Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Vysvětlení pojmu fixace

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o radu ohledně nejvhodnější hypotéky. S přítelem uvažujeme o koupi nemovitosti kolem 2.000.000,- Přítel má založena dvě stavební spoření, kterými je schopen dát dohromady částku cca 500.000,- Na tuto částku si chce vzít zvýhodněnou půjčku od stavební spořitelny, takže budeme disponovat částkou cca 700.000. Na zbytek částky si já sama chci vzít hypotéku - tzn cca 1.500.000. Má hrubá mzda je 31.000,-. Jaké jsou možnosti splátek při hypotéce na 15-20 let? Kterou banku byste v tomto případě doporučili? Můžete mi prosím také vysvětlit, co to znamená "fixace" hypotéky (zatím jsem se o toto téma nezajímala, tak nemám bohužel dostatek informací). Předem moc děkuji za odpověď.

---

Úvěr 300 i pro samoživitele?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, měla bych zájem o dotaci na bydlení 300000Kč. Měla bych na dotaci nárok, ikdyž jsem na mateřské dovolené a jsem samoživitelka? Předem děkuji Jirásková

---

---

Dobrý den, ještě se vracím k minulému dotazu…

Dobrý den, ještě se vracím k minulému dotazu a žádám Vás o vysvětlení. Minulý dotaz zněl na téma oslabování koruny vůči zahraničním měnám. Chci se Vás zeptat, proč v krátkém období (horizontu do 1 roku) kurz koruny může oslabovat při rostoucí ekonomice? Děkuji odpověď. S pozdravem Novák.

---

Úvěr 300 od SFRB jako mimořádná splátka hypotéky?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné o úvěr 300 od SFRB požádat již po schválení hypotéky a koupi bytu, a peníze využít na mimořádnou splátku hypotéky. Děkuji.

---

Odkup bytu od města, úvěr

Dobrý den, v nejbližší době mám odkoupit od města byt (bydlím zde již cca 5 let). Město je zastoupeno Domovní správou. Jako nájemníci jsme obdrželi Nabídku prodeje s celkovou prodejní cenou domu a s podmínkou k prodeji - koupě celého domu, tzn.právní forma prodeje - bytové družstvo nebo jiná právnická osoba(nikoliv spol.vlastníků byt.jednotek). Na základě tohoto máme již cca půl roku založené Bytové družstvo. V současné době mě Bytové družstvo vyzvalo ke složení dalšího členskému vkladu,cca 400 000,což je celková částka za můj byt. Mám dotaz, jakou formou lze nejlépe financovat takový typ bydlení? Zkoušela jsem hypotéku v bance a dostala jsem odpověď, že jsem vlastně jako až 3 osoba a družstevní podíl financovat nelze ani předhypotečním úvěrěm. Děkuji za odpověď.

---

Dům, hypotéka

Dobrý den, s manželkou jsme začali výstavbu RD a řešíme financování. Cena za stavbu RD by neměla přesáhnout částku 3.000.000 Kč, pozemek je náš. 1000000,- Kč máme s vlastních zdrojů, rádi by jsme si půjčily zbylé 2000000,-Kč. Vlastníme starší RD který by jsme po dostavění nového RD cca.do 2 let prodali a doplatily půjčenou částku+poplatek za předčasné doplacení úvěru(hypoteky).Zástavou chceme nabídnout parcelu s rozestavěným domem. Existuje na trhu banka která toto umožňuje, v případě jaká. děkuji za odpověď

---

Kurz koruny

Dobrý den, mám dotaz. Pokud česká ekonomika klesá, znamená to, že kurz koruny vůči zahraničním měnám oslabuje? Děkuji za odpověď. S pozdravem Novák

---

Je možné při mém příjmu získat úvěr?

Dobrý den, měl bych zájem o pořízení vlastního bytu (2+1) v ceně 1 100 000 ,- (Olomoucký kraj - Prostějov). Je mi 26 let. Měsíční příjem vždy min 16500,- čistého. Bez finančních závazků. Stavební spoření mám s cíl. částkou 200 000 ,- ale platím si jej zatím pouze jeden rok. Naspořeno tedy JEN necelých 18000,- což je téměř nic. Rád bych se zeptal, zda-li je možné při takovémto příjmu získat úver/hypotéku případně co by bylo vhodnější vybrat. Děkuji S pozdravem Spac

---

Poskytne nám banka hypotéku ve věku 54 a 58 let?

Chtěli bychom si s manželem koupit byt na hypotéku. Dohromady dáme přibližně 30.000,- až 40.000,- Kč měsíčně. Ale vzhledem k tomu, že manželovi je 58 let a mně 54, tak bychom chtěli vědět, zda nám bude poskytnuta hypotéka a za jakých podmínek. Jestli budeme muset platit měsíčně větší částku, vzhledem k našemu věku, nebo budou bankovní (hypotéční) domy ochotny nám dát úvěr na delší dobu (napři 20 let?) Děkuji za odpověď Zdena B.

---

Úvěr ve vyšším věku

Jsme manželé, náš věk 69 a 82 máme 10 let stavební spoření a rádi bychom zakoupili byt, na který potřebujeme úvěr nejméně 1,5 mil je možné zístkat úvěr?

---

---

Více spoludlužníků

Dobrý den, s přítelem bychom rádi pořídili menší byt za Prahou, maximum jsou 2 000 000, ovšem situace je taková, že naše příjmy (12 000 + 16 000 čistého) nedosahují na výši vysněného úvěru. Situace se komplikuje mým nečekaným těhotenstvím, tedy snížením bonity snad už pod zem. Je možné zapojit do žádosti o hypotéku ještě jiného rodinného příslušníka(bratra,rodiče...)? Hotovost, kterou disponujeme je 200 000, stavební spoření nemáme.MOc děkuji za odpověď.

---

Nemovitost do osobního vlastnictví

Dobrý den, se svoji přítelkyní (oba 22 let) bychom si rádi koupili nemovitost do osobního vlastnictví, k trvalému bydlení ve výši 2 100 000 kč. Dohromady čistý měsíční příjem cca 30 000kč. Vlastní prostředky 150 000kč a oba máme stavební spoření které ještě nedoběhlo. Chtěl bych se zeptat jestli máme šanci získat úvěr a případně zda je lepší Satvební spoř. nebo hypo. banka děkuji za odpověď.

---

Dům za 1,5 mil. Kč

Dobrý den, chtěla bych si pořídit starší domek do 1500000. Volné finance nemám relativně žádné, budu ještě asi 3 roky měsíčně splácet půjčku 1618,- (u Čes. spoř. u které mám i účet)a již 4,5 roku platím SS u Wüstenrotu (naspořeno cca 55000,- a CČ 600000,-). Jsem bez závazků a můj čistý měs. příjem činí 16500,-. Vystupovala bych jako žadatel sama, ale měla bych možnost využít další SS u Lišky, které si platí moje 71 letá matka, která by se na financování podílela. Má naspořeno taktéž cca 55000,- s tím, že v roce 2007 spoření skončilo a ona si pouze navýšila CČ na 300000,- (což jí v jejím věku samozřejmě nepůjčí, ale naspořené peníze může kdykoli vybrat či by jí snad něco málo navíc půjčili). Můj první dotaz je, jak by se toto všechno dalo využít k financování koupě domku. Tato část dotazu se týká období 07/2010, kdy dostanu od zaměstnavatele smlouvu na dobu neurčitou a výše uvedený příjem budu mít po celý předchozí rok. Jaké kroky bych mohla podniknout teď, aby pak bylo získání hypotéky nebo úvěru co nejjednodušší? V současnosti mám bohužel smlouvu na dobu určitou, jsem po zkušební době, ale příjmy v první polovině roku byly podstatně nižší. Škoda je, že bych nyní měla možnost koupit domek za 995000,-. Předpokládám, že získání financí nyní, za těchto podmínek, je praticky nemožné. Předem děkuji za Váš názor a za radu.

---

Je možnost zažádat o státní dotaci?

Dobrý den , rádi bychom si s přítelem nyní koupili byt.Část by jsme financovali hypotékou cca 1 000 000 Kč. Je možnost zažádta o státní dotaci? A jakbychom měli postupovat ? Děkuji Hezký den

---

Co vše se počítá do příjmů při žádosti o úvěr?

Které všechny příjmy se dají započítávat do použitelných příjmů při žádosti o hypoteční úvěr??? Lze do příjmů zahrnovat i invalidní důchody, výživné na nezletilé děti, ...apod.???

---

Navýšení CČ. Změní to podmínky?

Dobrý den, stavební spořitelna Modrá pyramida mi nabízí navýšení cílové částky v rámci marketingové akce Prodloužení PLUS za stejných podmínek tj. 3% úrok a st.podpora 4 500,-Kč na učitou dobu. Ale zároveň s tím chce vyplnit a podepsat Návrh na provedení změny parametrů smlouvy, kde souhlasím se změnou tarifu tj. z 3% na 2 %, což se tedy vylučuje s marketing.akcí PLUS a zachováním 3% úroku. Ve formuláři market.akce není uvedeno, že by neplatily změny podepsané v Návrhu na prov.změny par.smlouvy. Pracovnice Modré pyramidy mi sdělila, že navýšení cílové částky nelze navrhnout písemně na čistém papíře a ne vyplněním jejich formuláře změn, i když jsem namítala, že ve Všeob.obch.podmínkách dle čl. 9 ,odst. 1 není nic o fomuláři Návrnu změn uvedeno. Jejich formulář se vyžaduje pouze u nové smlouvy. Co mi radíte?

---

U jaké spořitelny vybrat předčasně peníze?

Dobrý den, máme st.spoření už po povinné 5 leté lhůtě u Wustenrotu a České spořitelny s vysokou cílovou částkou. Budu v nejbližší době potřebovat cca 100.000,-Kč, ovšem naspořeno je daleko více u obou st.spořitelen.Nevím které stavebko je výhodnější zrušit,nebo jak to řešit, abych neudělala nějakou hloupost, nepřišla o úroky atd...Díky za radu!

---

Státní dluh

Dobrý den, chci se Vás zeptat, teď jak se mluví o schodku státního rozpočtu. Vláda má svůj účet - bankovní účet zřízený u ČNB nebo u obchodních bank? Děkuji.

---

Jde prodat byt, kterým ručím jinde?

Dobrý večer přeji,ráda bych se Vás touto cestou zeptala na radu,jak řešit můj níže uvedený záměr.Mám byt v osobním vlastnictví zatížený půjčkou.(ručení u společnosti).Nyní bych ráda z jistých důvodů byt prodala . Prosím poraďte mi, jak mohu postupovat.Děkuji. S pozdravem a přáním pěkného večera Ell

---

Byt v OV, cena 1,89 mil. Kč

Chci si koupit byt v OV, cena je 1.890.000 včetně právního servisu a provize realitní kanceláře. Zaplatil jsem v hotovosti 90.000 jako blokační zálohu a na zbytek potřebuji hypoteční úvěr, stavební spoření nemám a našetřeno mám zhruba 300.000. Naše čisté příjmy s manželkou jsou dohromady 33.000, máme 2 děti 7 a 11 let. Poraďte mi, kterým směrem se mám dát, díky.

---