Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Jak se splácí překlenovací úvěr?

Dobrý den, prosím o vysvětlení jak se spočita překlenovací úvěr.Dostali jsme výpis z úvěrového účtu a z rekapitulace moc jsme nepochopili kolik už máme zaplaceno, kolik ještě nám zbyde zaplatit a do kdy to budeme platit.V 2007 jsme si půjčili ze stavebnho spoření 300 000 CZK. Úroková sazba z překlenovacího úvěru je 6,35% ročně a z úvěru ze stavebního spoření je 4,75% ročně. Předem Vám děkuji za laickou vysvětlení. S pozdravem Boudová

---

Změna dlužníka?

Jakým způsobem je možné převést hypotéku na jinou osobu a případně existují u bank nějaká konkrétní omezení tohoto kroku?

---

---

Odpovědnost za škodu v podnájmu

Dobrý den,Prosím chtěla bych se zeptat kdo nese odpovědnost za prasklé vodovodní potrubí (následkem mrazu) v pronajatém nebytovém prostoru a kdo hradí náklady za vzniklé škody, zda-li je to pronajímatel nebo nájemce??Děkuji za odpověď

---

SFRB, spořitelna a banka

Dobrý den, chtěli bychom s manželkou využít v příštím roce půjčku od SFRB ve výši 300.000 (pokud se ještě bude nabízet). A chtěl bych se zeptat, zda je lepší podat žádost o úvěr ještě v eltošním roce a nebo až v roce příštím? A jak dlouho tvrá proces žádání o úvěr? A je možné využít úvěr od SFRB jako doplatek rozdílu mezi cenou nemovitosti a hypotékou? Ptám se proto, jestli je možné si nechat naspořené prostředky jako finanční rezervu. Dále bych se chtěl zeptat, po přečtení dnešního článku o možnosti financovat rozdíl mezi výší hypotéky a cenou nemovitosti stavebním spořením. V článku je psáno, že lze ručit jiným způsobem, než ručení nemovitostí. Chtěl bych se zeptat, jakým způsobem to lze, jestli třeba stačí jako v případě půjčky ze SFRB. Moc děkuji za odpovědi. Hezký den, Štípek

---

Financování stavby, OSVČ

Dobrý den, potřebuji poradit ohledně financování výstavby rodinného domu. Předpokladána výše půjčené částky je 1200000. Nějakou finanční hovotost mám. Do 30.09.2009 jsem byl zaměstnanec a od 01.10.2009 nás přehodili na OSVČ. Stavba bude prováděná svépomocí. Je možné využít podpory od státu ? Nevím jestli hypotéku nebo jiný produkt ? Prosím pošlete co nejvíce inforamcí. děkuji

---

Darování zastavené nemovitosti?

Dobrý den chtěla jsem se zeptat,když si chceme vzít hypotéku na bydlení na25let a budeme ručit stavbou domu jde podarovat ten dům během hypotéky nebo sepsat čí ten dům bude,kdyby jeden z nás umřel?Přítel má totiž ještě tři děti,ale byl by rád, kdyby ten dům zůstal mě a mé dceři. Děkuji za odpověď. Krásný den přeje Jurkovská

---

Úvěr pro vypořádání

Dobrý den, potřebuji pro vypořádání společného jmění manželů po rozvodu vyplatit manželovi 750 000 Kč. Hodnota nemovitosti, která mi zůstane je 1 500 000 Kč. Můj čistý příjem včetně výživného na děti bude asi 30 000 Kč. Potřebuji poradit, jaký typ financování bude pro mě nejvhodnější, resp. nejlevnější. Mockrát děkuji za odpověď.

---

Koupě domu a prodej byt

Dobrý den. S přítelkyní plánujeme koupi domu za cca 1,2mil. Vlastníme byt v hodnotě cca 1-1,2mil za který ještě splácíme hypotéku (zbývá doplatit cca 350 000). Jak zafinancovat nákup RD i s investicí do oprav cca 900 000 (půjčka na RD tedy 1,2mil + 900tis)? Měsíční příjmy 27000 čistého. Dohromady by byl dluh tedy cca 2450tis. Po dobu rekontrukce chceme bydlet v bytě a pak byt pronajmout.

---

Jde ručit za hypotéku jen pozemkem?

Dobrý den Chtěl bych se zeptat na pár věcí ohledně financování hypotéky. Chtěl bych si z přítelkyní vzít hypotéku 1.000.000,-Kč, pořídit si bydlení a to výstavbou podkrovního bytu v domě jejich rodičů, kteří ale nesouhlasí z ručením jejích nemovitostí, mají strach, že o ni mohou přijít a nabídli nám, že budou ručit pozemkem který vlastní. Tímto jsem se chtěl zeptat jestli je možné takto ručit jiným pozemkem než na kterém je prováděna výstavba a také jestli není problém, že není vlastníkem tohoto pozemku má přítelkyně, ale jsou to její rodiče? Také bych potřeboval vědět, když se bude ručit tímto pozemkem, jestli je možné provádět v průběhu splácení hypotéky výstavbu na tomto pozemku ze strany rodičů? Samozřejmě pozemek je vyšší hodnoty než půjčovaná částka. Předem děkuji za odpověď. Jan Herber

---

Kolik mi maximálně půjčí?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jaká je šance na získání hypotéky. Developorem jsem nucena zvolit pro hypotéční úvěr - ČSOB. Nemovitost stojí 3.100.000 Kč, žádost o úvěr by byla na 2.100.000 Kč. Průměrná čistá mzda je cca 22.500 Kč. Je reálné získat hypotéku ? Děkuji za odpověď.

---

---

Stavba domu, vhodný úvěr

Dobrý den, chtěli bychom si vzít s přítelkyní hypotéku, případně jinou půjčku na výstavbu rodinného domu. Pozemek ze sítěmi již máme, máme také každý stavební spoření (já mám starou smlouvu na cílouvou částku 200tis, naspořeno 180tis, přítelkyně má tzv. novou smlouvu na cílovou částku 100tis, naspořeno 30tis.), v hotovosti máme jen cca 80tis. Co byste mi doporučil jako nejvýhodnější variantu? Co si např. myslíte o LBBW bank - účelový hypoteční úvěr. Nebo se raději pokusit financovat stavbu domu ze stavebního spoření. Chceme si půjčit 2mil., náš příjem dohromady cca 35tis.

---

Výpověď státní podpory

Dobry den, loni jsem pres Vas uzavrel stavebni sporeni u RSTS. Uz predtim jsem u nich mel jeste jedno stavebni sporeni. A chtel bych se zeptat jak mam postupovat, jestlize starou smlouvu chci letos ukoncit, ale chtel bych z ni jeste cerpat statni podporu za minuly a letosni rok(financni pozadavek na obe uz mam splneny). A nasledne, kdy a jak potom u te nove smlouvy pozadat o statni podporu. A dale by me zajimalo, zda mate primo v Moste nejakeho financniho poradce. dekuji, S pozdravem Lukáš Sábl

---

Úrokové zvýhodnění a cílová částka

Dobrý den, mám smlouvu s VSS KB z roku 1995. Schází mi 25 000 do cílové částky. Nežádal jsem o úvěr. Jedná se mi o úrokové zvýhodnění, které v současné době činí cca 50 000,- Kč. Měl jsem příslib - a u jiných stav. spoř. to také platí, že "v případě výpovědi smlouvy vyplatí naspořenou částku plus úrokový bonus, i když tím dochází k překročení sjednané cílové částky." Je možné, že by to neplatilo jednotně ? K.Staněk

---

Prodej bytu, koupě domu

Dobrý den,můj dotaz ohledně financování bydlení bude trochu složitější a nabízí se více možností. Proto prosím o radu, co by v naší situaci bylo nejvýhodnější.Máme byt 3+kk v DV(převod do OV okamžitě možný) v ceně cca 2,7mil. Rádi bychom koupili starší dům v ceně 3,9mil. Ten však budou ještě čekat úpravy cca v ceně 500 tis.Hotovost máme 1,6 mil. a na dvou stavebních spořeních 180tis.+40 tis.Možnosti financování jsou takové : 1. Pronajmeme byt z něhož bude příjem 10tis. čistého a tím budeme splácet hypotéku ve výši 2,8-3 mil, která pokryje i rekonstrukci 2. Pronajmeme byt, ale hypotéku jen ve výši 2,3mil. a rekonstrukci budeme řešit ze stavebního spoření 3. Veškerou hotovost dáme ke stavebnímu spoření, bude tam tedy něco 1,8 mil a půjčíme si na zbytek od stavební spoř., ale nevím, jestli tak moc půjčují 4. Prodáme byt a spolu s hotovostí máme možnost vše zaplatit hotově - do toho se nám ale moc nechce Možná je i jiná výhodnější možnost, o které nevíme. Také nevíme, čím je lepší ručit, zda domem či původním bytem tím, že ho převedeme do OV.Naše příjmy jsou 27+22 tis. čistého, v brzké době však naše příjmy klesnou na 27+12 tis. Dějuji.VM

---

Dostanu hypotéku bez smlouvy na dobu neurčitou?

Dobrý den, chceme si s přítelem koupit menší domek, v bance mi řekli, že jedena z podmínek je být minimálně půl roku u jednoho zaměstnavatele. Chtěla jsem se zeptat, zda to požadují ve všech bankách, které nabízejí hypotéční úvěry nebo jestli stačí "jen" zkušební doba a jak je to se smlouvou na dobu určitou. Předem děkuji za odpověď S pozdravem Lenka Slapničková

---

Máme nárok na půjčku 450 tisíc korun?

Dobrý den, s manželem chceme kupovat byt v OV za 850tis.500tis.získáme z prodeje dosavadního bytu.Máme nárok na půjčku 450tis?Já na MD 7500Kč,manžel 13000 čistého.Stavební spoření nemáme.Děkuji.

---

Dobrý den chtěla jsem se zeptat sjem od roku 2007…

Dobrý den chtěla jsem se zeptat sjem od roku 2007 na mateřské plus sociální dávky jsem matka samoživitelka v tomto období jsem již jako nájemník byla povinna koupit svůj byt tehdy ,tehdy jsem si ho koupila v prosinci minulý rok jsem ho prodala jeliož jsem byla nucena měla sjem exekuce na krku a navíc jsem musela vrátit svému bývalému 200,000 bezúročné půjčky kdy byla splatná v prosinci minulý rok peníze sjem použila na výbavu bytu a koupi ted se přihlašuji na novou adresu kde jsem nájemcem a na kontaktním místě mi řekli že mi budou dávky odvozovat s prodeje bytu peníze už nemám všechny jsem vrátila a zaplatila dluhy chtěla jsem se zeptat jestli i přesto že mám na to doklady mám nárok nebo můžu nárokovat příspěvky jako jsou bydlení atd mnohokrát děkuji za váš čas

---

Čerpání meziúvěru

Dobrý den,měl bych na Vás žádost o radu.Mám se svojí přítelkyní rozestavěný RD a potřeboval bych si půjčit peníze na jeho dostavbu.Nyní bydlím v bytě který až dostavým RD do takového stavu abych tam mohl bydlet prodám za +/- 300 000,- Přemýšlel sem o překlenovacím úvěru od ČMSS (účet od nich mám ale uspořeno téměř nic)Potřeboval bych asi 1.5 mil. Problém mám v tom že když si vezmem meziúvěr a zároveň budem platit poplatky za byt bude to na hranici našich možností.Moje otázka zní:Je možný si vzít jen polovinu tzn. 750 000 ,prostavět je, nastěhovat se do rozestavěného RD ,prodat byt a penize použít na dostavbu a na to co bude scházet si vzít další meziúvěr? Děkuju za odpoveď

---

Družstevní byt za 1,5 milionu korun

Dobrý den Jsem svobodná 23 letá zdravotní sestra a chtěla bych koupit byt v Neratovicích. Chtěla bych se zeptat zda jaké jsou možnosti financování družstevního bytu v cenně přibližně 1500000 při příjmech přibližně 22000 měsíčně. V současné době bydlím s rodiči v družstevním bytě

---

Zastavení již zastavené nemovitosti?

Dobry den, chtel bych se zeptat jestli si mohu vzit americkou hypoteku u CS, kdyz vlastnim nemovitost na ktere je hypoteka od CMSS.Dekuji za odpoved.

---