Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Ručení u hypotéky

Dobry den, pritel si chce vzit 100% hypoteku na bydleni ale potrebuje rucitele. Muzu mu rucit i ja kdyz pobiram jen materskou?

---

Dobrý den,chtěla bych se zeptat na jaké všechny…

Dobrý den,chtěla bych se zeptat na jaké všechny dávky od socialního zabezpečení bych měla nárok? Je mi 18,studuji na střední škole,v nejbližší době budu bydlet sama. Předem děkuji

---

---

Družstevní nebo osobní vlastnictví

Dobrý den, pokud mám možnost koupit dva téměř totožné byty, z nichž jeden je v osobním vlastnictví s cenou 2 500 000, na který bych si musela vzít hypotéku cca 1 100 000 a druhý je byt družstevní s cenou 1 400 000 a má nesplacenou anuitu ve výši hypotéky, tj. 1 100 000, která nabídka je pro mě výhodnější? Jaká jsou rizika a výhody obou variant? Děkuji za odpověď.

---

Koupě městského bytu

Dobrý den, jakým nejjednodušším způsobem (pokud takový vůbec existuje) lze financovat privatizaci městkého bytu třetí osobou s následným převodem na tuto třetí osobu. Kupující nemá prostředky na privatizaci, ale nechce se vzdát výhodné nabídky města. Příklad: třetí osoba si veme hypotéku, tyto prostředky převede kupujícímu, který následně byt třetí osobě daruje.. Existuje vůbec taková možnost? Děkuji J.V

---

Hypotéka a příjem za zahraničí

Dobry den. Je mi 33 let a ziji v zahranici. Chtela bych si koupit byt v hodnote 130,0000. Mam pouze stavebni sporeni, kde je momentalne okolo 120,000. Doporucil byste pouzit stavebni sporeni, nebo hypoteku? Bude dolozeni prijmu ze zahranici dostacujici a lze splacet uver napr. jednou za 6 ci 12 mesicu, abych se vyhla silenym bankovnim poplatkum kazdy mesic pri prevodu financi ze zahranici? Dekuji.

---

Výpočet splátky hypotéky s variabilní sazbou

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak se počítají splátky u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Vím že se každý měsíc mění a odvíjí se od aktuálního PRIBORU. V tomto případě pro jeden měsíc. Pro příklad výše úvěru 2 000 000,- Kč. Roční marže banky 2.0% p.a. a aktuální 1M PRIBOR je nyní 0,31. Kolik by dle informací měla činit aktuální měsíční splátka a jak by měl vypadat její výpočet? Předem děkuji.

---

Refinancování hypotéky před uplynutím doby fixace

Dobrý den chci se zeptat jeli možné refinancovat hypotéku když mám ještě jeden rok fixaci úrokové sazby?? Děkují za odpověď.

---

Nejlepší hypotéka

Dobrý den, mám 3 úvěry od ČMSS na sebe, manželku a nezletilé dítě. V rámci úvěrů mi zbývá uhradit 520.000 Kč, při shodném úročení 4,8% a za průmerně 9,5 let. Rád bych úvěry přeúvěroval s nižším úrokem u jiné instituce, prostě výhodněji při době splácení kolem 10 let? Prosím o radu, kde? Děkuji Pavel Šifta

---

Hypotéka na splacení úvěru

Dobrý den, vzal jsem si půjčku 150 000 na sedm let,když jsem se stěhoval z domu do pronájmu abych se osamostatnil. Splátky 2555/měs. financoval jsem tak nějaké vybavení do bytu + splacení půjčky mé matky. Problém je v tom, že ted platím 7000 nájem + úvěr, jídlo a další výdaje jako je penzijní připojištění, úrazové, telefon atd a celkově se mé výdaje vyšplhají na nějakých 15000/ měs. a vzhledem k tomu, že mám ted trosku nejistotu v práci, tak se bojím, že bych při případné ztrátě zaměstnání nesehnal již tak placenou jako mám ted (cca 17500). Tedk me otazce: Zajímalo by mě, jestli můžu nějakým způsobem dosáhnout na hypotéku cca 1-1,2 mil. a zárověň ji nějak sloučit s tím úvěrem, za který platím 2555/měs., když nemám žádné úspory, nemovitost ani spolužadatele nebo jestli moje jediná možnost je jít do levnějšího bydlení s nějakým spolubydlícím do bytu napůl, založit stavební spoření a čekat do třiceti než splatím půjčku a dostanu hypotéku. Vím, že ten úvěr nebyla šťastná volba, ale bohužel kvůli složité rodinné situaci to byla bohužel jediná možnost. Děkuj moc za odpověď.

---

Financování výstavby RD

Chci stavět RD, mám stavební pozemek a byt, který v budoucnu prodám, finanční prostředky z prodeje bytu použiji buď k dokončení stavby RD nebo k umoření splátky hypotéky. Bude mi poskytnuta hypotéka na stavbu RD bez jiného jištění?

---

---

Potvrzení výše příjmu od zaměstnavatele

Dobry den, uz 6 let splacim preklenovaci uver u CSSS, momentalne mi byla nabidnuta zmena uverove smlouvy - mam sanci ziskat nizsi urokovou sazbu, uver chci splatit drive. Dodala jsem veskere potrebne podklady, vcetne potvrzeni zamestnavatele o vysi platu a vypisu z uctu. Presto to uverarce udajne nestaci (pry z vypisu z uctu jasne neplyne, ze mi plat zasila firma, co mi dodala potvrzeni) a mam dodat specialni potvrzeni od zamestnavatele, kde mi ma zvlast potvrdit vysi platu v poslednich 6 mesicich. Ma na neco takoveho tento ustav narok? Podotykam, ze jsem solventni klient. Diky za odpoved!

---

Žádost o hypotéku

Dobrý den, měl bych dotaz. Chtěli bychom si vzít s přítelkyní hypotéku (ona na mateřské dovolené + dítě cca 2měsíce). V různých kalkulačkách, když zadám počet členů domácnosti všechny 3, tak na hypo 1,7milionu nedosáhnu. Když zadám mě a dítě, tak to vychází, že bych někde dostal a někde ne. A když zadám jenom sebe tak bych hypotéku dostal všude. Dá se při vyřizování hypotéky zatajit přítelkyně s dítětem, nebo si banka zjišťuje i takové informace?

---

Dobrý den. Mám dotaz ohledně příspěvku na…

Dobrý den. Mám dotaz ohledně příspěvku na bydlení pro studenty. Jsem ve druhém ročníku na VŠ a plánuji změnu trvalého bydliště a stěhování do bytu v os. vlastnictví, který je ale psaný na mého otce. Náklady na bydlení budu platit sama. Je nutné mít nájemní smlouvu, když dům není psaný přímo na mě? A ještě bych se chtěla zeptat jak je to s příspěvky, když jsem OSVČ, jestli to není problém a jestli musím dokládat daňové přiznání, nebo stačí jen výpis z účtu jako doklad o příjmech. Děkuji.

---

Sazby hypoték

Dobrý den, příští rok v květnu budeme refinancovat hypoteční úvěr, který jsme si sjednali v roce 2009 s pětiletou fixací a úrokovou sazbou 5,29%. Všude kolem neustále dokola probíhají informace o tom, že výše úrokových sazeb, které vyhlašuje ČNB a mají vliv na výši sazeb hypoték, je na historicky nejnižší úrovni. Můj dotaz je prostý, i když zřejmě hůře zodpověditelný. Jaká je pravděpodobnost, či výhled změny těchto sazeb? Je pravděpodobné, že dojde k nějakému razantnímu zvýšení ÚZ na úroveň např. roku 2008? Děkuji za odpověď. Pavelková Gabriela

---

Dobrý den, prosím o informaci: vlastním pozemek…

Dobrý den, prosím o informaci: vlastním pozemek se starším domkem,který chci částečně zbourat a upravit na garáž a kůlnu.Potřebuji k tomu nějaké povolení a jaké? Děkuji za odpověď Mila

---

Výše hypotéky

Dobrý den, cca za 6-8 měsíců bych si chtěla pořídit byt.Momentálně jsem na rodičovské, ale vracím se zpět do práce za 2 měsíce, kde mám minimální čistý příjem 15.000 a alimenty 3.000,mám životní pojištění-900,-a penzijní pojištění za 700,-.Půjčky či jiné závazky nemám.Byt by stál cca 1.100 000,-.Chtěla jsem se zeptat,na jak velkou hypotéku přibližně dosáhnu,jestli vůbec a pokud ne je jiná možnost financování koupě,třeba ze stavebního spoření a pokud ano je možné získat 100% cenu nemovitosti? Díky S.

---

Hypotéka s variabilní sazbou

Dobrý den, velice by mě zajímal názor na float hypotéku. Konkrétně hypotéka ve výši 2,5mil, splatnost 30 let, s tím že po 20 letech ji doplatíme. Samozřejmě tuto otázku řešíme s finančními poradci a s bankou. Například v bance nám tuto hypotéku nabídli až poté, co jsme se na ni informovali. Takže jako standart všem klientům nabízena není.  Jak je tedy float výhodný či nevýhodný pro banku? Rozhodujeme se mezi float 1,83%, kde se nejdříve splácí větší část anuitní splátky a splátka se bude postupně snižovat, ale nikdo nám není schopen nastínit, kolik budeme splácet za rok nebo za pět let, jaký ten rozdíl bude. Druhá možnost je 2,4%, kde je to právě naopak, což by mělo být momentálně asi výhodnější, vůči výši inflace..? A hlavně jak je to s priborem, mám čerstvé informace od ČNB, že by se měl v druhé polovině roku zvyšovat a že bychom  měli zvážit fixní hypo, ale před měsícem byla prognóza na r. 2014 0,5%, což je pořád velmi výhodné. O kolik se může během pár let pribor až zvýšit? Když si vezmu aktuální fixní sazbu 2,89% na pět let a pribor se zvýší o 1%, tak je pro mě stále výhodný. Teoreticky by měl být float pořád výhodnější, když půjde pribor nahoru, tak se budou zvyšovat úroky i na fix hypo. Asi bude také důležité v horším případě při floatu zhodnotit situaci na trhu a včas zafixovat. Je to pro nás velmi těžké rozhodnutí, opravdu ty názory se liší, float je pro nás velmi atraktivní, ale chceme eliminovat, co nejvíce chyb a ráda bych slyšela názor i ekonomického poradce. Děkuji.

---

Konsolidace úvěrů a hypotéka

Dobrý den,měl bych dotaz ohledně bydlení,bude mi 40 let,jsem zaměstnán a v průměru beru 20000,-,mám úvěry ve výši asi 500000,- které pravidelně splácím a nejsem v registru ani v exekuci,výše splátek je asi 9000,-,mám zájem o koupi bytu a z části bych potřeboval zaplatit třeba jeden úvěr,lze tohoto docílit nějakou hypotékou?Ručení by bylo tou nemovitostí,předem děkuji,René

---

Stavební spoření versus hypotéka

Dobrý den, je obecně výhodnější si na stavbu RD zajistit finance formou hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření? Potřebujeme částku 1 mil. Kč. Stavební spoření mám 5 let s cílovou částkou 500 000,-Kč a spořím 1.700,-/měsíc. Děkuji

---

Dobrý den, jak si mám vybrat dobrého finančního…

Dobrý den, jak si mám vybrat dobrého finančního poradce? Prosím popište mi základní podmínky výběru. Moc děkuji. Zuzana Veverková

---