Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Financování koupě nemovitosti - rodinného domu …

Financování koupě nemovitosti - rodinného domu (1400000 Kč)a následných oprav (300000 Kč). Vlastním byt 1+1 (Olomouc - v osobním vlastnictví), příjmy domácnosti (2 dospělé, výdělečně činné osoby)35 000 Kč. Náklady na domácnost 10000 Kč. Stavební spoření Buřinka naspořeno 1 osoba 140000 Kč 2 osoba 35000 Kč. Děkuji za odpověď. V. H.

---

Doplatit nebo nechat?

Dobrý den, prosím o radu, jakým způsobem bude nejlepší zafinancovat koupě rodinného domu? Pořizovací cena je Kč 3.900.000,--. Máme možnost na celou částku čerpat hypotéku s fixací na 5 let a úrokovou sazbou 4,97% (měsíční splátka cca Kč 21.000,--). Vlastní finanční prostředky máme ve výši Kč 750.000,--, ale vlastníme byt, kde už čerpáme úvěr ze stavebního spoření (měsíční splátka dělá Kč 7700,--)- zbývá doplatit zhruba stejnou částku, kterou máme v hotovosti. Jaké bude nejlepší řešení financování? Doplatit úvěr ze stavebního spoření a vzít na celou částku hypotéku, anebo vzít menší hypotéku a splácet oba úvěry? Děkuji předem za odpověď.

---

---

Dluhová past

Dobrý den mám delší dobu problém a ten se týká financí,bohužel jsem se s přítelem dostala do solusu a máme problém v bankák,ale bydlíme v pronájmu s přítelovými rodiči a ti jsou v důchodu,takže jim také nikdo nepůjčí musíme se vystěhovat,ale kde si máme půjčit,neexistuje nějaká nouzová cesta,máme eště nějaké pohledávky a ráda bych to chtěla doplatit,ptala jsem se v bance,ale bohužel nikdo nepůjčí tak uš nevím kudy kam děkuji za odpověd Kašová Radka,Mariánské lázně

---

Počítá se výpomoc v mateřství do celkových příjmů

Dobrý den, plánujeme s manželkou koupi bytu. Teď jsme udělali konsolidaci splátek uveru co jsme měli, aby jsme ponížili náklady. Teď pujdeme do hypotéky, ale je tu jeden problem. Manželka do konce května pobírá od podniku výpomoc v mateřství, pak jde na mateřskou (syn se narodil v prosinci). Počítá se její mateřská či teď výpomoc v mateřství do celkových příjmů rodiny. Někde tvrdí ne, někde ano.

---

Úvěr na dvě nebo jednu smlouvu?

Dobrý den.S partnerkou uvažujeme o kopi bytu za cca 1500000 Kč.Oba máme stavební spoření již cca 7 let.Já mám u Pyramidy naspořeno cca 250 tisíc s tím, že mám cílovou částku 1000000 Kč.Partnerka má spoření u Lišky a při cílové částce 500000 má naspořeno cca 210000.Zajímalo by mě, jestli je výhodnější zvolit pouze jedno stavební spoření při navýšení cílové částky na 1500000 a na ni převést naspořenou částku z druhého stavebního spoření nebo si každý půjčit dle své cílové částky a financování řešit odděleně?Hypotéku v tomto případě předpokládám nemá smysl řešit.Děkuji.S pozdravem Jirka

---

Konsolidace půjček k hypotéce

Dobrý den. Snad mi poradíte. Nejdřív se pokusím vysvětlit mou a přítelovu situaci. Já od září 2008 pracuji, teď mám čistý příjem kolem cca 12.000 Kč, jsem ovšem pouze na zástup za mateřskou dovolenou (cca 3 roky). Mám založeno SS s Cč 160.000,- kde mám již naspořeno cca 100.000,- Kč. Já nemám žádný dluh. Přítel nemá smlouvu na dobu neurčitou, pracuje již dlouho, ovšem u posledního z-tele jen cca rok a půl. Momentálně by měl podepsat znovu smlouvu na pár měsíců. Přítel má čistý příjem také kolem 12.000,- Přítel ovšem splácí půjčku na auto cca 3.000,- měsíčně a další půjčku taktéž 3.000,- měsíčně. Nemá založeno žádné spoření ani nic našetřeno. Chtěli bychom se osamostatnit, do nájmu nechceme vrážet peníze, raději si chceme koupit vlastní byt, buď družstevní či v osobním vlastnictví. Ráda bych věděla, zda mě či nám obou dohromady může nějaká banka, spořitelna... půjčit cca 1.000.000,- Kč. S tím, že 250.000,- použijeme na splacení dluhů a 750.000,- Kč na koupit bytu. Doufám, že jsem Vám sepsala veškeré důležité informace pro zodpovězení dotazu. Také se tážu, zda vůbec máme nějakou možnost s naší finančí situací a momentální praci na tak velký obnos dosáhnout (váš názor). Děkuji moc za Váš čas při sepisování odpovědi. S pozdravem Pavla

---

Chtěl bych zrekonstruovat byt

Dobrý den, chtěl bych zrekonstruovat byt, na což bych potřeboval cca 150-180tis. úvěr. Nerad bych ručil nemovitostí, ručitele žádného nemám a nemám ani žádnou naspořenou částku. Je možnost za těchto podmínek někde úvěr získat? Vyčetl jsem, že optimální pro mě bude překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Jaká bude měsíční splátka a doba splácení v letech? Můj čistý měsíční příjem je 18.000,-

---

Životní pojištění

Chtěla bych se zeptat na životní pojištění a jeho roli ve financovaná bydlení ?? děkuji

---

Oprava domu

Jak nejvýhodněji získat finance na opravu domu

---

Vzorec na nejlepší úvěr na bydlení?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda existuje nějaký vzorec či přímo kalkulačka na porovnání několika možností financování (stavby RD). Slyšela jsem něco o efektivním úroku...Má brát v potaz jak poplatky za smlouvy, za vedení,...tak i dotace od státu a odpočet úroků...Děkuji

---

---

Kombinace úvěrů a ručení?

Dobrý den,jak nejlépe mám zafinancovat část peněz na stavbu RD (cca 1 mil.), kterou získám až po přestěhování a prodeji svého družstevního bytu?Chci si vzít hypotéku nebo překl. úvěr na zbávajících 1,6 mil. na dům (celkem tedy 2,6mil Kč), počítám i s 1mil z bytu,ale nečekám, že mi stavitel bude čekat, až se přestěhuji a získám peníze za byt, ani nepočítám, že mi kupec bytu zaplatí předem.Navíc 100% hypotéka má i vyšší úrok... Jedná se o max 4 měsíce mezi počátkem investice a přestěhováním.(dřevostavba).Mám si vzít překl. úvěr na 1mil. a zbytek hypotéku a pak ten překlenovák po prodeji splatit?Ještě vlastním pozemek za cca 750tis., je bez zástavy.Nevyznám se v těch podílech vlastních prostředků, jestli je lze chápat i v podobě zástav..děkuji předem za radu. Andrea

---

Ceny bytů

Dobry den v posledni dobe uvazuji o koupi bytu a chtel sem se zeptat jestli se vyplati koupit byt ted nebo pockat ze ceny realit pujdou stale dolu?

---

Úvěr na pozemek

Dobrý den, s manželem uvažujeme o koupi pozemku 200 000,- na kterém je již vybudovaná a zkolaudovaná studna 100 000.-Tedy celkem potřebujeme 300 000,-Potřebovali bychom poradit jakým způsobem financovat. Manžel má stavební spoření na ktérém má 120 000.- a cílová částka je 500 000,-.Co je tedy výhodnější, vzít si překlenovací úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření a nebo hypotéku. Jen máme podmínku, že bychom chtěli vše spaltit do 2 let. děkuji

---

Chceme postavit rodinný dům

Dobrý den, chtěla bych se zeptat...já a můj přítel si chceme postavit rodinný dům...nevím zda je lepší hypotéka a nebo překlenovací úvěr..a ještě jeden dotaz...musíme být manželé abysme dostali úvěr?

---

SubPrime hypotéky

Dobrý den, chci se zeptat, co jsou přesně SUB-PRIME Hypotéky? Děkuji.

---

Úvěr na rekreační objekt

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem - rodiče vlastní nemovitost vedenou jako rekreační objekt, kterou by rádi darovali mně a mému bratrovi, jelikož nemovitost vyžaduje další finance z důvodu rekonstrukce, které se již nechtějí věnovat. Já se svým dlouholetým partnerem jsme se rozhodli vyrovnat se s mým bratrem a potom v rekonstrukci pokračovat. Chtěla jsem se zeptat na možnosti financování – jednak majetkového vyrovnání s mým bratrem a jednak následné rekonstrukce. Já i přítel máme každý dvě stavební spoření. Není mi jasné, zda je možno úvěr ze stavebního spoření ve stávající situaci čerpat na majetkové vypořádání (přítel by vyplácel část nemovitosti, kterou by rodiče darovali mému bratrovi) a potom na rekonstrukční úpravy? Je možno za nějakých okolností začít rekreační objekt využívat k trvalému bydlení včetně získání trvalého pobytu? Jaká jiná možnost financování by přicházela v úvahu. Předem velmi pěkně děkuji za radu. P. Mandakova

---

Jak spořit na budoucí hypotéku

Dobrý den,ráda bych během max.5 let postavila rodinný domek.Protože jsem ale sama se čtyřmi dětmi,nemohu si dovolit špatné rozhodnutí.těch jsem už udělala v životě dost.Následujících 12 měsíců mohu spořit cca 35000 měsíčně(bratr mě vyplácí dědictví),dále potom asi 15000.Za 5 let,kdy bych chtěla realizovat stavbu,bude dětem již 25,23,20 a 14 let.Předpokládám,že neméně dvě nejstarší již budou výdělečně činné,a to i přesto,pokud budou studovat vysokou školu.Můžete mě poradit,jak co nejvíce zhodnotit peníze,které mohu ukládat,s předpokladem že mým cílem je získat hypotéku?A jakou formu hypotéčního úvěru si potom zvolit,abych nebyla zatížena do 70 let?Teď je mě 38 let,a nechci zbytek života jen splácet dluh.Děkuji za radu.J.Novotná

---

Hypotéka na půl domu?

Dobrý den, měl bych dotaz. Vlastním rodinný dům se svou bývalou přítelkyní. Rád bych aby moje nynější přítelkyně odkoupila právě tuhle část domu. Je to možné realizovat přes hypotéku, nebo stavební spoření??? A co je k vyřízení vše potřeba.

---

Prodávám nemovitost, kupující si bere hypotéku

Dobrý den, prosím o radu: O moji nemovitost má zájem kupec, který si na její koupi bude brát hypotéku. Ručit chce kupovanou nemovitostí. Jak ošetřit a uspořádat průběh koupě a převodu, abych nakonec o nemovitost nepřišel bez zaplacení? Za odpověď předem děkuji.

---

Opouštění bytu

Dobrý den ,bydlíme s manželem v bytě s regulovaným nájemným u soukromého majitele domu. Rádi bychom si pořídili vlastní bydlení. Chtěla bych se zeptat, jak je to s opouštěním stávajícího bytu. Máme nárok na nějaké odstupné ? Můžeme za sebe najít nové nájemníky? Byt jsme zrekonstruovali na vlastní náklady a rádi bychom získali zpět aspoň nějaké finanční prostředky , investované do neodnesitelného vybavení bytu ( rekonstrukce koupelny , záchoda , vestavěná skříň...). Děkuji za odpověď. Pavla Válová

---