Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Otázky na stavební spoření

Dobrý den,potřebovala bych poradit ohledně stavebního spoření (Modrá pyramida)...v roce 2009 naspořím cílovou částku a dle nových informací si cílovou částku mohu navýšit, ale musím se vzdát 1/3 všech úroků a finance již budou úročeny 2 %. Klieti jsou tedy donuceni stav. spoření ukončit a založit si nové. Tyto pravidla mají všechny stav. spořitelny? Má význam si už teď založit nové spoření...proč lidé mají i několik stavebních spoření, když mohou čerpat jen jednu podporu? Co se stane, když bych přečerpala cílovou částku? Přijdu o 1/3 všech doposud připsaných úroků? Děkuji.

---

Vsadit všechny karty na spořitelnu?

Dobrý den, do dvou let chci koupit nemovitost cca do 2 000 000Kč. Mám uzavřeno stavební spoření s cílovou částkou 240 000Kč, na níž mám již asi 200 000Kč naspořeno. Rád bych věděl, jestli se mi vyplatí cílovou částku navýšit a později žádat o úvěr ze stavebního spoření. Jiné úspory už nemám, je mi 22 let. Děkuji za odpověď.

---

---

Navýšení ceny bytu o inflaci

Dobrý den, rád bych se na Vás obrátil s následující žádostí. Kupujeme od stavební firmy byt. Ve smlouvě máme stanovené navýšení o inflaci. Chtěl bych si nechat tuto inflaci přepočítat od třetí osoby, ale nevím na jakou instituci se obrátit. Děkuji za odpověď

---

Zkusíte mi poradit?

uvažuji o koupi pozemku s domem za cenu 800000 kč.Jsme manželé nad 40 let.Čistý příjem dohromady 25000 kč.Každému nám bude končit příští rok stavební spoření s cílovou částkou 160000 kč.Jsme majiteli bytu, s hodnotou minimálně 600000kč.Protože dům o jehož koupi uvažujeme, potřebuje investice, odhadem 400000 kč a asi dva roky času než bude obyvatelný, potřeboval bych vyřešit jaký by byl nejvhodnější úvěr.Představa je taková že, si vezmu hypotéku(úvěr)800000 kč na pozemek, úspory a stavební spoření vložím do z obyvatelnění, nastěhuju se do domu a prodám byt.Z prodeje bytu bych splatil hypoteku.Zkusíte mi něco poradit?

---

Nová smlouva stavebního spoření

Chci se informovat, co dělat, když jsem doplatila úvěr ze stav. spoření a chtěla si uzavřít novou smlouvu stavební spoření. Mohu to udělat ještě letos?

---

Chtěl bych úvěr 100 tis. Kč

Dobrý den.Sem invalidní důchodce a muj důchod činí 8200kč + jsem teď 2měsíce zaměstnán a tam mi dávají k důchodu 6 700 kč hrubého.Chtěl bych si zažádat o uvěr nebo půjčku 100 tisíc.Mam přes dva měsíce učet u České spořitelny,ale tam sem první druhý měsíc omylem vybral celou čásku a následně sem se dostal o 200kč do mínusu a už sem klesnul u jejich osobního hodnocení.Chtěl bych poradit kde bych měl nejlepší šanci získat půjčku 100tisíc jestliže bych byl schopný dávat měsíčně 2tisíce kč.Předem děkuji za odpověď. Kamil L.

---

Převod hypotéky

Dobry den, mam hypoteku v Obchodni Bance, kterou by chtela prevest do Reiffeisenbanky. Jestli je to mozny, a co vsechno je za potrebi? Dekuji za odpoved

---

Chtěl bych si pořídit byt za přibližně 1.000.000 K

Dobrý den, je mi 25 let, můj příjem se pohybuje okolo 20 000kč/měs. hrubého, pracuji 7 let. Chtěl bych si pořídit byt za přibližně 1 000 000Kč. Nemám žádné spoření. Úspory mám asi 100 000Kč. Prosím, mohli by jste mi poradit, jak by se dala tato situace pro mě nejlépe vyřešit? Předem děkuji.

---

Vývoj cen nemovitostí

Dobrý den. Zvažuji koupi bytu v centru Brna na investici.(Hodlám byt financovat z úvěru ze stavebního spoření a pronajímat ho). Zajímal by mě Váš názor na vývoj cen bytů. Já se domnívám, že v časovém horizontu cca 10-ti let musí jít ceny dolů. Připadá mi totiž velmi nelogická situace, kdy byt stojí více než rodinný domek.Z tohoto pohledu se nejeví můj původní záměr zase až natolik zajímavý....

---

Příspěvek na bydlení

Dobrý den, chci se zeptat, jestli má na výši příspěvku na bydlení vliv i fakt, že jeden člen domácnosti studuje. Na vysvětlení pár údajů: studuji VŠ v Praze, již 2 roky doma (tj. v bytě, kde mám dosud trvalé bydliště) se nezdržuji, vzhledem k neidylickým stavům v rodině jezdím jen sporadicky a na pár hodin jen na "návštěvu". Dál jsem však během těch 2 let musel domů posílat potvrzení o studiu, rodina mi řekla, že je to důležité pro příspěvek na bydlení a když jej nepošlu, příspěvek nedostanou. Je to skutečně tak? Já jsem tyto věci vůbec nevyřizoval, to vždy dělala matka. Teď se však vyskytl jistý problém, chtějí po mě, abych zaplatil nějaký příspěvek na nájem za celé předešlé 2 roky. Já jsem přesvědčen, že jsem se svým způsobem podílel na chodu domácnosti právě díky tomu, že jsem posílal ta potvrzení o studiu a i díky mě dostávala rodina příspěvek na bydlení. Je to opravdu tak? Dá se nějak zjistit, vypočítat, o jakou částku byl příspěvek díky mé nezaopatřenosti a studiu navýšen? Děkuji za odpověď, Kamil Kadlec

---

---

Co když pracuji jen pár měsíců?

dobrý den, mám možnost koupit nemovitost v ejdné malé vesničce. Cena nemovitosti je 600000Kč a pracuji teprve chvíli. Nemám takřka nic našetřeno(cca 20 tis). je mi 21let a můj příjem činí 19000Kč měsíčně hr. mzda.Mám čerstvě založené stavební spoření na cíloviou částku 500tis u modré pyramidy. poraďte, jak co nejlépe tuto nemovitost zainvestovat?

---

Pronájem bytu

Dorý den mám na Vás dotaz který se týká mého bytu.Před dvěma lety jsem ho zdedila po své babičce,ale jelikož jsem musela z dětictví vyplácet jednoho účastníka byla jsem nucena si na tento byt vzít úvěr.Byt je po rekonstrukci a já jsem se ted rozhodla odstěhovat do jiného města a mám v úmyslu tento byt pronajmout.Nejsem si ovšem jista jestli mužu.Mohli by jste mi poradit?Předem děkuji.

---

Kde vybrat nejvýhodnější půjčku či hypotéku?

Dobrý den. Prosím o radu kde vybrat nejvýhodnější půjčku či hypotéku ve výši 1 500 000 Kč na koupi bytu, přičemž moje měsíční splátka může činit max. 9 000 Kč.

---

Obec nabídla k odprodeji státní byt

Dobrý den, obec nám nabídla k odprodeji státní byt. Máme založeno stavební spoření BUŘINKA od roku 2003 a máme na něm naspořeno cca 60.000,- Větší část financí máme v hotovosti, ale potřebujeme půjčit 200.000,- Poradíte nám, kde půjčit tyto peníze nejvýhodněji při době splatnosti 10 let? děkujeme za radu Navrátil

---

Koupě atraktivní nemovitosti

Koupě nemovitosti staré 29 let v atraktivní lokalitě. Prodejní cena je 3 350 000. Máme 750 000 Kč v hotovosti, 210 000 stavební spoření Modrá pyramida s možností výběru a možnost čerpat účelový úvěr 500 000 s úročením 3,99% bez ručení od Modré pyr. Máme čerstvě zřízeno stavební spoření s cílovou částkou 1600 000, kde je naspořeno asi jen 20 tis. pro možnost čerpání úvěru.Spíše však uvažujeme o hypotéce, přijde nám to výhodnější. Jsme dva dospělí 43 a 30 let a dvě děti 30 a 14 měsíců. Náš čistý příjem okolo 35 tis. korun.

---

Stavba verandy. Kde si půjčit?

Dobrý den. S manželem bychom chtěli u rodinného domu zbourat současnou verandu, postavit místo ní větší a nad ní obyvatelný pokoj. Na stavebním spoření (Modrá pyramida) máme naspořeno 100 000 Kč s cílovou částkou 160 000 Kč. Plánované náklady na stavbu jsou cca 200 000 - 250 000 Kč. Jakou nejvhodnější kombinaci financování byste nám doporučil? Velmi děkuji za Vaši odpověď

---

Úvěr na nestavební pozemek

dobrý den, mám v plánu koupit pozemek (zahrada) na který nelze vzít hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření. Můžete mi poradit nejlepší financování tohoto pozemku. Jednalo by se o čásku 300.000. děkuji

---

Úschova peněz při prodeji bytu

Dobrý den. Plánuji prodej bytu, který mám ve výlučném vlastnictví. Kupující plánuje cenu uhradit následovně- 2/3 hotově, 1/3 formou hypotéky od hypotečního ústavu. Peníze budou složeny buď na jistotní účet nebo do notářské úschovy. Kupující preferuje notářskou úschovu, já jako prodávající spíše jistotní účet. Mám zájem o co nejmenší možnost zasahování zúčastněných stran. Která varianta je bezpečnější? Navíc v případě selhání úschovy a nevyplacení peněz na účet prodávajícího a to z důvodu selhání úschovy, na čí straně bude ztráta - kupující nebo prodávající. Děkuji za odpověď

---

Kam pro menší úvěr na bydlení?

Dobrý den, chci koupit nemovitost a chybí mi 300000, které budu mít k dispozici cca příští rok v létě. Poraďte mi prosím co nejvýhodnější produkt, abych zbytečně nepřeplácel. Probírám se hypotékamy, úvěry ze st.sp. spotřeb. úvěry a nevím co zvolit. Děkuji

---

Úvěr na dokončení stavby

Dobrý den,můžete mi prosím poradit která půjčka by byla výhodnější v mém případě?:Stavím dům svépomocí a ze svých prostředků mám postavenu hrubou stavbu s okny a střechou.Na dokončení potřebuji půjčit + - 400 000 kč.Nevím zda je v tomto případě výhodná hypotéka a nebo jiná půjčka.Samozřejmě bych raději půjčku bez ručení nemovitostí.Věk 40 let. Děkuji za odpověď.Plíšek

---