Chtěl bych si koupit rodinný dům v hodnotě kolem 3 milionů korun . Mohl bych požádat o hypoteku?

---

Je překlenovací úvěr výhodný?

Dobrý den, pro nákup nemovitosti potřebuji cca 2 mil. Kč, na hotovosti mám 400 tis. Kč, peníze na cestě (1 rok) 1 mil. Kč. V České spořitelně mi místo hypotéky nabídli překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Jak se na to díváte vy? Děkuji za odpověď.

---

---

Novomanželské půjčky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli nyní existují nějaké novomanželské půjčky. Děkuji JH

---

Hypotéka ve zkušební době?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na poskytnutí úvěru nebo hypotéky. S přítelem jsme si našli novou práci, dostali jsme 3 měsíční zkušební dobu a pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Po jaké odpracované době je možné vzít si úvěr nebo hypotéku? Děkuji

---

Dobrý den, chystám se zúčastnit dražby bytu, a…

Dobrý den, chystám se zúčastnit dražby bytu, a protože půjde o mou první účast v dražbě, chci se zeptat na několik věcí. Po příklepu musí ten, co učinil nejvyšší podání, toto podání zaplatit ve stanovené lhůtě po usnesení o příklepu - toto usnesení se vydává kdy? a kdy nabyde právní moci? Na dodatečnou lhůtu k zaplacení je nárok nebo záleží na libovůli exekutora? Jistotu složím ze svých prostředků, ale na zbylou částku musím použít úvěr, a proto bych ráda věděla, zda mám šanci termíny stihnout a zda mi vůbec nějaká banka na tento typ nákupu půjčí. Je-li v dražební vyhlášce uvedeno, že věcná práva zaniknou dražbou, znamená to, že se dál nemusím o nic starat? A jak je to s lidmi -současný vlastník se synem, kteří v bytě dosud bydlí? Musí se vystěhovat? Nebo je v bytě musím trpět? Díky moc Janíčková

---

Dobrý den, mám 25% stavební spoření u Modré…

Dobrý den, mám 25% stavební spoření u Modré pyramidy na CČ 300 000, nyní naspořeno asi 50 000 a uvažuji o koupi bytu. Úvěrová poradkyně mi na jaře vypočetla, že bez problémů dosáhnu na úvěr 760 000. Chtěla bych zkusit dražbu a nevím, jaké banky tento typ koupě financují. Díky

---

Jak dlouho mohu spořit?

Dobrý den, chci se zeptat jak je to se stavbním spořením - můžu spořit na cílovou částku déle jak stanovených 6let? A ještě prosím dotaz - můžu na hypotéku ručit kupovanou nemovitostí? Děkuji, jsem s pozdravem

---

Mohu odstoupit od ručení za půjčku?

Dobrý den. Mohu odstoupit od ručení z úvěru ze stavebního spoření? Mám povinnost najít jiného ručitele já nebo klient, který dané peníze splácí. Děkuji za odpověď.

---

Jako délku fixace úroků zvolit?

Dne 31.8.2007 mi končí fixace úrokové sazby u hypotéky.Je v současné době výhodnější zvolit kratší nebo delší dobu fixace? Existuje nějaký předpoklad nebo odhad jak se bude vyvíjet výse úrokové sazby? Děkuji za odpověd

---

Dobrý den, pokud dosáhnu cílové částky u…

Dobrý den, pokud dosáhnu cílové částky u stavebního spoření, mohu si spořit dále? Pokud ano, dostávám dál státní podpouru nad rámec předem sjednané cílové částky?

---

---

Dobrý den , s přítelkyní uvažujeme o pořízení…

Dobrý den , s přítelkyní uvažujeme o pořízení vlastního bydlení v Praze. Mělo by se jednat o byt nad 60m2asi o velikosti 3+1. Já pracuji v Praze přítelkyně v Ústí nad Labem, tam také nyní bydlíme. Dohromady náš čistý mesíční příjem činí 34 000. Přítelkyně má 2 děti (7 a 15 let). Platíme nájem ve výši 5200,-, splácíme půjčku ve výši 2300,- měsíčně, za dojíždění vydám cca 3000,- měsíčně.Mám stavební spoření,ale částka na něm není vysoká a na konci roku bude asi 40 000,-. Dále je možné mít cca 300 000 ,- z prodeje nynějšího bytu, což ale není jisté. Zajímalo by mě jaké jsou možnosti,když cena bytů této velikosti se pohybuje okolo 1 500 000 – 2 000 000. Na internetu občas narazíme na nabídku bytu k prodeji, u kterého je uvedeno : Přenechání nájemní smlouvy nebo přímá nájemní smlouva od majitele. Tyto typy prodeje zřejmě nejsou financovatelné hypotéku,že? Děkuji za informaci

---

Předčasné splacení hypotéky

Dobrý den, chtěl bych se dozvědět více o předčasném splacení hypotéky. Podle dostupných informací je toto možné bez poplatků pouze v době ukončení fixace sazby, jinak je splátka sankcionována poplatkem až 10%. Ovšem i v případě splátky v době ukončení fixace zřejmě nejde o nijak výhodnou záležitost - z počátku hypotečního úvěru se totiž bance splácí zejména úroky a ne jistina -> i po několika letech zbývá tedy zaplatit téměř celá částka jistiny. Můžete to prosím okomentovat? Je to opravdu tak, že banky v případě ukončení hypotéky na konci fixačního období chtějí pouze splátku jistiny (bez úroků a dalších poplatků)? Děkuji Jan Felcman

---

Koupě pozemku i domku

Dobrý den! Snažíme se s přítelem vyřešit naši bytovou situaci. Nemáme žádné finanční prostředky, kromě mé naspořené částky zhruba 160.000,- na stavebním spoření. Bohužel nemáme ani žádné nemovitosti, kterými bychom mohli ručit. Náš společný čistý měsíční příjem činí 29.000,- Kč. V současné době chceme koupit pozemek a na něm začít stavit dům. Pozemek i s domem bude stát zhruba 2.500 000,- Kč. Jaké máme možnosti? Doporučil byste Hypoúvěr? Děkuji a s pozdravem L.Kulichová

---

Zvažuji pořízení hypotečního úvěru na bydlení.…

Zvažuji pořízení hypotečního úvěru na bydlení. Zajímá mně zda-li existuje možnost investování ( např. penzijní připojištění, stavební spoření a pod. ) z výnosů kterých bych mohl ( třeba částečně ) splácet úrok z úvěrů. Dále jestli existuje možnost pojištění pro případ ztráty výše výdělku ( např. ze současných 35 tis. Kč/měs čistého na 18 tis. Kč. ). Děkuji

---

Dobrý den, potřebovala bych poradit.Moje matka je…

Dobrý den, potřebovala bych poradit.Moje matka je vlastníkem 1/2 rodinného domku (jedné bytové jednotky), teď se nám naskytla příležitost odkoupit i druhou část bytové jednotky, na kterou bych si já vzala hypotéku. Musí být 1/2 domu přepsána na mě /darovací smlouva/ nebo mi hypotéka bude i tak poskytnuta, když je matka zapsána na LV? A prosím ještě o sdělení, jaká je sazba daně z darovací smlouvy? Předem děkuji Pokorná J.

---

Dobrý den, jsme majiteli bytu v hodnotě cca 2,5…

Dobrý den, jsme majiteli bytu v hodnotě cca 2,5 mil. Máme hypotéku ve výši 4 mil. na stavbu rodinného domu, která právě probíhá. Máme fixaci na 1 rok. Naše úvahy jsou následující: 1. jakmile bude stavba domu ukončena prodáme byt a financemi za prodaný byt snížíme hypotéku, či za 2. byt pronajímat a částku používat na hyp. splátky. Připadá mi lepší varianta 1., jelikož při úrokové sazbě 3% by zpočátku pronájem nepokryl ani úroky. Děkuji velice za radu :-)

---

Dear all, My name is Cristina Muntean. I am…

Dear all, My name is Cristina Muntean. I am writing you with an inquiry regarding a mortgage option. I am a journalist, full-time employeed with the English language magazine Czech Business Weekly. I have been living in Prague for three years, where now I have my residence and intend to establish. Therefore, I would like to purchase a flat in Prague. This is why I'd like to ask you about the conditions for obtaining a mortgage of Kc 2 million - the full price of the flat I intend to purchase. I would need to know: - the conditions for obtaining such a mortgage by a Romanian citizen - the best options for refunding conditions (years for re-paying the mortgage and the all-included monthly installments I should pay for such a mortgage). - should I have a certain amount of money as an initial guarantee (a percentage from the price of the flat), in order to get the mortgage? If so, what would be this percentage? - if this amount is compulsory, but I don't have it, how can I cover it? Would there be a possibility to guarantee for the whole amount of the mortgage with a property I own in Romania (a flat as well)? I will appreciate your prompt answer. Thank you for your time, kind regards, Cristina Muntean

---

Úvěr hned po uzavření stavebka?

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně stavebního spoření? Uvažuji o uzavření stavebního spoření a zajímalo by mě, zda-li si mohu vzít hned po uzavření smlouvy překlenovací úvěr, i když nebudu mít nic naspořeného? Platí se veliké úroky? Děkuji. Zdraví David

---

Rekonstrukce koupelny

Dobrý den, zvažuji rekonstrukci koupelny va výši cca 80 -100.000,-Kč.Nedokážu se zorientovat v jednotlivých parametrech půjček či úvěrů (zejména RPSN a úroková sazba-nevím, co je důležitější při výběru typu půjčky)Můžete mi, prosím , poradit,co je při výběru úvěru nejdůležitěší, případně kterou půjčku, či úvěr byste mi na tuto rekonstrukci doporučili??? Děkuji, Ivana Krčmařová

---

Dobrý den, jsem studentkou druhého ročníku VŠ,…

Dobrý den, jsem studentkou druhého ročníku VŠ, ráda bych se zeptala na srovnání výhodnosti stavebního spoření a investičního fondu do bydlení. Jde mi hlavně o flexibilitu v ukládání peněz (jistá částka pevná, ale někdy více, popř. v nepřízni doby méně) S díky a přáním pěkného dne, P.K.

---